横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-02-22 17:01:34

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。

所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:45.64m2~88.38m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-11-03 21:59:58

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ディアナコートたまプラーザHills口コミ掲示板・評判

  1. 616 検討板ユーザーさん 2022/12/11 23:43:03

    荒らしがマウント取って喜んでるわ。マンション評論家or YouTuberにでもなれば儲かると思うよ。

  2. 617 通りがかりさん 2022/12/12 00:07:28

    たまプラに住みたいという需要はあるのでしょうが、いよいよ価格についてこれてない感じはありますよね。クリオやプラウドが坪390万前後で動き鈍いようでは一抹の不安が…ドレッセWISEは1億弱で売れてましたが立地が別格ですからね。1億というグロスの壁は否めませんね。リセールバリューは購入時の価格で決まってしまいますから慎重になるのは当たり前の話しかと思います。

  3. 618 匿名さん 2022/12/12 01:01:44

    ちょっと後ろ向きな発言するだけで?みつく人がいるからな~。言論統制か?

  4. 619 口コミ知りたいさん 2022/12/12 01:17:22

    >>618 匿名さん

    激しく同意します。色々な情報を入手出来る場にしてほしいです。お祭り状態でも判断力を失わない冷静さを保つためにも。

  5. 620 マンション検討中さん 2022/12/12 01:26:14

    排除コメントで最たるものは、「だったら他探せば?」 なんて言い放つ人。
    色々な点で比較したり検討したり考えたりしてるんだよ。

  6. 621 匿名さん 2022/12/12 02:09:10

    早く動かないと、1丁目みたいに瞬間蒸発してしまうという危機感がある人は急げば良いし、そんなに早くは売れないよと思っている人はのんびり構えてれば良いのではないですか?
    買えなくて残念に思うか、高値掴みで後悔するかは、各自の判断と責任で良いと思います。

  7. 622 匿名さん 2022/12/12 03:43:23

    総戸数30戸。
    住戸タイプがそれほど多いわけではないし、価格帯も狭め。購入する人は限られます。
    購入者に占めるここのレス投稿比率が知りたいものです。

  8. 623 匿名さん 2022/12/12 06:58:16

    これだけ物価が上がっていて原価、建築費が上がる中で、前回のディアナコートと比べる理由がわからない。
    だいたい一年前から2割くらいマンション価格上がっているのが現実。
    今買わないもの自己判断。下がる要素はないけど。
    買うも自己判断。

  9. 624 匿名さん 2022/12/12 07:02:57

    家探しに数年掛けるってやばくないですか笑

    昔も知らないし、この先も知らない。今でしょ!
    数年掛ける人は趣味?
    時価モノにケチつけてダラダラいくんですかね?
    それとも既に購入済みで傍観者?
    とにかく数年探すとか信じられない

  10. 625 匿名さん 2022/12/12 07:12:52

    >>623 匿名さん
    それでいいんじゃない?全て自己判断。当事者が決めることでしょうよ。

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  12. 626 口コミ知りたいさん 2022/12/12 08:26:33

    >>624 匿名さん

    例えば社宅暮らしですぐに社宅を出なければならない状況ではないけど、気に入った物件があれば購入してもよいかなと思ってる人は、焦って決める必要もないので、数年単位であれやこれやと品定めするケースもあり得るかと。

  13. 627 マンション検討中さん 2022/12/13 00:34:10

    みなさまはどの向きのお部屋が良いと思いますか?もしくは希望されていますか?

    1. 東向き
      21.1%
    2. 南向き
      63.2%
    3. 西向き
      15.8%
    19票 
  14. 628 匿名さん 2022/12/13 04:58:35

    >>626 口コミ知りたいさん
    だったら探さなくて良くない?
    品定めしている間に相場も良くも悪くも変わるし。
    買いたい時に探して買うが効率よくない?

  15. 629 評判気になるさん 2022/12/13 05:00:56

    >>628 匿名さん
    人それぞれでしょう。
    同じ条件の物件はないので、ゆっくり探すのもありでしょう。

  16. 630 マンション掲示板さん 2022/12/13 05:03:37

    >>628 匿名さん
    そんなの人の勝手だからいいんでしょう

  17. 631 評判気になるさん 2022/12/13 06:32:08

    リセールやばい

  18. 632 匿名さん 2022/12/13 07:44:55

    70m2で9,000万程度なら買いかな。

  19. 633 匿名さん 2022/12/13 08:20:56

    それ地下だろ

  20. 634 通りがかりさん 2022/12/13 10:49:07

    >>632 匿名さん
    その程度だと思います。それ以上なら冷静になった方がよいです。

  21. 635 マンコミュファンさん 2022/12/13 10:52:18

    友の会向け案内いよいよ明後日かぁ。大荒れの予感。笑

  22. 636 匿名さん 2022/12/13 14:55:52

    事前見学して検討したいといった人は皆、友の会会員になるので。

  23. 637 匿名さん 2022/12/13 15:13:41

    >>636 匿名さん
    欲しい人は囲まれるのが吉ですね

  24. 638 名無しさん 2022/12/13 15:18:48

    >>627 マンション検討中さん

    何故北向きがないのかなあ

  25. 639 マンション検討中さん 2022/12/13 21:32:54

    都心に実家がありますが、たまプラーザの方が何でも揃っていて環境が良いです。あと大型の有隣堂書店があるのが、プラスポイント。毎日書店に寄れる幸せ。

  26. 640 匿名さん 2022/12/14 06:50:21

    9,000万程度なら買いかな。
    億いきそうな気するけど奥行ったら諦めるか。

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  28. 641 マンション比較中さん 2022/12/14 07:55:10

    1億円の壁

  29. 642 匿名さん 2022/12/14 08:23:57

    >>640 匿名さん
    どのタイプでしょう
    Lですか?

  30. 643 通りがかりさん 2022/12/14 08:35:23

    >>640 匿名さん
    70平米でこの設備で90なら。去年の物件よりお安いですね。やっぱロケーションが良い反面、登坂が大変ですからね。

  31. 644 検討板ユーザーさん 2022/12/14 09:44:34

    >>642 匿名さん
    Lは当然軽く億超えでしょ。

  32. 645 マンション検討中さん 2022/12/14 09:52:26

    >>643 通りがかりさん
    前回DCよりは地代・材料費高騰が含まれて少し高くなるように思いますが、どうでしょうね。前回の瞬間蒸発で少し強気の金額を提示してきそうです。

  33. 646 評判気になるさん 2022/12/14 10:18:09

    >>645 マンション検討中さん
    まぁ購入できる予算のある方には関係ないのかな

  34. 647 マンコミュファンさん 2022/12/14 11:44:54

    そうですね。庶民向けではなく、やはり高所得者層のマンションです。それが前提なので、背伸びしないことですね。買える人しか買えないマンションです。たまプラがそういう街になってしまったということかと。

  35. 648 匿名さん 2022/12/14 12:27:24

    買える人しか買えないマンション。
    まさにソレ。
    Lは1.5以上なきがします。
    前回90で1.59だった。今回の方が眺望すごいから

  36. 649 匿名さん 2022/12/14 13:16:28

    横浜の外れ、都民からみたら『The郊外』なのに、絶賛し過ぎだろ。マツコが嫌うのも解る。

  37. 650 マンコミュファンさん 2022/12/14 13:18:03

    >>649 匿名さん
    やめなさい…

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  39. 651 マンション検討中さん 2022/12/14 13:18:08

    人気の青葉区美しが丘アドレス。元石川郵政宿舎跡地の都市計画決定。将来的には美しが丘郵政宿舎やたまプラーザ団地の都市計画があることを考えると、エリアの伸びしろはまだまだあると思う。市況は先読みできないけど資産価値は保たれるのでは。

  40. 652 マンション検討中さん 2022/12/14 13:23:44

    郊外だから叶う豊かな自然住環境。それでいて利便性抜群の都市機能。住みやすいに決まってる。男性の平均寿命が全国1位らしいけどうなずける。

  41. 653 マンコミュファンさん 2022/12/14 13:24:53

    >>649 匿名さん
    あなたみたいなのが、ほんとスレの空気読めない展開だね…
    スレでも空気読めないから、恐らく…

  42. 654 通りがかりさん 2022/12/14 13:25:30

    たまプラ在住の人って都心にはとくに目を向けてないと思う。

  43. 655 匿名さん 2022/12/14 13:27:26

    ブロック価格の発表いよいよ明日か。

  44. 656 マンコミュファンさん 2022/12/14 13:30:40

    確かにたまプラは郊外?という扱いは仕方ないけど、少なくとも都心とは比較していない街だし、独立した環境を有するから価値があるのだと思います。別に、推してるわけでもないですが…。たまプラならではの価値を皆知ってるから、単純な価格比較でもなく、リセール気にするでもない、街に好かれる人が住むのだと思います。

  45. 657 検討板ユーザーさん 2022/12/14 13:34:06

    >>656 マンコミュファンさん
    その通りだと思います。だから独立した人気があんだろうね。

  46. 658 匿名さん 2022/12/14 14:43:21

    程よい街であることは確か。そこに住む人間がマンション単価を決めているのも確か。デベに踊らされない、冷静な判断の結果と思いたい。

  47. 659 検討板ユーザーさん 2022/12/14 15:31:53

    地下部屋はどうですかね。30平米超えるテラスは魅力的ではある。

  48. 660 匿名さん 2022/12/14 15:57:05

    それを言っちゃ鎌倉も郊外。
    関西なら六麓荘も郊外。

    価値観が違うと思うよ。

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  50. 661 マンコミュファンさん 2022/12/14 15:59:38

    >>659 検討板ユーザーさん
    テラス工夫もされてるよねココ。
    ベンチあったり壁面が大判タイルだったり、花壇あったり。

  51. 662 通りがかりさん 2022/12/14 16:01:08

    >>649 匿名さん

    都民 笑
    対象が広すぎてずっこけるよ 笑
    たまプラ以下の都内なんていくらでもあるわ。

  52. 663 マンション掲示板さん 2022/12/14 19:43:18

    >>656 マンコミュファンさん
    まさにその通り。このスレでも都内と比較して価格に対する意見も多いけど、たまプラに住みたい人が示す価格で、現にその価格で買いたい人は多くいるし、買いたいけどタイミングが合わず買えない人もいる。実際、このマンションに限らず、たまプラの街を好んでいる富裕層が多く、穏やかに暮らしている人が多い。だからこそ、住民が更に街の雰囲気や価値を高めている。ちなみに、私は関係者でもなく、たまプラ住民でもないけど、純粋にこの街に憧れる。お金があったら住みたい街だな。

  53. 664 マンコミュファンさん 2022/12/14 19:46:44

    >>659 検討板ユーザーさん
    地下、悪くないと思います。私も以前住んでいましたが、何気に住みやすかったです。周りの意見を気にしないことです。

  54. 665 マンション掲示板さん 2022/12/15 01:54:02

    今日ブロック価格発表行かれた方、差し支えのない範囲で感想を教えてください...

  55. 666 マンション検討中さん 2022/12/15 03:04:10

    >>665 マンション掲示板さん

    差し支えのない範囲で金額も教えてください(差し支えありそう

  56. 667 マンション掲示板 2022/12/15 04:07:14

    >>666 マンション検討中さん
    www 本当に聞きたいことはまさにそれですね...笑

  57. 668 検討板ユーザーさん 2022/12/15 04:15:50

    >>664 マンコミュファンさん

    リセールは悪いけどね。

  58. 669 通りがかりさん 2022/12/15 04:27:49

    地下は陽当たり、水捌けなど総合的に見た方がいいです。確かに大きなテラスは魅力的ですが。

  59. 670 匿名さん 2022/12/15 07:46:15

    >>669 通りがかりさん
    建築基準法上必要な「ドライエリア」。地下室には必ず作らなければならないものです。日本では。モリモトさんは商売上手。あざみ野ブランズのアトリエ付きテラスなんていうのはセンスあるけどねー。

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  61. 671 通りがかりさん 2022/12/15 11:38:30

    >>668 検討板ユーザーさん
    購入時、価格に反映されていることと思います。

  62. 672 検討板ユーザーさん 2022/12/15 11:40:51

    >>670 匿名さん
    鉄筋コンクリート造地上6階建(建築基準法上地下1階、地上5階)が理解できればわかると思います。

  63. 673 匿名さん 2022/12/15 12:26:05

    >>672 検討板ユーザーさん
    地下掘らなくても普通に5階建てでいいんじゃあないの?

  64. 674 匿名さん 2022/12/15 12:28:27

    >>671 通りがかりさん
    普通はね。

  65. 675 評判気になるさん 2022/12/15 13:00:19

    >>673 匿名さん
    それでは戸数が減ってしまうじゃないですか。

    ご存知だとは思いますが、半地下は容積率の緩和が受けられるので、その分戸数が増やせますからね。


  66. 676 マンション検討中さん 2022/12/15 13:42:14

    >>675 評判気になるさん

    だったらもっと安価にできるよね

  67. 677 匿名さん 2022/12/15 13:44:52

    たま多摩たま多摩 多摩田園都市最高!多摩広場最高!

  68. 678 評判気になるさん 2022/12/15 14:07:40

    お部屋何個残ってるかな...泣

  69. 679 匿名さん 2022/12/15 14:22:10


    Oh,hey,yeah...

  70. 680 マンコミュファンさん 2022/12/15 14:23:19

    もうでかい部屋はお客さん着いたんだろうね。
    リバブルに聴いてもたまプラーザは80以上は出物が年々減っていて出れば即売らしいね。
    モリモトも何個かたまプラーザでマンション出しているんだから80m2以上平均でディアナコートやればすぐ売れちゃうだろうにね。
    価格は1.5~2億弱くらいでさ。
    ワイズA棟も6年前にそのくらいで抽選していたしね。

  71. 681 匿名さん 2022/12/15 14:25:23

    憧れのたまプラーザ…
    高いです。

  72. 682 匿名さん 2022/12/15 14:26:04

    >>676 マンション検討中さん
    その分地上階が高くなりそう。
    バランスかと

  73. 684 検討板ユーザーさん 2022/12/15 18:18:01

    やはりMタイプも軽く億超えかぁ…

  74. 685 匿名さん 2022/12/15 23:08:32

    今時期億超えは普通ですよー。埼玉や横浜以西でも当たり前の模様です。
    ここに限らず貧乏リーマンにはきついっすわ。

  75. 686 マンション掲示板さん 2022/12/15 23:32:09

    貧乏人が増えたな

  76. 687 匿名さん 2022/12/16 00:14:34

    たまプラーザは高所得層が住む街とデータにも出ていますね!
    貧乏人なんておりません。
    医者、弁護士、パイロット、一流企業、官僚、経営者が多いですね。
    土方とか肉体系は街であんまり見かけもしない

  77. 688 マンション検討中さん 2022/12/16 00:26:05

    >>687 匿名さん
    高所得ってどこから高所得?2千万?世帯年収だったら職種そこまで問われないんですかね。
    たまプラに憧れはするもののいざ自分が住むとなった時息苦しくなるのも避けたいなぁ、なんて。贅沢な悩み。

  78. 690 周辺住民さん 2022/12/16 01:11:21

    >>687 匿名さん
    土方なんて言葉使ってるのは、世間から必要とされていない昭和オジサンですかね。

  79. 693 匿名さん 2022/12/16 04:31:44

    絶賛コメントが多いけど、普通に二子玉川の方がよくね?

  80. 694 匿名さん 2022/12/16 06:27:19

    >>693 匿名さん
    そりゃあ住めるなら二子玉川がいいけどさー。お高いんでしょう?

  81. 695 マンション検討中さん 2022/12/16 07:15:50

    二子玉川の方が良いでしょうよ。たまプラは神奈川ですよ。というか二子玉川と比較されるほどたまプラのポジョンが高いということですね!

  82. 696 評判気になるさん 2022/12/16 07:18:57

    >>693 匿名さん
    そんな比較し出したらキリないぞ。

  83. 697 マンション検討中さん 2022/12/16 08:37:56

    >>693 匿名さん
    坪800以上出せるならそりゃ

  84. 698 匿名さん 2022/12/16 10:10:49

    だったら、過度な絶賛コメントは見苦しいから控えた方がよいかと。

  85. 699 マンション検討中さん 2022/12/16 14:02:02

    田園都市線のキングは二子玉川
    田園都市線のクィーンはたまプラーザ

  86. 702 通りがかりさん 2022/12/16 18:25:48

    >>698 匿名さん
    は?

  87. 703 検討板ユーザーさん 2022/12/16 23:12:54

    >>698 匿名さん
    何でそんなあなたがこのスレを見に来ているのかな?
    そっちの方が不思議なんだけど…(°_°)

  88. 705 マンコミュファンさん 2022/12/17 04:08:45

    >>693 匿名さん
    そう思う人はあちらを検討することでしょう

  89. 706 マンコミュファンさん 2022/12/17 04:09:53

    >>695 マンション検討中さん

    何に重きを置くかで変わると思います。
    例えば勤め先が横浜とか

  90. 708 匿名さん 2022/12/17 04:12:05

    >>703 検討板ユーザーさん

    人気がある。
    コメントが多いところに人が集まるようです。

  91. 713 通りがかりさん 2022/12/17 13:43:56

    西向きが全体的に高過ぎる。特に1~3階はABCともに全部500万円安くてもいいくらい。

  92. 714 マンション検討中さん 2022/12/17 14:14:55

    >>713 通りがかりさん
    眺望料なんですかね。。。

  93. 715 マンション検討中さん 2022/12/17 14:16:09

    どの程度の価格だったか気になりますね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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      評判気になるさん2022-12-28 19:39:41
      みなさま、本物件の坪単価について、
      いくらまでなら購入しますか?
      1. ~430万
        36%
      2. ~450万
        16%
      3. ~480万
        28%
      4. ~500万
        20%
      25票 
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    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,748万円~7,698万円

    3LDK

    70.47m²~85.61m²

    総戸数 54戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,178万円~5,338万円

    3LDK

    73.80m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

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    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ大和

    神奈川県大和市深見西二丁目

    3LDK

    66.85㎡~78.15㎡

    未定/総戸数 46戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸