横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)宮前平 Hillsideってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-05-26 21:19:02

Brillia(ブリリア)宮前平 Hillsideについての情報を希望しています。
宮前平は温泉もあってのんびり生活できそうですね!
駅近なのもいいなと思っています。

所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目9番地17他10筆(地番)
交通:東急田園都市線「宮前平」駅徒歩4分
間取:3LDK
面積:65.21平米~72.78平米
売主:東京建物株式会社
施工会社:積水ハウス株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-11-02 22:56:32

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Brillia(ブリリア)宮前平 Hillside口コミ掲示板・評判

  1. 261 マンコミュファンさん

    売れ残り築三年のマンション部屋を新築価格で買うなら、まっさらな新築物件欲しいよなー。

  2. 262 マンション掲示板さん

    >>261 マンコミュファンさん
    どうしてそこのスレに投稿しないのかなあと思いました。

  3. 263 匿名さん

    >>262 マンション掲示板さん
    258さんが、「ブランズシディあざみ野より早く売れるなら青葉区より都心に近い川崎市宮前区のほうが人気があるかも?ライフの近くのパークハウス宮崎台も竣工前に余裕で完売しました」とブランズシティあざみ野を引き合いに出していたので、ブランズシティあざみ野の背景事情を説明しただけで特にブランズシティあざみ野を推しているわけでもありません。個人的にはここもブランズシティあざみ野も高いなと思っています。

  4. 264 匿名さん

    小さな事が気になる小心おじさんなのでしょう。
    流れを見れば普通分かりますよね。読解力不足ですね。

  5. 265 eマンションさん

    >>264 匿名さん
    263 匿名さんのコメントをそのように思っていることがわかりました。読解力不足ねぇ

  6. 266 名無しさん

    >>264 匿名さん
    分かりませんけど、、、
    かなり思い込みが強いのかしら

  7. 267 匿名さん

    マンションは立地に対して適正な価格か割安価格であれば、早く売れると改めて感じました。

  8. 268 マンション検討中さん

    一期三次の情報出てましたね。
    新規3戸、再販売2戸で合計5戸。

    二次後残りも10戸強と書いてあったので、様子見てた1ヶ月でほとんどなくなっているという。。。

  9. 269 匿名さん

    >268
    公式HPは更新されていないようですが、どこに情報あるのでしょうか?
    よければ教えてください!

  10. 270 マンション検討中さん

    スーモに掲載されているようです。

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  12. 271 匿名さん

    >270
    ありがとうございます。早いですね、、

  13. 272 匿名さん

    またすごい価格のマンションが出ましたね。クレビィア荻窪です。1ldkの38.92平米の5階で6890万円、1ldkの53.28平米の5階で9750万円です。2ldkの61.62平米の3階でなんと10990万円です。
    パークハウス鷺沼の3ldkはやはり1億円越え間違いないかも?

  14. 273 口コミ知りたいさん

    >>272 匿名さん
    どうして対象が東京なの?

  15. 274 匿名さん

    ちなみにクレビイア荻窪は病院跡地らしいです。幽霊が見えてしまうかも。

  16. 275 匿名さん

    荻窪は知人や親戚が住んでいたので、わかります。生活利便施設は荻窪と川崎市宮前区と比べてほぼ変わりません。むしろ現地マンションから近距離でドンキホーテやノジマの家電量販店、ファミリーレストランがあります。こういう場所はなかなかないです。ファミリーレストランは東名川崎インターがあるのでトップレベルの数の多さです。川崎市宮前区の方は大型スーパーの東急ストア、ライフ、いなげやがあり、スーパーの数は23区と比較してもトップレベルに多いです。スーパーの品揃えも東京23区よりも多いです。ちなみに私は都心よりの23区に住んでいたので詳しいです。家族がいて都心に住むのはバランスが悪いです。

  17. 276 検討板ユーザーさん

    >>275 匿名さん

    ファミリーレストランがトップレベル?
    郊外の幹線道路はすんごいですよ
    八王子あたり行ってみれば

  18. 277 マンション検討中さん

    >>275 匿名さん
    おそらくスーパーは近くのオーケー
    ファミリーレストランは歩いていける駅周辺あたり
    車があれば246沿いやセンター北南も

  19. 278 匿名さん

    八王子市は東京で一番住みたくないです。

  20. 279 匿名さん

    またすごい価格のマンションが出ました。アトラスタワー五反田は1ldkの35.73平米の6階で7388万円からです。このマンションの方がはるかに安いです。

  21. 280 通りがかりさん

    >>279 匿名さん
    安いのが気に入ったのならそちらを検討することをお勧めします。

  22. 281 マンコミュファンさん

    >>278 匿名さん
    ファミリーレストランがあると言っただけなのに

  23. 282 匿名さん

    またすごい価格のマンションが出ました。パークホームズ西池袋が3ldkの71.21平米で4階が1億3000万円からです。ここのマンションは約半分以下なので、予算内であれば急いだほうがいいですよ。

  24. 283 匿名さん

    >>282 匿名さん
    三田ガーデンヒルズはもっと高いですよ。もっともインパクトのある三田ガーデンヒルズを例に出してこちらののマンションの安さを強調されたらいかがですか。

  25. 284 匿名さん

    池袋エリアは賑やかですか、治安は非常に悪いので、こことの比較になると思いました。8年前の豊島区要町徒歩1分の新築マンションで2ldkが5400万円で買えました。銃弾が飛んできても買えばよかったと後悔しています。すごい価格上昇です。まだ川崎市宮前区は価格の伸び代はあるかもしれん。パークハウス鷺沼が伸び代分の価格で出ると予想しています。

  26. 285 匿名さん

    徒歩9分のブレミスト大倉山の価格が出ましたね。1階の3ldkの71.14平米で7640万円、1階の3ldkの73.59平米で7870万円、6階の4ldkで83.35平米で1億200万円です。パークハウス鷺沼も同じぐらいの価格かそれ以上の価格になるか。私は急行停車駅なのでそれ以上の価格と予想します。

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  28. 286 名無しさん

    神奈川の比較対象はないのかなあ

  29. 287 匿名さん

    ブリリア宮前平ヒルズが予算内であれば、新築はこのマンション一択しかないと私は思っています。過大な金額を支払って購入しても、後が大変です。家族が多ければなおさらです。見栄をはらず、賢く中古マンションを購入する手もありますが。

  30. 288 マンション検討中さん

    >>287 匿名さん
    とはいえブリリアも期(次?)を追うごとに値段上がってきてますよ。
    西向きの部屋に8000万出す気にはなれないです。かといって南向きは上層階以外眺望良くなさそうでしたし。そもそも販売住戸が少ないので、迷ってるうちに完売しそうではありますけどね。宮前平なら湯けむり跡地にも建ちますし、そのうちパークハウス鷺沼やプラウド青葉台の情報も出てくると思いますので、うちはもう少し様子見ます。

  31. 289 匿名さん

    パークハウス鷺沼やプラウド青葉台は1階の70平米の部屋でも南向きは8000万円以上の可能性もあります。待っていると立地がいい新築マンションは買えなくなります。パークハウス鷺沼はブリリア宮前平ヒルズの完売を狙って、販売開始をずらしたと思います。不動産会社としてのブランド価値は三菱地所が格上です。野村不動産は価格が高いマンションを売るのは得意です。このマンションが高いと思って買えない人は中古マンションしか選択肢がないですよ。中古マンションのほうが賢い合理的な選択かもしれないが。プラウド向ヶ丘遊園の1階の70.15平米は7500万円です。どう考えても立地は川崎市宮前区のほうがいいです。都心ヘのアクセスを含めて。

  32. 290 匿名さん

    電話で確認したところ、全部屋に申し込むがあり、完売間近です。やはり、駅近の新築マンションは早く売れますね。

  33. 291 評判気になるさん

    >>288 マンション検討中さん
    跡地ではないですよー

  34. 292 評判気になるさん

    >>289 匿名さん
    都心アクセスは小田急線のほうがよくないですか?

  35. 293 匿名さん

    東急田園都市線のほうが小田急線より格上です。半蔵門線直通なので、銀座に行くのも便利です。丸の内線の乗り換えも同じホームで乗り換えできるので、大手町や東京駅もアクセスが良いです。

  36. 294 マンコミュファンさん

    渋谷派なら田園都市線
    新宿派なら小田急線
    ですかね?

  37. 295 通りがかりさん

    >>294 マンコミュファンさん

    東横線なら渋谷も新宿(三丁目)もダイレクトアクセス。

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  39. 296 口コミ知りたいさん

    >>292 評判気になるさん
    混むんだなあ

  40. 297 マンション掲示板さん

    >>296 口コミ知りたいさん
    田園都市線よりも?

  41. 298 匿名さん

    東急田園都市線は各駅停車なら通勤時間帯でも中央線京王線よりも混んでないです。以前、住んでいました。小田急線通勤はないのではっきりとわかりませんが、急行はかなり混んでいる情報はあります。通勤時間帯でも渋谷駅から各駅停車であれば、すぐに吊り革をつかめます。2本に1本は各駅停車の電車なので、急行で名ばかりの京王線よりは通勤時間は短くて済みます。通勤時間帯の電車の速度は京王線よりはるかに早いです。京王線はノロノロ運転です。東急田園都市線は各駅停車の方がコスパがいいです。急行停車駅より渋谷に近い各駅停車のほうが早く到着する感じです。渋谷からだと急行は通勤時間帯は乗れない事があります。その点は他と同じです。

  42. 299 名無しさん

    >>297 マンション掲示板さん
    利用しているよ

  43. 300 匿名さん

    シテイテラス赤羽の価格が出ました。2ldk+sの価格が70.4平米の5階が8500万円。3ldkの70.4平米の13階が9200万円です。知り合いが住んでいるのでわかりますが、10年前、赤羽と川崎市宮前区のマンションは同じ価格でしたよ。

  44. 301 匿名さん

    今日、スーモを見たら、駅から徒歩6分までの23区の3ldkの中古マンションで7000万円以下で売っているのがほぼないです。こんな状況は見たことがないですね。やはり新築マンションの価格が上がっている影響でしようね。

  45. 302 匿名さん

    田園都市線って、住んでる人はブランド意識高いようだけど、中古マンションの資産性ないんだよね。マンション的にはだめよ、と沖さんはが言ってた。
    以下の沖レクがソース。
    【番外編】年収・学歴を意識した住まい選び
    神奈川県の年収別駅選び

  46. 303 匿名さん

    予算外であれば、中古マンションはある意味賢い選択だと思います。お金持ちは無駄遣いはしない。新築はかなり高くなっているので、23区の中古マンションがなくなれば、自然と中古価格も上がります。買えるなら今しかないです。交通アクセスや利便性施設の中身が良ければ、価格は上がってきます。マンション難民になりたくなければ。

  47. 304 匿名さん

    川崎市宮前区の紳士は事件が起きた時は即座に助けるはずです。私はどちらかというと擁壁が気になります。マンションが高騰してきたので、そんな事も言ってられないかもしれない。川崎市宮前区のマンション価格も異次元になると思います。踏み台なしに価格が上がると予想しています。

  48. 305 匿名さん

    自宅にいないので投稿先を間違えました。

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  50. 306 匿名さん

    >>302 匿名さん
    神奈川を走っている鉄道の中ではJRを含めても田園都市線が最も乗客の柄がよく、安心して乗っていられる感じが強い。住宅に何を求めるのかは人によって違うが、環境も重要で田園都市線沿線は比較的高学歴で経済的に余裕があるホワイトカラーが多いイメージがある。

  51. 307 評判気になるさん

    >>302 匿名さん
    独り言でしょうか

  52. 308 マンコミュファンさん

    >>303 匿名さん
    これからますます中古は増えると思います。
    次第に価格もこなれてくると思います。

  53. 309 検討板ユーザーさん

    >>304 匿名さん
    そんなに擁壁が気になるのでしたらここじゃなくて専門家に聞くとかしたらイイのではないでしょうか

  54. 310 名無しさん

    見ましょう

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