ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

>>240 マンション検討中さん
私もそう思いました。豊かな環境求めてたまプラーザを探していたのですが、残念です。しかも、30戸しかない中で一人でもおかしな人が居ると悲しいです…。

>>239 マンション検討中さん
検討続けて大丈夫ですよ。ああいう方は勝手なことだけ言って買わない人なので。

昭和の青葉区住民おじさん登場？

236さん
検討者の皆様が気分を害されております。申し訳ありませんが速やかに退場して頂けますでしょうか。宜しくお願い致します。

>>244 マンション検討中さん
ただの口コミだろ。
セカンドハウスで購入検討してまーす。

>>242 通りがかりさん
その通り　マンションとか関係なく　相手してほしいだけの　外に出れない、モデルルームも見に行けない人なので

んー。。。客観視してると、結局みんなの感覚としては明らかに価値に見合わない価格に感じてしまうけど、不動産の価格が高騰してるし仕方ないよね。っていうこと？なんか言い争ってるけどみんな同じこと考えてるように見えてて、もはや表現方法だけの違いに見える？高くて当たり前とか、安くしろとかそういうことじゃなくてさ。みんな同じ価格感覚持ってるようにしか見えないんだが。。。

別にたまプラーザだけじゃなくて不動産価格は上がっているんだよね。
溝の口で坪370とか吹いたわ笑
武蔵小杉が坪450だからたまプラーザと同じくらいかな。
都内は億出しても70m2買えないのが普通になってるよね。

自分の予算より高いのと不動産市況が高いのがひとまとまりになってますね。
自己予算より高いは諦めよう。
市況が高いのは自己判断でイクか待つか。

>>217 買い替え検討中さん
足立区の住友マンション坪460万だったりする。
調べてみな。

オンライン説明会観ましたが、坂道意識してるのと前回よりはテンションが低かったように思いました。ZEH推しもありますので、やはり坪460ぐらいでしょうか。

同じ人が何回も言っているのか、複数人いるか分かりませんが、坂の上だし高くないと言っている人は350、戸数も少ない市況や需要から高くなのでは？と言っている人は400以上と予想という感じですかね。
どちらが正しいかは価格が出れば分かります。
もう決まっていると言っている人もいますが、反応を見て価格は調整してくる物なのではないですか？

>>252 通りがかりさん
ここから現地説明と実面談のアポ入れが始まります。どんどん埋まり、お祭り状態に。面談で会員向け10戸程度の先行販売のスケジュールの話があり、○○様は会員扱いですと言われ少し嬉しくなる。ふり返ればここでもうMの術中に。ここでスケジュールに乗ってくる客が何人集まるか。金額の話は意外と遅い。自分は早めの面談だったけど、１ヶ月後くらいだったと思う。どのくらいの水準とかも言わなかった。ただ、予算額はキッチリ聞かれますし、FPの資金繰り面談なんかもあったと思う。デベからすれば、売れれば良いので、それが喜ばれる価格である必要は無い。一億円出せる客を何人積み上げれるか。価格は既に決まってます。

350とかは到底あり得ないのは事実だろう。
埼玉だぞ

坂の上だから350笑
すごい脳内。
津波フラット離島行きなよ。

市況を見ろ

350は半地下のことでしょ。1丁目も半地下は370くらいだったから可能性としてなくはない。

眺望や日当たりの良い上層階とそれらがない低層階で大きく価格差つけると思うよ。勾配きつい高台立地の物件だけに。

それはありそう。あれだけ急な坂登って日当たりや眺望ないなら、別にここを選ぶ理由はないかな。よほどのM本好きでなければ周辺中古いく方が良い選択かも。

>>259 検討板ユーザーさん

近隣物件見てねー。他の物件同様の階差しか無いのよー。その方が売りやすいからね。買う人の気持ちは関係ないの。デベが売りやすい方法で。