横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-02-22 17:01:34

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。

所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:45.64m2~88.38m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-11-03 21:59:58

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ディアナコートたまプラーザHills口コミ掲示板・評判

  1. 407 マンション検討中さん

    話の腰を折ってしまって申し訳ないのですが、もう少しポジティブな話題で盛り上がりたいです。例えばどの間取りがみなさん好きですか?とか。(ダメですかね?)
    物件概要とかにある程度情報でてますし、説明会に行けてない人も話せる話題かなと。

  2. 410 口コミ知りたいさん

    某建設会社の方に聞いたのですが原材料費が高くなっているので、当然工事費も上がっていて1丁目のディアナより安くなる事はまずないだろうと言っていました。
    条件の良くない部屋はわかりませんが、、、

  3. 414 検討板ユーザーさん

    [No.401~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  4. 415 マンション検討中さん

    モリモト的には眺望とるなら西向き推しみたいですね。確かにドレッセに被らない北西側の部屋から抜けそうです。陽当たりはあまり良くないかもしれませんが。

  5. 416 通りがかりさん

    1丁目ディアナコートのランニングコストわかるかたいらっしゃいますか?同じ仕様で施工や管理会社なんかも同じなので参考にさせて頂きたく。管理費と修繕積立金の月額費用が知りたいです。

  6. 417 評判気になるさん

    >>383 匿名さん
    南向は、冬は太陽が低い位置を通るので暖かく、夏は高い位置を通るので、部屋の奥までは陽が入らず良いです。
    夏に暑いのは、午後の西日が部屋の奥まで入る西向きです。
    東向きは朝早くから陽が差すのと午前中が暑いのもあって、一般的には南向きの住戸が人気があります。
    南向きのダイレクトウィンドウとかだと話は変わってくるかもしれませんが。

  7. 418 匿名さん

    西日が直撃しなければ良いですが。

  8. 419 口コミ知りたいさん

    >>415 マンション検討中さん
    折角こちらのマンションに住めるなら部屋から富士山の見える部屋に住んでみたいです!
    日当たりも西日が午後から入るので大丈夫かと思います。
    Lタイプの広い間取りの部屋が北東向きなのが少し残念かな。広いルーフバルコニーが付いているので
    西側の景色も見えるかもですが。。。

  9. 420 匿名さん

    富士山は建設地の東側の道歩いていても見えたので西側なら地上1階から見えると思いますよ。

  10. 421 検討板ユーザーさん

    >>420 匿名さん
    営業が富士山見えるトーク使ってるのかね?私は富士山見えなくてもいいから、坂のない方が良いな。

  11. 422 名無しさん

    >>421 検討板ユーザーさん
    ここに用ないでしょ。時間の無駄だから他行けば?
    眺望が売りの物件なのだから富士山ビューはセールストークになるのは当然だと思うが。

  12. 423 口コミ知りたいさん

    ディスポーザーなしでしたっけ?

  13. 424 口コミ知りたいさん

    マンション決めるのに富士山重視するんだ。富士山よく見えるけど眺望悪いって・・。激坂登りのウィークポイントは消えねーッ。

  14. 425 匿名さん

    たまプラーザでたまプラーザらしいマンションかと思います。
    お値段が気になりますね。

  15. 426 マンション検討中さん

    >>424 口コミ知りたいさん
    重視する度合いは人それぞれだろうけど、どっち向きの部屋選ぶかの検討材料の一つにはなるんじゃないか。
    坂道云々言ってる人はさっさと別の所探した方がいいかと。

  16. 427 マンション検討中さん

    急坂は毎日の鍛錬だと思って我慢するしかないですね。東名は大丈夫だと思いますが、東急電車の音はどうでしょう?あと、高圧電線が近くを通ってますが影響ありますか?

  17. 428 口コミ知りたいさん

    >>427 マンション検討中さん
    うける

  18. 429 匿名さん

    たまプラーザは現在、ディアナコート以外だと末長組のマンションが出ており、今後5丁目の崖下とモンスーンカフェ跡が分譲の噂があります。
    噂ではモンスーン跡は坪単価500超える模様ですね。いよいよ一般人じゃ買えないですね。

  19. 430 口コミ知りたいさん

    1丁目のディアナも最上階は坪単価500を軽く超えてましたし、末永組のバースシティたまプラも1番大きな部屋は坪単価約480ですしたまプラは決して安くはないです。
    駅前は程良く商業施設がありますし春には美しい桜並木があったり、駅から少し離れると公園がたくさんあったりと私は好きな街なので物件が高くても住み続けたい場所です!

  20. 431 マンション掲示板さん

    既出ですが、駅までのルートは坂道使うよりも線路沿いの階段ルートの方が楽だと思います。鍛錬しなくても大丈夫ですよ。

    電車の音は外だと気になる人は気になるかと思います。T2サッシなので室内では気にならないレベルかと思います。現地にdb測定器が付いているので気になるなら見に行ってみてください。50db前後だったかと思います。

    高圧線の人的影響は賛否ありますが実際のところはわかりません。むしろ電線によって景観を損なったり、窓からの眺めを邪魔する方が気になります。

  21. 432 通りがかりさん

    >>429 匿名さん
    一般人とは?どの程度の年齢年収家族構成を想定してます?
    まぁ、その一般人とやら以外の人々が買うから大丈夫でしょ。

  22. 433 マンション検討中さん

    モンスーンの跡地は沿革からするとマンションはないと思います。リース、定借を利用した商業施設かと。斜め前にあるケーズみたいな。坪500で分譲するより稼げる立地。もちろん近くの50年(だっけ?)定借物件もありですけど。ショッピングモールみたいな建物は好き嫌い別れる。私は焼き肉店の隣接は避けたい。近所の人はよく分かってると思う。話が逸れたけど、ここも1丁目に比べると軽量級になった印象。

  23. 434 マンション掲示板さん

    40㎡台の2LDKって単身者向けなのかな?45㎡で2人はかなり狭そう。そんなお部屋が全体の約2割ある。単身女性ターゲットにしてるのかな。営業さん全員女性だし、モリモトのSNSやオウンドメディアって女性向けに作ってるよね。

  24. 435 通りがかりさん

    ここが人気のあるマンションですね

  25. 436 検討板ユーザーさん

    70平米の部屋。8500万円で買えないですか。

  26. 437 口コミ知りたいさん

    70平米の部屋と言っても部屋の階数や日当たり、眺望などによって価格が随分変わってくると思います。
    ディアナコートたまプラでは8500万円で南向きの70平米の2、3階の眺望の抜けてない部屋があったかなって感じです。
    ディアナコートヒルズでは物件の価格がまた最近上がっているのでどうなのかわかりません。。。

  27. 438 マンション掲示板さん

    >>437 口コミ知りたいさん
    私の記憶はちょっと違う。3階で9000万は軽く超えてたと思う。4階で半ば位。

  28. 439 マンション掲示板さん

    >>436 検討板ユーザーさん
    残念ながら無理ですね…

  29. 440 匿名さん

    >>438 マンション掲示板さん
    その通りですね。

  30. 441 匿名さん

    8千万円出しても たいした部屋が買えない時代ですね。厳しい~

  31. 442 マンション掲示板さん

    >>436 検討板ユーザーさん
    当落ラインな気が致します。
    真相は価格出てからですが。
    とはいう私もそのくらいの予算でございます。
    予算内なら買うつもりです。

  32. 443 匿名さん

    ピアース坪380→クレビア410→ディアナたま450→ヒルズX

  33. 444 匿名さん

    ディアナコートたまプラーザて、その価格で瞬間蒸発だったの??
    やばいな汗
    たまプラーザはやっぱり異次元

  34. 445 マンション検討中さん

    モデルルームの予約が盛り上がってない。価格に反映するなら何より!期待しましょう!

  35. 446 名無しさん

    プレミアム含めた平均ならそうかもしれんけど一般住戸の平均は400前半くらいでは。Dたま

  36. 447 検討板ユーザーさん

    ディスポーザーはなかったと思います

  37. 448 名無しさん

    ディアナでディスポーザー無しなんてかつてあったのだろうか。

  38. 449 匿名さん

    ディスポーザー着いてたよ。

  39. 450 eマンションさん

    >>434 マンション掲示板さん
    私の担当者は年配の男性でしたよ。


  40. 451 名無しさん

    ディスポーザー無しはデマか。
    クレヴィアも34戸とかで付けてたから頑張ってるなと思った。

  41. 452 匿名さん

    モデルルームにも着いていたし、モデルルームの説明書きにも着いていたから間違いないはず。

  42. 453 通りがかりさん

    真偽を見極める感性を養う必要があることがわかりました。

  43. 454 匿名さん

    行けば大概わかる。
    ここのフェイクが。

  44. 455 匿名さん

    >>453 通りがかりさん
    行けばいいだけ

  45. 456 周辺住民さん

    ここいいね!
    駅に近くて生活利便性も高い。南ひな壇で下層階以外はかなり日当たり、眺望もよさそう。
    青葉区美しが丘は、神奈川県トップクラスの高級住宅街でもあるし。
    https://hudousan-kounyu.com/kokyujutakugai/kanagawa
    たまプラ周辺は開発しつくされてて、いい立地のマンションは建て替えでもしない限り、なかなか出てこないと思うから希少性も高そう。
    そのへんはモリモトもわかっているだろうから、かなり金額ははるだろうな…

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