埼玉の新築分譲マンション掲示板「オーベル草加谷塚レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-15 16:32:05

オーベル草加谷塚レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県草加市瀬崎六丁目1353番8の一部他(地番)
交通:東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)「谷塚」駅徒歩15分
   【バス利用の場合】東武バス「山王」バス停徒歩3分
   「山王」バス停より東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)「谷塚」駅までバス約7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.14平米~82.74平米
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-11-09 14:30:00

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オーベル草加谷塚レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 141 マンコミュファンさん

    >>139 マンション検討中さん

    すごく悪いという訳ではないですが決して良いとも言えないです。女性や子供を夜にマンションまでは歩かせたくはないと感じました。
    これは私が周辺探索しての感覚なので人それぞれかなとは思いますが。

  2. 142 通りがかりさん

    SUUMOだと1期20次か
    一応アナウンス

  3. 143 マンコミュファンさん

    >>142 通りがかりさん
    1期20次ね。
    ギネス記録まであと32期だね。

  4. 144 口コミ知りたいさん

    >>139 マンション検討中さん
    昔からこのマンションの近くに住んでる地元民ですが、夜は意外と明るく、人通りもあるので、駅からはそんなに治安を気にするようなことはないと思います。

  5. 145 口コミ知りたいさん

    最近近くに文教大学あだちキャンパスができて少しイメージが良くなったけどね
    どうも中小の町工場が多くて、墨田区足立区のゴミゴミした下町の延長というイメージが残っている。

  6. 146 通りがかりさん

    >>145 口コミ知りたいさん
    確かにそうです。こういう雰囲気が苦手な人は草加みたいな町に住んだ方がいい気がします。

  7. 147 匿名さん

    1期22次・・・
    駅からの距離がネックでしょうかね?自転車なら意外とすぐかも。
    80㎡超えは近年だと珍しいので、広いマンションが良い方には良いのかなと思いますが。
    川渡って都内に入って、都バスに乗って都内へ向かうのはアリ?

  8. 148 マンション掲示板さん

    >>147 匿名さん
    はい、意外とアリな気がします。

  9. 149 マンション掲示板さん

    ここは駅から離れてるし、かと言ってマンション周辺が住みやすいとか買い物しやすいとか車で出かけやすいとかでもないし、設備が良い訳ではない
    新築かつ広さの割に安いのが唯一のウリな気がする
    谷塚の発展性やリセールが期待出来ないのも大きい

  10. 150 周辺住民さん

    >>149 マンション掲示板さん
    そうなりますとお勧めできるのは松原団地またはSR沿線になりますかね?

  11. 160 管理担当

    [No.151~本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  12. 161 匿名さん

    周辺は割と住みやすそうな環境ですよね。
    以前を知らないのですが、雰囲気は変わってきているということなのでしようか?
    駅から離れているからこその環境ではあると思うので、
    アクセスを重視といのであれば、違うのかもしれませんけど。
    何よりも価格が手ごろで検討しやすいのがいいかなと思います。

  13. 162 匿名さん

    あれ?価格が改定されてたんですね。値上がってますよね…?
    こちらのマンションだけではなく他のマンションもそうみたい。
    販売開始後に値上がるなんて以前なら考えられなかった。
    改訂前に買われた方はラッキーでしたね。

  14. 163 eマンションさん

    >>161 匿名さん
    うーむ、悩みどころです。
    ここと松原団地ならどっちが良いですかね??

  15. 164 eマンションさん

    >>163 eマンションさん
    ソライエと比較って感じでしょうか?
    確かに難しいところですね‥
    お子さんがいらっしゃるかどうかでも
    だいぶ変わるような気もします。

  16. 165 匿名さん

    隣接する足立区に、文教大学あだちキャンパスができて、雰囲気が良くなったよな
    昔は、町工場ばっかりだったイメージがある。
    やっぱり、獨協大学前もそうだが、「大学」って大事!

  17. 166 マンコミュファンさん

    >>165 匿名さん
    ええ?松原団地は松原団地やろ。
    妥協大学なんか関係ない。

  18. 167 匿名さん

    >>166 マンコミュファンさん
    あんた年いくつ?
    松原団地って、東京五輪の頃建てた公団住宅だろう! 何十年経ってると思う。
    とっくの昔に老朽化して、新しいマンションに建て替えたぜ(笑)
    まだ、昭和を引きずる世代が生きていたんだ・・・珍しい

  19. 168 匿名さん

    >>167 匿名さん
    かつて東洋一のマンモス団地。。

  20. 169 口コミ知りたいさん

    >>168 匿名さん
    でも、今はがんばってるから、、。
    https://mainichi.jp/articles/20211110/k00/00m/020/059000c

  21. 170 マンション掲示板さん

    >>169 口コミ知りたいさん
    いくら頑張っても松原は水はけ悪いままなんだね。

  22. 171 eマンションさん

    徒歩15分って案外慣れるものですか?
    検討しているところが広いとこを求めているので
    どうしても駅徒歩が15分ぐらいかかっちゃうとこ
    ばかり候補にあるんですが…
    今、駅から5分以内のところに住んでいるので
    毎日苦痛で仕方なくなりそうだなって不安に
    思って購入に踏み込めないです。

  23. 172 通りがかりさん

    >>171 eマンションさん
    慣れる慣れないは個人次第だけど、徒歩10分以上は資産価値に大きく影響するよ。同じエリアでも築浅の駅遠物件より築古の駅近物件の方が高いなんてザラです。

  24. 173 名無しさん

    >>172 通りがかりさん
    でもここは腐ってもほぼほぼ東京だから大丈夫

  25. 174 匿名さん

    駅徒歩15分は実際に歩くと意外と距離があると思います。
    公式HPによるとバス停が近くにあり、バスを利用すれば谷塚駅まで約7分だそうです。
    ただ徒歩15分であればバスに乗るまでもないと考えてしまいますよね~。

  26. 175 匿名さん

    バスは本数に限りがありますし、徒歩15分なら駅まで自転車を使う方が多いと思います。5分もかからないですよ。

  27. 176 マンション検討中さん

    絶賛後悔中です。 
    モデルルームと違いが多過ぎました。 
    本当に70平米以上あるのか疑問に感じるくらい狭いです。
    浴室と洗面所が特に。 
    あの立地であの価格なら戸建てを検討した方が良いかと思います。
    水害うんぬん言われてますが水害になどあったことありません。

  28. 177 口コミ知りたいさん

    >>173 名無しさん
    えっ?
    物件概要には、埼玉県草加市瀬崎とあるが・・・・
    確かに数分歩いて川を渡れば足立区だが

  29. 178 マンション掲示板さん

    >>177 口コミ知りたいさん

    だから ほぼほぼ東京 と書いてらっしゃるんじゃないですか?

  30. 179 マンション検討中さん

    歩いて直ぐに足立区だと何か得があるのでしょうか?

  31. 180 マンコミュファンさん

    幼い頃からここのマンション近くに住んでいる者です。
    学生のときも、終電間際の時間を徒歩15分毎日のように歩いて帰っておりました。笑。怖い思いをした経験もなく、道路沿いはコンビニや薬局などもあり、夜でも意外と明るいです。
    交通に関しても、すぐに都内へ出れるので、不便な思いもなく育ちました。暇な時ショッピングしたかったら北千住に出たらすぐなんでも揃いますし、谷塚駅も改装されましたね。草加駅でもミスド、ケンタなんでも揃います。
    気にされていた方がいたので、安心材料??として参考までに。

  32. 181 マンコミュファンさん

    >>180 マンコミュファンさん
    15分の距離は、音楽でも聴いていれば一瞬のように感じます。

  33. 182 匿名さん

    こちらでは自転車利用者が多くなりそうですが駐輪場事情はいかがでしょうか。
    マンションの駐輪場はサイクルポート100区画が無料なので素晴らしいとして、
    駅周辺の駐輪場は空きがありそうですか?

  34. 183 マンション掲示板さん

    >>182 匿名さん
    駅前は結構駐車場ありますね。
    私は線路下にある東部の駐輪場をよく利用します。12時間で100円です。もっと安いとこもあるかも…。
    東部の駐輪場は南北側にそれぞれありますが、南側は定期もスポット利用も結構空きはありそうな印象です。スポットでしか利用したことないですが、停められないほど利用されてる状況ってのは見たことないです。

  35. 184 匿名さん

    第1期25次以降という先着分の販売予告がありますが
    そろそろ入居も始まるという状況で、かなり苦戦しているということでしょうか?
    価格が今更下げられると・・というのはあるかもしれませんが
    完売していないマンションに入居は避けたいですよね。

  36. 185 口コミ知りたいさん

    >>184 匿名さん

    苦戦してるとしか思えない感じですけどね…
    残ってる部屋もこのマンションにしては金額が高い方の部屋なのでどれだけ需要があるのかですよね

  37. 186 通りがかりさん

    >>185 口コミ知りたいさん
    あと数戸で完売だし、苦戦というほど売れてないわけではない。

  38. 187 通りがかりさん

    数戸?何言ってるの?

  39. 188 マンション検討中さん

    >>187 通りがかりさん
    数戸というか十数戸だよね?

  40. 189 マンション比較中さん

    学区に考えると、ここは瀬崎小学校と瀬崎中学校になります。瀬崎中学校の評判はどうですか。

  41. 190 匿名さん

    >>188 マンション検討中さん
    先着順5戸と今後発売合計が10戸なので残15戸ですね

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