ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

南東向きの角がもっとも日当たり良さそうですね

なるほど、営業さんが日影図を見せたくなさそうにしていた訳が理解できました。この立地に坪450万出すなら、他に良い選択肢ありそうですね。近くのブリリアは日当たりも眺望もここより断然に良かったです。

ほんまに瞬間蒸発するほど申込み入っとるんかいな？そんな立地には到底見えへんけどな。上の高額住戸は金持ちの取り合いになるとしても、その他はあかんやろ。不動産は立地が命ちゃうんか。

Googleマップやストリートビューなどを見ると、グランドレベルでも日陰にはなっていない様ですけどね。
3月の昼でも敷地全面に日が当たっているので、真っ暗ということはないのでは思います。

当初1丁目ディアナより高くて当たり前と豪語されていた方は正気の沙汰かと思えてしまうほど日影が厳しいですね。たいして立地のことなどわからずにイキっていただけでしょうが。

>>964 名無しさん
あの一枚写真だけで判断するには材料が少なすぎますね。MRで確認必須ですわ。

>>966 匿名さん
確かにMRで確認がひつようですね。
ただ、真っ暗だとか、中層階以下は暗いとかのコメントに違和感があったので、、

>>967 名無しさん
違和感とはどのような違和感ですか？

いよいよ明日か

>>967 名無しさん
私も同意見です。わざわざドレッセの敷地内(住民ですよね？)から関係があるかないかもわからない方が親切心なのか嫌がらせなのか、西日が差し始める時間帯の写真を投稿し、他の方も便乗して部屋内の明るさを何も調べずさも実物を、見たかのように断言される発言が多い点は違和感だらけです。ただし真南側低層階の冬場はほぼ間違いなく日陰と見た方が良さそうではあります。夏場のように湿気がたまるような時期ではないのが救いです。夏場は南側であればきちんと日が差すと思うのでそこまで気にする必要ないと考えてます。
とはいえ、現地MRともに趣き営業さんときちんとお話しされて情報取るのが正です。真偽が怪しい情報にお互い惑わされないようにしましょう。自分の足で取る情報が1番信じられます。

ここの情報だけで騒いで動かない人は結局買えないので検討中の人は気にせずMRやら現地通って生の情報取って早めに決断するのがいいかと。

>>970 匿名さん
その足で取った情報とやらを共有できれば、検討板として意義がありますね。

>>970 匿名さん
まぁまぁそんなにムキにならなくても。写真をご提供された方もこの時期に見て、ただ暗かったと事実を言われているだけで、年がら年中暗いなんてことは一言も言われてないですよ。そんなに疑心暗鬼にならなくても…
気に入られてるのは伝わりますし、それだけにお気に入りの物件を美化したいお気持ちもわかりますが、正直リサーチ不足だと思います。それ故に不安になってしまうのでしょうが。明日から正式価格発表なのに行動が遅すぎます。あと、営業さんは物件知識無いですよ。必要な情報を引き出し自分で調べ、自分で判断するんです。ムキになられる割には本気度が低いかと。

>>972 マンコミュファンさん
ザ・他力本願

>>973 通りがかりさん
970じゃないけど行動が遅い要素なくね？営業が物件知識ないとか変な決めつけやめたほうがいいよ。上から目線でマウント取りたいだけなんだろうけどさ

確かに、美化したい気持ちが強くて
痛い

事実日陰

>>973 通りがかりさん
僕は日当たり問題ないお部屋申し込み済みです。

揚げ足とろうとして返されてるの草すぎる。

>>975 評判気になるさん
この掲示板であがって不安要素に思ったことを営業さんに聞いて確認する、ということが既に受け身で遅いです。話題にあがらなければ気がつくこともなく、営業さんに確認する機会もないほど行動不足ですよね。建設地を確認されてないのでしょうか？マウントをとるつもりはありませんが同じ検討者として率直な感想です。
営業さんの知識がないことは事実です。営業に商品確認について営業さんに頼ること自体ナンセンスだと思っているので、目線が違うかもしれませんね。悪く言うつもりはないですが物件のこともマーケットのことも的確な回答が返ってこないです。個人差はあるのかもしれませんが私の担当はお話になりません。必要な資料やデータを提供してもらったり、事務処理対応だけで十分です。商品企画は素晴らしいと感じて欲しい物件なので、自分で調べ、自分で判断します。

>>978 匿名さん
悔しいのでお金持ちは出てこなくてよろし。
申込みおめでとうございます！

>>978 匿名さん
最高の返しじゃんww おめでとうございます！

>>980 通りがかりさん

>>978

明るい暗いは季節もある。ただ、隣地とこれだけ近いことを写真で突きつけられてグウーの音も出ないのは確か。購入を決めてた人の失望（ハッキリさせたくなかったけどやっぱり?）と買えない人の慰め（買えなくて幸せ！）のぶつかり合いでこれだけ盛り上がってる。他人の不幸は蜜の味だから。この三連休は天国か地獄か。

日照図俺も見たよ。
納得済み。
前面も半永久抜けてる所すこ。

>>984 マンコミュファンさん
日当たりいいところは全て捌けてるでしょうね。日陰でも申し込みしてる人はわかってると思うので、今不安をあおってる人は申し込みしてない人たちだけ。

暗くてもいいもん

冷静な所、西側は駅近くて、あんなに前抜けてる静かな所そんなに無い立地だよ。建て替えでも無い限り永久だし。

ここ嫌なら美しが丘5丁目のライオンズの崖下の森の野村不動産物件待てば？
坂ないよ。あざみ野まで10分くらいだし。

>>989 匿名さん
やはりあそこがプラウドでしたか。あの立地なんか気持ち悪いくないですか。。夜はちょっと怖いし。

>>990 通りがかりさん
元天理教跡地かなんかだよね。
ディアナコート合わないなら美しが丘は崖下の森しかないから、そこ検討するがいいと思いますよ。
多分、ディアナコートより高いと思われますけど。

>>990 通りがかりさん
450-480万と噂されてるよね。
まあまあするね。

気にしなくても、ほぼ売れてる模様。
地下西側とC埋まってるね。

そりゃあ日陰でも売れるよ。ここなら

バカ売れ

>>980 通りがかりさん
どんな担当者？
新人か？

>>980 通りがかりさん

私の担当者は女性で知識もあり、ローンの最善な提案をいただきました。好印象で知識も持ち合わせてました。
人によるんですかね？
前回のディアナコートも担当していた模様でしたよ。

受付さん美しいね。
びっくりした。

申込み入れた方はどの部屋に決められたんですか？

>>999 マンション検討中さん
行けばわかるだろ。

>>1000 口コミ知りたいさん

お前がな

>>999 マンション検討中さん
戸数も少ないしここで回答しづらい方がほとんどでは?

買えなかった人、次またがんばりましょう。
またそのうちたまプラーザ出ますから。
値段は高くなるでしょうね

>>1003 口コミ知りたいさん
たまプラーザ住めるよう年収上げます。
転職すっかな。

激坂登るんだから静かじゃなきゃ。やっとこさトントン。それで暗かったら意味なし。

>>1005 検討板ユーザーさん
激坂笑
この辺りじゃ普通

あの坂は普通でしょ。横浜なんて海辺を除いて坂だらけだよ。

>>1007 名無しさん
生まれが田舎の港町なんだろうよ。
許してあげな。横浜知らないんだよ。

>>1001 eマンションさん
リスペクトできないなんて、、、
残念です

そりゃそうだ、悩んで自分にとっての優先順位で決めるしかない。特に駅まで８分の駅近では全ての条件が揃う物件はたまプラにはもう無いのか。妥協が前提のエリア。資産価値から言ったら駅近マンションしかないからなー。

>>1010 匿名さん
私からすれば駅近くのマンションと認識しています。

駅近いじゃん、
あんまり近いとゴミゴミしていて私は嫌い。
人それぞれですけど。

色々憶測あるが、だいぶ人気あるじゃないか！
お陰で希望部屋ないし。購入予約殺到してるぞ

希望住戸買えなかった。正式価格わからずとも、買うと決めて先に予約入れた人のみが買えるという事がよくわかった。残念だがご縁がなかったとあきらめるしかない。それにしても図面集（下り天井表記入り）も見ないで買えるのすごいわ。

超人気な事が行ってわかりましたね。
掲示板なんて気にせず行動あるのみ。
1014さんは他の部屋や、キャンセル待ちしたんですか？
私は第二希望で落ち着きました。

>>1014 マンション検討中さん
ドンマイ。
野村出るから狙いなよ。
モリモトは誹謗中傷の嵐の中、蓋を開けたら完売。
この流れ多いみたいですね。

1013、1014はネタ。
人気ないよ

本気検討なら舐めてると無くなるぞ

欲しけりゃ買う。ただそれだけ。
値札？そんなの見ないよ。
欲しいから買う。
の人用かと

>>1020 検討板ユーザーさん
だって現金だし
3個目

>>1017 評判気になるさん
それを証明するものは何でしょうか？
人気があるからコメントも多いのでは？

>>1019 評判気になるさん
そのような人は郊外物件の購買層にはいないと思いますよ

>>1023 eマンションさん
たまプラーザにはいるだろ。
ワイズ、ディアナ然り

たまプラ急に中古増えた気がするんだが、住み替えだったりするのかな

もう完売なんですか？

まだ大丈夫です。フランフランで立ち坊あり。

土曜日朝刊にチラシ入ってたしたね

まだ数個はある。
みんな早いなあ。すごいなあ。
欲しかったがウジウジした自分が悪い

まだ一期抽選が残ってますからね、好き嫌いはあるかもしれませんが希望はゼロじゃない

予約募っている模様ですが多分、一期全住戸出して即日完売だね。
正式発表までまだ1ヶ月あるしね。
抽選部屋かキャンセル待ち狙うか。
キャンセル待ち入れとくか悩み中

1丁目と同じ流れぽい
追記

全住戸完予約おめでとうございます。
それゃ、普通に考えれば売れるわね。

まだ販売してないしね。
2月からだから。

完。

話が続きませんねぇ

もうネタ切れです。
あとは住民版でやって貰いましょう。

まだチャンスあるぞ

で、結局坪単価おいくらくらいだったのでしょうか？

この街じゃ見慣れた頃合いの価格。
もちろん安くはないけど納得感はある

>>1040 マンション検討中さん
ご自分でモリモトにコンタクトして直接尋ねれば。

>>1039 匿名さん
ないね。

>>1039 匿名さん
１丁目の時も仮押さえのキャンセルがそこそこあったのでは？条件の悪い部屋は悩んで出てくるから。そうなるとなかなか決まらない状態が続く。この板の日陰写真で日照問題よりもリビングのサッシ面前が隣地マンションの裏地で外廊下からリビング丸見え状態であることがハッキリした。憤悶している予約者は１丁目より多いのでは？まだまだ大丈夫ですよ。

>>1044 匿名さん
１丁目の時は仮押さえのキャンセルはほぼ無かったと聞いています。仮押さえ自体が難しいからね。

天井かなり下がってますね…
ディアナ買うなら許容しないとか。

頑張れ！ネガキャンでキャンセル待ち

>>1044 匿名さん
まーた始まった。そんなネガキャンしても意味ない。営業が必ず現地まで連れて行って隣地の状態確認させたうえで、懸念点含め双方で確認取った後に予約してるのにそんな理由でキャンセルしないだろ。まだ金利上昇の方が説得力ある。

モリモト倒産したことあるらしいぞ。
値段も高すぎてアホかと。
こんなの買うならクリオの中古かうわ。

坂きつくて無理だわ

>>1049 匿名さん
どうぞどうぞ

ネタなしの会話ばかりでつまらんね。もう完売の目処が立ったし、書くこともネガキャンしかないのかな。他に良いマンション探しましょ。お互いに。

>>1055 マンコミュファンさん
ネガもネガとして機能してないレベル。

所詮、冷やかし遊びの掲示板だからそんなもんでしょ。百害あって一利なし。

リビング丸見えは…ちょっと