大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グランドパレス御影山手 住人専用」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-01-22 21:38:20

グランドパレス御影山手の住民専用掲示板です。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/


所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.50平米~102.42平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
【本文を追記しました。2022.11.7 管理担当】

[スレ作成日時]2022-11-01 09:57:30

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グランドパレス御影山手口コミ掲示板・評判

  1. 752 住民さん1 2023/11/03 13:32:42

    隣人ガチャなので仕方ないと言ってしまえばそれまでですが、構造ではなくあまり周りを気にしない住人が若干名いるからだと思います。構造はどこもこんなもんじゃないでしょうか。

  2. 753 住民さん6 2023/11/03 13:55:55

    >>749 住民さん

    何度も口論されており、住民がやめましょうと注意したらその瞬間は収まりますが、また誰か外部っぽい煽りか住民かわかりませんが、続いていますので悩んでいます。もしかしたら、近隣の方や立体駐車場の朝からの出し入れの音のクレームもあるのかな?って想像もしています。

  3. 754 住民 2023/11/03 14:04:21

    >>752 住民さん1さん

    これだけの世帯が住んでますから配慮は当たり前ですね。ただ、周りを気にしない住民はどこに住もうがいます。戸建てはさらに酷いですよ。本当にきつい住民と近所になった場合は逃れられないなと体験して感じましたね。音なども声が特定して聞こえますから騒音で無視とかあります。それにまあ戸建ての方に失礼ですが今時は全く売れません。
    リフォームしてお金かけても土地代しか残らない為、売る側が抵抗あってやはり仕方なく住んでいます。
    広い家で一人もなかなか大変です。

  4. 755 住民さん8 2023/11/03 14:24:06

    >>749 住民さん

    わかりました。口論は避けたいですからこちらに書いても無駄な為、絶対騒音は書かない様にしましょう。
    私も騒音感じる時はありますが我慢します。
    外部からも未だに書いてきてますし一部の方が煩い階があるみたいですが、そんなに実際にはないかなと思います。

  5. 756 住民さん4 2023/11/03 14:30:35

    >>752 住民さん1さん

    私も本当は若干だと思います。未だにしつこすぎる外部の物騒な書き込みもありますので。

  6. 759 住民さん1 2023/11/04 03:02:39

    騒音に悩んでいるからって、
    こちらに書いたらいい加減、外部がくるなと気付いてください。
    ずっと管理組合に相談してくださいとの話です。
    有益な情報の共有をしたい方は沢山いるのですが。。。私もその一人です。
    この街周辺の店や花火や祭りなどの楽しく前向きな投稿は沢山ありますよ。
    それこそ騒音の被害者こそ数名かと思われるのに毎回騒音のクレームに変わってしまい悲しい気持ちになります。
    外部かわかりませんが異常だとか候補にも上がらないなど中傷するのはやめてください。
    私は毎日子供の相手してますよ。
    書こうが書くまいが相手しない親はどこにでもいます。そんな方と一緒にしないで欲しいです。

  7. 760 住民さん2 2023/11/04 03:12:23

    削除依頼しているのですがやはり難しいですね。
    閉鎖をしたいのですが、それもできないです。

    皆さんで閉鎖できるようになにか方法ありますでしょうか?どこの方が書いてきているか分からず気持ち悪いので削除して欲しいです。
    こちらではなく管理組合に相談すべきです。

  8. 761 住民さん 2023/11/04 03:23:28

    >>757 住民さん5さん

    書き込み方から、失礼ですが外部からの方でしょうか?
    仰る事もわかるような気もしますが、ずっと騒音ばかり言われて気持ちが沈みやりきれないからこちらで訴えている方もいる事も忘れないでくださいね。

  9. 762 住民さん1 2023/11/04 03:26:40

    外部と決めつける方が散見されますが、住民スレに外部者が書き込む理由って何でしょうか。このマンションの価値が下がって得をする人がいるのでしょうか…?中古を安く買い叩きたい方とか?
    すみません、シンプルに疑問だったので書き込ませて頂きました。

  10. 765 住民さん 2023/11/04 03:58:15

    >>762 住民さん1さん
    一つはストレス発散のために住民同士を喧嘩させて炎上を楽しんでるんじゃないですかね。騒音我慢しろみたいな発言があると騒音に悩んでる人が反発しますし、子供を躾けろみたいな発言があると子育てに疲れてる人が反発しますし。
    もう一つは仰るように中古の販売を安くしたい人もあるかもしれませんが、法律に引っかかりそうなので流石にそこまでする人はいない気がします。
    頻繁に書き込みがあると住民阪の上位に上がり、外部の目に付きやすくなるので、閉鎖が1番いいです。

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  12. 766 住民さん3 2023/11/04 05:52:22

    どこのマンションでもそういった投稿が散見されますね。こちらが特別おかしいわけではないです。実際に投稿が毎日何十件とかあればおかしいでしょうが。
    外部がいくら価値を下げようとしていたとしても、御影山手の希少な築浅で人気物件ですので中古でも安くはならないですよ。

  13. 767 住民さん1 2023/11/04 06:40:05

    「人気物件」とか、自分で言うの恥ずかしいのでやめませんか?人気は客観的な事実(新築時は完売までの期間、中古は売却価格や販売期間)に基づいて判断されるものですし。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  14. 768 匿名 2023/11/04 07:11:57

    >>767 住民さん1さん

    そうですね。確かにかなり恥ずかしい限りですね。
    でも外部らしき人が安く買い叩きたい方がとか、候補にも上がらないのでは?などと中傷されましたら不安になり気にしないわけないです。
    御影だとさらに駅近の億ションがジャンジャン建設されてますから、このマンションはそれに比べ買いやすいとは思います。
    恥ずかしいのでやめませんか?などと批判すると低価格のマンションに住んでいて毎日不満な顔して歩いている方は御影にも沢山いると思います。
    実際に私はその方と関係は悪くなりました。思いあたることなどないです。自慢した事ありませんしそんな小さな事で人を妬んでも仕方ありませんのに。私の愚痴になりました。
    その方々や古い戸建てに住む方からみれば築浅マンションは輝いて見えるみたいです。客観的な事実はその都度変わるのではないでしょうか。

  15. 769 匿名 2023/11/04 07:20:06

    768です。
    本当に精神的に苦しんでますので色々な方にご無礼かなと思いながら、こんな例もあると書かせていただきました。
    これに対しての多数の煽りはご容赦ねがいます。
    これより私のコメントは失礼いたします。

  16. 770 住民さん 2023/11/04 07:43:00

    >>764 住民5さん
    私も転勤の際はリセール予定なので大変困ってます。
    閉鎖について調べましたが、下記の通り現状のこのサイトのルール上は板ごと削除して貰うのは難しそうです。何か具体的な実害が発生したとか相当数が管理者にお願いしないと削除されない気がします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

  17. 771 住民さん6 2023/11/04 07:56:48

    >>767 住民さん1さん
    同意です。結局いくら言ってもすぐにレスしている768の人には理解頂けないと思います。低価格なマンションとか妬みがどうとか節々に人をランク付けしているような発言が見受けられますし。こんな人マンションで会ったことないのでこの人が住民なのかが1番疑わしいですね。

  18. 775 巨人ファンの住人 2023/11/04 08:17:17

    紅葉が美しいですね!皆様見に行かれましたか?

  19. 780 住人 2023/11/04 09:17:09

    >>775 巨人ファンの住人さん
    家の近くだとどこが綺麗でした?

  20. 781 住人 2023/11/04 09:35:13

    >>780 住人さん

    近くではございません。京都です。

    近い場所ならこの辺りの幼稚園や学校の庭ではちらほら染まりつつあるかと思いますよ。

    この近くではどこが綺麗ですか?

  21. 782 管理担当 2023/11/04 09:53:13

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  22. 793 住民さん3 2023/11/04 11:27:26

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  23. 796 住民 2023/11/04 11:42:18

    このマンションってAのグループとBのグループがこの場で言い争ってる感じですよね。高校時代のイジメとかグループ間の言い争いの延長線みたいな感じ。

  24. 798 住民さん4 2023/11/04 11:56:57

    >>796 住民さん
    ほんとその通りですね。しょうもない言い争い恥ずかしいのでやめて欲しいです。住民同士の口論は掲示板閉鎖の要件にならないんですかね…

  25. 799 阪神ファンの住民 2023/11/04 12:27:03

    >>789 住民さん8さん
    貴方は住民の様ですが何様ですか?不思議セレブと人を馬鹿にするのも大概にして下さい。
    784さんは穏やかに過ごしたいと言っており、これだけ荒れてる掲示板を閉鎖して欲しいと考えるのは当然でしょう。
    リセールに出している人にも大変な迷惑をかけています。
    1番資産価値を落としているのは貴方自身と言っていますが、不思議セレブと暴言を吐くお前が言うなと思います。
    もう収集がつかないないので私も閉鎖して欲しいと思っています。

  26. 800 住民さん4 2023/11/04 12:44:09

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

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  28. 803 住民 2023/11/04 13:09:23

    74戸もあれば色々な人がいる。このように匿名掲示板で好き放題言う人もいるでしょうし、そんなもんと割り切りましょう。

  29. 809 住民さん8 2023/11/04 14:23:10

    私も803の方が大人対応ですし、この方みたいな方しか知り合いにいないので信頼できますね。子供が私立なので皆様、お母様が素晴らしい教養おありの方々ばかりです。
    こう書いたらまた不思議セレブの方に言われそうですが...
    中にはヤバい方もいるんですね。

  30. 810 住民さん6 2023/11/04 14:31:25

    >>809 住民さん8さん

    次は御影北小学校区にケンカ売ってきてるで、おい、

  31. 811 住民さん2 2023/11/04 14:39:17

    待ちなさい!
    どこの私立かは書いてないでしょ!

  32. 812 住民さん3 2023/11/04 14:41:01

    御影北小学校の方?
    是非仲良くしましょうよ!
    ミカキタかそうでないかはわからないですよ?

  33. 813 住民さん6 2023/11/04 15:00:59

    御影北小学校は素晴らしい学校だとお聞きしました。有名人も卒業生ですし。
    医師の方のお子様も沢山通っているそうです。
    ですから私学の様な公立だそうですよ。
    誇りを持って通える学校です。

  34. 815 阪神ファンの住民 2023/11/04 15:57:13

    >>800 住民さん4さん
    最初に貴方と書いています。ちゃんと読んで下さい。
    お前が言うなは単なる言い回しですし、それが理解出来ないなら掲示板には来ないで下さい。
    こちらも一言言うなら、貴方の話し方も品がありませんし、お前には批判するのに不思議セレブにはスルーするので不公平だなと思います。
    あと貴方、割と色んな人とレスバしてますが一体何がしたいんですか?

  35. 816 住民さん 2023/11/04 16:12:00

    私も815さんに同意です。
    本当にその通りです。
    上手く伝えていらっしゃるので大変尊敬致します。
    やはり地頭が良い方は違いますね!!

  36. 817 住民さん8 2023/11/04 17:28:56

    このマンションや周辺は公立のお子様も多い地域ですし、「子供が私立なので皆様、お母様が素晴らしい教養おありの方々ばかり」などと言われるの大変不快に感じます。
    このマンションで、子供を私立に通わせている方なのですね。
    公立にも素晴らしい教養のあるお母様方はたくさんおられますよ。

  37. 818 通りがかり 2023/11/04 18:06:36

    >>815 阪神ファンの住民さん

    あなたの様な公平な方が世の中に増えたら日本や世界も平和になりますね。

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  39. 821 住民さん5 2023/11/04 23:56:34

    2022/10に売りに出され物件が、一年たってもまだ売れないって心配になりますね
    売り出し当時の6380万より600万円下げても売れていません。
    8月の末に売り出した物件も、8280万円からすぐに300万値下げしていますね。

    この掲示板をみるかぎり、売りにくい物件になってしまったのでしょうか?

  40. 822 住民さん6 2023/11/05 00:21:45

    >>821 住民さん5さん
    掲示板の影響がないと信じたいですが、口論の書き込みがおさまらないので影響が出てるかもしれません。フードショップが無くなった影響もあるかもしれません。ダイワの分譲も順調に売れているようですし、近くにコンビニでもできれば嬉しいですね。売り出し物件はファミリー向けの間取りだと思うので、新学年の始まる4月までに成約があればいいですね。

  41. 824 住民さん1 2023/11/05 01:06:41

    もしご存知ない方がいればお教えしましょう。
    実はコープミニ御影北店が坂を下ったすぐ近くにあります。自転車だと本当にすぐの距離です。こちらはフードショップより豊富な品揃えですしコープがなくなることはないかなと。
    御影のライフは駅よりすこし南ですが自転車であれば問題ない距離です。
    六甲道のトーホーも次々と退店していくみたいですしフードショップは仕方ないと思います。山手に住むならこれくらいの覚悟しています。

  42. 825 住民さん3 2023/11/05 01:20:25

    >>817 住民さん8さん

    当たり前の話を言わないでくださいよ。

    他人の言葉を逆手にとって不快だと言われる身になってみなさい。
    だいたい、人に何故我が子の通ってる学校を教える義務がありますか?
    もしかすると犯罪の温床にもなりかねませんのでやめてくださいね。

  43. 826 匿名 2023/11/05 01:31:48

    駅近でないこと、今はマンションは新築から中古どこも高騰している。
    しかし待っていてもこれからも下がらないし買う頃には難しい年齢になりそうですけどね。 
    新築同然の良い物件なのに誰も住んでいないのは残念だと思います。
    営業がいうには投資目的の方も割といたと聞いています。

  44. 828 マンコミュファン 2023/11/05 01:49:58

    >>826 匿名さん
    この戸数で駅近でもないのに投資目的な訳ないだろ。投資目的なら駅直結のプラウド塚口とかジオタワー十三買うわ。

  45. 829 匿名 2023/11/05 02:22:17

    >>828 マンコミュファンさん

    こちらのマンションは神戸でも大変人気の街に建っています。その証拠に高所得者が多く住んでいます。海と山が近く展望がよく毎日見ていて飽きない、また程よく都会で交通アクセスも大変便利な場所ですよ。
    駅直結はそれはそれの良さはありますが住む上での環境面で騒がしくて嫌な方は嫌だと思われます。利便性だけでなく住む上では環境に投資するのも一つの価値観かなと思います。
    投資は実際に営業から聞いた事実です。

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