| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県草加市瀬崎６-1353-8（地番） |
| 交通 |
①東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「谷塚」駅徒歩15分
②東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「谷塚」駅バス7分、「山王」バス停徒歩3分
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 |
66.7m2・71.07m2 |
| 価格 |
3198万円・4098万円 |
| 管理費（月額） |
1万1700円・1万2500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6340円・6760円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
100戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年2月竣工済み |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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オーベル草加谷塚レジデンス口コミ掲示板・評判
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121
匿名
>>112 口コミ知りたいさん
女性単身です。万が一田舎へ帰った場合のことを考え、リセールもしくは賃貸を視野にしていたのですが、昨日マンションギャラリーの帰りに現地へ行ったら駅から徒歩15分の間に何もないのと夜の女性一人歩きは危険な気がして悩んでいます。
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122
評判気になるさん
>>121 匿名さん
残念ながらそれ以前の問題です。つまりリセールできないですし、賃貸もつかないからです。
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123
匿名さん
>>121 匿名さん
夜は正直、怖い気がします。。。
それに駅前もそんなに治安が良いように感じませんし。
バスや車が通る少し遠回りなルートならともかく、最短となると危ないかと。。。
バスが使える時間に帰宅出来るならそれも問題ないかもしれませんがそんなに本数が多くないですし、電車より廃線のリスクが高い気がします。
あとリセールや賃貸は難しいかなと思います。。。
理由は私や貴女様が悩むことは他の方は悩むからです。
新築マンションでこの価格帯ということで買われる方はいるかもしれませんが、中古や賃貸なら駅からの夜道のリスクや通り道に何もないというデメリットがある中でなかなか厳しいかなと。。。
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124
口コミ知りたいさん
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125
eマンションさん
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126
マンコミュファンさん
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127
マンション検討中さん
>>126 マンコミュファンさん
そう考えるとほぼ都内ですね。
駅遠いけど
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128
匿名さん
駅まで徒歩１５分、
都内まで徒歩５分、
何て凄い物件だ！
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129
マンション検討中さん
駅までいけばどこでもドアがあるんですね。凄いなあ。
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130
マンション掲示板さん
谷塚駅周り冠水しなかったね。
今回台風来たので気になって草加市ホムペの冠水履歴と浸水履歴見たら買う気失せました。
気にしない方には安くて良いと思うけど、見たほうが良いと思い書き込みました。
ハザードマップくらいなら気にしなかったけど、『実績』は気にしちゃいました(T_T)
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131
通りがかりさん
1期15次か…
もうさすがに2期とかにすれば良いのに…
ここを購入した人が売れ行きで心配になると思う…
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132
評判気になるさん
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133
マンション検討中さん
エキア谷塚が出来ることで追い風になると良いですね。
個人的には駅から遠い以上、マンション周辺に出来ないと…とは感じてしまいますが。
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134
eマンションさん
ここ、このままだと1期完売せずに竣工迎えるのでは…？
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135
eマンションさん
ここって1期19次となっていますがSUUMOの価格表をみるとけっこう成約となっているように思えます。
全戸契約を1期としているのでしょうか？
それともここに書かれているように成約は日によって変わっていて、あまり売れてないということなのでしょうか？
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136
マンコミュファンさん
谷塚のこの辺りは新築戸建てもできて外環も近く立地は悪くないように見えますが…
雨や渋滞にすこぶる弱い地域です。
草加は最近道路整備もされていますが、地権者から土地を仕立てられていない状況が何年も続いています。
また、県道54号はレンゴーや三菱倉庫、運送会社さんの車庫など多く、トラックの往来も絶えないため排気ガスも漂います。
現在公式でマンションの価格表が公開されていますが，気になるのが西向きが売れて南向きが芳しくないようです。
販売会社が調整しているのかもしれませんね。
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137
マンション掲示板さん
>>136 マンコミュファンさん
人気が出そうな南を埋まったことにしていて西向きからどんどん売っていったということでしょうか？
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138
匿名さん
南側はそもそも販売に関しては、どういう状況なんでしょうか。
正直、よくわからないのですが
これからほしいと思えば、待てばこうにゅうできるということなんだろうか。
行って聞いてみないと何ともいえないなぁ…。
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139
マンション検討中さん
価格は安いから、気になったけど立地がなかなかですね。
暗いし、店が無いので雰囲気は良くないですが治安はいかがでしょうか？
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140
検討板ユーザーさん
>>139 マンション検討中さん
治安についてはなりなりですよ。
さほど気になるほどではないかと。
オーベル草加谷塚レジデンス [最終期]
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所在地：埼玉県草加市瀬崎六丁目1353番8の一部他（地番）
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交通：東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩15分
- 価格：3,198万円・4,098万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：66.70m2・71.07m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 100戸
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