ソライエ新鎌ケ谷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678596/
所在地：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他（地番）
交通：東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取：2LDK～4LDK
面積：62.38平米～93.57平米
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2022-11-04 12:38:25
>>270 住民さん7さん
渋々飲み込んだけど納得がいかない、不特定多数の見る掲示板にあえて書き込みJタイプの清掃費について記載する。
数年後に議題に挙がってきた時、個人特定されますのでご注意ください。
>>271 匿名さん
小事で妥協したのであれば、別に書き込まなければ良いのではと思います。それは妥協してない、納得していない事ですよね。対象間取タイプの方が見たら気を悪くするでしょう。住民の中で、変な揉め事を起こしたくないので、話題に上がっているアプリを利用して議題提議すればいいのではないでしょうか。
>>272 住民さん5さん
残念ながらスムージーのアイデア・決議の投稿は匿名です。
親切心というより、圧力をかけたいようですが諦めてください。
ちなみに書き初めはアプリに納得してない方で
アプリはいいけど清掃費は。と話を変えました。
言葉をお借りすれば、妥協したけど納得してません。
議題提起も住民の方は気を悪くされませんか？ちょっとよく分からないです。
>>274 住民さん4さん
横からすみません。
匿名であっても個人特定はされるようです。他のマンションでも同様にトラブルがあったようです。
私は運営でもないので詳細は分かりませんが、ネットやアプリ上で投稿掲載されるものについて、匿名などとは表面上だけのものですのでお伝えしました。
議題提起し気を悪くされると思うのであれば、不特定多数の見る掲示板形式のものへは、話題として挙げる必要がないと思います。
第三者から見て、当マンションの民度を下げるだけかと。
ちょっとわからないという程度の書き込み、自分本位ではなく、本当にマンションのことを考えているのであれば、もっと献身的な内容にしていきましょう。
>>270 住民さん7さん
人の家、ではないです。法的にも、皆さんの管理費からの拠出で問題ありません。ソライエ新鎌ヶ谷の外壁メンテナンス、マンション自体の保存行為になります（投稿の趣旨として、その解釈や運用を変えたいと言う趣旨と認識しています）。
今更そんなこと言っても仕方ないです。Jタイプの方ですかとか、分断を煽るように受け止められる可能性があるような投稿はやめた方が良いと思っております。
こういうやりとりがあり、気分を害したりする人もいるのだから、GOKINJOアプリなんてやらなきゃいいんですよ。
自分は良かれと思って投稿して、特定されて、恨まれたくないですし。
ご近所トラブルに発展し、マンション出て行きたくないですから。
こわい世の中ですね。
>>276 契約者さん2さん
外壁は老朽化に伴うものなので、メンテナンスは必須の理解していますが窓掃除は保全行為ですか？
全く理屈が通っていないので、やんわりとちょっとよくわからない、と書きましたが…意味が分かりません。とストレートに書いた方が良かったですかね。
仕方ないかはアプリの議決で住民の皆さんに判断してもらいましょう。
入居1か月もしないでこんなに住民同士がギスギスするだなんて
この先が思いやられます
Jタイプの窓清掃は、元々言われてた話でしょうに
入居間も無く、聞いてない！説明が不十分だ！なんてみっともない
聞いてないあなたが悪いだけでしょ
ほらほら
ご近所トラブル、勃発してる。
アプリの行く末がこんな感じですよ。
アプリ代の管理費の無駄遣いしてご近所が仲違いする。
まったく良いことはありません。
何もしない、関わらない、アプリ入れない、それが一番。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
一般論での情報ありがとうございます。
マンション管理標準規約読み
「専用使用部」である窓ガラスは
通常使用であれば住民が保全し、それ以外は管理組合が保全するもの
勝手に汚れる窓の外側は通常使用でないから管理費で清掃費を賄う
とおっしゃってるものと理解しましたが、合っていますか？
管理費が床面積比率で、清掃費が加味されてないことを不思議には思いませんか？
GOKINJOアプリでも、掲示板みたいに、いざこざが始まりそう。
怖い怖い
メンテナンスが管理費から出る部屋や、共用部分を占有のように利用できる部屋などおまけが付いているような部屋は販売価格が高めに設定されているのではないですか？
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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3158万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
