Brillia（ブリリア）宮前平 Hillsideってどうですか？

マンションの供給数は減っているので、マンション価格は下がる要素はないですよ。不動産会社の利益はマンション販売だけではない。マンション建築費や人件費は下がる要素は全くありません。日本の人件費は安いのでアジア系外国人労働者でも日本で働くことを嫌がっています。日本人は優しそうだからという理由で来ているのが、現状ですよ。都心のマンションは高くてもアジアの富裕層やその他の外国人富裕層が買います。今の価格であれば先進国のマンションよりも割安です。

それらに比べると買いやすい物件ですね

>>200 匿名さん
単月の統計などでそれをもって判断するのは難しいと思います。
ただ、三田ガーデンヒルズが、2～５億円が中心の300戸以上を1期で売り出し、1億以上の170戸を1期1次で即日完売しているので、少なくとも都内はバブル崩壊の兆しという感じではないと思います。

宮前平駅上りホームの西端から直接改札口ができたら本物件から徒歩2分くらいになりそうだけど、可能性ないかな。今東急運営の駐輪場があるあたり。

川崎市宮前区は会社役員も住んでいて、本当の金持ちは無駄なところにお金は使わないものです。

>>205 匿名さん
会社役員は、所詮雇われなので本当の金持ちではないということですか？
それとも、本当の金持ちは、都内の超高額のマンションを買うような無駄はしないということですかね？

会社役員ってお金持ちさんだという認識が薄かったです。大手企業の役員クラスでどの程度の年収を想定してるんですかね。８～１０億？

>>205 匿名さん
他のところにも住んでいると思います。
会社も大小さまざまあります

https://toyokeizai.net/articles/-/620775

宮前区に住んでる人何人くらいいるかな～。

郊外に住んでる会社役員ってマンションじゃなくて戸建てでしょ。

戸建を買うと欠陥住宅を買う確率が高いですよ。大手でも危ないです。知り合いで戸建を買った人は床が傾いていたり、色々あります。

>>211 匿名さん
マンションもいろいろと記事になりましたね。

>>211 匿名さん
建売りでなく、注文住宅にすれば良いのでは？
高い確率で欠陥住宅ということは無いですよ。

>>213 名無しさん
ネットでは注文住宅もヤバいことをアップしてますよ

>>213 名無しさん
コストカットするところはどちらの方が大きいと思いますか?

川崎市宮前区の戸建の建築現場を毎週、見に行っていたのですが、破損した木材をそのまま使っていました。戸建を買う気がなくなりました。

>>216 匿名さん
毎週見に行ったということはもしかしてそこを購入されたのですか？でもマンション掲示板に投稿？経緯がよくわからないです。

>>216 匿名さん
そのことと
ブリリア宮前平ヒルサイドとの関係は？
他の物件スレではダメなことでもあるのですか？

営業さんの話では分譲住戸の約半分が成約とのこと。ペース早いね。南向き狙ってたけど残ってるかなー。

>>219 マンション検討中さん
ホームページに販売済、販売対象の部屋が全部出てました！パークハウス出てから比較対象で行こうと思ったら、6割以上売れちゃってました。
南は一部屋だけ残りがありました！

＞予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（13戸）に対応したものです。

つまり分譲分47戸のうち34戸は売れてしまったわけか。

>>221 匿名さん
間取りのページに具体的にどの部屋が売れて、どの部屋が売れてないか書いてありますよ！

>>220 検討板ユーザーさん

自分も同じこと考えてましたが、出遅れました。ホームページの情報ありがとうございました。

＞２１３

分譲マンションや建売は消費者保護の制度があるけど、注文建築だと施主＝事業主扱いってことでリスクが大きい。

人気がある条件の良い住戸は既に取られてしまって、残っているのは希望が入らなかった人気がない住戸ということでしょうか。そうであれば出遅れた家族はパークハウスに絞ったほうがよさそうですね。

すみません、どなたか湯けむりの庄隣、宮前平２丁目計画（三菱地所）の情報を持っていたら教えて欲しいです、、、
当方宮前平住みで、このブリリアと同じくらいに完成するのかなと思っていたのに全く工事が進んでいる気配はなく、このブリリアも気になるけど三菱も気になるし、、、
結局金額も広さとかもブリリアと変わらないのかな、、、

>>226 デベにお勤めさん

あちらは完成予定が再来年の秋なので、ここより1年半後になりますね。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10080982

>>226 デベにお勤めさん
湯けむりの庄隣のパークハウス（？）はマンションマニアがこちらのマンションを紹介する動画の中で言及していたが、マンションマニア的にはここよりも良い立地なので価格も高くなるのではないかと予想していました。

>>228 匿名さん
正確には坪単価が高くなります

パークハウス鷺沼のマンション価格は南向きの部屋なら8000万以上になると思いますよ。予算外であればここのマンションを買ったほうがいいと思います。ここが売れればライバルはいないです。このマンションは都心へのアクセスを考えれば新築マンションの中では最安値です。

宮前平２丁目の地所レジは計画上74～96㎡、南、東の接道状況の良さや、駅2分で価格抜きで比較したら地所レジに軍配？と思ってます。ブリリアは価格は良心的らしいので、購入者の予算次第かもしれないですね。

ただ、まずはTPH鷺沼がどんな価格で来るか楽しみです。

三菱のマンションが出るとしたらブランド価格と高騰中の建築費、人件費が上乗せされて少なくてもブリリア宮前平より1200万以上高くなります。ここがほぼ完売すればなおさらです。

駅から徒歩2分であれば、三菱のマンション価格はブランド料と高騰する建築費、人件費が上乗せされてブリリア宮前平よりも1200万以上高くなります。ブリリア宮前平が
普通のサラリーマンが買える徒歩5分圏の最後のマンションです。

このマンションの価格は良心的な価格なので、普通のサラリーマンが東急田園都市線で徒歩5分圏で買える最後のマンションになりますよ。

このマンションの価格は良心的な価格なので、普通のサラリーマンが東急田園都市線で徒歩5分圏で買える最後のマンションになりますよ。

>>235 名無しさん
普通のサラリーマンの年収がいくらで物件価格との比率はどうですか？。手元に5千万位あると問題ないかと思います。

同じ川崎市のプラウド向ヶ丘遊園の価格が出たました。なんと3ldkで1階68.64平米が7368万円です。同じ間取りの4階が8068万円です。小田急線よりも東急田園都市線のほうが格上?のイメージがあるのでびっくりしました。これからは川崎市宮前区のマンションも1億円越えがでるかも。

最近の地所の郊外物件ってコストダウンしまくりだけど。それで高値吹っ掛けてきたらぼったくりだね・

>>239 匿名さん
まわりが高値なら仕方がないね

小田急沿いのプラウド向ヶ丘遊園が坪約380万、駅から9分歩き、幹線道路を越えないといけないプレミスト大倉山が坪約350万、駅10分以上のグランドメゾン溝口が坪約370万、相場が安い南武線×優しい価格の地所レジコンビのパークハウス武蔵新城が坪約330万円以上、ナロースパン、柱壁食い込み、ザ壁ドンの部屋がある代わりに安いと言われるメイツ新横浜が坪約330万円

凄い世界です。

ディアナコート二子玉川翠景の価格が出ました。1ldk36.76平米が2階で6690万円、2ldk58.41平米が2
階で1億290万円です。どちらも南向きではありません。
3ldk64.6平米が2階で1億2900万円です。それでもあなたは二子玉川のマンションを買いますか。

>>242 匿名さん
資金に余裕があり、二子玉川のマンションを買える人は羨ましいですね。ただ、いい街ですからね。

ゆとりがある人が集まるから街が良くなるのか、街がいいからゆとりのある人が集まるのか？
卵と鶏みたいな感じですよね。

寝る前に携帯の情報を見てびっくりしました、練馬駅徒歩6分のビアース練馬レジデンスの価格です。3ldkの65.37平米で4階がなんと8340万円です。2ldkの61.18平米で3階が7490万円です。1ldkの30.59平米で5階が4140万円です。2ldkの46.07平米で5階が5690万円です。91.06平米で7階が14300万円です。友達がいるので知っていますが、9年前の約2倍のマンション価格です。

>>244 匿名さん
ここは宮前平ですので宮前区の情報がよろしいと思います。

パークハウス鷺沼駅は1億円越えもあるかもしれん。練馬区のマンションと川崎市宮前区のマンション価格はほぼ同じ価格ですから。パークハウスは最大手です。

確かにパークハウス鷺沼は安くはなさそうですね。

>>247 匿名さん
宮前区と練馬区のマンション価格がほぼ同じなんですか？
坪単価も同じでしょうか

私は川崎市宮前区に地縁がなかったので、昔、練馬区のマンションと川崎市のマンションを検討し、マンション価格はほぼ同じでした。結局、賃貸住まいですが、マンションを買っておけばよかったと後悔しています。当時はマンション価格の高騰を予想していませんでした。川崎市宮前区の方が落ち着いた住宅環境と判断しました。女子受けもよく、川崎市宮前区にマンションを所有している方はイケメン?でなくてもモテます。川崎市宮前区は世田谷区民にも受けがいいですよ。

>>250 通りがかりさん
昔とは何年くらい前ですか？
リーマン後くらいでしょうか

>>250 通りがかりさん

沿線なら、川崎市宮前区よりも横浜市青葉区の方がイメージよいような気もしますが。

>>252 マンション掲示板さん
の方が都民の知名度は高いよね

>>251 口コミ知りたいさん 9年ぐらい前です

>>254 名無しさん
その頃なら今ほど価格差がなかったですね
今、都内は検討すらしていません

電話して確認したらもうすぐ完売しそうとの事です。さすが川崎市宮前区のマンションですね。

ブランズシテイあざみ野よりも早く売れるなら横浜市青葉区より都心に近い川崎市宮前区のマンションのほうが人気があるかも?ライフの近くのパークハウス宮崎台も竣工前に余裕で完売しました。

>>258 匿名さん
物件の価格が理由だと思います。

>>258 匿名さん
ブランズシティあざみ野が3年前に今のここと同じ価格で出していたら普通に売れていたと思うが、当時の市況にしてはちょっと高すぎたので売れ行きがあまり良くなかった。
その後市況も上がってブランズシティあざみ野の価格が適正になったと思うが、だからといって3年近く売れ残っている住戸をいまさら購入しようという人もいないということが現実かと思う。

売れ残り築三年のマンション部屋を新築価格で買うなら、まっさらな新築物件欲しいよなー。

>>261 マンコミュファンさん
どうしてそこのスレに投稿しないのかなあと思いました。

>>262 マンション掲示板さん
258さんが、「ブランズシディあざみ野より早く売れるなら青葉区より都心に近い川崎市宮前区のほうが人気があるかも？ライフの近くのパークハウス宮崎台も竣工前に余裕で完売しました」とブランズシティあざみ野を引き合いに出していたので、ブランズシティあざみ野の背景事情を説明しただけで特にブランズシティあざみ野を推しているわけでもありません。個人的にはここもブランズシティあざみ野も高いなと思っています。

>>264 匿名さん
263 匿名さんのコメントをそのように思っていることがわかりました。読解力不足ねぇ

>>264 匿名さん
分かりませんけど、、、
かなり思い込みが強いのかしら

マンションは立地に対して適正な価格か割安価格であれば、早く売れると改めて感じました。

一期三次の情報出てましたね。
新規3戸、再販売2戸で合計5戸。

二次後残りも10戸強と書いてあったので、様子見てた1ヶ月でほとんどなくなっているという。。。

>268
公式HPは更新されていないようですが、どこに情報あるのでしょうか？
よければ教えてください！

スーモに掲載されているようです。

>270
ありがとうございます。早いですね、、

またすごい価格のマンションが出ましたね。クレビィア荻窪です。1ldkの38.92平米の5階で6890万円、1ldkの53.28平米の5階で9750万円です。2ldkの61.62平米の3階でなんと10990万円です。
パークハウス鷺沼の3ldkはやはり1億円越え間違いないかも?

>>272 匿名さん
どうして対象が東京なの？

ちなみにクレビイア荻窪は病院跡地らしいです。幽霊が見えてしまうかも。

荻窪は知人や親戚が住んでいたので、わかります。生活利便施設は荻窪と川崎市宮前区と比べてほぼ変わりません。むしろ現地マンションから近距離でドンキホーテやノジマの家電量販店、ファミリーレストランがあります。こういう場所はなかなかないです。ファミリーレストランは東名川崎インターがあるのでトップレベルの数の多さです。川崎市宮前区の方は大型スーパーの東急ストア、ライフ、いなげやがあり、スーパーの数は23区と比較してもトップレベルに多いです。スーパーの品揃えも東京23区よりも多いです。ちなみに私は都心よりの23区に住んでいたので詳しいです。家族がいて都心に住むのはバランスが悪いです。

>>275 匿名さん

ファミリーレストランがトップレベル？
郊外の幹線道路はすんごいですよ
八王子あたり行ってみれば

>>275 匿名さん
おそらくスーパーは近くのオーケー
ファミリーレストランは歩いていける駅周辺あたり
車があれば246沿いやセンター北南も

八王子市は東京で一番住みたくないです。

またすごい価格のマンションが出ました。アトラスタワー五反田は1ldkの35.73平米の6階で7388万円からです。このマンションの方がはるかに安いです。

>>279 匿名さん
安いのが気に入ったのならそちらを検討することをお勧めします。

>>278 匿名さん
ファミリーレストランがあると言っただけなのに

またすごい価格のマンションが出ました。パークホームズ西池袋が3ldkの71.21平米で4階が1億3000万円からです。ここのマンションは約半分以下なので、予算内であれば急いだほうがいいですよ。

>>282 匿名さん
三田ガーデンヒルズはもっと高いですよ。もっともインパクトのある三田ガーデンヒルズを例に出してこちらののマンションの安さを強調されたらいかがですか。

池袋エリアは賑やかですか、治安は非常に悪いので、こことの比較になると思いました。8年前の豊島区要町徒歩1分の新築マンションで2ldkが5400万円で買えました。銃弾が飛んできても買えばよかったと後悔しています。すごい価格上昇です。まだ川崎市宮前区は価格の伸び代はあるかもしれん。パークハウス鷺沼が伸び代分の価格で出ると予想しています。

徒歩9分のブレミスト大倉山の価格が出ましたね。1階の3ldkの71.14平米で7640万円、1階の3ldkの73.59平米で7870万円、6階の4ldkで83.35平米で1億200万円です。パークハウス鷺沼も同じぐらいの価格かそれ以上の価格になるか。私は急行停車駅なのでそれ以上の価格と予想します。

神奈川の比較対象はないのかなあ

ブリリア宮前平ヒルズが予算内であれば、新築はこのマンション一択しかないと私は思っています。過大な金額を支払って購入しても、後が大変です。家族が多ければなおさらです。見栄をはらず、賢く中古マンションを購入する手もありますが。

>>287 匿名さん
とはいえブリリアも期（次？）を追うごとに値段上がってきてますよ。
西向きの部屋に8000万出す気にはなれないです。かといって南向きは上層階以外眺望良くなさそうでしたし。そもそも販売住戸が少ないので、迷ってるうちに完売しそうではありますけどね。宮前平なら湯けむり跡地にも建ちますし、そのうちパークハウス鷺沼やプラウド青葉台の情報も出てくると思いますので、うちはもう少し様子見ます。

パークハウス鷺沼やプラウド青葉台は1階の70平米の部屋でも南向きは8000万円以上の可能性もあります。待っていると立地がいい新築マンションは買えなくなります。パークハウス鷺沼はブリリア宮前平ヒルズの完売を狙って、販売開始をずらしたと思います。不動産会社としてのブランド価値は三菱地所が格上です。野村不動産は価格が高いマンションを売るのは得意です。このマンションが高いと思って買えない人は中古マンションしか選択肢がないですよ。中古マンションのほうが賢い合理的な選択かもしれないが。プラウド向ヶ丘遊園の1階の70.15平米は7500万円です。どう考えても立地は川崎市宮前区のほうがいいです。都心ヘのアクセスを含めて。

電話で確認したところ、全部屋に申し込むがあり、完売間近です。やはり、駅近の新築マンションは早く売れますね。

>>288 マンション検討中さん
跡地ではないですよー

>>289 匿名さん
都心アクセスは小田急線のほうがよくないですか？

東急田園都市線のほうが小田急線より格上です。半蔵門線直通なので、銀座に行くのも便利です。丸の内線の乗り換えも同じホームで乗り換えできるので、大手町や東京駅もアクセスが良いです。

渋谷派なら田園都市線
新宿派なら小田急線
ですかね？

>>294 マンコミュファンさん

東横線なら渋谷も新宿(三丁目)もダイレクトアクセス。

>>292 評判気になるさん
混むんだなあ

>>296 口コミ知りたいさん
田園都市線よりも？

東急田園都市線は各駅停車なら通勤時間帯でも中央線や京王線よりも混んでないです。以前、住んでいました。小田急線通勤はないのではっきりとわかりませんが、急行はかなり混んでいる情報はあります。通勤時間帯でも渋谷駅から各駅停車であれば、すぐに吊り革をつかめます。2本に1本は各駅停車の電車なので、急行で名ばかりの京王線よりは通勤時間は短くて済みます。通勤時間帯の電車の速度は京王線よりはるかに早いです。京王線はノロノロ運転です。東急田園都市線は各駅停車の方がコスパがいいです。急行停車駅より渋谷に近い各駅停車のほうが早く到着する感じです。渋谷からだと急行は通勤時間帯は乗れない事があります。その点は他と同じです。

>>297 マンション掲示板さん
利用しているよ

シテイテラス赤羽の価格が出ました。2ldk＋sの価格が70.4平米の5階が8500万円。3ldkの70.4平米の13階が9200万円です。知り合いが住んでいるのでわかりますが、10年前、赤羽と川崎市宮前区のマンションは同じ価格でしたよ。

今日、スーモを見たら、駅から徒歩6分までの23区の3ldkの中古マンションで7000万円以下で売っているのがほぼないです。こんな状況は見たことがないですね。やはり新築マンションの価格が上がっている影響でしようね。

田園都市線って、住んでる人はブランド意識高いようだけど、中古マンションの資産性ないんだよね。マンション的にはだめよ、と沖さんはが言ってた。
以下の沖レクがソース。
【番外編】年収・学歴を意識した住まい選び
神奈川県の年収別駅選び

予算外であれば、中古マンションはある意味賢い選択だと思います。お金持ちは無駄遣いはしない。新築はかなり高くなっているので、23区の中古マンションがなくなれば、自然と中古価格も上がります。買えるなら今しかないです。交通アクセスや利便性施設の中身が良ければ、価格は上がってきます。マンション難民になりたくなければ。

川崎市宮前区の紳士は事件が起きた時は即座に助けるはずです。私はどちらかというと擁壁が気になります。マンションが高騰してきたので、そんな事も言ってられないかもしれない。川崎市宮前区のマンション価格も異次元になると思います。踏み台なしに価格が上がると予想しています。

自宅にいないので投稿先を間違えました。

>>302 匿名さん
神奈川を走っている鉄道の中ではJRを含めても田園都市線が最も乗客の柄がよく、安心して乗っていられる感じが強い。住宅に何を求めるのかは人によって違うが、環境も重要で田園都市線沿線は比較的高学歴で経済的に余裕があるホワイトカラーが多いイメージがある。

>>302 匿名さん
独り言でしょうか

>>303 匿名さん
これからますます中古は増えると思います。
次第に価格もこなれてくると思います。

>>304 匿名さん
そんなに擁壁が気になるのでしたらここじゃなくて専門家に聞くとかしたらイイのではないでしょうか

見ましょう

現地を見ることはいい行動だと思います

現地は、朝、昼、夕方、夜と時間を変えて見た方がいいです。

あと、308さんが言うように価格も変動するので「いま」買うべきかは考えた方がいいのかも。
屋上テラスが素敵だと思うので魅力的ですが、ちょっと高すぎる気もします。
とはいえ、子どものことを考えると早めにほしいところではあります。
賃貸マンションに払っている金額は、ある意味、ムダのようにも感じてしまうので。

パークホームズ東陽町の価格が出ました。6階の2ldkの57.19平米で8100万円、6階の3ldkの71.88平米で10200万円、6階3ldkの74.95平米で11200万円です。

70平米の部屋で板橋区、江東区でマンション価格が1億円で登場すると、川崎市宮前区も70平米台の部屋で1億が出ますかね。パークハウス鷺沼ももしかすると。

がんばっているなぁと思いました。

クレーン事故あったの、こちらでしょうか？

>>316 マンション掲示板さん
マジ？

クレーン事故やばそうですね
いわくつき物件になりなくないです?

なんでこんな日に作業したんや?って突っ込みはしていいと思う。ハインリッヒの法則で、普段から未遂の事故あったんちゃうのと

いわくはつかない、誰も怪我してない

普段からの安全管理疑惑から施行不良隠しを疑うまでありそう

>>319 検討板ユーザーさん

1人死亡と見ましたがガセですか？

>>321 マンション検討中さん
1人死亡はガセで、けが人はなしのようです。
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/522162?display=1

>>318 名無しさん
どちらからの情報でしょうか？
ここではないのでしょう

>>317 名無しさん
違うと思いますよ

>>324 検討板ユーザーさん
思います…か
違う　と断言できないのですね。

3月上旬に搬入業者が現場外で自トラックに挟まれて脂肪事故を起こしてる模様

>>326 評判気になるさん
ソースは？

>>325 マンコミュファンさん
そうだと断定しないのですか?

>>326 評判気になるさん
ひまんかなにかかな

>>327 匿名さん
事故に関するまともな記事がないので代わりに

>>330 マンション検討中さん
まるでこの現場に問題があるかのようなミスリードを誘ってますが、これは先日の暴風雨のせいですよね。

暴風の件は周知の意味は果たせたので、終わりでいいのでは？

●購入検討者
　→ 気になるなら買わなきゃいいし、幸い周辺でドレッセ鷺沼、パークホームズ鷺沼、プラウド青葉台、地所レジ宮前平と魅力的な候補は他にはあります。
　→ この物件に興味があるけど、引っかかるならモデルルームで直接聞いたほうがいいですし。

●周辺住民の方
　→何かしらの改善を求めるならば掲示板じゃなくて、売主の東京建物に連絡したほうがいいと思います。その他連絡先になるのかな？ここに書いても何もよくならないので。。。

作業者も売主も、周辺住民も、購入者も無事故が理想なので、どんな暴風だろうと、理由があろうともう起きないことを祈りましょう！

>>332 さん

プロミライズもあって期待できる物件が多いですね。価格もプロミライズには期待。ドレッセやTPH鷺沼の予定価格も気になる。

そんな中、ここは1期終了からすぐ2期なんで何戸販売になるのかは参考にしようと思ってます。

ドレツセマンションは8000万円以上の価格になると予想します。

>>334 匿名さん
ドレッセはエントリー時のアンケートの内容から実は安いのでは？という印象を強く持ちました。

もし気になる場合はエントリー時のアンケートの設問の選択肢を他の物件と比べてみてください。予算の選択肢の中央値ですね。印象としては

ドレッセ＜＜ブリリア＜＜パークハウスです。

後から販売する方が基本高くなるので、ドレツセ鷺沼はブリリア宮前平ヒルズよりも高くなります。マンション価格予想が楽観しすぎです。少なくとも7500万円以上を買える予算は必要です。

>>336 匿名さん

それならエンドレスに高くなるね

ここは残り10戸ぐらいでしたが、２期１次で８戸販売されてほぼ終わりに近くなってますね。

モデル案内開始された、パークハウス鷺沼はいくらか気になる。

>>338 マンション検討中さん
パークハウスいくらなんでしょうねー。予約も取れないし、まずはウェブセミナーやって欲しかったです。

あと何向きが残ってます？

>>341 マンション検討中さん
SUUMOで間取り見ると東向きと西向きが１戸ずつですね。

>>342 評判気になるさん
ありがとうございます。

ちなみに、別物件ですが明日はプロミライズ青葉台のwebセミナーあるらしいです。

工期見直しでエントリーできなくなってますね。
何かあったのでしょうか？
https://bm47.brillia.com/info.php

>>345 マンコミュファンさん

引き渡しが来年度に伸びるんじゃないですか？
検討時に年度末引き渡しで案内してて、契約直前に来年度に延期します！ってなると購入時が困るだろうから期限が明確になるまで一度止めてるんでしょうね。

逆に一回契約しちゃうと、引き渡し延期でかかった費用はディベが持たないとだからコストもかかっちゃうますし。

>>346 検討板ユーザーさん

パークハウス鷺沼も当初エントリーの時よりも完成が後ろずらしになりましたし、湯けむりの庄の隣も建築看板見たら完成時期がやっぱり後ろずらしされてましたし。

ブリリアも気長に続報を待ちましょう。
ドレッセや、パークハウスと最終期を横並びに比較できるようになるかも

>>346 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。確かに年度跨ぐといろいろ不便ですもんね。
逆に契約済の方は、遅延で補償とかあるんですね。

>>348 マンション掲示板さん

契約済に対しては一般的なイメージなんで、実際はわからないです。遅延損害金雀の涙だけ払ってお終いもあるかもですし。参考までに一般論です。
https://m.renolaze.jp/blog/entry-297706/

ただ、おっしゃる通り年度の違いは大きいですよね。

>>349 通りがかりさん
　　　　

工期が遅れて引き渡しも遅れるという事ですか？
引渡遅延の損害賠償ですか？
ひどい話ですね。

場合によってはキャンセル住戸が出る可能性もありますでしょうか。
当方、近隣の新築マンションの情報を待ってるうちに出遅れたクチなので、比較対象になり得るなら再検討したいと思ってます。

>>351 マンション比較中さん
買ってもない人がアレコレ言ってもねえ

>>352 口コミ知りたいさん
ここで聞くことでしょうか？
聞くところが最適ではないと思います

>>353 匿名さん
変な物言いのお方とお見受けします

ヨコスレごめんなさい
お前とか上から目線なこと、、

>>357 口コミ知りたいさん
話がブーメラン
まずは自分が答えてからご質問を、

クレーンが折れたことが原因なんですか？

>>360 匿名さん
何を答えるのでしょう
何を欲しているのでしょう
あなたにプレゼントをあげる理由がわかりません

どれかわからないのでNo.で

>>361 マンション比較中さん
それが原因で投稿しているんですか?

日銀が金利の低金利政策を撤廃し、アメリカのように変動金利が5パーセントまで上がる可能性が出てきましたね。皆さん、頭金は最低、3000万円は用意してください。川崎市なので高く売れない可能性がありますよ。

>>365 匿名さん
横浜市より都心に近い地の利を生かして、川崎も今は人気ですよ。
溝の口も武蔵小杉もイメージ刷新、もはや普通のサラリーマンには手が出ない価格になってしまいました。宮前区、麻生区は昔から高所得で教育熱心なファミリーが集う地域として有名です。

>>365 匿名さん
なぜ最低3000万円なのですか？！

販売再開したみたいだけど残り4戸みたいね。
工期、年度またいで４ヶ月のズレ込み。
まぁこの沿線考えてる人の興味は隣りの鷺沼か近くで進んでる三菱物件に移ってると思うけど。

ザ・パークハウス鷺沼も本来の予定が大幅にずれ込みました。比較したい方も多かったと思うので、このタイミングでの再開は朗報ですね。予算と、住戸の条件との兼ね合いでは検討の余地もあるかと。

>>369 マンション比較中さん
ドレッセ鷺沼は来週web説明会、パークハウス鷺沼もモデルオープンして情報出揃った中で比較検討できるのはいいですよね。

東向きが1つ余ってましたが、予算的にあげにくい場合はありかなとは思ってますし、三者三様キャラクターが全然違うので、比較させてくれるスケジュールは購入検討者的には結構ありがたいですね

全戸埋まっていた南側もキャンセルが出てますね。
これは南側狙ってて地所を待てない人はチャンスですね。

>>371 マンション検討中さん

タイミング的に工期変更で、不動産売買契約の解除可能とかになったのかしら？

いずれにしても購入者検討者にとっては南向は一次で瞬間蒸発してたんで選択肢が増えるのはアツい情報ですね。地所レジ宮前平は神立地ですがグロスが不安なので、宮前平で早く決めたい人にはいいかもです。

3階以上は前建も抜けそうですし！

>>372 eマンションさん
再登録の部屋も抽選なんですね。しかも抽選が10月。倍率つきそうです。
先着順にしてほしい。

競合物件や後発の地所レジ物件の予想価格からすると、ここは価格控え目だからチャンスかも。でも本当に、抽選じゃなくて先着順にして欲しかったですね・・・
この駅距離、南向き最上階が8398万とか、今となっては安く見えます。。方角妥協して価格抑えていくなら、西向き住戸も眺望いいから悪くないし。春に迷って出遅れた組なので今回は前向きに検討しているんですが、同じような方が他にもいるんだろうな・・・

>>374 マンション検討中さん
気持ちわかります。

後発地所レジもいいなと思って様子見てるうちに一瞬売れちゃってました。

最近現実が見えてきて後発の価格はTPH鷺沼よりも高そうな気もするので、ここの住戸出てきたのはありがたいです。

売手は複数人欲しい人がいる前提で抽選にしたんでしょうね。。

再登録の部屋、元々の販売価格よりも高くなってるんですかね。そうだったらモヤモヤするなあ。

再登録終わって残りは先着2戸みたいですね。
近場の抽選にいくか、迷いどころです

こどもエコ住まい補助金再開するようですね。最終期で契約の皆さま朗報でございます。

>>378 マンション検討中さん
え？ほんと？？？

こどもエコすまい補助金の公式ホームページを確認しましたが、補助金申請額が予算上限に達したため、2023年9月28日をもって交付申請の受付終了となっていました。
再開のニュースはどちらで確認できますでしょうか。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ddeb7e0c67078993b8c813ca9b8b839c2289...
ヤフーニュースでそれらしき記事がでてますね

>>381 マンション掲示板さん
まだ検討段階みたいですね。
ここはもう最終期でいつ完売するかわからないので、今年度の補助金再開を待つ余裕があるなら、他の物件を視野に入れるのもありかと思います。

サイト見たら残り1邸になってました。
完売間際ですね。

いつのまにかでしたね。
完成前に完売しそうです。

おお、すごいですね。

完売しましたね。
駅近はやはり強い

パークハウス鷺沼と比較してこっちにした理由はなにかあるの？

完売しましたね。

中古で出ていないか見てみたのですが、ありませんでした。

東急田園都市線「宮前平」歩4分
この立地はやはり買いでしたか。

外観が見れるようになってきましたね！

外壁、モルタル塗装なんですね。

>>390 マンコミュファンさん
安っぽくてがっかりですが、徒歩5分以内ならこんなものでしょうか。

>>390 マンコミュファンさん
あれがモルタル塗装に見えるなら眼科に行ったほうがいい。もしくは別の診療科か。

>>391 匿名さん
徒歩５分以内ならこんなもの、とは？

徒歩５分以内でこの価格ならコストダウン仕様でも仕方ない、ということでは？

坪単価は同時期に販売されていたTPH鷺沼とほぼ変わらないですけどね。

外観見ましたが、周辺と馴染んでいて悪くなかったですよ。淡い色の戸建てが多いエリアなので、濃すぎる色は逆に浮きます。

色合いは悪くないんですが、やっぱりタイル貼りが高級感あって好きです、、完成予想よりずっと安っぽく見えて残念、、

>>396 通りかかりさん
入り口正面に見えている西向きの箇所はタイル貼りだったかと思うのですが、タイル貼りに見えないということでしょうか？
それともまだその部分が見えてないだけなのでしょうか？

>>396 通りがかりさん
チラ見しただけですが、出っ張ってる部分は、CGパース通り台形？っぽい大判のタイルが張ってあったかと。

>>396 通りがかりさん
べつに通りがかりの野次馬さんにあれこれ言われる筋合いはない、とデベは思ってるでしょうねw

通りがかりのご近所さん達がパッと見、安っぽいと思ってるだけなので購入した人は気にせずハイグレードと思えば良いのでは。