横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-02-22 17:01:34

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。

所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:45.64m2~88.38m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-11-03 21:59:58

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ディアナコートたまプラーザHills口コミ掲示板・評判

  1. 151 eマンションさん 2022/11/16 01:57:39

    >>150 マンション検討中さん
    物件単位のミクロの話ですか。

  2. 152 マンション検討中さん 2022/11/16 01:59:03

    >>149 匿名さん
    そうだったんですね。では私の勘違いかもしれませんね。失礼しました。

  3. 153 匿名さん 2022/11/16 02:02:12

    たまプラ 駅近は下がってないでしょうね。

  4. 154 匿名さん 2022/11/16 02:10:15

    なんか価格に粗探ししてる人も、その粗を追求して喜んでる奴もどっちもどっちだよな。つまんな。
    普通に良いマンションじゃない?買えなかったら諦めなよ。

  5. 155 匿名さん 2022/11/16 02:14:32

    いやいや、発売前に価格予想するのも楽しみの一つだから。マンション掲示板あるあるよ。興味ないなら傍観してればいいし。

  6. 156 匿名 2022/11/16 02:17:01

    >>155 匿名さん
    へーい。なんかギスギスしてんなって思ってコメントしてみた笑 ひとまず傍観しときますわ。

  7. 157 匿名さん 2022/11/16 02:21:04

    >>156 匿名さん
    高くなるだろうと予想する人、安くなってくれと期待する人、いろいろと意見が交錯してオモロイよ。

  8. 158 匿名さん 2022/11/16 03:05:24

    全ては需要があるかだね。

  9. 159 匿名さん 2022/11/16 03:07:50

    中古の駅10分までは下がってなさそう。
    金利上がるまで下がりようがない気がする。

  10. 160 マンション検討中さん 2022/11/16 03:10:19

    >>158 匿名さん
    それ。

    需要がなきゃ安くなる。
    需要があれば高くなる。
    果たしてここはどうなる。

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  12. 161 名無しさん 2022/11/16 03:31:03

    クレヴィア、ディアナのせいでたまプラーザは坪400以上の地域になったよな。

  13. 162 名無しさん 2022/11/16 05:00:32

    まぁ
    三茶なんて650らしいぞ

  14. 163 匿名さん 2022/11/16 05:29:43

    他の町は関係ない。
    それ言ったら犬蔵とか坪100万以上安い。
    あくまでたまプラーザ内の話

  15. 164 eマンションさん 2022/11/16 05:39:06

    まあ全体的に上がってるってとこで。ここが厳しければ川崎市(武蔵小杉以外)、東京都城北エリアまたは区外、埼玉千葉あたり検討するしかない時代。

  16. 165 匿名さん 2022/11/16 05:51:54

    皆さん、ポジショントークが大好きですね。
    価格が出るまでのお楽しみです。

    最近は、皆さんの予想より高めが多い気がします。

  17. 166 匿名さん 2022/11/16 08:03:59

    単純に長い目で見ても、今現在もたまプラーザで駅10分以内の美しが丘アドレスなら安くはならないでしょうね。

  18. 167 匿名さん 2022/11/16 08:53:16

    不動産は、場所だから。
    あとは時代の問題。

  19. 168 検討板ユーザーさん 2022/11/16 09:48:26

    そんなにたまプラの駅近物件の相場が騰がってるるとは思えない。なかなか出て来ない新しい土地がデベにとって利の厚い価格になるのは、買う人がいるから成り立つ。買えなかった人が中古を買い支えるから、右肩上がりになる。加えて、たまプラは下がらない神話があるので。私も踊らされて買ったくち。来春新築入居予定。

  20. 169 匿名さん 2022/11/16 10:45:29

    たまプラーザは需要あるのに供給少ない。
    あとは郵政、モンスーンあたりかね

  21. 170 マンション検討中さん 2022/11/16 12:26:29

    私は前回のDたまプラーザ買えなかった組ですが、多少坂がキツくてもたまプラ駅近で、ディアナ仕様であれば前回より多少高くても買いたいです。30戸しかありませんから、今回は早く動きます!

  22. 171 匿名さん 2022/11/16 12:30:09

    当方も前回の外観デザインが好みだったから、まさかこの短期間で同じデザインでたまプラーザでモリモトディアナが誕生するとは…。欲しいです!

  23. 172 匿名さん 2022/11/16 12:45:29

    って、選択肢が少ないので妥協の結果なんだよね。Mの掘らなくていい1階作戦もなんだかなー。出物がないからね。笛吹きに踊らされて正気を失ってるうちに溺れそうです。ドナドナ。

  24. 173 マンション検討中さん 2022/11/16 13:14:25

    >>172 匿名さん
    なんか鼻に付く言い方やな。

  25. 174 匿名さん 2022/11/16 13:59:20

    サクラが目立ちますね。
    最後の昇り坂は想像以上にきついですよ。
    きつい坂を昇りきった後に少し降るのがこれまた虚しい。

  26. 175 eマンションさん 2022/11/16 14:01:57

    坂については本人家族が納得すればいいんだろ、他人が心配する事じゃないよ。

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  28. 176 検討板ユーザーさん 2022/11/16 14:16:48

    横浜市内で一番住みやすい街だと思う。入っているテナントも個人店もセンスが良い。築年数経つ建物や商店が残っているのも街の歴史や変遷を感じられる。豊富な緑や整備された街並みが充実の商業施設と相まって、住みやすい街としての総合力は神奈川No.1かもしれない。東急の街づくりは本当に上手いと思う。

  29. 177 マンション検討中さん 2022/11/16 14:22:06

    線路沿いの階段あるルートの方が歩くの楽だよ。夜道はちょっと暗いけどね。

  30. 178 通りがかりさん 2022/11/16 14:29:28

    駅前のイルミネーションも綺麗で良いですね。美しが丘公園ではクリスマスツリーのイルミがありました。

  31. 179 通りがかりさん 2022/11/16 14:45:10

    エントランス真上列の角住戸、コーナーサッシ部分が柱で残念。

  32. 180 匿名さん 2022/11/16 16:20:17

    煽る売主ディスる他社

  33. 181 検討板ユーザーさん 2022/11/16 20:55:39

    >>175 eマンションさん
    ほんとそう思います。嫌なら他をあたってください。30戸しかないわけで、許容出来て、たまプラーザに住みたい人で直ぐに埋まるよ。

  34. 182 匿名さん 2022/11/16 23:25:32

    他をあたってくださいと言っても、ここは営業が物件の印象アップを行う掲示板ではありません。マイナス面を指摘する方々も貴重な存在です。

  35. 183 マンション検討中さん 2022/11/17 00:35:33

    現地見たけど眺望通る?エントランスから離れた部屋地上三階くらい(この言い方でいいのね?これがややこしい)までは前のマンションに遮られる印象。角部屋あたりは戸建て上から眺望通りそうだけど、周辺の音は拾いやすいか。眺望を売りにしてるんだから早くオンラインで見せてほしいです。環境は悪くない。普通のたまプラ周辺住宅地。

  36. 184 口コミ知りたいさん 2022/11/17 10:11:15

    >>182 匿名さん
    販売開始まで2ヶ月。
    総戸数少なくそのうち気に入りそうな間取り、予算を勘案すると検討期間は極めて少ない。

  37. 185 通りがかり 2022/11/17 11:15:26

    >>182 匿名さん
    マイナス面を参考にしてる時点で買えないよね笑笑

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  39. 186 匿名さん 2022/11/17 11:52:41

    マイナス面を強調したり共感したりは、買いたいけど買えない自分を正当化したい心理でしょう。予算的にたまプラ駅近は無理なんじゃない?

  40. 187 口コミ知りたいさん 2022/11/17 12:08:40

    >>186 匿名さん
    その通り!

  41. 188 匿名さん 2022/11/17 12:09:00

    私多分買いますけど、買えない人に対して揶揄する人の神経もどうかと思います。どっちもどっち。

  42. 189 匿名さん 2022/11/17 12:10:28

    寧ろ買うけど一抹の不安と予算ギリギリの人たちがマイナス面言われて、めんどくさがってる可能性もあるよね。

  43. 190 匿名さん 2022/11/17 12:16:46

    誰かも書いてたけど考える時間は短いよ短期決戦。全戸数は少ない、その中で希望の間取りや向きはさらに少ない。早く動いた人が勝ち取れる。

  44. 191 名無しさん 2022/11/17 12:22:27

    >>176 検討板ユーザーさん

    横浜市内で一番住みやすい街だと思う。

    こういう勘違いをマツコが嫌ってるんだろうな。

    たまプラーザって、横浜アドレスの中で横浜中心部に最も遠い『横浜のチベット』と揶揄されてるのご存知?

  45. 192 マンコミュファンさん 2022/11/17 12:31:37

    >>191 名無しさん
    へぇ~そうなんだぁー。
    だから何なの?何も響かないんど…(。-∀-)

  46. 193 匿名さん 2022/11/17 12:31:55

    横浜のチベットだと仮にしても川崎国よりは、だいぶマシ

  47. 194 匿名さん 2022/11/17 12:34:08

    自由が丘、二子玉川、たまプラーザは東急沿線でも別格。

  48. 195 匿名さん 2022/11/17 12:36:37
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  50. 196 名無しさん 2022/11/17 12:58:15

    たまプラって横浜市内というか青葉区って感じ。横浜市内では別格で独立感あるよね。「横浜」の名称に頼ることないし。たまプラ住みは住んでいる場所を聞かれて横浜の〇〇とは答えない。

    ●たまプラーザ以外の横浜市内在住の回答
    どこ住んでるんですか?
    横浜の〇〇です。

    ●たまプラーザ在住の回答
    どこ住んでるんですか?
    たまプラです。

    たまプラーザ>横浜
    青葉区美しが丘>たまプラーザ>横浜

    たまプラの美しが丘アドレス強いよね。

  51. 197 匿名さん 2022/11/17 13:00:22

    >>191 さん


    以下によると、横浜のチベットではなく『横浜もどき』ですね!



    1. 以下によると、横浜のチベットではなく『横...
  52. 198 通りがかりさん 2022/11/17 13:02:51

    むしろチベットでいたいみたいな(笑)
    青葉区で独立しちゃえばいいのにね。横浜市が困るんだろうけどさ。

  53. 199 匿名さん 2022/11/17 13:07:39

    海がないから横浜じゃなくて たまプラなんだよ

  54. 200 匿名さん 2022/11/17 13:10:06

    ここに集う人でリビングから海が見えるマンションに住んだことある人なんてほぼいないでしょうね

  55. 201 匿名さん 2022/11/17 13:26:24

    僕は海見る必要ないかな。海みたければ観光地だけどMM周辺住めばいいだけ。海が見たい訳じゃないのよ。欲しいのは住みやすさ。

  56. 202 マンション検討中さん 2022/11/17 13:31:38

    横浜市民そんな言うほど海を求めてないだろ。めちゃ笑ったわ。海より緑の自然の方が日常生活の癒しになるわな。海はたまに見に行けばいいよ。海よりも住みやすい街を選ぶかな。

  57. 203 匿名さん 2022/11/17 14:23:25

    そもそも横浜に海の印象抱いてるの他県の人だけだよね。大都会横浜の範囲も地元民からしたら笑ってしまう領域だ。

  58. 204 マンション検討中さん 2022/11/17 16:47:15

    >>196 名無しさん
    そりゃ言い過ぎ。
    横浜といや山手とか山下公園。
    たまプラーザはいいところだけどさ。
    私見、大都会横浜は中区西区のみ。
    たまプラーザはいいところだけどさ。

  59. 205 匿名さん 2022/11/17 16:59:36

    青葉区は確か横浜1世帯年収が高い区
    そして専業主婦が多い。

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  61. 206 匿名さん 2022/11/17 22:12:36

    沿線では、たまプラーザより二子玉川の方がよいと思います。

  62. 207 匿名さん 2022/11/17 23:40:58

    >>206 匿名さん
    そりゃそうだ。二子玉世田谷に住めないから遠いたまプラまで下ってきてるんだろう。

  63. 208 匿名さん 2022/11/18 00:00:13

    目くそ鼻くそを笑う、的な話題で盛り上がってますね。笑

  64. 209 通りがかりさん 2022/11/18 01:00:01

    >>208 匿名さん
    この板も漏れなくそんな感じですね。なんかもう少し建設的な議論してくれんかな。つまらん。

  65. 210 名無しさん 2022/11/18 01:13:14

    >>209 通りがかりさん
    自分から面白い話題をだせばいいのでは?
    文句言う人ほど傍観するだけで、自ら有益な情報発信できない説あるある。

  66. 211 匿名さん 2022/11/18 01:19:03

    坂以外で建設的な話題よろしく。

  67. 212 匿名さん 2022/11/18 01:58:49

    >>210 名無しさん
    ここまでで十分有益な情報出てるんだから、建設的にこれまでの情報踏まえて具体的な値段の話できるんじゃない?って思ってるよ。ざっくり1億超えるとか超えないじゃなくてさ。中層階角部屋北西で8500万~9000万、みたいな。

  68. 213 マンション検討中さん 2022/11/18 03:14:24

    北西角のAタイプは条件良いから8500~9000じゃ話にならんな。坪400切りで中層階買えるならみんな買うわ(笑)一番低層階で9500~って感じじゃない?
    西向きはA>B>Cの順番だろうね。
    Cは角部屋で南面もあるけどドレッセと被ってくるから部屋暗いし、眺望もきびしいと思うよ。

  69. 214 評判気になるさん 2022/11/18 03:16:03

    >>209 通りがかりさん

    お前がしろよ

  70. 215 坪単価比較中さん 2022/11/18 03:27:30

    やはり1億以上ないと満足できる部屋は無理ですかね。

  71. 216 マンション検討中さん 2022/11/18 03:41:36

    平均が坪450万とするとそうなってしまうよね。

  72. 217 買い替え検討中さん 2022/11/18 03:43:42

    たまプラ高すぎないですか?これなら東京都足立区辺りの方がリーズナブルかも。

  73. 218 匿名さん 2022/11/18 03:45:36

    >>213 マンション検討中さん
    やっぱそれぐらいするかー。前回のたまプラ物件から大きく坪単価変わりましたね。。。まぁ当たり前か。。。

  74. 219 マンション検討中さん 2022/11/18 03:45:45

    70㎡超えの部屋はLDKもタイル貼りになるから単価盛られるよきっと。2LDKのキッチンコンロ2口だし。

  75. 220 匿名さん 2022/11/18 03:50:17

    >>217 買い替え検討中さん
    城北エリアよりはたまプラのほうが高いし多分練馬区よりも高いくらいかと。横浜の中心地、馬車道とか元町、みなとみらいは当たり前だがもっと高い。

  76. 221 匿名さん 2022/11/18 03:55:12

    >>219 マンション検討中さん
    2LDKでキッチンコンロ2口なの?えぐいな。笑

  77. 222 マンション掲示板さん 2022/11/18 03:56:24

    >>218 匿名さん
    これまでのレスで散々ディアナショックって言ってるじゃん。坪450万は高いんだって。WISEは別格だから置いておいて、ここより立地良い1丁目ディアナと同じはないわな。市況の変化で納得するのは構わないけど周辺中古の相場踏まえたら残債割れするかもね。

  78. 223 マンション掲示板さん 2022/11/18 03:59:53

    もしかしたらサッシは網入りになるかもね。網なしでいけるように交渉してるんだってよ。

  79. 224 マンコミュファンさん 2022/11/18 09:54:43

    >>221 匿名さん
    Oタイプは3口ですね。狭い2Lが2口か。

  80. 225 eマンションさん 2022/11/18 11:12:51

    >>223 マンション掲示板さん
    あれは交渉事ではない。消防法上のルールなので。解釈の落とし所はあるかもしれない。

  81. 226 通りがかりさん 2022/11/18 11:27:24

    需要と供給なんだから、たまプラーザでDたまプラーザと比較云々じゃなくて、買いたいと思う者が多いっていうのが現状です。30戸なんだから、普通に考えてDより多少高くても需要>供給で簡単に埋まるでしょ。

  82. 227 マンション掲示板さん 2022/11/18 11:29:29

    >>222 マンション掲示板さん
    まー、こういうせこい奴はたまプラーザには合ってないわな…。
    せこい奴はもっと頭使って賢い場所探せばいいんだよ。こんな版で時間勿体ないでしょ。

  83. 228 マンション検討中さん 2022/11/18 11:48:31

    正気を保てよー。あの場所が1丁目より高くなるわけないだろー。デベ寄りの情報操作に惑わされるなよー。冷静になー。ヒルズだって?丘の上の家ってえのは、お迎えの車で外出する選民がすむ場所のことだよ。満員電車で歩き専門だろー?余計な体力がつくぐらいのもんだよ。目を覚ませー。

  84. 229 名無しさん 2022/11/18 11:51:53

    >>228 マンション検討中さん
    お前が目を覚ませよ。
    それが現実だよ?だから、何度も言ってんじゃん、高くても買いたい人が多い流れになってるから単細胞な比較をするなって言ってんだよ。

  85. 230 マンション検討中さん 2022/11/18 11:57:29

    >>229 名無しさん
    わかったわかった。まぁそんなイキるなって。君は営業の人?どっちでもいいけどさ。イキる前に有益な情報コメントしような(笑)

  86. 231 評判気になるさん 2022/11/18 12:00:27

    >>230 マンション検討中さん
    しょーもないカスは出てくるなよ。お前の情報出してから方出しせーや。無能な傍観社が…笑笑

  87. 232 匿名さん 2022/11/18 12:04:34

    >>228 マンション検討中さん
    ところで、あんたはこのマンションに興味あるの?ないの?
    買う気あるの?ないの?

  88. 233 匿名さん 2022/11/18 12:09:20

    >>230 マンション検討中さん
    ザ・上から目線のネットデビュー野郎。匿名命!
    229の方が正しいからね、普通に。

  89. 234 名無しさん 2022/11/18 12:09:21

    >>227 マンション掲示板さん
    負動産、、ぶぷぷ(笑)

  90. 235 口コミ知りたいさん 2022/11/18 12:13:42

    >>233 匿名さん
    正しいかどうかは価格発表後の話ですよね?何をもって正しいとしているのでしょうか?

  91. 236 評判気になるさん 2022/11/18 12:21:30

    >>235 口コミ知りたいさん
    もう決まってるから。お前、真面目な奴だな。それでは世間は生きて行けんぞ!

  92. 237 匿名さん 2022/11/18 12:26:51

    >>236 評判気になるさん
    はいはい、それじゃ決まった価格言ってみ?
    だからそんなイキるなって。何が君をそんな必死にさせる?もう少し余裕持とうな。

  93. 238 匿名さん 2022/11/18 12:30:14

    >>237 匿名さん
    面白い人…。表現が古いな…。年寄り?

  94. 239 マンション検討中さん 2022/11/18 12:31:15

    この物件検討しようかと思ったけど、236のような方が住人になると思うとゾッとしました。やめようかな。

  95. 240 マンション検討中さん 2022/11/18 12:32:53

    >>238 匿名さん
    あれ?決まった価格は??
    早く!!教えて!!!

  96. 241 マンション検討中さん 2022/11/18 12:37:55

    >>240 マンション検討中さん
    私もそう思いました。豊かな環境求めてたまプラーザを探していたのですが、残念です。しかも、30戸しかない中で一人でもおかしな人が居ると悲しいです…。

  97. 242 通りがかりさん 2022/11/18 12:38:32

    >>239 マンション検討中さん
    検討続けて大丈夫ですよ。ああいう方は勝手なことだけ言って買わない人なので。

  98. 243 匿名さん 2022/11/18 12:38:36

    昭和の青葉区住民おじさん登場?

  99. 244 マンション検討中さん 2022/11/18 12:45:09

    236さん
    検討者の皆様が気分を害されております。申し訳ありませんが速やかに退場して頂けますでしょうか。宜しくお願い致します。

  100. 245 匿名さん 2022/11/18 12:50:25

    >>244 マンション検討中さん
    ただの口コミだろ。
    セカンドハウスで購入検討してまーす。

  101. 246 検討板ユーザーさん 2022/11/18 12:56:46

    >>242 通りがかりさん
    その通り マンションとか関係なく 相手してほしいだけの 外に出れない、モデルルームも見に行けない人なので

  102. 247 匿名さん 2022/11/18 13:08:46

    んー。。。客観視してると、結局みんなの感覚としては明らかに価値に見合わない価格に感じてしまうけど、不動産の価格が高騰してるし仕方ないよね。っていうこと?なんか言い争ってるけどみんな同じこと考えてるように見えてて、もはや表現方法だけの違いに見える?高くて当たり前とか、安くしろとかそういうことじゃなくてさ。みんな同じ価格感覚持ってるようにしか見えないんだが。。。

  103. 248 匿名さん 2022/11/18 16:10:11

    別にたまプラーザだけじゃなくて不動産価格は上がっているんだよね。
    溝の口で坪370とか吹いたわ笑
    武蔵小杉が坪450だからたまプラーザと同じくらいかな。
    都内は億出しても70m2買えないのが普通になってるよね。

  104. 249 通りがかりさん 2022/11/18 16:12:43

    自分の予算より高いのと不動産市況が高いのがひとまとまりになってますね。
    自己予算より高いは諦めよう。
    市況が高いのは自己判断でイクか待つか。

  105. 250 eマンションさん 2022/11/18 16:23:20

    >>217 買い替え検討中さん
    足立区の住友マンション坪460万だったりする。
    調べてみな。

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