マンション住民さん
[更新日時] 2024-02-22 17:01:34
ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-03 21:59:58
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸（他に管理人室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年03月上旬予定
入居可能時期：2024年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
| 施工会社 |
風越建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコートたまプラーザHills口コミ掲示板・評判
-
432
通りがかりさん 2022/11/29 11:03:52
>>429 匿名さん
一般人とは？どの程度の年齢年収家族構成を想定してます？
まぁ、その一般人とやら以外の人々が買うから大丈夫でしょ。
-
433
マンション検討中さん 2022/11/29 12:11:04
モンスーンの跡地は沿革からするとマンションはないと思います。リース、定借を利用した商業施設かと。斜め前にあるケーズみたいな。坪５００で分譲するより稼げる立地。もちろん近くの５０年（だっけ？）定借物件もありですけど。ショッピングモールみたいな建物は好き嫌い別れる。私は焼き肉店の隣接は避けたい。近所の人はよく分かってると思う。話が逸れたけど、ここも１丁目に比べると軽量級になった印象。
-
434
マンション掲示板さん 2022/11/29 12:20:26
40㎡台の2LDKって単身者向けなのかな？45㎡で2人はかなり狭そう。そんなお部屋が全体の約2割ある。単身女性ターゲットにしてるのかな。営業さん全員女性だし、モリモトのSNSやオウンドメディアって女性向けに作ってるよね。
-
435
通りがかりさん 2022/11/29 12:57:14
-
436
検討板ユーザーさん 2022/11/29 13:16:29
-
437
口コミ知りたいさん 2022/11/29 14:12:59
70平米の部屋と言っても部屋の階数や日当たり、眺望などによって価格が随分変わってくると思います。
ディアナコートたまプラでは8500万円で南向きの70平米の2、3階の眺望の抜けてない部屋があったかなって感じです。
ディアナコートヒルズでは物件の価格がまた最近上がっているのでどうなのかわかりません。。。
-
438
マンション掲示板さん 2022/11/30 02:47:15
>>437 口コミ知りたいさん
私の記憶はちょっと違う。3階で9000万は軽く超えてたと思う。4階で半ば位。
-
439
マンション掲示板さん 2022/11/30 04:50:33
>>436 検討板ユーザーさん
残念ながら無理ですね…
-
440
匿名さん 2022/11/30 04:51:17
>>438 マンション掲示板さん
その通りですね。
-
441
匿名さん 2022/11/30 05:28:40
８千万円出しても たいした部屋が買えない時代ですね。厳しい～
-
-
442
マンション掲示板さん 2022/11/30 09:50:17
>>436 検討板ユーザーさん
当落ラインな気が致します。
真相は価格出てからですが。
とはいう私もそのくらいの予算でございます。
予算内なら買うつもりです。
-
443
匿名さん 2022/11/30 09:57:17
ピアース坪380→クレビア410→ディアナたま450→ヒルズX
-
444
匿名さん 2022/11/30 09:59:21
ディアナコートたまプラーザて、その価格で瞬間蒸発だったの？？
やばいな汗
たまプラーザはやっぱり異次元
-
445
マンション検討中さん 2022/11/30 10:28:06
モデルルームの予約が盛り上がってない。価格に反映するなら何より!期待しましょう!
-
446
名無しさん 2022/11/30 10:29:24
プレミアム含めた平均ならそうかもしれんけど一般住戸の平均は400前半くらいでは。Dたま
-
447
検討板ユーザーさん 2022/11/30 10:38:33
-
448
名無しさん 2022/11/30 10:46:32
ディアナでディスポーザー無しなんてかつてあったのだろうか。
-
449
匿名さん 2022/11/30 10:48:53
-
450
eマンションさん 2022/11/30 10:52:13
>>434 マンション掲示板さん
私の担当者は年配の男性でしたよ。
-
451
名無しさん 2022/11/30 11:03:20
ディスポーザー無しはデマか。
クレヴィアも34戸とかで付けてたから頑張ってるなと思った。
-
452
匿名さん 2022/11/30 13:05:57
モデルルームにも着いていたし、モデルルームの説明書きにも着いていたから間違いないはず。
-
453
通りがかりさん 2022/11/30 14:52:54
真偽を見極める感性を養う必要があることがわかりました。
-
454
匿名さん 2022/12/01 03:22:57
-
455
匿名さん 2022/12/01 03:24:19
-
456
周辺住民さん 2022/12/01 05:02:31
-
-
457
マンション検討中さん 2022/12/01 06:22:30
>>456 周辺住民さん
このランキング、微妙に外してますね。モリモトがマンション価格の下がらない地域としてDたまプラで喧伝してた山手町と鎌倉は入っているが、大事な美しが丘１丁目とここ２丁目が無い！新石川２丁目は分かるが、美しが丘５丁目と新石川３丁目は？？？
-
458
通りがかりさん 2022/12/01 07:12:25
>>457 マンション検討中さん
このランキングは戸建住宅地の人気ランキングでは？
-
459
匿名さん 2022/12/01 11:26:20
ここ見ている人達どこと比較するの？
私、他見るところが見当たりません。
見た方がいいマンション、だいたいたまプラーザみたいな感じな街でお値段も近いところある？
尚、川崎市はNGです。都内か横浜市
-
460
口コミ知りたいさん 2022/12/01 13:00:31
>>459 匿名さん
同じディアナで駒沢公園、祐天寺とか？
-
461
マンコミュファンさん 2022/12/01 15:23:48
>>460 口コミ知りたいさん
さすがに価格が全然違うでしょ
-
462
口コミ知りたいさん 2022/12/01 17:04:45
>>459 匿名さん
自分が住みたい街くらいご自分でネットや実際に行って見て探せばいいんじゃない
都内とか言っても予算がディアナたまプラのプレミアム住戸を買う以上あれば見つかるんじゃない
-
463
マンション掲示板さん 2022/12/01 19:04:23
>>459 匿名さん
横浜市最高峰はやはり山手でしょうが、利便性含め都心勤務には不向き。たまプラーザの比較対象とすれば、同じ沿線のあざみ野・青葉台、東横線の日吉でしょうか。
個人的には＞456のランキングにも出ている日吉はよいと思います。都心・横浜どちらへもアクセスよく、慶應があり知名度も高いです。開発が古いので街並みはごちゃごちゃ感もありますが豪邸も多い。戸建て主体なので駅近マンションはなかなか出ませんが。
-
464
匿名さん 2022/12/02 16:34:59
まあ横浜の中で美しが丘は上位なことはまちがいない。
丘の上にいい住宅地はある。地盤と見晴らしが良いのは戦国時代の城から変わらない。
だから、湾岸や埋立とは相対的な場所。
湾岸好きと住宅地好きは意見別れるね
-
465
検討板ユーザーさん 2022/12/02 17:08:57
-
466
口コミ知りたいさん 2022/12/03 08:22:22
今日たまプラの駅前でモリモトがディアナヒルズ宣伝のティッシュ配りしてました。
ホームページでよく案内予約入っているか見るのですが思ったよりも予約入っていません。
1丁目のディアナの時は予約が取りにくかった覚えがあります。
ディアナヒルズも1丁目のディアナの様に本当に瞬間蒸発するのかな?
-
-
467
マンション検討中さん 2022/12/03 08:45:36
しょせん、30戸ですからね。瞬間蒸発かどうかは分からないけど、捌けるんじゃ？40、50㎡台の狭い部屋は時間が掛かりそうな気もするけど。正直ここの狭い部屋を買う層が全く想像付かない。土地柄的に、戸数減らして大きい部屋オンリーにしたほうが良かったと思うけど。
-
468
マンション検討中さん 2022/12/03 10:50:54
すぐ近くのクリオ美しが丘が坪380万前後で売りに出てるけど、かれこれ半年近く経つね。この価格で決まらないようだとモリモトの強気価格も足元すくわれるのでは。
-
469
通りがかりさん 2022/12/03 10:54:45
意外とコンパクトプランあるんですよね。45㎡の2LDKって誰が買うんだろ？この広さだと実際のところ単身者向けだよね。単身女性の需要とかあるのかな？
-
470
口コミ知りたいさん 2022/12/03 11:34:21
-
471
匿名さん 2022/12/03 12:13:50
ホントだ。思いのほか予約ガラガラだ。実はあんまり人気ないのかな…
モリモトさん陰りが見えてきましたな。
-
-
-
472
マンション掲示板さん 2022/12/03 12:45:12
-
474
口コミ知りたいさん 2022/12/03 12:49:33
>>471 匿名さん
いや、そうではなくて…。ほぼこの時点で全て埋まってるだろうな。案内会の予約ではなくて、30戸全ての予約が。もう12/15で全て埋まりますね。
-
475
マンション検討中さん 2022/12/03 12:55:55
はいはい。優先分譲の価格発表は12/15からだけど。そこでアッパー価格の申込みは先着順で決まりますね。
-
476
マンション検討中さん 2022/12/03 12:58:42
あと、聞いてると思うけど広告住戸もあるからね。それは年明けの話。12/15で30戸全て販売したら違反ですよ。
-
477
匿名さん 2022/12/03 13:09:54
確か女子4人くらいで来場客捌いていたから、そんなたくさんお客さん居れないんじゃないかな。
沢山出してるから分散しているのかも。
たまプラーザで美しが丘でディアナコートならなんだかんだで早期に捌けちゃいそうだわな。
-
-
478
匿名さん 2022/12/03 13:10:55
>>476 マンション検討中さん
販売とは言ってませんけど。玄人のフリしてる割にはわかってないなぁー
-
479
マンション検討中さん 2022/12/03 13:13:48
私も予約入れようと思いましたが、会員じゃないと今からではまず欲しい部屋は無理だと悟りました…。販売対象外の部屋も幾つかあって、厳しいです。
-
480
通りがかりさん 2022/12/03 13:15:29
また、前回のたまプラ同様に地下しか残らんか、地下も含めての瞬間蒸発だろうね。
-
481
マンション検討中さん 2022/12/03 14:00:55
会員優先住戸は8戸の販売だから焦らなくて大丈夫ですよ。広告対象住戸も部屋番号教えてもらいましたがみなさんご存知ないですか？上層階角の条件良い部屋もありましたよ。ふつうに営業さん教えてくれると思います。
478さんのような知ったかぶりの方はご存知ないでしょうが。変な煽りには騙されない方がいいですよ。
評判気になるさん2022-12-28 19:39:41みなさま、本物件の坪単価について、
いくらまでなら購入しますか？～430万
36％
～450万
16％
～480万
28％
～500万
20％
25票
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
