物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11(地番) |
交通 |
東急新横浜線・相鉄新横浜線 新横浜 駅徒歩9分 JR東海道新幹線・JR横浜線 新横浜 駅徒歩9分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜 駅徒歩9分
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間取り |
1LDK・2LDK |
専有面積 |
31.41m2~55m2 |
価格 |
3490万円~6240万円 |
管理費(月額) |
6810円~1万1940円/月 |
修繕積立金(月額) |
3760円~6600円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.30平米~9.54平米 ●管理準備金 : 8,610円~14,950円(一括) ●インターネット使用料 : 1,078円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月30日
※専有面積には備蓄倉庫面積を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
190戸 |
販売戸数 |
6戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年2月予定 入居可能時期:2025年3月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社日本エスコン ファーストコーポレーション株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション(株) |
管理会社 |
(株)エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド新横浜口コミ掲示板・評判
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474
匿名さん
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475
匿名さん
>>473 マンコミュファンさん
それ。悪いとこ探しし始めると不動産は一生買えない
予算のなかでどこを妥協できるか考えるもの
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476
マンション掲示板さん
>>475 匿名さん
それはわかっています。
メイツを見送ってレジェだと意気込んでいたのですが、思ったより手を出しにくく色々追加で見ているうちに何を大事にしたいのかわからなくなってしまいました。
そもそも羽沢と比較すること自体がおかしいでしょうか?
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477
マンション掲示板さん
>>476 マンション掲示板さん
リビオタワーの営業さんには新横浜は隣駅だから同じエリアとして見ても良いんですよと言われたのですが、まにうけて良いのでしょうか?
5km離れているしあちらは駅前にそれほど商業施設がないですし、わざわざ電車移動が必要なので半信半疑なのですが、、、
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478
口コミ知りたいさん
>>477 マンション掲示板さん
隣駅だから同じは無茶苦茶ですね
営業は基本ポジショントークなので話し半分で聞いた方がいいですよ
新築だとプレミスト大倉山とかも検討範囲になりますかね?新横浜に拘ると今後東急・地所のJVが三丁目に出てくる見込みです。ただ、これは大分高値になると言われてますが
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479
口コミ知りたいさん
>>478 口コミ知りたいさん
やはりそうですよね?
メイツより遠いとはいえ10分以内ですし同じエリアではないですよね。もう少し考えてみます。
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480
購入経験者さん
(立地)
・羽沢は周りに高い建物ないのは魅力。視界が四方に開けている。ここは南西対面はマンションだから10階以上くらいの上層階なら視界が開けるが一部。北東面は真ん中以上かな?
・羽沢は貨物線の騒音は聞こえるときは気になりますが、常時環状道路の騒音を聞くことになるここよりはかなり静か。というかそれ以外は羽沢は静か。いつもは音がすくないのが気になるのが羽沢。いつも音があるのが気になるのがここ。
・新横浜駅と羽沢横国大駅は圧倒的に新横浜駅が上。特に、新横浜線は新横浜を変えると思う。ただ、見方は分かれると思いますが、羽沢横国大1分と新横浜9分は羽沢のほうがいいと思う。ここが線路か高架を渡るのも少し面倒。
(建物)
・羽沢の建物はオーソドックスなタワマン仕様でいいと思う。タワマンでないですがここの建物もいいと思いますが、タワマン仕様の方に軍配は上がる。
・羽沢の共用部もここの公開空地もいいですよね。
(価格)
ここの方が安いからここが上。ただ、上記の差異を考えると同じくらいなのかなと思う。
ここの初回分譲が極めて少ないのは気にはなりますよね。一時的には顧客が逃げたとおもいますが、これからでしょうか。羽沢も飛ぶように売れているわけだはないですが、完成までにほぼ売れるかなという感じの売れかたです。
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481
匿名さん
>>480 購入経験者さん
羽沢購入者がいきなり語り始めましたが、上記の恣意的な営業と同じでポジショントークは不要です。
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482
匿名さん
>>474 匿名さん
都心や武蔵小杉あたり買えないボンビーな人がタワマンに憧れて無理やり見栄して買う印象がある
住まいサーフィンで儲かる確率43%なんてタワマン系では見た事ないよ
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483
口コミ知りたいさん
>>476 マンション掲示板さん
羽沢は医療モールが今の段階でひとつも決まってないらしいし、スーパーだってどこが入るのやら、採算合わなくて撤退して大学のイベント施設にらなったらどうします?
リセールボロボロになって借金だけ残るからどうかな
新横浜駅と違って故障や人身で相鉄止まったらにっちもさっちゃんもない
夜中何か欲しくても何も店ない、Amazonも早くても夜なら翌日、お店がないのが住んだら1番困る
隣で近くても状況で大分変わる、例えば東京の高尾駅の隣の駅は相模湖駅で神奈川、その隣隣が上野原駅が山梨になって最低賃金が無茶苦茶か低くなる
近いようで色々な面で遠い
新横浜近辺でもう少し待ってみたらどうですか
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484
通りがかりさん
>>480 購入経験者さん
羽○は3LD K3500万以下なら考えます、それ以上出したら大損するから買わないです。
良いお返事お待ちしてます
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485
マンション検討中さん
>>479です
すみません私のコメントで荒れそうな感じがしたので…
こちらと羽沢の優劣をつけたいという意図での発言ではありません。初めてのマンション検討でいろいろ見ているうちに自分の軸がわからなくなってしまい、皆さんはこの2物件を比較対象とするのか、そうであればどのような点で比較するのかについて意見を伺いたかっただけです。
双方に行ってみましたが、賃貸暮らしの自分からするとどちらもとても素敵で今すぐにでも住みたい!となりましたし、立地についてもお互いの良さがありました。自分は実需なので、儲かるか損するかという観点はあまり重視していません。
自分が購入を決めた物件の納得感を得るために検討した他の物件を叩くのは避けたいです。みなさん色々ご意見ありがとうございます。まだ時間はあるのでもう少し自分の重視することが明確になるように勉強してみます。
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486
マンコミュファンさん
>>485 マンション検討中さん
お考えになっていることがよく伝わります。私の感触では、羽沢とこちらは距離的には近いですが、マンションの持つ特色は随分違うと思います。したがって購入者像もだいぶ異なるであろうと想像します。まあ、あちらは1期売り出し100戸強、こちらは8戸だから、羽沢の特色を求める人がたまたま多かったのでしょうが、それが即ちマンションの優劣を決めるものではありませんよね。
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487
匿名さん
>>485 マンション検討中さん
めっちゃ良い人ですね。せっかくなのでおせっかいまでに、、まずは住む上で重視する軸を幅広に出していって(立地・教育環境・陽当たりなどなど)次にそれに優先順位を付けて、「必須・妥協できる」を仕分け、最終的に予算内で「必須」条件を多く満たす物件に決めるとよいですよ
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488
評判気になるさん
>>485 マンション検討中さん
マンション検討はいろいろと考えることがあって大変ですが楽しい体験ですよ。妥協も必要ですが、気に入った家に住めるのは幸せなことです。今の気持ちを忘れずに探されてください。
最近は資産価値がやたらと強調され、売っても損しないマンションをという風潮ですが、子供がいて自分も年齢を取ってからの住み替えは大変です。この手の掲示板はどうしても評論家目線が多く、資産価値目線でのコメントが多くなりがちですが、あまり惑わされずにご自身の住みやすさを重視すると良いと思いますよ。
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489
匿名さん
>>488 評判気になるさん
最近の高騰で、購入時より遥かに高い価格で売却できている人がいたり、高値掴みではないかという不安から、資産価値にこだわる人が多いのかもしれないですね。
住み替えという点では、4人家族で70平米程度の3LDKは、子供が少し大きくなると厳しいですね。
マンションは、一部屋がリビングとつながった完全な個室でない間取りが多いので、子供部屋にし難いのですよね。
私の住んでいるマンションでも、子供が2人だと狭くて住み替えする人がかなり多いです。
私も子供は1人ですが、荷物が多いので、住み替えを検討中です。
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490
マンション検討中さん
>>478 口コミ知りたいさん
これはワンルーム系になると某不動産に聞いた
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491
口コミ知りたいさん
>>486 マンコミュファンさん
羽沢購入車の方ですよね!
さりげなくマウント取ってますね(笑)
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492
マンコミュファンさん
>>491 口コミ知りたいさん
マウントというか、ここはちょっと、、、
ここは神経の図太いdinks向きのマンションですよね
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493
検討板ユーザーさん
>>490 マンション検討中さん
1LDKと言っても30平米強だからワンルームということ?それにしても、1LDKは3割程度あるからワンルーム系とは言えないのでは?販売も始まろうとしているのに、まさか今さら設計変更もできないだろうし。しかし、初めからこの立地にファミリータイプは合わないとは思っていた。
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494
eマンションさん
>>493 検討板ユーザーさん
490はこれからでる三菱・東急のマンションのことだと思いますよ
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495
匿名さん
>488
終の棲家のつもりの購入であっても長い人生何があるかわからない。いざ、売りに出す必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなって悲惨。実需であっても資産性の検討は必要。
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496
通りがかりさん
>>495 匿名さん
新横浜で駅徒歩10分以内の大規模物件は割と希少価値・資産価値ありますね
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497
匿名さん
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498
匿名さん
リニア開業で新幹線が斜陽になったら没落するリスクもあるかな。
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499
匿名さん
>>498 匿名さん
静岡県知事の妨害工作のおかげで当分開業しないから大丈夫
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500
匿名さん
静岡県知事は、発電用ダムの還流を許容する方向も示してると報道されている。信念というよりは政治的思惑みたいだからどう動くかだね。
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501
eマンションさん
>>498 匿名さん
リニア使いたきゃ新横浜から橋本28分だから意外と新横浜もいんでねえか
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502
評判気になるさん
>>492 マンコミュファンさん
でもそちらの過疎地帯のお店が皆無なお場所で、現在も医療モールが埋まらないのは知能と見聞が高いお医者様達からここの町が成り立たないと判断されてると客観的に思いますよ
下駄のスーパーも万が一撤退となったら資産暴落の可能性があすり、そちらのお場所よりはいいのではないでしょうか
お店が少ないは本当に住んでみると不便ですよ
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503
通りがかりさん
>>502 評判気になるさん
言いたいことは良く分かる。
ただスレチなので別のところでやりましょ
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504
名無しさん
>>502 評判気になるさん
新横浜駅はまだしも、ここの建設地はねえ。
子供いたら絶対に選ばないマンションですね。
子育て世帯でここを選ぶ人は自分のことしか考えてない人ですよ。
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505
名無しさん
>>504 名無しさん
物件選びは目の前のことだけじゃなくて発展性を見ないと
一丁目も年々住みやすくなってきています。新線効果でそれが加速するというのが一般的な見立てです
もちろん将来の確約なんてないのでギャンブル要素はありますが、良い方向に進めばアップサイドが見込める物件かなと思いますよ
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506
検討板ユーザーさん
>>505 名無しさん
でも3丁目より高いんですよね…
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507
名無しさん
>>505 名無しさん
将来の前にまずは足下を見る必要がありますねwww
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508
マンション掲示板さん
>>507 名無しさん
もちろん。目の前の要素もあるしそう書いてますよ
今と将来の差分が大きいほど利幅が生まれるのも確か
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509
匿名さん
あっちはこういうところがいいよね勝ってるよね
でもこっちだとあっちよりこんなところがいいよね安心だよねっていう書き方をできないものかね。
貶したり煽ったり人格否定したりひどいもんだね全く。
そういうことは別のところでやってください。
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510
マンション掲示板さん
>>509 匿名さん
誰のどの発言に対するコメント?
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511
評判気になるさん
>>509 匿名さん
でもね。人によってはその、(そういこと)が検討の比較対象の参考になってるかもしれないのですよ
自己中心的なお性格なんでしょうね
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512
通りがかりさん
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513
マンション検討中さん
>>509 匿名さん
いいよね、安心だよね、あそこも勝ってるよね
いやいやお宅の方の方こそ素晴らしいって、あの点が最高!(笑)
そんないいよね! ばかり求め、欠点は言うなって素晴らしい
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518
管理担当
[No.514~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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519
マンション掲示板さん
羽沢の1kとここだったら羽沢だろうね。
なんといってもここは、、、
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520
匿名さん
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521
購入経験者さん
>>481 匿名さん
私は羽沢横国大を購入していませんよ。決めつけは止めましょう。
新横浜1丁目に地縁があるものです。周辺の状況はよくわかります。
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522
マンコミュファンさん
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523
マンション検討中さん
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所在地:神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11(地番)
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交通:東急新横浜線・相鉄新横浜線 新横浜 駅徒歩9分
- 価格:3490万円~6240万円
- 間取:1LDK・2LDK
- 専有面積:31.41m2~55m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 190戸
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