シーンズ神崎川ってどうですか？

川のニオイっていうか、工場からのニオイだと思いますが、臭いと感じるほどニオイますよ。
神崎川駅近くに住んでますが、日によりますが、すごい不快に思うほど臭い時があります。
加島に向かう道でも同じニオイがしています。

先日初めて神崎川駅で降りたのですが、駅前でうどん屋さんにすごい行列ができてました。商店街にもそういった良さそうなお店ありますか?

>>42 匿名さん

商店街の中には昔からあるようなお店しかない印象です。
私は外観からして入ったことはないですが。
ほとんど商店街は通り抜けるなどでしか通った事ないです。
セブンイレブンがあるので何度かセブンイレブンには行きましたが。

隣の駅前マンションの者です。

商店街は中華屋の五十番と洋食屋のクックと老舗和菓子屋のモンオールが有名です。

>>37 匿名さん
恐らくですが、西側の製紙工場からだと思います。
神崎川をジョギングする際に感じるので。

神崎川駅に近いということで便利な立地ではあるのですが、
神崎川駅沿いというのは、やっぱり考えてしまいます。
川沿いは臭いや虫なども気になるのと、台風の時などのときのことを考えると
避けたほうが良いのかなってイメージ。
長く住むマイホームだからこそ、周辺環境は大事ですね。

高い、、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571739/

最寄り駅徒歩5分でそこそこの広さがあってこのお値段なら、今どきとしてはそんなに高すぎる感じではないのでは？と思えます。デザインも高級感がさり気なくあるし、敷地にもゆとりがあって、南向き。バルコニー側に公園があるので対面に建物があったとしても日当たりはありそうに思えますが、実際はどうでしょう。一階住戸は3邸のみで、あとは駐輪場なのですね。

マンションの裏てにはマンションですよ？
近くに公園ありませんよ。

公開空き地のことですかね？
ここは低層でも日当たりいいとは思いますよ。
ただ割安な低層は場所柄選びにくく、中層以上となるとそこそこの価格なので値ごろ感は薄いですが…

公開空き地は広さと緑があって贅沢な感じがします。
住民以外でも歩いていい場所ということなのかな。

マンションができることによってその場所の環境がちょっと変わるものですが、
緑が増えてほっとする空間ができるというのは周辺の住民さんにも優しい心遣いではないでしょうか。

エントランスアプローチも広くてゆったりとした感じですね。
一階住戸には専用庭みたいなものは無い感じかな。

今見える範囲でのプランでは、Eタイプが広くて使いやすそうかなと感じますね。
やはり3LDKだと70㎡は必要だなと思います。
アルコープも広めなのでプライバシー性も高そうです。
価格も思っていたほどの高さではないので、子育て家庭でも十分に検討できそう。

>>35 名無しさん
加島にある某製紙工場のにおいが、風向きによって匂います。

道幅も狭いし坂も多いから住みにくい

>>54 評判気になるさん
かなり安いからいいと思います

道幅狭いし一方通行多い
坂は多くない。自転車でも困ることなく生活できる。
けど、住み替えるならもうこの辺ではマンション買わない。

新築にこだわらないなら子持ちはシティテラスの中古の方が満足度高いような気がする
駅前だから道幅広くて綺麗だし、スーパー近いし

道幅って歩道？
道路は駅前だから広いわけじゃないけどね。

新築にこだわらなければ、中古もいいと思います。
あと、あれば全棟リノベーションのマンションもありますよね・・・

とはいえ、新築がいいと家族が言えば、新築になるのかなとか。駅からの近さなどを考えると他マンションも目移りしちゃいますよね。

賃貸で少しの期間ならここら辺でもとは思うけど。
手頃とはいえ、売る時にすんなり売れなさそう。

この辺りは普通にお店もいろいろとあって暮らしやすそうなんだけどなぁ。
基本的に、都心までの通勤も近いし、
条件とはしては悪くないと思っているのだけれど。
川が近いことだけが唯一気になる点ではあるのだけど…。

設備とかはかなり充実させている感はあるんですけどね…。
食洗機とかも標準で入っているのかな、と思うのですが。
駅に近いし、梅田にも近いし、立地は良いと思う。
あとは本当にお値段だけ…カナ。
高くなる要素は多いけど。

マンションの裏手に建売も立ちはじめてるのかな？
駅も近いと言っても、、
周りの環境的にもっと便利なところの方がいい、

建売みたいなの建ってますね。
駅近いと言っても駅前ではないし微妙な立地ですよね。
コンビニもスーパーも遠いって程でもないけど、近くで便利って程近くもないし。
買うならもっと便利な所の方が価値はあるかな

駅前オアシスで一通り揃うには揃うけど、もう少し利便性欲しいよね
近場にドラッグストアでもあればなーとは思っちゃう

駅と反対方向になりますが数分歩けばキリン堂とウエルシア薬局がありますよ

駅の東と西で商業施設がばらけてしまう立地は微妙に不便ですよね。
子供さんがいらっしゃる家にとっては小中学校もそれぞれ微妙な距離がありますし、立地上これ！と言う大きなメリットが見つからないように思います。

本日モデルルームを見てきましたが、神崎川の氾濫に関して大正時代から無いみたいなので問題なさそうでしたよ。また淀川区の地下には、非常時に排水できる大きなトンネルがあるので余程のことが無い限りは、大丈夫みたいです。

また1階以外は、冬でも陽当たり良く問題なさそうです。
上層階になると淀川花火大会が見えるかも！

駅は、徒歩5分で神崎川駅から梅田駅は、6分です?
食洗機付き、エネファーム、居住スペース外に個々に非常用備蓄スペース有り、防犯システム有り、リビング?ダイニングに床下温水暖房機能付き、ゴミ置き場24時間利用可能、ペットの足洗い場有り、バルコニーがめっちゃ広くて、バルコニーに蛇口も付いてます。

>>68 マンション検討中さん
ここ住むなら園田の方が住みやすいと思うけど。
競馬場の方は臭いけどね

最寄駅がマンションから徒歩５分ほどの立地でなのに
かなり物件価格はおさえられているなと思います。
子供を育てていると教育費が嵩むので、マイホーム代は出来ればおさえたいので
マンション価格は高騰している中、この価格設定は検討しやすくていいなと思います。

>>69 マンション掲示板さん
園田の今出てるマンションは駅遠なのが…
駅遠OKならいっそ塚口ライオンズでもいい気がする

駅寄りの何部屋かはベランダの前に建売建っちゃってますね。
知らずに契約してしまった人いたりするのかな。

さすがに契約前には眺望のシミュレーションなどはしているのでは？少なくとも担当さんから説明などはあるのではと思いますが。
大きなお金で購入するわけですし、現地でのチェックもしているのではないでしょうか。条件が良くない部屋なら価格のお得感はあるでしょうし。
建物の駅寄りの一階はエントランスやラウンジになっているので、何らかの影響があるとしても2階以上ではとも思います。建て売り戸建てなら二階建て程度と思われますし。

購入者です。
今日外注業者のショールームに行ってきましたが、インテリアオプションか外注業者、頼む人がどのくらいの割合なのか気になります。

私はリビングカーテンとフロアコーティングはオプションにしましたが、それ以外は外注予定です。

フロアコーティング、カップボード、壁掛けテレビ、全身鏡を外注予定です。コーティングメインの業者でしたが他の取り扱いも多数あったのでまとめて依頼しようと思っています。

もしよろしければ業者名をお伺いさせていただいてもよろしいでしょうか？

>>69 マンション掲示板さん
園田の競馬場の川沿いで臭いで吐きました

>>77 職人さん
グッドライフという会社さんです。

>>マンションオプションと全然違うんだ
そうなんですね。

前、趣味でDIYされる人がいて、材料をネットで買えば施工費がタダになるからかなりお得だという話を聞きました。
あと、自分でできなかったら、くらしのマーケットなど依頼する手もあるとか。
といいつつ、不安で外注しちゃうんですが。
賢い人はいろんな方法でオプションをやりくりされている気がします。

久々に見たら先着順かなり減ってますね

>>68 マンション検討中さん
夏場の神崎川めっちゃ臭いですよ

>>84 マンション検討中さん
住民ですが今の所は皆さんが言われるような匂いは感じたことがありませんね

売れ行きよさそうです。
駅から近いこと、阪急オアシス近くなのがいいんでしょうか。

間取りを見ましたが、Eタイプは洋室にWICがしっかりついていてよさそうだと思いました。
あと、珍しいと思ったのが洋室2にステップインクロゼットもあったこと。
広めの収納があると便利でしょうね。

入居始まってようやく2期の予告なので、売れ行き良いって程ではないような。

市内物件が高騰してる中で比較的目に優しい価格帯なのでじわじわ減っているのかな。

クリニックモールや阪急オアシスなどが近くにあるので暮らしやすそう。
クリニックモールもの前はちょっとした広場みたいになっているので子供が遊んだりもできそうですね。
駅からも近いのでアクセスも良いから電車移動することも問題なくできます。
商店街がありますが、色々なお店があるのでしょうか

>>88 匿名さん

クリニックの前、広場みたいになってると言っても遊ばせる場所じゃないです。
遊ばせてる人なんていません。
通行の邪魔になるので、遊ばせるなんて非常識な考えやめてください。

>>89 eマンションさん
広場があれば子供は遊ぶ、自由にさせたれや。あんたも昔子供だったんだろ