【契約者専用】ソライエ新鎌ケ谷

>>151 匿名さん

良い入居者の方が、見つかるといいですね！

>>139 匿名さん

こんな安い家賃で貸すなら、高配当の株、買ってだ方がよっぽど利益出る。

>>147 匿名さん

ほんと、内覧会たのしみですね。
指摘箇所が、少ないといいんですけど。

>>153 契約者さん
利回りを考えるならソライエ新鎌ヶ谷ではないかと。
県内では利回り5～7%分譲マンションもあるので。
高配当の株は持ちつつ、賃貸経営でもよいかと。
目先の収入を考えるなら、実需として購入した方がいい。
利益を重視するなら、この掲示板に書き込んでいる時点で、
不動産価値を理解できていない気がする。

>>155 契約者さん7さん

高配当の株は持ちつつ、賃貸経営、
それ最高ですね！
憧れます！

>>139 匿名さん

エレベーター前の部屋で月20万円で借り手がつくでしょうか？

→大きなお世話。
エレベータ前の家の方に失礼。

内覧会はいかがでしたか？
みなさん、手直しどのぐらいでしたか？

>>158 匿名さん

9箇所ほどありました。

>>158 匿名さん

20箇所でした。

カタログの図面集で当初から分かっていたとは言え、オートロックで入ったエントランスホールから一旦外部に出てエレベーターに乗らなくてはならないので冬寒は堪えます。建物内部経由でエレベーターが使えたらよかったのに残念。駐車場から建物に入る扉もアナログ的で失笑。
外階段から東京スカイツリーが見えました。

>>158 匿名さん
20弱ありました。意外とあるものなんですね

うちも10個くらいです。

>>158 匿名さん

うちは30箇所くらいでしたよ。

そんなにあるものなんですか？例えばどんな部分でしょうか

>>165 入居予定さん
例えば、床の凹みや台の裏側の傷、粘着剤の残り（固着していて拭いても取れないもの）、角部の傷などですかね。取り外せる箇所の裏側や覗き込まないと見えないところがやはり指摘箇所でしたね。

うちは自分(建築関係)で簡易に直せそうなところはパスして今のうちに対応してもらっほうが良さそうなところにしました。結果的にバルコニー側サッシの地肌がでているキズを数カ所お願いしました。
全般的にはバルコニー傾斜はＯＫ。バルコニー排水溝の傾斜は微妙でしたが様子見(２軒おきの排水ドレンへの排水)。
フローリングの気になる軋みは１カ所ありましたがこれも様子見。
玄関・廊下等の下地の位置範囲寸法は平面図のコピーや写メを拒否されたので持参した図面集の簡易な間取図に書き取り。
機械式駐車場のパレット下部の最小内法の測定、1910ｍｍでした。立ち上がりも垂直ではなく外側に少し傾斜しているので当方の車のホイールは擦らずに済みそう。
などなど

我が家は手直しありませんでしたよ。

我が家は20箇所ぐらいでした。掃除はほとんどされていないので、家具搬入前の掃除を推奨します。見学後、靴下がまっくろになりました。
目の前の洋服の青山が気になり、心理的に店舗誘導されている気になり訪問してしまうこと気がします。遠くは視界も抜けていて良かったのですが。。。
電車の音も気になりましたね。二重サッシとは言えど、玄関とかから音が入ってきていました。遮断機の音ではないので良いですが、始発は4時半ぐらいからあるので、気になる人は気になりそうですね。
あと、収納の棚板が割れていたのはショックでした。

駅側の歩道工事の音は玄関側なのでよく聞こえましたね。
二重サッシ側の電車の音は二重にしなくても聞こえなかったです。