横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド新横浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-25 11:51:32

レ・ジェイド新横浜についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11(地番)
交通:東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩9分
   横浜線 「新横浜」駅 徒歩9分
   横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:30.10平米~117.17平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス

公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinyokohama190/index.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シン・ヨコハマのとっておき!レ・ジェイド新横浜【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/79547/

[スレ作成日時]2022-11-08 12:50:53

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レ・ジェイド新横浜口コミ掲示板・評判

  1. 494 eマンションさん

    >>493 検討板ユーザーさん
    490はこれからでる三菱・東急のマンションのことだと思いますよ

  2. 495 匿名さん

    >488

    終の棲家のつもりの購入であっても長い人生何があるかわからない。いざ、売りに出す必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなって悲惨。実需であっても資産性の検討は必要。

  3. 496 通りがかりさん

    >>495 匿名さん

    新横浜で駅徒歩10分以内の大規模物件は割と希少価値・資産価値ありますね

  4. 497 匿名さん

    >496

    ラブホが無ければね。

  5. 498 匿名さん

    リニア開業で新幹線が斜陽になったら没落するリスクもあるかな。

  6. 499 匿名さん

    >>498 匿名さん
    静岡県知事の妨害工作のおかげで当分開業しないから大丈夫

  7. 500 匿名さん

    静岡県知事は、発電用ダムの還流を許容する方向も示してると報道されている。信念というよりは政治的思惑みたいだからどう動くかだね。

  8. 501 eマンションさん

    >>498 匿名さん
    リニア使いたきゃ新横浜から橋本28分だから意外と新横浜もいんでねえか

  9. 502 評判気になるさん

    >>492 マンコミュファンさん
    でもそちらの過疎地帯のお店が皆無なお場所で、現在も医療モールが埋まらないのは知能と見聞が高いお医者様達からここの町が成り立たないと判断されてると客観的に思いますよ

    下駄のスーパーも万が一撤退となったら資産暴落の可能性があすり、そちらのお場所よりはいいのではないでしょうか

    お店が少ないは本当に住んでみると不便ですよ

  10. 503 通りがかりさん

    >>502 評判気になるさん

    言いたいことは良く分かる。
    ただスレチなので別のところでやりましょ

  11. 504 名無しさん

    >>502 評判気になるさん
    新横浜駅はまだしも、ここの建設地はねえ。
    子供いたら絶対に選ばないマンションですね。
    子育て世帯でここを選ぶ人は自分のことしか考えてない人ですよ。

  12. 505 名無しさん

    >>504 名無しさん

    物件選びは目の前のことだけじゃなくて発展性を見ないと

    一丁目も年々住みやすくなってきています。新線効果でそれが加速するというのが一般的な見立てです

    もちろん将来の確約なんてないのでギャンブル要素はありますが、良い方向に進めばアップサイドが見込める物件かなと思いますよ

  13. 506 検討板ユーザーさん

    >>505 名無しさん
    でも3丁目より高いんですよね…

  14. 507 名無しさん

    >>505 名無しさん
    将来の前にまずは足下を見る必要がありますねwww

  15. 508 マンション掲示板さん

    >>507 名無しさん

    もちろん。目の前の要素もあるしそう書いてますよ
    今と将来の差分が大きいほど利幅が生まれるのも確か

  16. 509 匿名さん

    あっちはこういうところがいいよね勝ってるよね
    でもこっちだとあっちよりこんなところがいいよね安心だよねっていう書き方をできないものかね。
    貶したり煽ったり人格否定したりひどいもんだね全く。
    そういうことは別のところでやってください。

  17. 510 マンション掲示板さん

    >>509 匿名さん

    誰のどの発言に対するコメント?

  18. 511 評判気になるさん

    >>509 匿名さん
    でもね。人によってはその、(そういこと)が検討の比較対象の参考になってるかもしれないのですよ

    自己中心的なお性格なんでしょうね




  19. 512 通りがかりさん

    >>510 マンション掲示板さん
    >>502でしょうね

  20. 513 マンション検討中さん

    >>509 匿名さん
    いいよね、安心だよね、あそこも勝ってるよね

    いやいやお宅の方の方こそ素晴らしいって、あの点が最高!(笑)


    そんないいよね! ばかり求め、欠点は言うなって素晴らしい


  21. 518 管理担当

    [No.514~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  22. 519 マンション掲示板さん

    羽沢の1kとここだったら羽沢だろうね。
    なんといってもここは、、、

  23. 520 匿名さん

    >>519 マンション掲示板さん
    ここは?

  24. 521 購入経験者さん

    >>481 匿名さん
    私は羽沢横国大を購入していませんよ。決めつけは止めましょう。
    新横浜1丁目に地縁があるものです。周辺の状況はよくわかります。

  25. 522 マンコミュファンさん

    >>521 購入経験者さん

    ??

  26. 523 マンション検討中さん

    1期8戸??

  27. 524 通りがかりさん

    大失敗じゃん。羽沢いか

  28. 525 マンション掲示板さん

    >>524 通りがかりさん

    羽沢購入者おつ。どこにでも出現すんのな

  29. 526 検討板ユーザーさん

    >>525 マンション掲示板さん
    1期で8戸しか供給できないとは。
    やはり影響有りでしたね。

  30. 527 マンション検討中さん

    なんの?って思ったけど、事故のことか。でも事故の影響じゃなくて単に価格の問題だと思いますけどね。より駅に近いメイツの方が安いんだから、間取りとか内廊下とかにこだわり無ければメイツに行くよね。

  31. 528 マンコミュファンさん

    価格が高かったからな、、、
    メイツが安すぎたんだけど、徒歩9分と徒歩5分で価格ほぼ一緒なのは流石に厳しい

  32. 529 名無しさん

    >>528 マンコミュファンさん

    まぁ今のご時世、後に出たマンションほど高くなるものなんですよね。特にこのエリアは新線開始前にリスク取って買った人と新線後にリスクなしで買う人では差が出るのは分からんでもないかなと思います

  33. 530 購入経験者さん

    確かに、
    ①環状道路が南、ホテル集積地が近い
    ②新横浜駅9分だけど、横浜線の下を歩くか高架を歩くか、アプローチは少し
    ③建築初めに不幸な事故があった

    はありますが、新横浜線が開通し、戸数190戸くらいの大規模で建物の公開空地や仕様が一定水準であることが見直されるとは思う。
    日本エスコンは中部電力系の出資がある前はもう少し現実的な会社だったように思う。8戸が本当ならば、もし体質が変わってなければ、時機を見て適正な価格に変更してもいいのではないだろうか?

    不動産は利用者がいてこそ価値が出るものです。私はこのマンション、店舗に期待しています(周辺に地縁があります)。

  34. 531 口コミ知りたいさん

    ここの立地とファミリー向けのルームプランに乖離があるのだと思う。

  35. 533 マンション検討中さん

    とはいえ、駅徒歩9分だと、シングルはまず選ばないような。シングルの方がリセールや貸出も考えないと行けないから、駅から距離がある時点で検討から外れやすいと思うけど。

  36. 534 マンコミュファンさん

    >>533 マンション検討中さん

    その考えは極端すぎない?
    徒歩10分程度でシングル・DINKS利用者、世の中に山ほどいると思うけど

  37. 535 マンコミュファンさん

    >>527 マンション検討中さん
    私はこことメイツで迷ってましたが、メイツの営業さんからここの売出予想価格聞いて1期でメイツに決めました。
    その際の予想より少しだけ安い気がしますが概ねあってました。
    でも新横浜全体の盛り上がりという意味ではこのマンションも売れてほしいので、今後もこちら拝見させていただきます。

  38. 536 まんしよん

    値段の資料貰いましたが、100戸以上大体の価格帯が載っていたから流石に8戸のみはないのでは…。
    ちなみに広い億の部屋も抽選になりそうとの事でした。

  39. 537 評判気になる

    >>536 まんしよんさん

    どういうことなの??
    慌てることないの??
    作戦??

  40. 538 マンション検討中さん

    8戸の件、私も気になって確認しました。
    営業の方によるとそもそも予告なので販売戸数も販売時期もまだ正式には決まっていないそうです。
    8戸は広告の規制の都合で適当な数だとか・・
    実際先週お邪魔したばかりですが賑わってましたし予約する時も第一希望も第二希望も満席で断られたくらいなのでそれなりに人気はあると思います。
    逆に私がいくつか見学した中で一つだけレジェイドのことを執拗に悪く言うマンションがあってこの掲示板と同じようなことを言ってたのでその人が投稿してるのでは?と今は思っています。

  41. 539 eマンションさん

    同じマンションかはわかりませんが、羽沢の某タワーの営業さんも新横浜物件+ここのことを下げてましたね。

  42. 540 eマンションさん

    >>539 eマンションさん
    あれはタワーと呼ぶの?
    田舎の高い建物のリゾートマンションぽいけど

  43. 541 評判気になるさん

    >>538 マンション検討中さん

    やっぱりそうですよね。資料請求1500件来てるのに8戸っのは違和感ありました。

    メイツも比較的良い間取りの住戸は抽選で一瞬で消えたので、某営業の投稿に惑わされず早め早めに動いておいた方がよさそうですね

  44. 542 通りがかりさん

    >>538 マンション検討中さん

    第1期販売を公表した時点で、要望書が出ていたのは8戸以下ということなのでは?

  45. 543 マンション検討中さん

    要望書の数とかは分かりませんが販売時期が確定したら販売戸数が確定すると聞きました。
    販売時期が確定したら販売戸数が決まるみたいです。

  46. 544 匿名さん

    >>543 マンション検討中さん
    少なく8だけを分譲して価格の見極めをして、
    一次二次から本格分譲。8だけということは
    上げる下げるを売主が悩んでる。
    価格決めたら、一気に二期から契約進むかと。

  47. 545 口コミ知りたいさん

    >>538 マンション検討中さん
    そういう言い訳ですよ。
    1期1次が一番売れる、それに例外はありません。

    営業が売れてないなんて言わないからね。

  48. 546 評判気になるさん

    >>541 評判気になるさん

    まだ『予告』だよ
    一気に売り出すかもよ
    よくある作戦

  49. 547 口コミ知りたいさん

    >>546 評判気になるさん
    普通であれば、販売予定時期まで時間があれば、販売戸数は未定、4月中旬の様に直前ならば、要望書の数から決めた戸数が販売戸数となると思いますが、大手ではないので違うのですかね?
    この時期に予定数が8戸というのは、要望書が集まっていないこでは?と不安になる数ですね。
    人気があれば、総戸数の半分以上とかを一気に売り出すとかもあるので、デベもそこまで自信を持てない状況なのかなと思ってしまいます。
    どなたかエスコンっていつもどんな感じか分かる方いらっしゃいますかね?

  50. 548 評判気になるさん

    >>547 口コミ知りたいさん

    まぁ、ここでそんなこと気にしても仕方ないので待ちましょ

  51. 549 名無しさん

    いやー流石に新横浜で8戸なんてことはないから安心したらいいと思うよ。隣の羽沢ですら第3期1次で15戸とかだよ。普通に考えて余裕で売れるからどんと構えてようよ。

  52. 550 匿名さん

    物件概要で1期1次予告概要として記載されているのが8戸なんだから
    1期1次の段階では最高で8戸の成約数だと思いますけどね~。

  53. 551 通りがかりさん

    >>550 匿名さん

    1期2次で大きく売るんじゃねぇの?
    ここで邪推しててもしゃあない話だけど

  54. 552 口コミ知りたいさん

    >>550 匿名さん

    今後の価格に期待できますね。

  55. 553 口コミ知りたいさん

    ここは、メイツはもちろん、羽沢よりも安くしないと売れないと思うよ。

  56. 554 マンション掲示板さん

    >>553 口コミ知りたいさん

    メイツはわかるがなぜいつも羽沢が比較対象に出てくるのかがわからない。5km離れた全く違う駅ですよ、業者の方?
    というか普通に現状でも羽沢より安いでしょ。

  57. 555 マンション検討中さん

    今出てる価格で買えるのは8戸だけで抽選、あとはぐいぐい値上げでここに住む気になってる人は高値でも買わざる得ないとか?

  58. 556 マンション掲示板さん

    >>554 マンション掲示板さん

    ここと羽沢を比較するのは、全然不思議じゃない。新横浜から徒歩9分か、一駅電車に乗って駅前1分かは悩みどころでしょ。価格も部屋によるけど、似たり寄ったりなんじゃない?

  59. 557 評判気になるさん

    >>556 マンション掲示板さん

    言いたいことはわからなくもないですが、いかにも不動産屋的な考え方ですね。環境が違いすぎて本当に比較する人がいらっしゃるのでしょうか…

  60. 558 匿名

    >>550 匿名さん

    正式な販売戸数は本広告でお知らせしますって、書いてあるよ

  61. 559 マンコミュファンさん

    私もレジェイドと羽沢比較検討してますよ。
    建物と部屋自体はいいけどそれぞれ別の理由で立地に懸念ありって感じで。
    徒歩10と聞くと大したことないのですが実際歩いてみると非常に悩まされました。

  62. 560 マンション検討中さん

    新横浜(ここ以外)>>>>>羽沢タワマン>>>>>>>>>>>>>>>>ここ

  63. 561 匿名さん

    >>560 マンション検討中さん

    わざと荒れるような発言してますよね、スルー推奨

  64. 562 マンション検討中さん

    >>560 マンション検討中さん
    ここは色々ありますから。。。
    一番売れる一期一次から8戸ですし。

  65. 563 通りがかりさん

    >>560 マンション検討中さん

    釣りとわかっていても気分が良くないですね。価値観は人それぞれだからそうやって順序付けようとすること自体間違えてますよ。
    私はこことメイツ、そして羽沢の3つともMR見学しましたがどれも個性があって素敵なマンションだと思いましたし、ちゃんと検討すれば検討するほど悩みます。

  66. 564 検討板ユーザーさん

    >>560 マンション検討中さん
    タワマンではなく、リゾートマンションだよね(笑)

  67. 565 通りがかりさん

    >>560 マンション検討中さん
    羽沢さんのマンション、遅延したら仕事休まないと行けなくなってしまう。
    人として他人に迷惑かけるのは絶対にしたくないから、羽沢さんにはお金貰っても住まないな

    すまないが

  68. 566 通りがかりさん

    >>565 通りがかりさん

    酷いこと言うね
    30分くらい遅れるだろうけど別路線の駅に行けばいいだけなのに
    この物件の検討者は3月の一週目のレスを読むといいですよ

  69. 567 マンコミュファンさん

    あなたならどこを選びますか?

    1. 568 マンション掲示板さん

      >>567 マンコミュファンさん

      こんなん羽沢の契約者が押しまくるだけでしょ

    2. 569 匿名さん

      投資ならともかく実需は家族構成や価値観
      働き方などによって意見が大きく異なることが多い。
      レジェイドもメイツもリビオもプレミストもそれぞれ全く違う個性・強みがあっていいマンションだと思う。
      もちろんいろんな意見があっていいと思いますが
      近隣の物件を貶したりその購入者を侮辱したりなどは見ていて気分がよくはないですね。
      >>563 さんのような記載が一番いい答え方かと。

    3. 570 マンション比較中さん

      レジェイドの担当者に言われるままに3回行きました。次回正式な価格を伝える、次回全体の決定スケジュールを伝える、などと言われて足を運びました。しかし行く度にコロコロ変わって無駄足ばかりでした。このデベロッパーさんのやり方なのかも知れませんが、自社の都合ばかりを優先で顧客の事を忘れているような気がします。
      様子を見る期間を延ばして価格を決定するという、大手さんとは違う手法です。
      会社の信頼性が?と申し上げてきました。これまでの経験で初めてのケースです。


    4. 571 匿名さん

      >570

      そういうのたまにあるよね。最初にスケジュール出してない時点でアウトだけど。

      ここが遅れてるのは事故の影響かもね。状況が確定しないのなら、いったんクローズして仕切り直ししないと。

    5. 572 マンション比較中さん

      >>547 口コミ知りたいさん
      先程感想を投稿しましたのでご参考ください。3回もアポ取らされて行ってまだ何も決定されていません。上長さんが巧みにコントロールしていて先々が非常に気になります。もし購入できたとしてもコロコロ変わるのでは、非常に懸念しています。

    6. 573 マンション比較中さん

      >>571 匿名さん
      早速のコメントありがとうございます。大手さんではあり得ぬことです。
      物件自体は良いのですが信頼性から購入意欲が激減しています。この先建物構造とか内装などをコロコロ変えていくのでは?と心配です。これは私事ですのであくまでご参考まで。

    7. 574 匿名さん

      大手でも販売開始予定が遅れるのはあるよ。今年に入ってから遅れる物件が目立ってきた。

      予告広告で販売戸数が入ってるのは珍しい。

    8. 575 匿名さん

      予告広告って販売戸数や価格が確定してないけど販売予定がありますってのを告知するためのもの。予告広告に販売戸数入れるのって、この会社意味わかってるのかなと思わせるくらい不可解な行動。

    9. 576 匿名さん

      >873

      建築確認(第HPA-22-11678-1号(令和4年11月7日))とってるから建物構造変えるとなると変更確認から取り直すことになる。それにモデルルームオープンしてから内装とか変更すると、混乱のもとになるから普通はやらない。

      以前日吉の某物件が、別の棟でサッシの仕様が違うのに同じモデルルームをみせて販売して騒動になった。

    10. 577 匿名

      もう販売スケジュール出ましたよ。登録、抽選日とか

    11. 578 通りがかりさん

      >>577 匿名さん
      書いてあるものは見せてくれましたが配布されませんでした。最終の価格は決定していませんでした。何千何百万円台のままです。多分十万円単位は99万円にするのでしょう。1ヶ月後に決めるようです。それまで要望書を集める、価格を決定せずに。私の主観なので気にするならばやめておけば良いと言われるでしょう。
      しかし今はどこも売手市場ですが、そのうちにしっぺ返しになるのでは?

    12. 579 検討板ユーザーさん

      >>577 さん

      >>577 匿名さん
      書いてあるものは見せてくれましたが配布されませんでした。最終の価格は決定していませんでした。何千何百万円台のままです。多分十万円単位は99万円にするのでしょう。1ヶ月後に決めるようです。それまで要望書を集める、価格を決定せずに。私の主観なので気にするならばやめておけば良いと言われるでしょう。
      しかし今はどこも売手市場ですが、そのうちにしっぺ返しになるのでは?

    13. 580 マンション掲示板さん

      >>578 通りがかりさん
      こういうなるべく早く情報を板に載せたい、人より先に告知も含め、1番乗りが好きなタイプ?
      最上階角部屋が好きなタイプ?

      こういう拡散したい方がいるから業者も慎重にするんでしょう

    14. 581 マンション検討中さん

      >>566 通りがかりさん
      どうやって30分?別路線?新横浜と違って遅延したら一本しかないじゃない
      道が大渋滞で車も進まない、歩きで新横浜まで行ったら仕事もう間に合わない

      客観的に言ってるだけだから酷いことは書いてるつもりはないんだけど


    15. 582 匿名さん

      新横も東京方面だと相鉄・東急新線止まったら横浜周りの迂回はかなり遠回りじゃない。菊名、日吉周りだと東急だから同じく遅延してる可能性高い。

    16. 584 匿名さん

      >>582 匿名さん
      新横はいざとなったら新幹線という飛び道具がある。
      タクシー乗るようなものだと考えれば全く高くない。

    17. 585 検討板ユーザーさん

      >>584 匿名さん

      元々あった京浜東北と横浜線のコンボもあるよね

    18. 586 匿名さん

      >>567 マンコミュファンさん
      メイツは自明だとして、意外とプレミスト大倉山にも票集まってますね。
      駅距離はあれど、結構ファミリーには人気なんですかね?

    19. 588 口コミ知りたいさん

      価格ちょい高いですね。あと300万くらい下がればめっちゃいいのですが。

    20. 589 マンション掲示板さん

      坪300万なら考えてもいいかな。

    21. 590 評判気になるさん

      >>589 マンション掲示板さん

      他行ってどうぞ~

    22. 591 匿名さん

      坪300なら今のご時世即完売するんじゃない?

    23. 592 eマンションさん

      >>591 匿名さん
      完売するかは分からないが、そのくらいじゃないと売れないと思う。第1期8戸の現実を見ればね。条件のよくない部屋はなおのことね。

    24. 593 入居前さん

      >>592 eマンションさん
      新横で完売しなければ羽沢とか壊滅的に売れ残りそう
      だいたい今のマンションは場所悪いのに価格高すぎ
      サラリーマンの平均年収考えて商売してほしい

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    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円・5490万円

    2LDK+S(納戸)

    54.94m2・62.02m2

    総戸数 58戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円

    3LDK

    70.95m2

    総戸数 215戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~6,500万円台予定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~80.90m²

    総戸数 173戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,388万円~5,948万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

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    レ・ジェイドシティ橋本 III

    神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45m2~105.73m2

    総戸数 80戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ミオカステーロ橋本II

    神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

    4858万円・5198万円

    3LDK

    62.59m2・70.04m2

    総戸数 24戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸