【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸

確かにこのMR、ちょっと説明不足なところありますね。
まあ駐車場についてはあんまり未販売影響ないかなと思ってる勢です。
確かゴールデンウィーク前に150戸完売で、その後毎月20～30戸前後売ってたから、逆算するとそんなに残ってないかなと。
優先権分除くと確率もっと下がるから、取れるか心配だけど、ダメだったら周りで必死に探します。
逆に埋まらないと、マンションの維持費に響くから絶対に満車にはなってほしいですね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>61 契約者さん

同意見です。
残り50戸ないくらいなら、まぁそんなに影響ないかなーと気楽に考えています。
取れなかったらどうしようって気持ちもありますが。

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>>59 匿名さん
おそくなりましたがご回答ありがとうございました。
同じ認識で安心しました。
駐車場と自転車置き場の抽選方法をまとめて書くからちょっとわかりづらく感じたんだと思います。
自分は優先権付きを契約したので駐車場は第一希望のみ書いて出すことにします。

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>>51 契約者さん7さん
駐車場の抽選方法は一般的ですよ。どこのデベロッパーも同じ方式をとっているところがほとんどかと。

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>>64 入居済みさん
初耳ですけど、証拠ありますか？

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>>65 契約者さん6さん
マンションマニアさんのスムログとか見てみるのはどうですか？

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>>66 匿名さん
何個見っても、ないようです。

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>>67 契約者さん1さん
https://www.sumu-log.com/archives/45079/

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>>67 契約者さん1さん
https://www.sumu-log.com/archives/22848/

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内覧会って一番早い日っていつかわかりますか？

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>>64 入居済みさん
契約者に不利な抽選内容について、記載はない、説明もないことは問題でしょう

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>>72 契約者さん6さん

予約の変更で12月2.3週目まで早めることができそうなので、そこら辺かなと思っています。
実際にお知らせが来るとわくわくしますね！

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>>74 契約者さん7さん
やはりそのくらいなんですね。
楽しみですよね！

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>>21 契約者さん　専属光なので早いはずですが、うちも心配してます

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>>53 契約者さん2さん
駐車場余ったら流石に止められるじゃないですか

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みなさんリビングのエアコンはどのくらいの大きさのものを取り付け予定ですか？
リビングに1台大きなエアコンをつけるか、リビングと続いている洋室にそれぞれつけるか迷っています。

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>>78 契約者さん8さん
自分はインテリア相談会で購入しましたが以下参考になればです。
・ウォールドア全開前提でキッチン含め20畳程
→確か14畳用でも可能とのことでしたが、それだとフルパワー稼働になるためエアコンの負担等考えると18畳用がオススメとのことだったので18畳用にしました。
・ちなみに間取りにもよりますが、ウォールドア全開の場合リビング側にエアコンを設置するのがおすすめとのことです。

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>>79 匿名さん
ありがとうございます。
1台で賄おうとするなら18畳用がいいようですね。

インテリア相談会、入居までに全て揃っているのはとても魅力的ですが、その分価格は高いので、どちらを取るか悩みどころです。

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駐車場の抽選会に行くか迷っているんですが、みなさんはどうされますか？

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エアコンに関しては、14畳より大きいものを付けると急激にエネルギー効率が落ちますので、(冷媒菅が14畳を境目に太くなるかと思います)
最上階でもない限り14畳で良いかと思います。
この建物は断熱性がしっかりしていますので、20畳エアコンを入れてドアを開放すれば、廊下側の部屋まで空調を効かすことも可能かも知れません

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>>81 契約者さん1さん
平日ですし行きません

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低層階(6階以下)のインテリアオプションについてご質問させてください（ ; ; ）
モデルルームの営業とオプション会の営業で言ってることが違っており困惑しております…

6階以下の住戸はインテリアオプション会で注文すると(食洗機、壁紙、エコカラットetc..インテリアオプション対象の物全て)リフォーム扱いになるので、2年間のマンションのアフターサービスの対象外になることを契約当初言われております。
それは今も変わらないでしょうか？？

オプション会の営業の方には『そんな事ない、リフォーム扱いにはならない』と言われたので先日色々見積もり等もらってきたのですが…
改めてモデルルームの方の営業に確認したらやはりインテリアオプションは全てリフォーム扱いになると言われました。

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2年間のマンションのアフターサービス、意識してなかったです。
どう言った箇所が2年保証なのでしょうか？
説明会で渡された契約書類の何処かに書いてある感じですか？
教えて頂けると嬉しいです。

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三井不動産レジデンシャルさんに、以前から気になっていたラクセスキーの有無について問い合わせしたところ、次のようなお返事を頂きました。
ハンズフリーキー（ラクセスキー）をオプションで対応可能でございます。
詳細に関しましては、内覧会にお越しの際に価格やお申し込み書などをご紹介させていただく予定でございます。
凄く嬉しいです、毎日のことなので！

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ラクセスキーのオプ費いくらですか？

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無知で申し訳ございません。
契約したは良いものの固定資産税がどれくらいで毎年見積もっておけばいいかわからず質問させていただきました。
なんとなしに月1.5万程度の積立を想定してますが不安です。

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本日日本橋の駐車場抽選会へ参加して、かなり後の順位なってしまい、とても残念でした。

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>>90 C棟入居予定さん

抽選会行かれたんですね、私は会場が遠いので行かなかったのですが、
どんな感じの抽選会でしたか？
駐車場の抽選漏れって、どのくらい居たんでしょうか？
後日、封書で連絡が有るようですが。

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>>91 契約者さん

駐車場は駐車場の数より、希望した方の数のほうが少なかったので全区画に希望出している方であれば、どこかしら確保できてると思います。
ただ例えば、平置きしか希望出していなくて順位が後らへんですと漏れた方はいると思います。

個人的に駐車場が必要な方がもう少しいると思っていたので意外でした。

バイク希望の方は意外に多く、10人くらい漏れてたと思います。


我が家は駐輪場の順位が3人乗せ微妙なラインです。


雰囲気は静かで、抽選はガラポン？でした！

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>>92 契約者Aさん

わが家も仕事の都合により抽選会場には行けなかったので、当日の抽選の様子など教えてくださり助かります。ありがとうございます(*´-`)

本日抽選会に行かれた方々は、抽選会場では抽選結果や区画の番号までは発表がされなかった感じでしょうか？

契約者専用のwebページからも結果の確認ができるとの記載があったので、いつ発表されるのかな～とそわそわして過ごしております(>_<)

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>>93 契約者Bさん

そうです。優先順位がわかるだけなので131番目までに入っていれば平置き確定だなぁとか、130後半らへんだったら誰かしら機械式の人もいるだろうし平置きいけるかなぁとか安心材料になるくらいですね(泣)

早く結果知りたいですよね！

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>>92 契約者Aさん

教えてくださって、有難う御座います。
取り敢えず、マンション内に駐車出来そうですホッとしました。

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はじめまして。
フロアコーティングを外部かオプション会かで見積もりを見て検討しようと思っているのですが、フローリングのメーカーや商品名などって契約時にいただいた資料に載っていますでしょうか？
見つけられず… 明日から3日間ゲストサロンの担当者の方と連絡が取れないので、知っている方がいればと書き込みいたしました。

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みなさん、駐車場の結果の案内きましたか？
三井不動産の専用ページでもよくわからず、どうなったか早く知りたい、、、

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>>97 契約済みさん

まだ、来ないですネ。
二週間を目処にと案内の書類にありましたが、
そろそろでしょうか？
車とバイクは、そんなに難しく無いと思うので。
自転車置き場の割り当てで、難航してるのでしょうか。

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>>98 契約者さん

確かに！自転車で難航してるんですかね。
抽選の申込できてなかったのかと思ってちょっと焦ってました。ご返事ありがとうございます。

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駐車場等の区画出ましたね！

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>>100 契約者さんAさん
レジデンシャルLIFEの(お住まい)のとこから見れます。

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駐車場と駐輪場発表されていましたね

駐車場抽選会の日に現地まで行ったのですが、
本日発表された番号が抽選会で決まった優先順位の番号と全く同じ番号だったので、今日発表された番号は優先順位の番号なのか、駐車場の位置の番号なのかどっちなんだろう？と思っておりました(･･;)

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>>100 契約者さんAさん
機械式でした。
かなりヘコみます(T . T)

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三井のサイトのどこに表示されてますでしょうか？
見当たらず、、、

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>>104 契約者さん

左上　お住まい
機械式一階は人気ですね

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>>104 契約者さん

住まい情報のところに記載ありますよ。

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>>102 契約者さん5さん

駐車場等は抽選会で決定した当選区画にてご案内しております。
と記載されてましたよ。

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>>107 契約者さん
番号だけを見ており下の方まで見ていませんでした;;
教えていただきありがとうございます(*´-`)

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自分も駐車場とれました。
どこ取れたかは別にしても、希望する人はマンション内でもれなく取れてるといいですね。

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フラット35の子育てプラスの金利引き下げは来年4月1日からみたいですね。自分は引渡しが３月なので、利用できず残念、、

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