マンション住民さん
[更新日時] 2024-02-22 17:01:34
ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:45.64m2~88.38m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-03 21:59:58
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年03月上旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
施工会社 |
風越建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコートたまプラーザHills口コミ掲示板・評判
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616
検討板ユーザーさん 2022/12/11 23:43:03
荒らしがマウント取って喜んでるわ。マンション評論家or YouTuberにでもなれば儲かると思うよ。
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617
通りがかりさん 2022/12/12 00:07:28
たまプラに住みたいという需要はあるのでしょうが、いよいよ価格についてこれてない感じはありますよね。クリオやプラウドが坪390万前後で動き鈍いようでは一抹の不安が…ドレッセWISEは1億弱で売れてましたが立地が別格ですからね。1億というグロスの壁は否めませんね。リセールバリューは購入時の価格で決まってしまいますから慎重になるのは当たり前の話しかと思います。
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618
匿名さん 2022/12/12 01:01:44
ちょっと後ろ向きな発言するだけで?みつく人がいるからな~。言論統制か?
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619
口コミ知りたいさん 2022/12/12 01:17:22
>>618 匿名さん
激しく同意します。色々な情報を入手出来る場にしてほしいです。お祭り状態でも判断力を失わない冷静さを保つためにも。
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620
マンション検討中さん 2022/12/12 01:26:14
排除コメントで最たるものは、「だったら他探せば?」 なんて言い放つ人。
色々な点で比較したり検討したり考えたりしてるんだよ。
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621
匿名さん 2022/12/12 02:09:10
早く動かないと、1丁目みたいに瞬間蒸発してしまうという危機感がある人は急げば良いし、そんなに早くは売れないよと思っている人はのんびり構えてれば良いのではないですか?
買えなくて残念に思うか、高値掴みで後悔するかは、各自の判断と責任で良いと思います。
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622
匿名さん 2022/12/12 03:43:23
総戸数30戸。
住戸タイプがそれほど多いわけではないし、価格帯も狭め。購入する人は限られます。
購入者に占めるここのレス投稿比率が知りたいものです。
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623
匿名さん 2022/12/12 06:58:16
これだけ物価が上がっていて原価、建築費が上がる中で、前回のディアナコートと比べる理由がわからない。
だいたい一年前から2割くらいマンション価格上がっているのが現実。
今買わないもの自己判断。下がる要素はないけど。
買うも自己判断。
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624
匿名さん 2022/12/12 07:02:57
家探しに数年掛けるってやばくないですか笑
昔も知らないし、この先も知らない。今でしょ!
数年掛ける人は趣味?
時価モノにケチつけてダラダラいくんですかね?
それとも既に購入済みで傍観者?
とにかく数年探すとか信じられない
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625
匿名さん 2022/12/12 07:12:52
>>623 匿名さん
それでいいんじゃない?全て自己判断。当事者が決めることでしょうよ。
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626
口コミ知りたいさん 2022/12/12 08:26:33
>>624 匿名さん
例えば社宅暮らしですぐに社宅を出なければならない状況ではないけど、気に入った物件があれば購入してもよいかなと思ってる人は、焦って決める必要もないので、数年単位であれやこれやと品定めするケースもあり得るかと。
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627
マンション検討中さん 2022/12/13 00:34:10
みなさまはどの向きのお部屋が良いと思いますか?もしくは希望されていますか?
東向き
21.1%
南向き
63.2%
西向き
15.8%
19票
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628
匿名さん 2022/12/13 04:58:35
>>626 口コミ知りたいさん
だったら探さなくて良くない?
品定めしている間に相場も良くも悪くも変わるし。
買いたい時に探して買うが効率よくない?
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629
評判気になるさん 2022/12/13 05:00:56
>>628 匿名さん
人それぞれでしょう。
同じ条件の物件はないので、ゆっくり探すのもありでしょう。
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630
マンション掲示板さん 2022/12/13 05:03:37
>>628 匿名さん
そんなの人の勝手だからいいんでしょう
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631
評判気になるさん 2022/12/13 06:32:08
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632
匿名さん 2022/12/13 07:44:55
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633
匿名さん 2022/12/13 08:20:56
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634
通りがかりさん 2022/12/13 10:49:07
>>632 匿名さん
その程度だと思います。それ以上なら冷静になった方がよいです。
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635
マンコミュファンさん 2022/12/13 10:52:18
友の会向け案内いよいよ明後日かぁ。大荒れの予感。笑
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636
匿名さん 2022/12/13 14:55:52
事前見学して検討したいといった人は皆、友の会会員になるので。
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637
匿名さん 2022/12/13 15:13:41
>>636 匿名さん
欲しい人は囲まれるのが吉ですね
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638
名無しさん 2022/12/13 15:18:48
>>627 マンション検討中さん
何故北向きがないのかなあ
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639
マンション検討中さん 2022/12/13 21:32:54
都心に実家がありますが、たまプラーザの方が何でも揃っていて環境が良いです。あと大型の有隣堂書店があるのが、プラスポイント。毎日書店に寄れる幸せ。
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640
匿名さん 2022/12/14 06:50:21
9,000万程度なら買いかな。
億いきそうな気するけど奥行ったら諦めるか。
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-
641
マンション比較中さん 2022/12/14 07:55:10
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642
匿名さん 2022/12/14 08:23:57
>>640 匿名さん
どのタイプでしょう
Lですか?
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643
通りがかりさん 2022/12/14 08:35:23
>>640 匿名さん
70平米でこの設備で90なら。去年の物件よりお安いですね。やっぱロケーションが良い反面、登坂が大変ですからね。
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644
検討板ユーザーさん 2022/12/14 09:44:34
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645
マンション検討中さん 2022/12/14 09:52:26
>>643 通りがかりさん
前回DCよりは地代・材料費高騰が含まれて少し高くなるように思いますが、どうでしょうね。前回の瞬間蒸発で少し強気の金額を提示してきそうです。
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646
評判気になるさん 2022/12/14 10:18:09
>>645 マンション検討中さん
まぁ購入できる予算のある方には関係ないのかな
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647
マンコミュファンさん 2022/12/14 11:44:54
そうですね。庶民向けではなく、やはり高所得者層のマンションです。それが前提なので、背伸びしないことですね。買える人しか買えないマンションです。たまプラがそういう街になってしまったということかと。
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648
匿名さん 2022/12/14 12:27:24
買える人しか買えないマンション。
まさにソレ。
Lは1.5以上なきがします。
前回90で1.59だった。今回の方が眺望すごいから
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649
匿名さん 2022/12/14 13:16:28
横浜の外れ、都民からみたら『The郊外』なのに、絶賛し過ぎだろ。マツコが嫌うのも解る。
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650
マンコミュファンさん 2022/12/14 13:18:03
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651
マンション検討中さん 2022/12/14 13:18:08
人気の青葉区美しが丘アドレス。元石川郵政宿舎跡地の都市計画決定。将来的には美しが丘郵政宿舎やたまプラーザ団地の都市計画があることを考えると、エリアの伸びしろはまだまだあると思う。市況は先読みできないけど資産価値は保たれるのでは。
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652
マンション検討中さん 2022/12/14 13:23:44
郊外だから叶う豊かな自然住環境。それでいて利便性抜群の都市機能。住みやすいに決まってる。男性の平均寿命が全国1位らしいけどうなずける。
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653
マンコミュファンさん 2022/12/14 13:24:53
>>649 匿名さん
あなたみたいなのが、ほんとスレの空気読めない展開だね…
スレでも空気読めないから、恐らく…
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654
通りがかりさん 2022/12/14 13:25:30
たまプラ在住の人って都心にはとくに目を向けてないと思う。
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655
匿名さん 2022/12/14 13:27:26
-
656
マンコミュファンさん 2022/12/14 13:30:40
確かにたまプラは郊外?という扱いは仕方ないけど、少なくとも都心とは比較していない街だし、独立した環境を有するから価値があるのだと思います。別に、推してるわけでもないですが…。たまプラならではの価値を皆知ってるから、単純な価格比較でもなく、リセール気にするでもない、街に好かれる人が住むのだと思います。
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657
検討板ユーザーさん 2022/12/14 13:34:06
>>656 マンコミュファンさん
その通りだと思います。だから独立した人気があんだろうね。
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658
匿名さん 2022/12/14 14:43:21
程よい街であることは確か。そこに住む人間がマンション単価を決めているのも確か。デベに踊らされない、冷静な判断の結果と思いたい。
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659
検討板ユーザーさん 2022/12/14 15:31:53
地下部屋はどうですかね。30平米超えるテラスは魅力的ではある。
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660
匿名さん 2022/12/14 15:57:05
それを言っちゃ鎌倉も郊外。
関西なら六麓荘も郊外。
価値観が違うと思うよ。
-
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661
マンコミュファンさん 2022/12/14 15:59:38
>>659 検討板ユーザーさん
テラス工夫もされてるよねココ。
ベンチあったり壁面が大判タイルだったり、花壇あったり。
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662
通りがかりさん 2022/12/14 16:01:08
>>649 匿名さん
都民 笑
対象が広すぎてずっこけるよ 笑
たまプラ以下の都内なんていくらでもあるわ。
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663
マンション掲示板さん 2022/12/14 19:43:18
>>656 マンコミュファンさん
まさにその通り。このスレでも都内と比較して価格に対する意見も多いけど、たまプラに住みたい人が示す価格で、現にその価格で買いたい人は多くいるし、買いたいけどタイミングが合わず買えない人もいる。実際、このマンションに限らず、たまプラの街を好んでいる富裕層が多く、穏やかに暮らしている人が多い。だからこそ、住民が更に街の雰囲気や価値を高めている。ちなみに、私は関係者でもなく、たまプラ住民でもないけど、純粋にこの街に憧れる。お金があったら住みたい街だな。
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664
マンコミュファンさん 2022/12/14 19:46:44
>>659 検討板ユーザーさん
地下、悪くないと思います。私も以前住んでいましたが、何気に住みやすかったです。周りの意見を気にしないことです。
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665
マンション掲示板さん 2022/12/15 01:54:02
今日ブロック価格発表行かれた方、差し支えのない範囲で感想を教えてください...
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666
マンション検討中さん 2022/12/15 03:04:10
>>665 マンション掲示板さん
差し支えのない範囲で金額も教えてください(差し支えありそう
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667
マンション掲示板 2022/12/15 04:07:14
>>666 マンション検討中さん
www 本当に聞きたいことはまさにそれですね...笑
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668
検討板ユーザーさん 2022/12/15 04:15:50
>>664 マンコミュファンさん
リセールは悪いけどね。
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669
通りがかりさん 2022/12/15 04:27:49
地下は陽当たり、水捌けなど総合的に見た方がいいです。確かに大きなテラスは魅力的ですが。
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670
匿名さん 2022/12/15 07:46:15
>>669 通りがかりさん
建築基準法上必要な「ドライエリア」。地下室には必ず作らなければならないものです。日本では。モリモトさんは商売上手。あざみ野ブランズのアトリエ付きテラスなんていうのはセンスあるけどねー。
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671
通りがかりさん 2022/12/15 11:38:30
>>668 検討板ユーザーさん
購入時、価格に反映されていることと思います。
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672
検討板ユーザーさん 2022/12/15 11:40:51
>>670 匿名さん
鉄筋コンクリート造地上6階建(建築基準法上地下1階、地上5階)が理解できればわかると思います。
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673
匿名さん 2022/12/15 12:26:05
>>672 検討板ユーザーさん
地下掘らなくても普通に5階建てでいいんじゃあないの?
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674
匿名さん 2022/12/15 12:28:27
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675
評判気になるさん 2022/12/15 13:00:19
>>673 匿名さん
それでは戸数が減ってしまうじゃないですか。
ご存知だとは思いますが、半地下は容積率の緩和が受けられるので、その分戸数が増やせますからね。
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676
マンション検討中さん 2022/12/15 13:42:14
>>675 評判気になるさん
だったらもっと安価にできるよね
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677
匿名さん 2022/12/15 13:44:52
たま多摩たま多摩 多摩田園都市最高!多摩広場最高!
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678
評判気になるさん 2022/12/15 14:07:40
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679
匿名さん 2022/12/15 14:22:10
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680
マンコミュファンさん 2022/12/15 14:23:19
もうでかい部屋はお客さん着いたんだろうね。
リバブルに聴いてもたまプラーザは80以上は出物が年々減っていて出れば即売らしいね。
モリモトも何個かたまプラーザでマンション出しているんだから80m2以上平均でディアナコートやればすぐ売れちゃうだろうにね。
価格は1.5~2億弱くらいでさ。
ワイズA棟も6年前にそのくらいで抽選していたしね。
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681
匿名さん 2022/12/15 14:25:23
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682
匿名さん 2022/12/15 14:26:04
>>676 マンション検討中さん
その分地上階が高くなりそう。
バランスかと
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684
検討板ユーザーさん 2022/12/15 18:18:01
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685
匿名さん 2022/12/15 23:08:32
今時期億超えは普通ですよー。埼玉や横浜以西でも当たり前の模様です。
ここに限らず貧乏リーマンにはきついっすわ。
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686
マンション掲示板さん 2022/12/15 23:32:09
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687
匿名さん 2022/12/16 00:14:34
たまプラーザは高所得層が住む街とデータにも出ていますね!
貧乏人なんておりません。
医者、弁護士、パイロット、一流企業、官僚、経営者が多いですね。
土方とか肉体系は街であんまり見かけもしない
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688
マンション検討中さん 2022/12/16 00:26:05
>>687 匿名さん
高所得ってどこから高所得?2千万?世帯年収だったら職種そこまで問われないんですかね。
たまプラに憧れはするもののいざ自分が住むとなった時息苦しくなるのも避けたいなぁ、なんて。贅沢な悩み。
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690
周辺住民さん 2022/12/16 01:11:21
>>687 匿名さん
土方なんて言葉使ってるのは、世間から必要とされていない昭和オジサンですかね。
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693
匿名さん 2022/12/16 04:31:44
絶賛コメントが多いけど、普通に二子玉川の方がよくね?
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694
匿名さん 2022/12/16 06:27:19
>>693 匿名さん
そりゃあ住めるなら二子玉川がいいけどさー。お高いんでしょう?
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695
マンション検討中さん 2022/12/16 07:15:50
二子玉川の方が良いでしょうよ。たまプラは神奈川ですよ。というか二子玉川と比較されるほどたまプラのポジョンが高いということですね!
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696
評判気になるさん 2022/12/16 07:18:57
>>693 匿名さん
そんな比較し出したらキリないぞ。
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697
マンション検討中さん 2022/12/16 08:37:56
>>693 匿名さん
坪800以上出せるならそりゃ
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698
匿名さん 2022/12/16 10:10:49
だったら、過度な絶賛コメントは見苦しいから控えた方がよいかと。
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699
マンション検討中さん 2022/12/16 14:02:02
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702
通りがかりさん 2022/12/16 18:25:48
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703
検討板ユーザーさん 2022/12/16 23:12:54
>>698 匿名さん
何でそんなあなたがこのスレを見に来ているのかな?
そっちの方が不思議なんだけど…(°_°)
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705
マンコミュファンさん 2022/12/17 04:08:45
>>693 匿名さん
そう思う人はあちらを検討することでしょう
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706
マンコミュファンさん 2022/12/17 04:09:53
>>695 マンション検討中さん
何に重きを置くかで変わると思います。
例えば勤め先が横浜とか
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708
匿名さん 2022/12/17 04:12:05
>>703 検討板ユーザーさん
人気がある。
コメントが多いところに人が集まるようです。
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713
通りがかりさん 2022/12/17 13:43:56
西向きが全体的に高過ぎる。特に1~3階はABCともに全部500万円安くてもいいくらい。
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714
マンション検討中さん 2022/12/17 14:14:55
>>713 通りがかりさん
眺望料なんですかね。。。
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715
マンション検討中さん 2022/12/17 14:16:09
評判気になるさん2022-12-28 19:39:41みなさま、本物件の坪単価について、
いくらまでなら購入しますか?~430万
36%
~450万
16%
~480万
28%
~500万
20%
25票
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