【契約者専用】ソライエ新鎌ケ谷

マンション横の新道に建設している小さい建物（はなの舞の横）は、鉄板焼き屋ですね。
賑やかになるのは良いですね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>228 入居したばかりさん

自分の鍵で開きますよ。
わからなかったら、なんでも管理人さんに聞けば教えてもらえますよ。

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>>232 匿名さん

情報ありがとうございます。
匂いが気にならなきゃいいけど。
ゴキブリもソライエに来ないことを願います。

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>>227 住民さん10さん

この掲示板で情報交換できますね。
みんな親切に教えてくれるし、
ソライエの住人の方、いい人たちが多くてよかったです。

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>>227 住民さん10さん
GOKINJYOアプリの利用料について、Conepla team (GOKINJO運営)に問い合わせました。

「GOKINJYOアプリの利用料は、マンション全体管理費に含まれております。」

とのこと。別途、利用者個人の負担はないと解釈しました。

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>>236 匿名さん
確認ありがとうございます！！
そうなると、使わない方が損ですね。
住民か分からない人が書き込めるココより信憑性がありそう。

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GOKINJYOアプリの利用料について、個別請求があるなんて聞いたことありません。

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GOKINJYOアプリについて、電話で問い合わせしたかったのですが、電話番号が記載されていませんでした。
わかる方いたら教えていただけますか？
長谷工にきいたらうちは関与してないからアプリに関してはわからないと言われてしまいました。
引渡しの時にパンフレット入ってた。と伝えましたか、やはりわからないとのことでした。

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>>238 住民さん4さん

みんなで使えば、それだけ積立金から自動的にアプリ代が業者に支払われるという仕組みなんですね。

将来、大規模修繕など積立金がかなりかかるのに、もっと有意義な費用に積立金が使われることを希望します。
他のマンションのように大規模修繕で足りなくなって一人100万負担とかならないことを祈ります。

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>>238 住民さん4さん

利用料は、皆さんが払ってる管理費から、お支払いしてるようです。
無料なんておいしい話はないです。

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>>236 匿名さん
なるほど

試算してみました。

仮にアプリ代、月300円としても

300円×136戸×12月×15年＝7,344,000円

大規模修繕15年後、734万円管理費が使われるという試算になりました。

不足分は大規模修繕の時に区分所有者から徴収ということになるでしょう。

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>>242 入居済みさん

みんなお金持ちだから大丈夫

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洗面のお湯が出るまでに時間かかる件ですが、プレミアムアフターサービス経由でリンナイに確認したのですが、給湯器が稼働していることを確認したうえで、給湯器からの距離でお湯が出るまでに時間がかかるとのことでした。
自分以外にも同様の問い合わせがあったようです。
回答のとおりだとすると、マンション全体として同じ状況になっているんですかね。

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>>244 住民の人に質問したいさん
当方は未入居者でガスも未開栓なので様子が分かりません。
GOKINJOで問うてみては如何でしょうか？

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周知の問題はありますが、ラインのオープンチャットではダメですか？
ラインアカウント表示されないから匿名性保たれるし、住民しかわからない鍵をかければ部外者は入れない。

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給湯に関しては、部屋位置により変わります。
書き込みの方は上階と察します。
浴室に限った話ではないです。他よりも時間がかかります。
水もガスも負担が増えますが頑張って乗り越えてください。

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>>246 住民さん1さん
それは個人情報の搾取に値します。
やめましょう。

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>>242 入居済みさん
　重説30ページ下方に管理組合が月額44880円税込を管理組会計から長谷工を経由して運営会社に支払わているようです。
300×136＋消費税＝44880円
当初五年契約ですね。
解除内容が不明ですし、今は使うしかないので有意義に活用するしかない。
素敵ネット、スムージー、GOKINJOがありますが混乱しています。

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>>249 匿名さん
素敵ネット:マンションから入所者への情報提供、共有施設予約
スムージー:管理組合から入居者への情報提供、議題提起
GOKINJO:入居者同士の情報交換（コミュニティ）
くらいの感じですかね。

当面は無駄にならないように使うしかないですね。
コミュニティが活性化しなければ、5年後に解約するのうスムージーで議題提起しましょう。使ってない今挙げても反対する理由が挙げられない…

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>>249 匿名さん

無駄使いはやめてほしいね。
これから費用がかかるのに。
修繕に当てたほうがよっぽどいい。

こんなの使ってご近所トラブルになったらどうするんだ！

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