シエリア宝塚ってどうですか？

Ｈｔプラン、８０㎡あって広そうなので魅力を感じるのですが
２部屋がサービスルームなんですよね。
普通の部屋とは違う名称ということはなんか訳あり?
陽当たりが悪いとかなのでしょうか？

サービスルームは納戸となっていますが窓がついていても納戸扱いになるんですか？
Htタイプを見てみるとリビング・ダイニングに繋がる部屋は窓が無いので分かるとして、共用廊下に面する1室がサービスルームになっている理由が知りたいです。

駅までの距離が近いところがここのいいところだと思う。
値段的には高くなってしまうのは仕方がないのかな…

全体的に広めに作られているので、
家族で暮らしやすいところはいいなと感じています。
契約者アンケートを見ていると
資産形成のために購入している人がいらっしゃいましたが
それはわかるかなぁという感があります

>>74 匿名さん
たしか、窓からの光が入る量が基準より低いと言ってたいた気がします

居室になるための日照に基準って決められているらしいですよね。
それに満たないと、納戸扱いということなのでしょう。
そうはいっても、広さはありますから
あまり家にいなくて、日の光にこだわらない人ならばそういう部屋もありなのかもしれません。

今はテラスがある物件もまだあるようで。
ガーデニングができることを売りにしているみたいですが、
実際は地面に直植えできないですよね？
プランターで、ということになりそうですが…。
スロップシンクはあるようなので、水やりは便利そうではある。

テラスでのガーデニングは勿論プランター使用だと思いますが、テラスの完成予想図ではそれほど陽当たりがよくないように見えます。
ガーデニングや家庭菜園ができるほどの日照が確保できるのでしょうか。

>>74 匿名さん
いったい、あと何戸残っているのですか？なぜ、残っているのか？知りたいです?

こちらで度々サービスルームが話題に上っていましたが、サービスルームの定義は居室としての条件を満たさない部屋で、その居室としての条件は以下の項目が定められているそうですよ。
・採光のための窓の大きさが床面積の7分の1以上
・換気に必要な開口部が床面積の20分の1以上
・窓の前に階段などの光を遮るものがない

プランターで育てるのも楽しいですよ。
プランターなら季節や日当たりによって場所の移動もできますし、オシャレな鉢やプランターを選べるので
植物を育てるのも楽しくなりそう。
お花だけではなく、ハーブ、葉物野菜くらいなら十分プランターでも育てることができます。

サービスルームについて詳しく書いてくださっていた方がおられたのですね。
ありがとうございます。
窓の大きさも関係があるということですか…。
普通に暮らす分には困らないけど、
でも物足りなさはあるみたいな感覚ですかねぇ。

普通に暮らすには、普通の部屋とサービスルームも
あまり関係ないかなと思っています。
ただ、友人曰くは、万が一売りたいとなったときは値崩れするとか言っていました。
考え方はそれぞれだと思いますが、悩みところです。

>>84 匿名さん
サービスルームのある部屋を売却した際に、他の部屋と変わらない値段で売却できましたよ。間取りの表記が違うだけで、広さや立地も変わらないのでそこまで差はないと思います。あくまで個人の体験談ですが。

サービスルームはリセールにも関わってくる場合があるのですね。
もし自分が中古を購入する立場なら、検討しているマンションに窓が全くない部屋があれば少し躊躇するかもです。
ただこちらのように窓があるサービスルームもあるので条件によるかもしれませんね。

エントランスウォールのところ、あれって生花が使われるのでしょうか。
日比谷花壇が参画、とあるので
恐らくそうなんだろうなと思いますが…お手入れが大変そう。
ラウンジの中央にも大きく花を飾るスペースを取るらしい。
きれいだとは思うけど、
本当に細かく管理していないと美しさが維持できないので、そのあたりは大丈夫だろうか。

>>87 匿名さん
HPに造花を使用すると書いてあった気がします。

エントランスのフラワーアートは月替わりでデザインが変わるんですね！
公式ホームページに花の種類が紹介されていますが、とても贅沢だと思いました。
共用部に飾る花は造花だそうで（費用を抑えられてホッとする反面）少し残念な気もします。

増加なんですか。個人的には良かったように思います。
生花だと、どれだけコストがかかるんだ！？ですからね^^;
でも造花でもきちんとしたものを使えば
相当映えるんじゃないかなー。
資産価値には直接寄与しなくても、
毎日暮らしていて心に潤いが出そうだなって感じました

宝塚にしては値段高いかな

完売しましたね。