ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

>>1382 通りがかりさん
平均では分かりませんが、4人＋犬1匹だと少なくとも80～85平米位の4LDKかなと思いましたので、上層階の比較的高い部屋になるかと思いました。
その位の広さで9500万だと、坪400以下に抑えないとダメなので中々厳しいかなと思いました。

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飲み屋たくさんでマッサージ店もある商店街を子供に歩かせるよりマシ。バースシティは国学院への通学路通りで治安は良い。あのサピックスの近くを通るのは、ある意味子供にはツライかもね。

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子供が通学する時にはお店は開いていません。
夜は明るくて人通りもある。
お店があるから治安が悪いとは断言できません。

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真面目に反応するなよ。ただの煽りだよ。

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モンスーンカフェの跡地は、地質調査の様なことが始まりましたね。
そろそろ情報が出てくるでしょうか？

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キャバクラ復活か？今日、ワイズの交差点に黒服の立ちん坊いた。横浜やの前には本物の立ちんぼらしき女性も。たまプラも止めようがないね。

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>>1394 マンション検討中さん
少ないが一定の需要はあるからでしょう
スナックの高級なところという印象ですから

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バースシティ笑

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バースシティてなんですか？マンション？

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>>1397 匿名さん
知らないなら引っ込んでればよろし。

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>>1398 マンコミュファンさん
知っていると認識した上でのコメントと理解しました。

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>>1399 口コミ知りたいさん
バースシティサイコー!

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>>1400 評判気になるさん
どうしてそちらにコメントしないのかしら、、、

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>>1394 マンション検討中さん
本当に黒服＆ギャルいました？お店に行きたいです。

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それは違う黒い服を着た人でしょう。

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商店街には新しい商業ビルも建ちましたので、飲み屋街として増々繁盛ですね。ドトールからミニストップ、セブンへぬけるルートは夜間、お子様は気を付けて。

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>>1409 匿名さん
夜間、お子さんだけの徒歩移動は極めて少ないかと、、

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一般分譲20のうち第一期１次16売り出しは好調ですね！
残りの4戸も第一期２次ですぐ捌けられるのでしょう。

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>>1411 マンション検討中さん
1次に予定していた住戸は全て捌けたってことですか。確か4戸ぐらいはもともと二次、あるいは二期から販売予定でしたよね。やはり圧勝なのか。

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急がねば。
やはりディアナ強し。

一丁目見たけど外観綺麗でしたよ

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一丁目カッケぇ

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あのデザインなら期待できそうだ。

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>>1393 通りがかりさん
モンスーンカフェ跡地の駐車場が3/23で閉鎖の掲示が出ていました。
工事が始まりそうですね。

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>>1416 口コミ知りたいさん
この物件と関係ないので、モンスーン跡地の話は以下のスレでやり取りした方が良さそうですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541458/

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>>1417 通りがかりさん
ここの検討にあたり、モンスーンカフェ跡地の方を気にしている人も多いかと思います。

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ディアナコートはやはりいいですね！

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一期完売みたい

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最初の美しが丘には勝てないな。軽量級。３物件とも入口真上のベランダからコニャニチワーは変わらんね。

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ディアナコート美しが丘は最高にかっこいいよな。限定的な個数だし、当時のたまプラーザには衝撃的なグレードだったな。

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>>1421 マンコミュファンさん
低層地域だからそれは仕方ないかと^^;

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滑り込めるか

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おっ、一期即完しているね。

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>>1422 匿名さん

ディアナコート美しが丘は確かに圧倒的にかっこいいですね。ぎりぎりコストかけられた時代だし、神奈川県で初めてのディアナコートで力入れられてたんでしょうね。

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>>1409 匿名さん

転勤でいろいろなところ住んだうえで、今たまプラーザに住んでいますがここで治安が気になるなら他の町ほとんど住めないですよ。小さい子供いますが商店街も含め危険を感じたことないです。

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>>1418 検討板ユーザーさん
モンスーンカフェ跡地は下に線路あるため大型施設の建設はむりとの噂です

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>>1428 匿名さん
やっぱそうですよね！
あそこにマンション建設は厳しいでしょ。万が一、出来たとしても、電車の振動が気になりそう…。

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>>1429 評判気になるさん
最後まで残っていた不動産屋も移転したので、工事看板でるのもう少しですね。

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>>1428 匿名さん
真下じゃないですよ

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>>1429 評判気になるさん
マンションになると思います

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待ってて良かったー　たまプラに残された駅近最高マンション　ただ気になるのは焼肉屋

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美しが丘5丁目（ザライオンズたまプラーザの目の前）にも恐らくプラウドがたちますよね。今工事始まってます。ここはあざみ野寄りですが。

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>>1433 マンション掲示板さん
入居するとお世話になると思いますよ

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モンスーン跡良いか？
まあ人それぞれだけど坂あるくせに窪地だし鉄塔道路線路。
良いんだなあ…

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>>1436 匿名さん
南傾斜地の平坦になった部分ではあると思いますが、窪地ではないでしょう。

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>>1430 匿名さん
解体の工事看板なので、何ができるかわかりませんが、発注者は東急なので、マンションならドレッセですかね。

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線路と高圧電線が近いのはココと一緒。駅距離はチョイ勝ちか。ドレッセならリセールもソコソコだし、コスト高でクオリティは見えないがディアナコート並みの価格になるかな？ヒルズ買って正解!ってことになるか？

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>>1439 通りがかりさん
きっと行くに違いない

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>>1433 マンション掲示板さん
何屋だったら良いのでしょう

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>>1446 マンコミュファンさん
おいにーがキツイ

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情報交換を阻害する投稿に該当するかもしれませんね

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ここのマンションは本当に高いですね。9年前、たまブラでも立地がいいドレッセたまブラでも3ldkが6000万前半でしたよ。建物外観は高級感はないので好みではないです。価格が高い上に電車の線路に近いので気をつけたほうがいいかも。うるさい部屋は賃貸価格は高くできない。

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完売間近ですね。

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焼肉屋がありましたっけ？
確かに、BBQトラブルあるくらいですから、焼肉屋が近くにあると洗濯物にニオイがついたりしそうです。
おいしそうなニオイも数日続くと大変に・・・

駐車場、ターンテーブルあるんですね。自分で使ったことがないんですが、駐車場から入ってきて、ターンテーブルで回って、機械式駐車場に入れるという流れでしょうか。最初はどうやって動かせばいいのか聞かないとわからなさそう。。。

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>>1451 匿名さん
焼肉屋はモンスーンカフェ跡地の方ですね。

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やっぱり１億ないと満足できる部屋買えないんだなー

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https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/plan/img/plan...

お高い

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>>1454 ご近所さん
まだ完売してないんだ。去年の一丁目より売行き悪い。条件悪いのに高くなってるからか。一丁目の物件も入居が始まってるけど南側も最上階以外は隣家の裏側しか見えないね。ワイドスパンの価値は？だから北側もそこそこの値段だったのか!建ってみて分かったよ。こっちは視界通るのかな？富士山推しだったけど。

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>>1455 マンション掲示板さん
入居始まってるのに未だ覗き見してるの？

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>>1455 マンション掲示板さん
建ってみてからわかったのですか？
事前に説明や想像できることだと思うのですが

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>>1457 匿名さん
別にいいだろ、何か問題でも？

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>>1458 口コミ知りたいさん
それでは後悔する可能性があるんじゃないかな

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>>1459 検討板ユーザーさん
気にするな
自分の心配してろよ

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>>1452 検討板ユーザーさん
本日モンスーン跡地を歩く機会がありました。
仮囲いされていて隣の建物も一帯開発するらしく解体準備の状態でした。かなり大きな建物が建つと思います。

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>>1471 検討板ユーザーさん
良かったですね

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>>1472 名無しさん
かなり大きな建物が建つことが良かったのかな

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>>1473 通りがかりさん
戸数の多いマンションを期待しているのでしょう。
ディアナコートはここも1丁目も戸数が少なかったですからね。

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プラウド青葉台も魅力あり。

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日当たり良くてジメジメなし　眺望良くて周りの視線を気にすることなく暮らせる立地　サイコーじゃん？　残りものに福があったね！　ラッキー！

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モンスーン跡地は眺望も規模感もある程度期待できるし5丁目にあってたまプラ寄りということで人気出そう

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50戸以上行きますね。郵政跡地もあることですし、たまプラ相場は少し下がるかな?楽しみですね!

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>>1478 マンション検討中さん
あの敷地なら100戸オーバーでしょうね

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>>1478 マンション検討中さん
新築相場は流石に下がらないのでは？たまプラに下がる要素がないですし、都内で買えない人が一定いるんじゃないかと推測。好立地というのであればデベ側も価格相場落とす理由がないでしょうし。

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>>1480 匿名さん
リセールの相場から崩れて、その後に新築が落ち着いてくるか。

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よくリセールという言葉を目にするのですが、何年後のことを想定しているのでしょうか。

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築年数は関係なし。新築直後から大きく下るテベもあり。

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>>1481 マンション検討中さん
んー。おっしゃることはわからなくはないですが、新築とリセールで、今はすでにターゲットが違う気がするので難しい気がします。
もちろん新築が高くなることはそうそう無いと思います。坪単価は基本変わらず、駅距離やコンパクト化が進み総額で買いやすくなるような気はしますね。

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たまプラのこれからの新築物件はヤバいです。詳細価額は楽しみに待ちましょう。ヒルズも残り物でもさらっておいた方が良いと思います。

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>>1485 口コミ知りたいさん
何がどうヤバいのでしょうか。
金額だけですか

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キャンセル出た？残り二戸。長屋方式は好かんけど片方は良いね。上層階なら検討しても良いのでは？モンスーン跡地に乗換え？販売いつかなー？

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床の磁器質タイル貼りの写真を確認したかったのですが公式サイトには出ていないんですね。
気づきましたが公式サイトに設備仕様とモデルルームの写真が公開されていませんが、今時の分譲マンション販売では珍しくないことなのでしょうか。

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