レ・ジェイド新横浜ってどうですか？

エントランスの柱に碑文を彫ってもらったらいいんじゃね?

>>364
ざっくり坪単価いくらくらいでしたか？

碑文とか慰霊碑って言ってる人は他物件の関係者でしょ！
何処とは言わないけど、駅に近いだけしか取り柄のないタワマンもどき。
自分のところの掲示板が荒れてるからって、こっちを荒らさないで欲しいです。
何より、亡くなった方に失礼です。

>>374 口コミ知りたいさん
価格下げろなんて言ってないと思いますが。
慰霊碑あると何か都合が悪いのですか？？？

他マンションの契約者だと思いますが、悪質な荒らし行為は辞めていただきたいです。

ここ、ごみ置き場は地下1階なんですね・・・

地鎮祭などの時にふれるくらいで供養としては終わりな気がする。

労働災害の防止は必要だが、
・慰霊碑は建たない
・心理的瑕疵にはあたらない
・資産価値も大きくは下がらない
慰霊碑建てろと事故物件扱いのカキコミは、煽りか情緒過多。

慰霊碑って…
本気なら感情的すぎるし嫌がらせなら悪質すぎる。
業務の中で起きた事故は遺族への補償と原因の追求、改善が必要であって製品にわざわざ過去の事故の証拠を未来永劫残し続けるのは違う。例えば工場の作業員が労働環境が悪くて過労死したとして、わざわざ製品にそのことを明記するのか？

自分が遺族なら現段階で慰霊碑の話とかどうでもいい。あとにしてくんない？と思う。家族を亡くした悲しさは絶対に癒えないからこそ、補償がけじめとして欲しいし、現場で新たな犠牲が出ないよう対策して欲しいがそれ以外は特に望まない。

現段階で慰霊碑を本気で言ってる人はマンションの価格がーと言ってる人と方向性は違えど自分のことしか考えてないという点は同じ。遺族とちゃんと向き合って欲しい、という希望ならわかる。

>>385 マンコミュファンさん

>>384、385全くの同感です
綺麗に言語化してくれてありがとうございます
ここで慰霊碑とか騒ぐ人は坪単価下げたい人かただの荒しかと。スルーで良いと思います

私は385とは別人だし、遺族がどう思うとかは知らない。
年間三万人以上が不慮の事故で亡くなっていて、労災だけで千人近い。巨大インフラで多数が亡くなったならともかく、いちいち建設現場で碑は建てない。現に売主は否定している。他のマンションでも同じ。
そのスタンスを非難するのは過敏か煽りと言わざるを得ないが、仮に煽りでなければ買わなければ良い。

別に慰霊碑とかどうでもよくて嫌なら買わなきゃいいし
気にしなければ検討すればいいだけの話でしょ

実際、相談会行った方の感度を知りたいです。

実際に見学行きましたが設備仕様は良かったです

思っていたよりは廊下が広かった感じがします。
内廊下(24時間空調あり(冷暖房なし)

プレミアム&エグゼクティブは1億は超えるそうで、ほぼ購入者の言い値のような感じらしいです。(2億の予算でできる範囲の内装変更等)

>>370 マンション検討中さん

素人計算ですが350ぐらいかと思います。

慰霊碑、僕は賛成だな。事故を風化させるのは良くない

事故を風化させずに教訓として残すべきなのはデベと施工会社なのでここに慰霊碑作ってもあまり意味ないでしょ。マンション作って引き渡したら契約者の持ち物。勝手に入ることもアウト。

ここを慰霊公園として残すなら別だけど。

慰霊碑とかどうでも良いけど普通に人が死んだ新築には住みたくは無いかな。

>407

無理ネガ。住宅内での死亡って結構あるけど。

昨日見学会行ったけど、やっぱり下がらないって言ってたよ。濁してたけど。
広いやつの間取りしか用意してなかった。
大した話しないし個人的には時間の無駄だった。

こういう死亡事故ってたまに起こるけど
いちいち慰霊碑建てたり
事故物件扱いで価格下がったとか
中古が近隣に比べて爆下がりとか
全く聞いたことがない
どうせ2，3ヶ月たてばここであーだこーだ言ってる人たちですら殆ど忘れてると思う

事故を喜んでるのはお隣さんかな。コンプラ意識ない会社ってもろばれだよ。

>>408 匿名さん
無理ネガとも思うけど、いまだに地鎮祭とかそういうこともやるわけで。
人が亡くなってもよくある事故だと気にしない人もいるだろうけど、縁起って気にする人がある程度いてもしょうがない気はしますけどね。

ぶっちゃけ神様が居ても、人間の些末な出来事なんて興味無いでしょ。単なる工程管理不足を神様の力不足のせいにされても。

415さんが貼って下さったブログを読ませていただきました。
結論はデータ的にも将来的な資産価値にはほとんど影響が見られないという事なんですね。
確かに中古マンションを購入する際、工事中の事故まで調べる人は少ないと思います。

事故が起きたのは間違いないが搬送先で亡くなったって書いてあるから事故物件とは違う気もするけど
https://news.yahoo.co.jp/articles/69fb3df88edfeb3cc511206d1088c863aa00...

>>418 マンション検討中さん
それなら慰霊碑なんかいらないね

>>418 マンション検討中さん
死亡確認したのが搬送先だっただけでしょ

可哀想な事件すね。
別件だけど確か新横浜周辺で地下鉄の影響か道路陥没もあったし、台風19号の時もアリーナ危なかったの思い出しました。
元々鶴見川の貯水の為のある意味捨てられたエリアだった。だからラブホ街だったのかしら新横浜は、地盤も土地もそれ自体は良くないんだよな～。と改めて思いました。

>>423 通りがかりさん

>>317 >>337にもありますが、どちらも地盤と関係ない作業ミス起因ですよ

価格出ましたね。
70平米の2LDK+Sで6800万～ですか…
メイツより上げてくるんですね。
ここはもうないなあ

>>429 マンション検討中さん

ちなみに他の候補どの辺見てるんですか？

羽沢のタワマンの方が明らかによくない？

競合はメイツかな

>>431 名無しさん

羽沢購入者おつ

まぁ、どうみてもメイツが競合でしょうね。羽沢は色んな意味でターゲットがずれるでしょう。どっちが良いとか悪いとかでなく。

>>437 マンション検討中さん

レジェの売り出し時期上手くないですよね
メイツの販売終了後、新線開通後の方が売りやすいのに

>>437 マンション検討中さん
羽沢は本当に誰が買ってんだろうな。
都心まで絶妙に時間かかる、横浜も行きにくい、周り何もない、なのに高い…

>>417 匿名さん
ニュース記事にはマンション名載らないからほぼ忘れられる(近所の人が買い替えとかでもない限り)けど、
大島○るに載ったら、中古購入時に敬遠する人間違い無くいるよ。
ただし相場より安ければ需要あるし、ちゃんと買手は付く。炎マーク付いてるのに抽選になってる晴海フラッグや幕張ベイパークがいい例。

どう考えてもハザコクのタワマンだよな。
ここってなんかあったんでしょ？
まだメイツのほうがマシ。

新横浜なんてラーメン博物館くらいしかないしな。

>>440-442 検討板ユーザーさん

羽沢村の民登場

>>443 評判気になるさん

羽沢を買った人ですが、新横浜の坪単価が上がってくれないと羽沢村は廃れる一方なので応援しています。
新横浜か羽沢かではなく、新横浜があっての羽沢なので頑張ってもらわないとです。

>>444 名無しさん

完全に同じ意見です
新横浜あっての羽沢なのに、新横浜攻撃をする謎行動の羽沢購入者が多くて辟易します

>>445 検討板ユーザーさん
どちらの当事者でもない方々の仕業でしょ。
こんな内容で辟易されてたら勿体無いですよ。スルーしましょう。

>>444 名無しさん

ホンコレ。いいね100個押したい

価格はまだ決まってないと言ってたに、
価格出てる？
メイツより安くなってますね。

>>435 マンション検討中さん

リスト　センター南　は？？

>>444 名無しさん
私はメイツ買ったものですが、こちらも羽沢の下駄にすごく期待してます。良いスーパーとブックカフェあったらしょっちゅう行くかもです。

>>450 匿名さん
羽沢にはそんな需要ない

>>451 匿名さん
いや、なんかブックカフェ入る的な計画をどっかで見ましたよ。自分はリビオも迷ったので、ブックカフェやらスーパーがロピアかもとか聞いてリビオが正解だったか？！と一瞬思いましたもん。まあ今は新横浜に早く住みたいですが、どうせなら隣駅のリビオの下駄が素晴らしいと遊びに行くとこ増えて良いです。

>>450 匿名さん

やはり気になるんだ、ここの板も

価格出たけど思ったより高い。
羽沢のリビオより高いのはわかるが、メイツよりも高いとは…

>>454 マンコミュファンさん

メイツは用地取得が7年前に完了してると特殊だから例外と考えた方がいいですね。このご時世、デベの利益考えると他の物件も同じ値段で出すのは厳しい

>>455 マンコミュファンさん

それを言うなら、メイツがなぜこの時期にわざわざ安く出すのかも不思議ではありませんか？

>>456 名無しさん

新線開通付近まで待ったんじゃないてすかね

マンマニさんももっと待っても良かったのではとyoutubeで言ってましたが、デベの社内事情はいくら考えても予測止まりですねぇ

>>456 名無しさん
一般的なリーマンは3Ldkで7500万以上は2馬力でないとか厳しいからメイツさんも6600～7300くらいで最初様子みたんじゃないかな

都内や横浜駅周辺、武蔵小杉のタワマンでないかぎり3L DK8000万(70平米未満) はあまり見かけない

>>458 マンション検討中さん

ですね。レジェが高いと言うよりもメイツが値付けミスったと考えるのが妥当な気がします。

様子見で値付けしたものの、フタを開けてみたら3LDK 8,000-9,000万円の角部屋Cタイプも即売れしたので、そのあたりも見て近隣は値段設定しているのでしょう

メイツは真裏も分譲しているから建築は待っていたんだと思う。
メイツは名古屋の会社だから、名古屋価格を設定した感じ。幹線道路沿いだから躊躇したかもしれません。もう少しグレードを上げて(今は二重床なし。高さ2400。ハイサッシ少なめ。窓小さめ。間取りいまいち使いにくい)、価格を1～2千万高くしたらよかったのにとは思う。

しかし、こちらは1期1次販売が190戸中の8戸とは、寂しくないか？諸条件を鑑みるに、値付けが強気過ぎるのでは？

>>461 名無しさん

たしかに。第1期で8戸しか出せないなら、価格を大幅に下げない限り、永遠に完売できなさそう。

>>462 名無しさん

まぁ、直近色々あったので状況が落ち着いつくのを待ちながらゆっくり販売の方針にシフトしたんじゃないですかね

販売に時間をかけるとコストがかかるから、完成後しばらくたっても売り切れないと損切りして転売なんてパターンもある。ハズレつかまないようにね。

大倉山あたりと見比べている人が多そうだから、早めに値引きして売っていく方がいいのかもね。せっかく新横浜線開通で盛り上がっているのだから。

>>458 マンション検討中さん

新綱島もやたら強気？

スミフとか完成後に販売するようなポリシーのところもあるくらいだし、そんなに焦らなくても良いかと

まあ、買う気がある時に売るのは悪い事ではないかと。８戸だとしても温存して20戸近くまで集める間にボロボロ落ちていきますから、売れる時に売る。広告費もバカにできないし、今後も中古相場上がって、新築も中古もエリア的に検討できなくなる前に買っとけばいいと思うよ。昔から今の相場は高いって言われて10年以上。結果上がり続けてるし、、、、中央区の日本橋界隈で6,000万近くで買えた頃が懐かしい。この時だって最高値だ、強気だなんて言われてたんだから。買えない人は昔の相場引っ張ってくるし、、、まあそんな人はどうでもいいけど。今必要な人は買えばいい。中古でも構わん。今だと必要だと思うならどこでもええから買っとけ。あーでもこーでもなく言うなら一生賃貸にすればええ。それで文句もなくなるやろ。もしくは自分で資格取って家建てな。安くなるのかは知らんけど自分で作れば納得やろ。