ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

>>1000 口コミ知りたいさん

お前がな

>>999 マンション検討中さん
戸数も少ないしここで回答しづらい方がほとんどでは?

買えなかった人、次またがんばりましょう。
またそのうちたまプラーザ出ますから。
値段は高くなるでしょうね

>>1003 口コミ知りたいさん
たまプラーザ住めるよう年収上げます。
転職すっかな。

激坂登るんだから静かじゃなきゃ。やっとこさトントン。それで暗かったら意味なし。

>>1005 検討板ユーザーさん
激坂笑
この辺りじゃ普通

あの坂は普通でしょ。横浜なんて海辺を除いて坂だらけだよ。

>>1007 名無しさん
生まれが田舎の港町なんだろうよ。
許してあげな。横浜知らないんだよ。

>>1001 eマンションさん
リスペクトできないなんて、、、
残念です

そりゃそうだ、悩んで自分にとっての優先順位で決めるしかない。特に駅まで８分の駅近では全ての条件が揃う物件はたまプラにはもう無いのか。妥協が前提のエリア。資産価値から言ったら駅近マンションしかないからなー。

>>1010 匿名さん
私からすれば駅近くのマンションと認識しています。

駅近いじゃん、
あんまり近いとゴミゴミしていて私は嫌い。
人それぞれですけど。

色々憶測あるが、だいぶ人気あるじゃないか！
お陰で希望部屋ないし。購入予約殺到してるぞ

希望住戸買えなかった。正式価格わからずとも、買うと決めて先に予約入れた人のみが買えるという事がよくわかった。残念だがご縁がなかったとあきらめるしかない。それにしても図面集（下り天井表記入り）も見ないで買えるのすごいわ。

超人気な事が行ってわかりましたね。
掲示板なんて気にせず行動あるのみ。
1014さんは他の部屋や、キャンセル待ちしたんですか？
私は第二希望で落ち着きました。

>>1014 マンション検討中さん
ドンマイ。
野村出るから狙いなよ。
モリモトは誹謗中傷の嵐の中、蓋を開けたら完売。
この流れ多いみたいですね。

1013、1014はネタ。
人気ないよ

本気検討なら舐めてると無くなるぞ

欲しけりゃ買う。ただそれだけ。
値札？そんなの見ないよ。
欲しいから買う。
の人用かと

>>1020 検討板ユーザーさん
だって現金だし
3個目

>>1017 評判気になるさん
それを証明するものは何でしょうか？
人気があるからコメントも多いのでは？

>>1019 評判気になるさん
そのような人は郊外物件の購買層にはいないと思いますよ

>>1023 eマンションさん
たまプラーザにはいるだろ。
ワイズ、ディアナ然り

たまプラ急に中古増えた気がするんだが、住み替えだったりするのかな

もう完売なんですか？

まだ大丈夫です。フランフランで立ち坊あり。

土曜日朝刊にチラシ入ってたしたね

まだ数個はある。
みんな早いなあ。すごいなあ。
欲しかったがウジウジした自分が悪い

まだ一期抽選が残ってますからね、好き嫌いはあるかもしれませんが希望はゼロじゃない

予約募っている模様ですが多分、一期全住戸出して即日完売だね。
正式発表までまだ1ヶ月あるしね。
抽選部屋かキャンセル待ち狙うか。
キャンセル待ち入れとくか悩み中

1丁目と同じ流れぽい
追記

全住戸完予約おめでとうございます。
それゃ、普通に考えれば売れるわね。

まだ販売してないしね。
2月からだから。

完。

話が続きませんねぇ

もうネタ切れです。
あとは住民版でやって貰いましょう。

まだチャンスあるぞ

で、結局坪単価おいくらくらいだったのでしょうか？

この街じゃ見慣れた頃合いの価格。
もちろん安くはないけど納得感はある

>>1040 マンション検討中さん
ご自分でモリモトにコンタクトして直接尋ねれば。

>>1039 匿名さん
ないね。

>>1039 匿名さん
１丁目の時も仮押さえのキャンセルがそこそこあったのでは？条件の悪い部屋は悩んで出てくるから。そうなるとなかなか決まらない状態が続く。この板の日陰写真で日照問題よりもリビングのサッシ面前が隣地マンションの裏地で外廊下からリビング丸見え状態であることがハッキリした。憤悶している予約者は１丁目より多いのでは？まだまだ大丈夫ですよ。

>>1044 匿名さん
１丁目の時は仮押さえのキャンセルはほぼ無かったと聞いています。仮押さえ自体が難しいからね。

天井かなり下がってますね…
ディアナ買うなら許容しないとか。

頑張れ！ネガキャンでキャンセル待ち

>>1044 匿名さん
まーた始まった。そんなネガキャンしても意味ない。営業が必ず現地まで連れて行って隣地の状態確認させたうえで、懸念点含め双方で確認取った後に予約してるのにそんな理由でキャンセルしないだろ。まだ金利上昇の方が説得力ある。

モリモト倒産したことあるらしいぞ。
値段も高すぎてアホかと。
こんなの買うならクリオの中古かうわ。

坂きつくて無理だわ

>>1049 匿名さん
どうぞどうぞ

ネタなしの会話ばかりでつまらんね。もう完売の目処が立ったし、書くこともネガキャンしかないのかな。他に良いマンション探しましょ。お互いに。

>>1055 マンコミュファンさん
ネガもネガとして機能してないレベル。

所詮、冷やかし遊びの掲示板だからそんなもんでしょ。百害あって一利なし。

リビング丸見えは…ちょっと

>>1060 匿名さん
どこから見えるの？教えて！

>>1049 匿名さん
倒産ネタと一蹴できるほど鈍重になれない。問題はその後他社の支援を受けて市況ほぼ一本調子で上がってきた中での復活。今後の調整局面への経営上の内部統制が取れているかがポイント。分かるかな？上場後間もなくだったのでは？何らかの形で被害を受けた方も多いのでは？リセール評価への影響とか知らんけど。ぷしっ。

>>1062 マンコミュファンさん
ごめん、日本語がよくわからんわ。何が言いたいん？
あと、ぷしっ。とか余計なの要らんから。

>>1062 マンコミュファンさん
リセールは実は爆謄してます。
投げ売りしていたから。
あの時買って超ラッキーにモリモトさんから儲からさせて頂き、不動産好きになりました。
今は5軒目に住んでます。

結局、まだ売り出ししてないしチャンスは大いにあるけど、結構購入意思を出している方が多いという認識でok？
Twitterでも某氏が買えなかった？みたいで嘆いてますね？買えないってあるの？

ぷしっ。

ぷしゅ

>>1065 匿名さん
チャンスほぼないです！

終了。

>>1065 匿名さん
某氏って？

>>1063 通りがかりさん
ほんと、1062意味不明笑

皆さん抽選には参加しないの？

>>1069 マンション検討中さん

なぜノーチャンスなのでしょうか？
友の会優先販売住戸以外は、要望重複するなら抽選になるのでは？

>>1064 評判気になるさん
それは素晴らしい!では定期的に投げ売りしてもらいましよう。みんなハッピーだ！ゾンビか？

>>1074 eマンションさん
第一期販売住戸は確かに抽選だったはず。でもそれって4戸あったか無いかぐらい。だからチャンスは限りなく少ないと思われます。ノーチャンスとまでは言わない(最初から言ってない)ですが、って感じですね。

他は本当に終わり？
まあ行動してみます。

>>1076 マンション検討中さん

全30戸のうち、一般販売住戸は20戸(他に、友の会会員住戸8戸、募集対象外住戸2戸)と書いてあるので、20戸は誰にでもチャンスがあるのでは？
一期で全部販売するのかはわかりませんが。

>>1078 eマンションさん
なので、その一般向けがいつから要望受け付けてるのかって話です。12月から一般の要望も受け付けてるのでは？と言っています。疑うのなら行動あるのみです。

>>1079 マンション検討中さん
みんな外野から囁いているだけかぁ

週末、買ってくるわ。

続報を期待しています

>>1079 マンション検討中さん

要望書って一般的にはデベ側が購入意思を確認し販売計画(正式価格、期分けするか等)に利用するだけで、早く提出したからって購入優先権が得られるものではないですよね。デベとしても後発参入者でも属性がよければそちらに売りたいでしょうし。
モリモトがどういう売り方するのかは知らんけど。

間取りすごい好きな感じですが、まだ買えますかね？

>>1084 匿名さん
MR行って確認しましょう！

ここ、乾式壁多い？

乾式そう多くない印象

もう会話が盛り上がらないね。

早かった

公式サイトの掲載間取りも抽選住戸に変わってるね。他は終わったのかな。

>>1090 通りがかりさん
戸数が少ないので急がないとね

まだ少しはあるっぽいよ。
人気はまずまずっていうか、たまプラーザ徒歩圏内だもんね。
人気ないわけない

先週キャンセル待ちしてきた。
悩んでいる方、よろしく。

>>1083 口コミ知りたいさん
モリモトの場合、要望書の早期提出は交渉の優先順位に
影響します。

>>1094 マンコミュファンさん

正式販売前に行われる要望書の提出順で優劣を付けているとしたら、モリモトってヤバくね？

キャンセル待ちですから問題ありません。

>>1095 匿名さん
単純になるべく抽選するのを避けてる、という位置付けだと思います。他のマンションでもやってる気がする。
なので要望書を出すことはできるし、抽選にすることもできますよ。そこまでちゃんと意思表示してみたら面白いことになるかもしれないですね。

>>1098 口コミ知りたいさん
1098に適当なこと言うな、って言いたいけど、
実際どうなんですかね。モリモトもバカじゃないから流石にやばいことはしてないんだろうな。知らんけど。

>>1098 口コミ知りたいさん
昨年の１丁目もそんな感じです。途中でファイナンシャルプランナーとの面談とか入れて、客を値踏みしていく。ルールとか決まりとかにしがみついて買わない理由を付けてホッとしている外野は寂しいのお。

>>1095 匿名さん
いえいえ
条件の良い方を選ぶのは市場の原理でしょう
スーパーの安売りじゃないんだから

ふるいにかけているのでは

>>1095 匿名さん
住友や野村はもっとやばいぞ。
住友なんか超値上げしてくる。
市況的に安売りする理由なんてないよね。

たしかに10年以上前は待てば値引きありで買い手上位。
今は後発が高くなったり、次期で値上げしたり、途中で値上げしたり完全売り手上位。
腹立たしい世の中だ。
車ディーラーも然り。
逆に値上げしてない産業、部類聞いたことない。
ムカつくぜ。
給料特に上がらずのボヤキっす

場所も内装良いし欲しい気分ですが値段が悩ましい。周りの中古マンションも高い。
会社のパイセンに、お前、大変な時代に家買うタイミング迎えたな！って言われた。
待って安くなる保証もないし病気になるかもだし支払い年数考えても今がガチタイミングなんだけどねぇ。
タイムマシーンが欲しい

>>1105 名無しさん

家の購入ってタイミングなんすよね。。。悲しいことに。。。

買ったことないのにビビっても仕方ないって某開家戸建て業者に言われた。
確かにとは思った。

>>1105 名無しさん
賃貸も高いでしょう
比較検討すれば結果は自ずと

>>1107 匿名さん

開家戸建？？？

>>1108 eマンションさん

ディアナコート見ている人は、どこと比較するの？
川崎市内はあり得ないとして、都内？市内なら青葉区？たまプラーザて異質な待ちなんで比較がたまプラーザ周辺中古マンションくらいな気がする。

>>1111 匿名さん
仰る通りかもしれませんね。たまプラーザを探している人はたまプラーザしか望まれていないような気がします。強いて言えば世田谷との比較になるのでしょうか。環境、利便性、地価など色々メリット、デメリットはあるので単純比較でないのは周知していますが。いずれにしても、静かで暮らしやすい環境を求められているのだと考えます。

>>1113 匿名さん
あざみ野はこれから駅周辺の開発が進むと。意外といいかもしれません。個数だけでなくプランの種類も数えけれないほどあって。残ってはいるけど、住んでる方は満足してると思う。

>>1114 マンション掲示板さん
クリエイトなどができるようですが開発というにはまだまだです。

>>1115 検討板ユーザーさん
ターゲットは地下鉄延伸ですから。田園都市線は混みそうだけど。リタイヤしてるから関係ないや。

あざみ野は窪地付近にマンションがよく出る印象。
テラスができたりで、この10年くらいでたまプラーザと大差がついた印象。
前はどっこいどっこいだったかなあ。

>>1109 匿名さん
オープンハウス？

1丁目より全然いいじゃんと俺は思う。

見に行ってみたいですね

>>1113 匿名さん
まだ売れ残ってるのかーい。

>>1114 マンション掲示板さん 本当に？あざみ野駅前の時代に取り残されたかやぶき屋根農家と裏山は無くならないですよね？

>>1122 評判気になるさん
確かに田舎くさい。が、立地から言ったらここもドッコイ。東急と東名と東電（高圧電線）に囲まれたトライアングル？（上手い！）卑下するこたぁないが、モリモトさんのイケてる物件が輝ける土地が残ってないということなんでしよ。それは１丁目も同じ。もったいないよね。高いお金出すんだもん。悩みどころだなー。

歳を重ねた際にこの坂では買い物や病院通いが大変だと気付かされキャンセルしました。眺望は期待出来ませんが、よろしければどうぞ。

>>1123 口コミ知りたいさん
結局、批判しか言わない荒らし…。たまプラーザ、あざみ野エリアはあなたには向いてないから他をあたってくださいな。お金あるなら悩む必要ないよ。

>>1121 溜まったプラスチックさん


気になりますか

>>1122 評判気になるさん
農家じゃないって知ってる？

>>1123 口コミ知りたいさん
イケてるところは探さないの？

>>1124 マンコミュファンさん
コメントは続くのですね

>>1124 マンコミュファンさん
コメントは続くのですね

>>1124 マンコミュファンさん
なんかウソくさいな。

>>1123 口コミ知りたいさん

田舎くさいのは仕方ない。
田園都市線は渋谷と田舎(神奈川県大和市の中央林間)を結ぶ郊外路線。たまプラは中間点よりも中央林間寄りだしね。

>>1130 マンコミュファンさん

>>1127 通りがかりさん
ご苦労さん。

もう全ての部屋の販売目処が立ってるのに、ネガキャン、僻みコメントする奴がいつまで経っても減らなねぇなぁ。匿名でしか語れない暇なパラサイトはいつまでも日の目見ないから可哀想だぜ。

>>1135 マンコミュファンさん
その通りだけど、あんまり低レベルな人を相手にするとまた喜んじゃうから、無視無視。

1122ですー。1123さん、私田舎臭いなんて一言も言ってませんよー。あざみ野駅前の茅葺き屋根民家はあざみ野の魅力ポイントです。

>>1132 検討板ユーザーさん
このような思いのあるところがお好きなようで、、

>>1134 匿名さん
知ってるの？知らないの？
ごくろうさま

きたきた

ドレッセWISEたまプラーザ（9,980万円／73.90㎡／坪単価446.5万円／C棟4階）が昨年末に値引無で売却成約していますね。

>>1141 買い替え検討中さん
安くないか？

つまらん。美しが丘一丁目に大きなクリーム色の建物が建ってるみたいよ。

このマンションの購入を決めた者ですが、ここ最近のコメントがあまりにも稚拙で酷く、大変悲しく思います。最初は皆さんのメリット、デメリットのコメントが大変参考になって日々覗きに来ていましたが、久しぶりに来たらあまりにも酷いコメントばかりで心を痛めています。結局は、検討スレはこんなものなのでしょうか？みなければ良いと言うご意見もあるかと思いますが、無関係者が誹謗中傷するスレに必要性はあるのでしょうか？
匿名での投稿だと何でもありですね。人間性を疑います。少なくともそのような方が同じ住居、また同じ居住区にいらっしゃらないことを願います。

パトロール強化しないといけないな

まあ変な書き込みする人は購入者じゃないから心配はいらないかと。

>>1057 マンション検討中さん クリオマンションってなんで検索すると化粧品がヒットするんだ？不便でしょうがない。

>>1156 名無しさん
購入予定のものです。私も人に対する攻撃的なネガキャンされてる方や、発言が冗談だったとしても節度がなさすぎる方のコメントは残念に感じています。狙っていたけど買えない人や全くもって関係のないただの外野の方がほとんどである、と思いたいですね。マンション自体は色々物件見た中で総合的に良いマンションだと思ってます。世の中いろんな方がいらっしゃると思うので、あんまり気にせずいきましょう！

ドレッセ美しが丘フロントの売り情報が2戸でていますね（①9,900万円／69.41㎡／坪単価471万円／4階、②8,800万円／63.06㎡／坪単価461万円／3階）。

>>1163 マンション検討中さん
出来た方ですね。あなたみないな方ばかりだと、この掲示板も有意義で平和になりますね。マンションという高い買い物に対して、匿名で傷つくコメントばかりする人は人の不幸を楽しんでいる人なので、仰る通り気にせずにいきましょう！

>>1164 買い替え検討中さん
だからドレッセはヤダ。
間取り普通の外廊下。値段の割にどファミリーマンション。
どうせならドレッセ建つ場所にモリモトが作ってくれて東急に売主になって頂きたいわ。

>>1164 買い替え検討中さん
ドレッセねぇ。美しが丘フロントは駅も近いけど、線路近すぎ。便乗値上げだね。②はやり過ぎでしょ。

さぁ～てと、みんなはどんな情報が欲しいのかな？

>>1170 通りがかりさん

確かに線路脇すぎて、マンションを建てるとは思いもしなかった場所ですね。それにしても高い。

>>1170 さん

確かに線路脇すぎて、マンションを建てるとは思いもしなかった場所ですね。それにしても高い。

>>1175 マンション掲示板さん
線路沿いにマンションが多いこと

>>1175 マンション掲示板さん
確かあの辺りは焼き鳥屋や食堂がありましたね。

どんな担当であろうと情報をちゃんと引き出せるかどうかはあなた次第。

>>1179 匿名さん
ここに限ったことではないですね。新築マンションは売れるので、丁寧でなくなっています。

まだある？
一期は何個でる？

本日の朝刊にこの物件のチラシ入ってました。

トラブルリスクを抱えて広告は打たないけどね。売残り発生？

何がどうトラブルリスクかわかりません

>>1187 評判気になるさん
トラブル？苦笑

単に一期抽選住戸販売に向けた案内でしょうね。それに、リスクヘッジの観点でもローン審査の告知で引っかかってキャンセル、みたいなことが起こる可能性は少なからずあるだろうし。何一つ不思議なこともなければ勘繰るようなこともない。

>>1190 評判気になるさん

単なる広告ってことですね

ここの駐車場は全台ハイルーフ対応ですか？

東急百貨店前でのティッシュ配りや看板持ちはいないけど。テラス角での待合せはどうだろうね。

>>1191 通りがかりさん
そういうことです

まだ多少あるみたいだよ

今度行ってみて詳しくモリモトに聞いてみます。
本気で検討してみます。

まだあるよ。

多少でしょ

５～６戸なら多いな

販売予定時期
2023年2月中旬ですね