マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-19 22:09:50
グランドパレス御影山手の住民専用掲示板です。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/
所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.50平米~102.42平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
【本文を追記しました。2022.11.7 管理担当】
[スレ作成日時]2022-11-01 09:57:30
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年06月下旬予定 入居可能時期:2022年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店 [販売代理]株式会社ホームズ
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施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドパレス御影山手口コミ掲示板・評判
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942
住人
>>940 住民さん2さん
仰ることには大体同意です。売却中の方はほとんどは転勤などが理由かと思いますが、匿名で事実を書いてるかも分からないこの掲示板の存在も中々買い手が付かない一因な気がします。実際にお困りの方もいるので騒音問題がないとは言いませんが、あくまで隣人次第であり構造上の問題と推測で書かれると非常に迷惑です。実際、管理会社からの注意喚起の成果もあり、我が家の場合はどこのマンションでも起こりうる程度の生活音になりました。個人的には住人の意識次第な気がします。この掲示板の存在はデメリットでしかないので、早くスレッドごと閉鎖されればよいと思いますが難しそうですね。
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945
住民さん6
>>937 住民さん3さん
迎え側に見えるマンション群の、グレイスビューや、藤和六甲、リビオなどは、売りに出ても速やかに売れていますね。
グレイスビューは、グランドパレスの売り物件が出た後に数件でていましたが全て売れています。
駅までの距離は、土山町から六甲に行くよりは、グランドパレスから御影に行く方が少し楽だと思いますが売れませんね。
やはり価格が1番のネックと、騒音問題自体ではなくて、それに対する住民の書き込みや異常さに嫌気されているんじゃないでしょうか?
建て替えマンションのグレイスビューはマンションコミュニティに当時の書き込みありますが、完売後は一切書き込みないですね。
しかしどんな不動産も必ず売れます。価格の問題だけですので、水面下で値下げして徐々に売れていくのではないでしょうか?
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948
住民さん2
>>947 住民さん3さん
また外部の方でしょうか?
こちらは住民専用掲示板ですよ。
自分に関係のないマンションの、しかも住民専用掲示板を見て書き込みまでしてるなんてよっぽどお暇な方なんですね。
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949
住民さん7
このマンションの良いところは、廊下、アルコーブを含む共用部分にものを置かないと規約で決められていますが、皆さん徹底して物を置かないところです。
いつも清潔で気持ちがいいです。
物があると、防災の面はもちろん、、清掃もしにくくなるでしょうし、美観にもよくないですよね。カメムシやゴキブリも隠れたりしますし、不衛生ですしね。
そういう意味で皆さん美意識高いとおもいます!
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954
住民さん1
ある程度になるとスレは閉鎖されるみたいなことを聞きましたがここはできないのでしょうか?
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957
住民さん8
>>956 住民さん3さん
持病があるとのことで大丈夫ですか?
おいくつの子か分かりませんが、子供が言ったことなので悪気はないと思いますし、あまり気にしない方がいいと思いますよ。
実際、部屋着なのかパジャマなのか分かりにくいデザインのものもありますもんね。
私自身、パジャマで一日中過ごしてる日もあるので、宅配の荷物を受け取る時にパジャマ姿を隣の方に見られたこともあります(笑)
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959
住民さん4
スウェットや短パンでゴミ出しなど何回もみてますよ、服装を気にするようなマンションではありません。
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962
住人
>>959 住民さん4さん
住民さんに少し失礼かなと思いますね。
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963
住民さん8
>>962 住人さん
あなたが思っているような意味で言っているのではないと思います。
部屋着でもパジャマでも、ゴミ捨ての時の他の人の服装なんて別に誰も気にしてないよって意味じゃないですかね?
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965
住民さん2
え、本当に服装ゴージャスな方にあったことないです!
普通のママファッションとか、ラフな感じです。
むしろ、普通の方しかいない印象です。いい意味で。
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967
住民さん1
モンクレの中にZARAやユニクロなんて普通ですし、ユニクロのアウターも着てますし、しまむらは行かないですけど、人が何着てるかなんてそんなこと気にもならないですよ。騒音だったらやれ削除だとなりますがこういう書き込みでスレッドが伸びるのはよいのでしょうか?
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971
住民さん3
なぜか金持ちが住んでいることにしたい人が沸いているけど、分譲時の価格、場所、すべてが庶民マンションです。(中にはすごい資産家もいるかもしれないですが)鍵引渡しの時も住民が一斉に集まっていましたが、皆さんいたって普通でした。
子どもの送迎をみて、このマンションうちより金持ちがいる!なんてお金持ちの方々が話すとは思えません。笑
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974
住民さん2
皆さんぱっと見でモンクレと分かるのすごいですね。
ダウンが似合わないため興味がなかったのですが、何か特徴などあるのですか?
シンプルに気になったため、どなたか答えて頂けたら嬉しいです。
興味がないってのは嫌味で言ってるわけではありませんので悪しからず。
今後はお見かけしたら、わ!モンクレだ!と純粋に羨ましい目で見てしまいそうです。
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976
住民さん5
世帯年収400万ないですが、何も困らずに住めています。大きなダイヤも、モンクレールも持っていますが超庶民です。
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978
住民さん8
>>976 住民さん5さん
え、すごい!とてもやりくり上手!
節約できるところは節約して、必要な物にはお金使うって感じですかね。
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979
住民さん1
>>976 住民さん5さん
それでよくローン通りましたね。
それともキャッシュで購入ですか?
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981
住民さん1
もう騒音とか関係なく言い合いしたい人が集まるマンションのスレッドなんですか?匿名掲示板に何をむきになっているのか理解できません。
自分が納得したマンションに住む、着たい服を着る、それで良いのでは?
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986
住民さん3
>>985 住民さん6さん
何となく同じ人だろうなってのは確かに分かりますよね。
文章に特徴があるというか。
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996
住民さん8
>>995 住民さん1さん
自分の意見を住民の総意のように押し付けないで頂きたいです。私は誰でも見られる掲示板に内輪の揉め事をあけっぴろげに書くことに反対ですし、早くスレッドごと閉鎖されて欲しいです。快適に住めるようにしたいなら管理会社を通して行動して下さい。他にも書かれている方がいましたが、リセールにも悪影響を及ぼしていると思います。
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997
住民さん3
病的にヒエラルキーに支配してされてる方がいますが、もう話が通じないし、ご自身の書かれている内容がさっぱり理解不能なのにも気づかないのであまり触発しない方がよいです。どうぞ旦那さまに相談して下さい。
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1010
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。
また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・意図的な迷惑行為
・それに反応する発言
今後とも、宜しくお願いいたします。
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1011
住民さん7
また今日も22時を過ぎてのピアノ演奏。いい加減にしてほしいです。。。
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1012
住民さん5
同じく、こちらは22時をすぎてもバタバタ足音勘弁して~!今日は一日中です!
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1013
住民さん8
>>1011 住民さん7さん
何度も議論された事ですが、騒音に関しては管理会社に相談して下さいと結論が出たはずです。
リセールに出している人もいるので、これ以上マンションの質を下げる様な事は控えて下さい。
外部の人が煽る事にも繋がるので。
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1014
住民さん9
>>1011 さん
>>1011 住民さん7さん
うちからは全然聞こえませんが、近隣の可能性はないのでしょうか。近隣の一軒家からなら仕方ない気がします。
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1015
住民さん1
>>1007 住民さん1さん
ひつこいって言葉をよく使われてる方ですよね。
毎回同じ人だろうなってのが分かります。
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1016
住民さん3
そうですよね、文字ではしつこいって書く方が圧倒的に多いとおもいます。
いつも、ひつこい、て書きますね。
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1017
住民さん8
>>1016 住民さん3さん
ひつこいは関西の訛りですね。
しつこいもひつこいもどちらでも間違いではないと思いますよ。そこは大目に見てあげては?
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1018
住民さん1
間違えてないですよ、話し言葉ですね。
特定はされてしまいますけどね。
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1019
住民さん5
>>1018 住民さん1さん
しつこいでもひつこいでもそんな事はどうでもいいです。
ただ、口調が同じで特定できたとか、いつまで不毛な言い争いを続けるのかと思いました。
私はスレ閉鎖してくれとしか思ってません。
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1020
住民さん4
スレ閉鎖してくれということ自体無駄な投稿です。
絶対に閉鎖してくれませんから。
皆さん閉鎖してくれ、してくれと言いながら、ここを覗かずにはいられないみたいですね。
利用しなければよいだけではないでしょうか。
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1021
住民さん4
ピアノ演奏の騒音という分かりやすい貼り紙もされていたのにそれでもまだ毎晩夜中の演奏を続けるメンタルの強さがすごいと思います。近隣の別住宅のピアノ演奏も引越し当初からよく聞こえてきますが夜中に聞こえてくることは全くありません。
ストレスがたまりつい昨晩ここに書いてしまいましたがここに書くのはマナー違反なようなので発言控えます。失礼しました。
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1022
住民さん4
>>1020 住民さん4さん
利用しなければよいだけと言いますが、放置すると外部の人間に誹謗中傷や事実無根の事を書き込まれるので、マンションの価値を下げない為に反論しなければならない時もあります。
利用したくて利用してる訳ではありません。
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1023
住民さん4
>>976 住民さん5さん
同じ住民ですが凄いですね!
私もダイヤが大好きなのでお知り合いになりたいです!
有名ブランドのでしょうか?何も困らずに優雅に住めるなんて素直に羨ましいです。
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1024
住民さん2
>>1018 住民さん1さん
変換ミスです。特定とか気持ち悪すぎて...
どうでも良いことにネチネチ揚げ足取り。
そちらの必至な発言の方が聞いていて恥ずかしいです。
部外者ならでていってくださいね。
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1025
住民さん
>>1021 住民さん4さん
ピアノの演奏の騒音という分かりやすい張り紙、、
その様な張り紙はされた事ないです。
外部者の投稿でしょうか。
1013の方も言ってますが管理組合を通し結論出されてますよ。
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1026
住民さん
>>1025 住民さん
先週からポスト裏の掲示板に貼ってありますよ。
場所が分かりにくいから原因の部屋の方も見てないのではないでしょうか。
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1027
住民さん6
>>1023 住民さん4さん
住民のフリして荒らすのやめて貰えますでしょうか。
構うとあなたの思う壺なのかもしれませんが、ダイヤ好き同士知り合いになりたいですって不思議さんはここに住んでいません。かなり遡ってコメントされてますし、976さんも外部で自作自演ってとこでしょう。
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1028
住民さん
>>1027 住民さん6さん
住民のフリをしていると仰っていますが、何か根拠があるのでしょうか?
世間話の一環で荒らしとは思いませんね。
自作自演は話が飛躍しています。
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1029
住民さん5
>>1023 住民さん4さん
ダイヤは身内から譲り受けたもので、ダイヤ好きな方と特段話が合うとは思えまん。
また優雅に生活はしておりません。普通に暮らすことができるだけです。
モンクレールは昔メルカリで購入しました。
わたしが書きこみしたのは、パジャマで不快な経験をされたり、モンクレールや大きなダイヤやなどで引け目を感じてる方に私みたいなパターンもあるので、そんなので引け目に感じなくて大丈夫ですよと伝えたかっただけです。
世間一般では我が家は安月給かもしれないですが、夫には感謝していますし、楽しく暮らせております。
匿名だから書き込めたことで、実際にお会いした方にはこんな話はしませんので、ご安心ください。
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1030
住民さん8
>>1029 住民さん5さん
1023のものです。
ふざけて、お知り合いなんて、どの様な方かお互いに判らないのにごめんなさいね。
最近、主人に記念日に私にとっては初めての高級ブランドの宝石をプレゼントしてもらったばかりなので、軽いのりで投稿してしまい、却って不審者ですよね?
ここは皆さん良い方ばかりで、常識的な人が多く挨拶もきちんとされるので、住み易い環境です。
誤解させてたらすみません。
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1031
住民さん4
>>1026 住民さん
ポストのところだけではなく各住居のポストにも騒音の貼り紙はその都度投函されています。まあそれも見ないと言われればそれまでですが。
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1032
住民さん3
>>1022 住民さん4さん
外部の書き込みなどほとんどないですよ。
ガキ共をちゃんとしつけろ。
てテンプレートの方は外部ですが、それ以外はほぼ住民です。
騒音のことや、庶民が多いマンションっていう意見には一斉に火消しが入り外部認定されますが住民の投稿です。庶民て言葉をネガティブにとらえてる方いますが、一般市民てことですから、普通に一般市民が住むマンションです。
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1033
住民さん2
>>1032 住民さん3さん
最近は外部の書き込みは減りましたが、一時は外部と住民の投稿が入り混じっておりカオス状態でした。
騒音等、たとえ住民だとしても管理会社に問い合わせるべき案件をわざわざスレに投稿するのはマンションの価値を下げる行為であり、看過できません。
購入を検討する人がこのスレを見るとやめておこうなっても仕方ありませんよ。
ちなみに投稿自体は否定しません。
前向きな投稿なら大いに結構です。
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1034
住民さん1
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1035
住民さん2
>>1034 住民さん1さん
一戸売れましたね、約一年半近くかかりましたね。
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1036
住民さん1
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1037
住民さん3
とんでも値付けは下げただけですね。
しばらくしたら少し乗せるくらいで売り出すのでは。
今回は長く出してた部屋が売れましたね。
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1038
住民さん1
マンションが売れた途端に荒らす人がいなくなったのをみると外部の嫌がらせだったのかもしれませんね。
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1039
評判気になるさん
こんな荒れたスレみて、何故購入にいたったのか聞きたいですね。今後の為にも。
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1040
通りがかりさん
>>997 住民さん3さん
この場所かなりカーストはあるんではないですか?
学校区で選んできますし中が受験や習い事すごい熱ですよ
わざわざ御影にマンション買う人らですから
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1041
住民さん3
>>1027 住民さん6さん
かなり久しぶりに覗いたら。。
フリではなくリアルに住民さんでしたね。
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