プレシス武蔵浦和ソルティエについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県さいたま市南区白幡6丁目1269番2（地番）
交通：JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩11分
間取：3LDK
面積：58.32㎡～64.89㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三共建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-09 14:20:21
コロナも落ち着いてくると、家族数一部屋多めで
テレワーク用の部屋ひとつという設定も弱くなってくるように思います。
室内も狭めだけれど、収納も少なめな点が気になりました。
やはり一部屋を収納に使って家族数を部屋数より少なく考えると
ちょうど良いのかなと思ったりします。
Cタイプあたりだと、子供二人でもそれぞれに小部屋をあげられそうに思うけれど。
なんだかんだで、テレワーク自体が全体的に少なくなりつつありますよね…
コロナが収まりつつあっても、
テレワークが逆に固定した会社もあったりするので、
そういう方だと書斎があるタイプの間取りは重宝するのでしょう。
1部屋フレキシブルに使えそうだと
そのご家族によってかなり使い方が変わってきて個性が出そうです。
専有面積だけを見る、どのプランも狭いかなと感じたのですが
間取りを見ると部屋は広く設計されている感じです。
その分、収納スペースが少ないのかもしれません。
どうしても子供がいると物が増えてしまいがちなので
この収納スペースだと足りないかしら。
きっと武蔵浦和界隈の土地が高いんでしょうね。
これ以上広くして価格をあげてしまうと売れなくなる可能性が高かったんじゃないかと予想します。
駅から11分で広くて高いマンションより同じ価格なら狭くても駅に近いほうを買うかもしれませんから。
駅から遠いわりに駐車場も少なくてやはり土地の関係かなと思ってしまいます。
設備仕様はなかなかいい感じに思えます。特にトイレの仕様は好きです。
ソルシエ
トイレはTOTO社製GGシリーズ、タンクレスですし手洗いカウンターもついていてよさそうですね。
ただ、居室面積を確保しようと浴室、洗面室、トイレや収納の面積を削っているように見えるので圧迫感がないかモデルルームで確認した方がいいと思いました。
ソルトな感じですか
このあたりって、ファミリー層向けマンションが多いかなと思ってしましたが
プランをみると狭いので、ファミリーで住むにはどうでしょう。
６０㎡では狭すぎるように感じました。
駅からも少し離れていますし、価格も高すぎる設定かな。
>>48
>>きっと武蔵浦和界隈の土地が高いんでしょうね。
>>これ以上広くして価格をあげてしまうと売れなくなる可能性が高かったんじゃないかと予想します。
そうなんですか？
このご時世といいますか、どこもマンション価格は上がっていますよね。
広くすればそれだけ価格は高騰するということ。
でも、家族4人で住むとなると60㎡ではさずに窮屈かなと感じます。
広さを求めるのであれば、新築にこだわらず、
中古物件も併せて比較するというのもありかもしれないですね。
60平米だと、3人家族だったら大丈夫そう
子どもがもう一人増えると、収納的にも難しくなってくるのかなぁ、と見ていて感じました。
何とかしようと思えばできちゃうのかもだけど。
ここの場合は、正直あまり専有面積広くないし、
かといって二人暮らしだったら余裕あるかんじだし、
戸建てからの買い替え需要とかもあるのかも？
そうですね。
60㎡台だと狭いと言う人と、普通と思う人と、十分と思える人と、人それぞれな感じがします。
今まで住んでいた家との比較とか、立地とか、生まれた家とかによって感じ方が違ってくるのだろうと思います。
このマンションの3LDKで4人暮らしはどうだろうというご意見がみられますが、
CタイプとかCgタイプとかだと、案外4人暮らしでも平気そうな気もしました。
夫婦仲良く同室というのが必須条件ではありますが。
子どもは一人一部屋、親は同室でみたいな感じだと普通にうまくいきそうですよね。
収納面は大きな課題になりそうなので
なんとか工夫はしていかないとならないんですケドも。
結構、この広さで4人家族も珍しくないように思いますよ。
都市を感じる華やかさと、静かで落ち着いた暮らし。
いよいよ完売へ
生まれ育った家が戸建てだったり、広い家で育っているという方にとっては感覚として
60㎡はあまり広くないと感じると思います。
子供が小さいときは２人いても６０㎡の広さはそれほど狭いと感じないかもしれませんが、子供が小学生くらいに入ると
ランドセルや学用品などの所持品も増えてきて、狭いなと感じてくるころだと思いますよ。
子供がいると思い出の品も増えてきて捨てるという選択肢も難しいと思いますから、広いほうがいいのかなとは思います。
あくまで個人的な意見ですが。
Aタイプを見ているのですが、玄関横の物入は使いやすそう。洋室2や洋室3のクローゼットも広めなのかと思いました。あと、洋室2と洋室3がスライドドアなので広く感じるのかとも思います。
仕様は床暖房がついていないのが残念。。。
もうちょっとちゃんとした仕様があればよかったのですが。
60平米台だと案外様々な世帯の需要があるような気もします。ただ、駅から11分であることから考えると単身とかディンクスは主な対象にならないかもしれません。ファミリーにしても小中学校や商業施設が徒歩10分～のようなので利便性重視とも言えない感じがします。となると価格重視になるのかな？床暖はじめ価格を抑えるための仕様になっているのかなとも思います。
駅から１０分以上という点は確かにDINKSや単身世帯にとっては距離が気になりそうです。ファミリーなら駅から遠くても
環境が良ければ需要がありますが平米数が少ないという点から子供が２人以上いる家族としては
狭いというのが気になってきそう。
床暖房もついていないようですね。冬は寒いので床暖房があるだけでもだいぶ違うのにな。
甘味が欲しい
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
