横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-02-22 17:01:34

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。

所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:45.64m2~88.38m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-11-03 21:59:58

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ディアナコートたまプラーザHills口コミ掲示板・評判

  1. 1351 匿名さん 2023/02/16 07:00:15

    たまプラーザじゃ内廊下珍しいもんね。
    許してあげて。港区じゃないんだから

  2. 1352 匿名さん 2023/02/16 07:13:35

    あっちみたいに安っぽい外観にならないと良いな~

  3. 1353 マンション検討中さん 2023/02/16 07:28:24

    >>1351 匿名さん
    建物仕様すら知らない非検討者がわざわざ的外れなネガコメするなよってことだろ。珍しいかどうかは関係ないね。

  4. 1354 マンション掲示板さん 2023/02/16 07:47:12

    >>1352 匿名さん
    残念ながら同じ素材でデザインも踏襲なのでお気に召さないのであれば他を検討した方がよろしいかと。

  5. 1355 匿名さん 2023/02/19 20:12:27

    >>1340 マンション検討中さん
    同感です。
    1丁目、ヒルズも検討しましたが、営業さんとの雑談で
    「資材の高騰で、残念ながら仕様は以前のマンションの方が良いです」と言ってました。
    近くの広大な跡地の建設予定を見て、資産価値はむしろこの近辺に可能性がある気がしてます。
    良い中古出ないかな…

  6. 1356 口コミ知りたいさん 2023/02/19 21:09:47

    >>1355 匿名さん
    近くの広大な跡地、この近辺とはどこのことでしょうか?

  7. 1357 eマンションさん 2023/02/19 23:17:54

    >>1356 口コミ知りたいさん
    言葉足らずで失礼しました。
    こちらです。
    https://www.townnews.co.jp/0101/2022/09/29/643963.html

    ヒルズではなく、1340さんの、
    ディアナ美しが丘の話への投稿でした。

  8. 1358 マンション検討中さん 2023/02/20 03:35:53

    二子玉川のディアナ、立地も見た目も最高なんですが、ここでさえ資材高騰で造りが微妙なら、何かコストカットしてるんですかね。

  9. 1359 口コミ知りたいさん 2023/02/20 05:01:50

    私がD美しが丘vsDたまプラヒルズにおいて、コストカットされてるのかな?と思った部分は以下と思ってるのですが、有識の方、ご指摘あればお願いします。
    ・マンション外壁(使用マテリアルの変更、使用マテリアルの適用面積削減)
    ・浴室(D美しが丘はタイル標準?)
    ・玄関からリビングにかけての廊下壁材質(両壁木材→D美しが丘は70㎡~、Dたまプラヒルズは80㎡~)

  10. 1360 検討板ユーザーさん 2023/02/20 10:03:26

    >>1359 口コミ知りたいさん
    バス通物件で安くあげるか、戸建で豪奢にいくか。新築で奢っている分が剥げるので個人的にはディアナは中古がお得と思います。ただし、駅近物件は仕様より場所。たまプラのD物件は場所的にはどうでしょう?外観デザインとか個室仕様は関係ないと。まあ、この板の方々はD大好きの人が多いですから。D物件同士で比較しちゃうんだろうなあ。

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  12. 1361 評判気になるさん 2023/02/20 10:38:49

    >>1355 匿名さん
    資材高騰ほコストカットもありますが、ディアナコート美しが丘は神奈川初のディアナだったので、気合いが入っていたのかもしれませんね。


  13. 1362 口コミ知りたいさん 2023/02/20 10:47:32

    >>1360 検討板ユーザーさん
    すみません。なにが言いたいのかわかりません。総額云々ではなく、シンプルにディアナコートという一つのブランドにおける仕様が落ちてきている点について話をしているので
    他物件との比較や駅距離などについては論点がズレてると思います。(総合的な条件で仕様が変わってしまうということを仰りたいのかな?と思いましたが、だとしても論点ズレてます。

  14. 1363 eマンションさん 2023/02/20 10:55:06

    >>1362 口コミ知りたいさん
    そんなにムキになるなよ。めんどくさ

  15. 1364 口コミ知りたいさん 2023/02/20 12:01:16

    >>1360 検討板ユーザーさん
    だってディアナだもん

  16. 1365 口コミ知りたいさん 2023/02/20 12:02:14

    >>1363 eマンションさん
    スルーできないのね

  17. 1366 たまプラマンション検討中さん 2023/02/20 12:14:53

    新築、中古含むたまプラのマンション探してます。
    当スレマンションも検討中です。
    家族4人と犬1匹います。
    マンションの知識がほとんどないので、アドバイスいただきたいです!
    予算はMAX9500万くらいでお願いします。

  18. 1367 マンション掲示板さん 2023/02/20 13:12:25

    >>1363 eマンションさん
    論点ずれで指摘されてムキになるなよ。めんどくさ

  19. 1368 匿名さん 2023/02/20 13:13:03

    ディアナファンは値段が上がっても仕様に拘る方が多いのでしょうかね。数年前のグレードを適用したら今の売値いくらになるんでしょうかね?
    資材費高い中で同じだったら買えない。
    だったら安くして欲しい

  20. 1369 マンション掲示板さん 2023/02/20 13:17:18

    >>1366 たまプラマンション検討中さん
    家族構成から考えても、その予算だとたまプラ厳しいと思います。。。中古でも駅近物件になれば築浅狙いは厳しそうな気がしますし、中古で駅徒歩10分以上で検索されるのが良いかもしれません。

  21. 1370 匿名さん 2023/02/20 13:19:17

    間違えちゃった笑

  22. 1371 マンション掲示板さん 2023/02/20 13:19:56

    >>1368 匿名さん
    2000~3000万は上がりそうですよね。(超適当ですが

  23. 1372 マンション検討中さん 2023/02/20 13:23:40

    ディアナ祐天寺がおすすめです。

  24. 1373 口コミ知りたいさん 2023/02/20 15:37:56

    >>1366 たまプラマンション検討中さん
    駅近でなくても良ければディアナの美しが丘中古いけます。大型のワイズでも出物が少ないですが、狙って待てば。金額的にも全然問題ないですよ。

  25. 1374 マンション検討中さん 2023/02/20 16:22:04

    >>1366 たまプラマンション検討中さん
    坪単価500だと60平米ちょっと、もう少し安かったとしても4人だと厳しそうですね。

  26. 1375 匿名さん 2023/02/20 21:37:10

    >>1374 マンション検討中さん
    たまプラーザで坪500の物件ってあるの?

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  28. 1376 たまプラマンション検討中さん 2023/02/20 23:25:31

    ご返信ありがとうございます!
    やっぱり中古で探すのが良さそうですかね…
    たまプラ恐れ入りました。。

  29. 1377 口コミ知りたいさん 2023/02/21 00:27:06

    >>1375 匿名さん
    現時点では無い認識。一方で郵政跡地開発によるたまプラの価値向上や今後の新築物件の価格動向次第ではあり得る話だと思うので、大きく見積もってそれぐらい、という考え方はできそうですね。私はそう解釈しました。

  30. 1378 名無しさん 2023/02/21 04:23:17

    >>1359 口コミ知りたいさん
    D美しが丘は、
    玄関~リビングダイニングまでの廊下、トイレ、洗面所の床が大理石だったかと思います。

  31. 1379 マンション検討中さん 2023/02/21 05:51:08

    >>1375 匿名さん
    一丁目のディアナも坪500超えてますよね。

  32. 1380 匿名さん 2023/02/21 06:20:57

    内装にこだわるならば東名際のバースシティはどうでしょうか?エアコン設置済、ボード、壁材、床材等、豪華ですよ。見晴らしも最高だと思います。ネックは東名の騒音ですが、ここを検討されているのであれば問題なしと思います。

  33. 1381 マンコミュファンさん 2023/02/21 07:53:06

    >>1379 マンション検討中さん
    総戸数の内、どれくらいの割合でしたか?

  34. 1382 通りがかりさん 2023/02/21 11:05:11

    >>1379 マンション検討中さん
    平均で?

  35. 1383 通りがかりさん 2023/02/21 11:07:14

    >>1380 匿名さん
    いや流石にバースシティの方が東名の騒音気になるとおもいますよ。。。

  36. 1384 名無しさん 2023/02/21 12:07:09

    >>1383 通りがかりさん
    東名+東急

  37. 1385 名無し 2023/02/21 12:13:22

    >>1366 たまプラマンション検討中さん

    バースシティ良いと思います。騒音は東名の真横ではなくマンションを挟んでいるのでさほど気になりません。実際に行きましたが。

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  39. 1386 マンション検討中さん 2023/02/21 16:45:18

    >>1385 名無しさん
    バースシティも内廊下ですが両側に振分けしてないプランなので、騒音は最小限ですね。 戸境壁もCRでしょ?いいよー。

  40. 1387 マンション検討中さん 2023/02/21 16:57:00

    バースシティは残ってるプランが選択の余地厳しい感じしますね。1億未満だと66㎡、広い部屋を取ろうとするとガッツリ一億越え。またマンション設備は申し分ないのですが徒歩9分なのは微妙に痛い。

  41. 1388 匿名さん 2023/02/21 18:57:41

    バースシティ、物件そのものは悪くないと
    感じたのですが、現地までの道、なんかジメジメしてるというか、雰囲気が好きになれませんでした。。。同じ9分なら、美しが丘3丁目?あたりに
    抜けて行きたい。。。

    そしてどこもマンション高い。。。辛い。。。

  42. 1389 マンション検討中さん 2023/02/21 21:35:18

    >>1382 通りがかりさん
    平均では分かりませんが、4人+犬1匹だと少なくとも80~85平米位の4LDKかなと思いましたので、上層階の比較的高い部屋になるかと思いました。
    その位の広さで9500万だと、坪400以下に抑えないとダメなので中々厳しいかなと思いました。

  43. 1390 匿名さん 2023/02/21 23:11:46

    飲み屋たくさんでマッサージ店もある商店街を子供に歩かせるよりマシ。バースシティは国学院への通学路通りで治安は良い。あのサピックスの近くを通るのは、ある意味子供にはツライかもね。

  44. 1391 評判気になるさん 2023/02/22 00:18:14

    子供が通学する時にはお店は開いていません。
    夜は明るくて人通りもある。
    お店があるから治安が悪いとは断言できません。

  45. 1392 マンション比較中さん 2023/02/22 00:35:40

    真面目に反応するなよ。ただの煽りだよ。

  46. 1393 通りがかりさん 2023/02/22 13:14:52

    モンスーンカフェの跡地は、地質調査の様なことが始まりましたね。
    そろそろ情報が出てくるでしょうか?

  47. 1394 マンション検討中さん 2023/02/22 13:21:37

    キャバクラ復活か?今日、ワイズの交差点に黒服の立ちん坊いた。横浜やの前には本物の立ちんぼらしき女性も。たまプラも止めようがないね。

  48. 1395 検討板ユーザーさん 2023/02/23 05:46:42

    >>1394 マンション検討中さん
    少ないが一定の需要はあるからでしょう
    スナックの高級なところという印象ですから

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  50. 1396 匿名さん 2023/02/23 23:28:08

    バースシティ笑

  51. 1397 匿名さん 2023/02/24 00:08:59

    バースシティてなんですか?マンション?

  52. 1398 マンコミュファンさん 2023/02/24 00:11:28

    >>1397 匿名さん
    知らないなら引っ込んでればよろし。

  53. 1399 口コミ知りたいさん 2023/02/24 06:23:47

    >>1398 マンコミュファンさん
    知っていると認識した上でのコメントと理解しました。

  54. 1400 評判気になるさん 2023/02/24 10:17:25

    >>1399 口コミ知りたいさん
    バースシティサイコー!

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      評判気になるさん2022-12-28 19:39:41
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    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸