【契約者専用】ソライエ新鎌ケ谷

>>270 住民さん7さん

人の家、ではないです。法的にも、皆さんの管理費からの拠出で問題ありません。ソライエ新鎌ヶ谷の外壁メンテナンス、マンション自体の保存行為になります（投稿の趣旨として、その解釈や運用を変えたいと言う趣旨と認識しています）。
今更そんなこと言っても仕方ないです。Jタイプの方ですかとか、分断を煽るように受け止められる可能性があるような投稿はやめた方が良いと思っております。

>>275 住民さん
同様にとは、どのようなトラブルがあったのでしょうか？

こういうやりとりがあり、気分を害したりする人もいるのだから、GOKINJOアプリなんてやらなきゃいいんですよ。

自分は良かれと思って投稿して、特定されて、恨まれたくないですし。

ご近所トラブルに発展し、マンション出て行きたくないですから。
こわい世の中ですね。

>>276 契約者さん2さん
外壁は老朽化に伴うものなので、メンテナンスは必須の理解していますが窓掃除は保全行為ですか？

全く理屈が通っていないので、やんわりとちょっとよくわからない、と書きましたが…意味が分かりません。とストレートに書いた方が良かったですかね。
仕方ないかはアプリの議決で住民の皆さんに判断してもらいましょう。

>>279 住民さん1さん
いい加減やめた方が良いかと。

入居1か月もしないでこんなに住民同士がギスギスするだなんて
この先が思いやられます

Jタイプの窓清掃は、元々言われてた話でしょうに

入居間も無く、聞いてない！説明が不十分だ！なんてみっともない
聞いてないあなたが悪いだけでしょ

>>282 住民さん1さん

レスをよく読め

ほらほら
ご近所トラブル、勃発してる。

アプリの行く末がこんな感じですよ。
アプリ代の管理費の無駄遣いしてご近所が仲違いする。
まったく良いことはありません。

何もしない、関わらない、アプリ入れない、それが一番。

>>284 評判気になるさん

搾取される側の思考停止ですね、分かります。

>>279 住民さん1さん

調べたら世間一般的にも管理費から払うことが多いみたいですし（だからこそ長谷工もそのように規定している）、今さらそんなこと言い出すとJのご入居者からすると理解できないでしょうし（元々その条件を理解した上で皆さんが契約しているという認識）、後出しジャンケンで何でも要求できるのはおかしいと思いますし、さすがに無理があると思います。
Jの人間ではないです。

一般論での情報ありがとうございます。
マンション管理標準規約読み
「専用使用部」である窓ガラスは
通常使用であれば住民が保全し、それ以外は管理組合が保全するもの
勝手に汚れる窓の外側は通常使用でないから管理費で清掃費を賄う
とおっしゃってるものと理解しましたが、合っていますか？

管理費が床面積比率で、清掃費が加味されてないことを不思議には思いませんか？

GOKINJOアプリでも、掲示板みたいに、いざこざが始まりそう。
怖い怖い

メンテナンスが管理費から出る部屋や、共用部分を占有のように利用できる部屋などおまけが付いているような部屋は販売価格が高めに設定されているのではないですか？

>>290 マンション住民さん

坪単価では、Ｊタイプは安かったですね。
第一期で完売した記憶があります。
間取りもよく人気でした。

smooth-eによるオンライン決議が始まりましたね。

意味のないGOKINJOアプリ
部外者がしょっちゅう来るので、気になってました。

決議あってよかったです。

ちょっと何言ってるかわかんない

>>294 住民の人に質問したいさん
可決されました。

あれ何なんですかね

部外者が自由にマンション内に入っていいということが可決されたということでよろしいでしょうか？

あの部屋で6100万は無理だと思う。

強気価格ですね。
流山おおたかの森の駅近中古が買える。

今はもう流山おおたかの森の駅近中古は6800～7300くらいまでいってるので良いラインじゃないでしょうか。
今後の指標になるので頑張って欲しいですね。

バッファ込みで5000万円代後半で売れたら御の字という考えなんでしょうね。

>>302 匿名さん
不動産業界ではチャレンジング価格ですかね。でも賃貸も５階1９万円、1４階２３万円ですぐ決まってましたからねぇ。買いたい希望も６千万円からチラシは入っていたので売れるかも？

9階で6500万が出てきましたね

五階は値下げしたね。

駅前のマンションがすごい価格で出てきたらここの価格もつり上がるかも。

>>306 匿名さん
上がったところで買える人はいないかもしれませんね

新マンションに南側眺望がストレスなしで抜ける部屋があるのなら、ソライエから移りたいと思います。
きっと最上階でも抜け感がもの足りないんじゃないかな。

長谷工から管理費を着服してたって連絡きたけど、ちゃんと返してくれるんでしょうか？
長谷工、信じらるない！

着服

http://tsuraiyo.com/NT6603-HASEKO1500.html

>>303 住民さん7さん

ここなら25万でも借りる人いるよ！

>>307 契約者さん5さん
それは「上がった」とは言いませんね

>>309 住民さん1さん

管理費の着服も抗議しないと、
なーんだ、なんにも言ってこない、無関心な住民なんだなって、
舐められるんでしょうね。

本マンションとは全く関係のない都内某マンションでの問題ですしね。

不安をあおるだけの文章。
なんでうちのマンションにきたんだろう？
友達も長谷工だけど来てないって言ってた。
いい加減な会社！
わけわからない。

コープ、マンションのエントランス借りてで無料で商売しようと考えてるの？

だんだん図々しくなるね。

>>316 住民さん8さん
反対すればいいだけ。

実家が八百屋なんですけど、コープさんが野菜売れるんなら、うちもエントランス内で野菜売ってOKということかな？

>>318 住民さん1さん
あれが認められるなら、共用スペースでの色々な営業が出来ちゃうなぁ。

>>318 住民さん1さん
区分所有者の賛成が多数あればいけるんじゃないですかね
本気ならビーズの方みたいにGOKINJOで意見集約してやってみては？

個人的な意見としては
コープは良い商品なら定期購入につなげられる販売会だから理解はできるけど
単発じゃなく毎週とか定期でできないなら認めないけどね

>>320 住民さん4さん
コープの件はやはり見送りになりましたね。
話変わりまして駅南口新築マンションの公式ホームページが立ち上がりました。
南方の眺望がフェルモなどのストレスがなく披けるのなら買い換え検討します。

>>321 匿名さん
抜ける眺望だと7000万以上しそう。
都内新築で１億の時代ですからね！

はたしてバルコニー側で眺望抜ける部屋があるでしょうか？
最上階の角でもバルコニー側は微妙でしょう。ドローンで眺望チェックして欲しい。
スレ違いなのでここで論じるのは止めます。

5階がまた値下げしましたね。駅前のマンション価格が出るまで待てなかったのかな。ただ誰も指摘していないけれどリビングのエアコンの設置場所が気になります。

>>324 マンション住民さん
リビングのエアコンは指定場所に設置せず、キッチンに向けて設置しました。
ベテランの職人さんに下地等を確認してもらいました。