マンション住民さん
[更新日時] 2025-01-22 21:38:20
グランドパレス御影山手の住民専用掲示板です。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/
所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.50平米~102.42平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
【本文を追記しました。2022.11.7 管理担当】
[スレ作成日時]2022-11-01 09:57:30
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年06月下旬予定 入居可能時期:2022年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店 [販売代理]株式会社ホームズ
|
施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドパレス御影山手口コミ掲示板・評判
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701
住民さん5 2023/11/03 07:10:19
>>698 住民さん2さん
そうやって煽るのやめましょうよ。我慢できないくらい非常識な音を出す人がいるんでしょう。695みたいな明らかな外部もいますし、いちいち反論せずにほっときましょうよ。
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702
住民さん4 2023/11/03 07:15:21
>>701 住民さん5さん
煽ってきたのは692です。騒音の話は管理組合に話すで解決したつもりでしたよね。
この方が書き込まなければ良かったのではないでしょうか?
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703
住民さん5 2023/11/03 07:28:11
>>702 住民さん4さん
692の人がここに書いたことや皮肉っぽい文章は問題ですが、煽ったり喧嘩を売ってるわけではなく、ストレスに耐えきれず事実を書いてるだけだと思います。それに対して買い替えろやらそっちが出かけろやらは煽りでしかないです。簡単に買い替えられないのはお互い様だと思います。子育て世代代表のように書かれるのも恥ずかしいです。家ではできる限り走らないように育てている家庭もいっぱいあります。
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704
住民さん5 2023/11/03 07:30:44
>>698 住民さん2さん
693と696の発言をした者です。
ちょっと落ち着いて見返してください。
他の方と勘違いされてませんか?
紅葉が見頃って言ったのは私なのですが…
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705
住民さん3 2023/11/03 07:32:11
>>703 住民さん5さん
あなたもひつこいです。ずっと皆さん言われてるように管理組合に相談してください。ここで価値を下げられたら売る側としても困ります。
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706
住民さん5 2023/11/03 07:35:51
>>705 住民さん3さん
しつこいと言われても私はここに騒音被害を書いてる人ではないのですが…。怖い発言もありましたし、ストレスフルな人を追い詰めると良くないと思ったので擁護したまでです。
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707
通りがかり 2023/11/03 07:36:27
キャッシュで買ったとかわざわざ言うか笑
それを自分で言うところが全く大したことないわ笑
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708
住民さん8 2023/11/03 07:44:47
>>706 住民さん5さん
すみません、あなたに言うつもりはなかったです。
もし売るときにやはり影響きそうですよね。。。
管理組合しか解決できないし、皆さんが促して一旦書き込みがなくなったと思ったら、また最近騒音の書き込みが多くなって、さらに怖い書き込みもあり大変気が動転しています。
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709
住民さん2 2023/11/03 07:45:07
>>703 住民さん5さん
同意見です。
我が家の子供は注意をしてもまだ理解できる年齢ではありません。
隣人の方に迷惑にならないよう防音マット等の対策をしたり、走り出したら叱るようにしています。
騒音に合われている方の怖い発言も時々ありますが、悩んでいる方に向かって住み替えはいかがなどという発言もダメです。
同じ子育て世帯として悲しくなります。
お子さんがいる家庭、いない家庭、一人暮らし、ご夫婦暮らし、いろんな家庭があると思いますが、ご縁があって同じマンションに住んでいるのですからみんなが気持ち良く暮らせるようになることが一番の願いです。
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710
住民さん5 2023/11/03 07:51:12
>>709 住民さん2さん
同じ考えの人がいて良かったです。お互い歩み寄って皆が気持ちよく暮らせるといいですね。ここで言い合いをせずに問題が起こった時は直接話し合いをして妥協点を見つけるしかないと思います。
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711
住民さん6 2023/11/03 07:55:35
>>709 住民さん2さん
子供が煩いと言う、きつい物腰の方にそうやって冷静にされているのがおかしいですね。
ご自身も騒音だしているから控えめに仰ってるんでしょうか?
怖い書きこみはスレNo.ごと消されてますが、明らかに事件や警察沙汰になってもわかりませんよね。
皆さんキャッシュで買われてる方や余裕ある方も沢山いると営業が言ってたのなら、住み替えたらどうかなと思います。事実、知り合いも騒音に耐えかねて引っ越ししてましたよ?何故悲しくなるのですか?
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712
住民さん7 2023/11/03 07:58:12
>>710 住民さん5さん
直接話し合いってどこでするんですか?
管理組合は必要ないってこと?
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713
住民さん8 2023/11/03 08:12:29
>>711 住民さん6さん
騒音を出している自覚はありませんが、騒音を出しているか出していないかは周りが判断するものです。
だから掲示板で言い合いになったり、騒音注意の張り紙が貼られるのでは?
こちらは騒音をなるべく出さないよう、そう思われないよう対策を取っていますし、何でそういう風に言われなきゃいけないのか理解に苦しみます。
騒音に悩まされている方に対して冷たくないですか?
マンションに住む以上お互いに思いやりは必要だと思います。
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714
住民 2023/11/03 08:13:08
>>711 住民さん6さん
あなたが本当に住人なのかは分かりませんが、自身の考えを押し付けないでもらえますでしょうか?あとキャッシュがどうとかどうでもいいですし、非常識な住人に悩まされている方が住み替えを迫られる意味が分かりません。私は709の方の考え方が一般的かと思います。本当にこのスレ閉鎖されて欲しいです。
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715
住民さん5 2023/11/03 08:22:35
>>713 住民さん8さん
騒音に悩まされてる方に冷たく?話がすり替えてますよね。かなり履き違えてませんか?
私は騒音の被害者に対して否定するつもりはございません。管理組合にしか解決できないのに、こちらに書いても意味ないでしょう!
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716
住民 2023/11/03 08:39:35
>>715 住民さん5さん
713の方の書かれていることは全然話はすり替わってません。711の人は口調を丁寧にしているだけで、「子供の走り回る音には目をつぶってお前が我慢して出ていけ」と言ってるのと同じですよ?どう考えても被害者の方を否定する発言です。管理会社に相談すべきという意見は分かりますが、悩まれてる人を責めていいわけではありません。
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718
住民さん8 2023/11/03 09:38:19
>>716 住民さん
悩まれている方の信用できない様な暴言ばかりではないからでしょうか?
本当にこのマンションに住む証拠を出して書いてもらえたら納得できます。
一部、暴言ばかり書いてくる住民に対してはどう思っていますか?キャッシュで買う人もいたかどうかしりませんが、それもローン組んで必死に返す人に対する煽りになりませんか?
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719
住民さん3 2023/11/03 09:43:14
>>716 住民さん
715の方に同意です。悩まれている方をせめてはいないと思いますよ?
管理会社に話すことであって、こちらに書いても解決しないでしょ?とありました。
解決したことがないのに外部から見ればこのマンションはどうなのかなーと騒音被害者以外の方に迷惑かけるのも事実だからです。
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720
住民さん4 2023/11/03 09:50:01
>>714 住民さん
住民ですよ!こないだから、まともな方々はこちらでは書いても無駄ですから管理組合に話すべきだと皆様仰られましたよ!
騒音で悩んで解決しないのなら、住み替えも検討ありかなとアドバイスしたまででした。
あまりに悩まれて人生の大半を無駄にするからです。自分の考えを押し付けてませんしそれも選択肢として考えて頂ければよいかなと思った次第です。
こちらも花火が良かったとか祭りが楽しかったなどと前向きな投稿なら良いですがこんな不毛なやりとりばかりならスレ閉鎖願いたいです。
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722
住民さん1 2023/11/03 09:58:04
遡って見てみましたらキャッシュで購入に関しては644の専業主婦対兼業主婦のところに、営業マンに聞いたことがあると書かれている程度です。
そろが騒音で悩んでいる人=キャッシュで買った人になってません?だから出ていけるだろ、みたいに。
キャッシュで買いましたってどこにも書かれていないのですが、、書かれていましたか?
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723
住民さん6 2023/11/03 10:03:52
>>706 住民さん5さん
怖い発言の方は消されてますし、おそらく外部の人間だと思いますよ。皆さん覚えていらっしゃるかと思います。
だから擁護って意味がわかりかねます。
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724
住民 2023/11/03 10:21:32
>>723 住民さん6さん
外部と信じたいですけどあの日はかなりうるさかったので住人だと思います。誰か苦情書きそうだな思ってたら案の定でしたし。
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725
住民さん1 2023/11/03 10:21:32
>>722 住民さん1さん
誰もキャッシュで買いましたとか言ってませんが、営業がキャッシュで買われた方が他のマンションよりは多かったと書いてありましたね。いらん話してまた煽りになるだろうなーって印象でした。
その様な自称金持ちの方なら騒音被害受けても対処できそうではありますね。あなたも専業主婦対兼業主婦だとか余計な一言ではないですか?その様な話題は聞いたことないです。
たった公園での迷惑な子供の出来事なのに同情よりかは専業主婦叩きみたいに感じました。
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726
住民さん4 2023/11/03 10:39:05
>>724 住民さん
祭りの日だと思いました。
一年に一回くらいの事をそんなに責めなくても良いのでないでしょうか?
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727
住民さん1 2023/11/03 10:49:28
そうですね。薄々感じておりましたが、騒音ってこんな事まで騒音って言う人格が残念でしたね。そんな世の中ならなんにもできなくなりますね。高齢者とか流行りのDINKSだけで仲良くおやりになってればよろしいかと。
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728
住民 2023/11/03 10:52:00
>>726 住民さん4さん
誰も祭りの話はしていません。祭りをうるさいと言っているかのようにすり替える発言が以前もありましたが、うるさかったのは夜中の話です。
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730
住民さん3 2023/11/03 10:55:40
>>728 住民さん
どんな音?何階ですか?
こんなにひつこく悩むなら管理組合に相談案件ですね!
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732
住民さん3 2023/11/03 11:05:28
うちの階では聞いたことないです。
階層ガチャですね。。
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733
住民さん5 2023/11/03 11:06:39
>>727 さん
>>727 住民さん1さん
この住民同士をグループ分けみたいにする人なんなんですかね。上から目線で子育て世帯が正義みたいな考えが非常に不快です。マンションは色んな家庭があるので相互理解して仲良くしましょうという709の方のような考えの方がほとんどであって欲しいです。
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735
住民さん5 2023/11/03 11:16:37
>>733 住民さん5さん
グループわけ?誰もそんな稚拙な話はしておりません。こちらは子育ての方が沢山買われたマンションだと営業が言っておりました。
子育て世帯に煩いなどずっとネチネチ言うのも非常に不快ですね。何様かなと考えや行動をとる方もたまに感じられ残念極まりないです。
マンションに色々な家庭があるなら、子供の少しくらいの騒音なら寛容になってほしいとの見方も同様の考えかと思われます。
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736
住民 2023/11/03 11:30:43
>>735 住民さん5さん
前に誰かが騒音相談のリンクを貼った時の投稿者みたいに自分勝手な人ですね。子育て世帯が多いからといって早朝や夜中に大きな音を出す免罪符にはなりません。皆があなたのように考えているわけではないので子育て世帯代表のような発言はやめて欲しいです。
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737
住民さん4 2023/11/03 11:45:25
>>736 住民さん
会った事ない方に自分勝手というあなたの方が人格疑われますよ?
こちらも夜中や早朝に大きな音を出して良いとは思いませんし。皆が気をつけるのは当たり前の話ではないんですか?子育て世帯代表とかかなり若い方っぽい書き方ですね。若くて生意気な挨拶しない住民が質を落として残念だなとたまに感じます。そんな方が御影山手買えるイメージなかったですが。
いくらお話すれば理解できるのでしょうね。
あくまで、皆様管理組合にお話になってくださいとしたまでですよ。
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738
住民さん5 2023/11/03 12:03:03
-
739
住民さん3 2023/11/03 12:04:22
>>737 住民さん4さん
私は若いと言える歳ではないですが、同じマンションの人に若くて生意気な住民というあなたの発言の方が失礼だと思います。普通はすれ違う他の住民の方にそんな感情を持たないと思います。もうこの話題で関わりたくありませんので失礼致します。
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740
住民さん4 2023/11/03 12:08:04
うちは騒音で悩んでいますが子育て世代です。上階のうるささに今後の受験にも影響するのではと懸念しています。親子で迷惑しています。
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-
741
住民 2023/11/03 12:22:03
>>738 住民さん5さん
書き方が分かりにくく申し訳ありません。私の書いた投稿者とはリンクを載せた方ではなくリンク先の騒音主の投稿者のことを指しています。リンク先の騒音主の考え方と騒音に寛容になって欲しいという住人が似てると思いました。
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742
住民さん3 2023/11/03 12:35:48
>>741 住民さん
よく分かりました。騒音くらい大目に見ろと言う投稿者と、グランドパレスの住人が似ていると言うことですね!確かにそうですね。
反論してる大多数が的確なことを言ってくれてますね。
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746
住民さん6 2023/11/03 13:02:32
音に敏感な方は元々無理せず、郊外戸建てに住むべきだったのかなと思う次第です。
なぜなら東京に居た時のタワマンは音は凄かったですから。
確かに仰るように音に敏感な方もいます。
その方は戸建てでした。
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747
住民さん7 2023/11/03 13:08:50
>>746 住民さん6さん
全く音に敏感でないです。
管理会社に相談したのは初めてです。
だから本当に驚いています。
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748
住民さん4 2023/11/03 13:17:47
>>747 住民さん7さん
どこからの音かわかるなら良いですが難しいですね。どこにでも騒音のあるマンションはないのにこちらの方は誰でも見れる掲示板に書くのが意味わかりません。いつかはリセール考えてますので迷惑です。
自分の部屋は騒音ないのにリセールに影響あるのかなと思ってしまいますね。
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749
住民さん 2023/11/03 13:19:15
敏感とかではなく騒音問題があることは、注意喚起の掲示や管理会社への相談件数から明らかですしもうここに書くのやめましょうよ。騒音問題は別として住民同士が口論していることがすごくイメージ悪いです。悩んでいる方も自分がいざリセールするとなった時にこの掲示板の住民同士の諍いはデメリットでしかないと思います。
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750
住民さん4 2023/11/03 13:19:19
-
752
住民さん1 2023/11/03 13:32:42
隣人ガチャなので仕方ないと言ってしまえばそれまでですが、構造ではなくあまり周りを気にしない住人が若干名いるからだと思います。構造はどこもこんなもんじゃないでしょうか。
-
753
住民さん6 2023/11/03 13:55:55
>>749 住民さん
何度も口論されており、住民がやめましょうと注意したらその瞬間は収まりますが、また誰か外部っぽい煽りか住民かわかりませんが、続いていますので悩んでいます。もしかしたら、近隣の方や立体駐車場の朝からの出し入れの音のクレームもあるのかな?って想像もしています。
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754
住民 2023/11/03 14:04:21
>>752 住民さん1さん
これだけの世帯が住んでますから配慮は当たり前ですね。ただ、周りを気にしない住民はどこに住もうがいます。戸建てはさらに酷いですよ。本当にきつい住民と近所になった場合は逃れられないなと体験して感じましたね。音なども声が特定して聞こえますから騒音で無視とかあります。それにまあ戸建ての方に失礼ですが今時は全く売れません。
リフォームしてお金かけても土地代しか残らない為、売る側が抵抗あってやはり仕方なく住んでいます。
広い家で一人もなかなか大変です。
-
-
755
住民さん8 2023/11/03 14:24:06
>>749 住民さん
わかりました。口論は避けたいですからこちらに書いても無駄な為、絶対騒音は書かない様にしましょう。
私も騒音感じる時はありますが我慢します。
外部からも未だに書いてきてますし一部の方が煩い階があるみたいですが、そんなに実際にはないかなと思います。
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756
住民さん4 2023/11/03 14:30:35
>>752 住民さん1さん
私も本当は若干だと思います。未だにしつこすぎる外部の物騒な書き込みもありますので。
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759
住民さん1 2023/11/04 03:02:39
騒音に悩んでいるからって、
こちらに書いたらいい加減、外部がくるなと気付いてください。
ずっと管理組合に相談してくださいとの話です。
有益な情報の共有をしたい方は沢山いるのですが。。。私もその一人です。
この街周辺の店や花火や祭りなどの楽しく前向きな投稿は沢山ありますよ。
それこそ騒音の被害者こそ数名かと思われるのに毎回騒音のクレームに変わってしまい悲しい気持ちになります。
外部かわかりませんが異常だとか候補にも上がらないなど中傷するのはやめてください。
私は毎日子供の相手してますよ。
書こうが書くまいが相手しない親はどこにでもいます。そんな方と一緒にしないで欲しいです。
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760
住民さん2 2023/11/04 03:12:23
削除依頼しているのですがやはり難しいですね。
閉鎖をしたいのですが、それもできないです。
皆さんで閉鎖できるようになにか方法ありますでしょうか?どこの方が書いてきているか分からず気持ち悪いので削除して欲しいです。
こちらではなく管理組合に相談すべきです。
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761
住民さん 2023/11/04 03:23:28
>>757 住民さん5さん
書き込み方から、失礼ですが外部からの方でしょうか?
仰る事もわかるような気もしますが、ずっと騒音ばかり言われて気持ちが沈みやりきれないからこちらで訴えている方もいる事も忘れないでくださいね。
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762
住民さん1 2023/11/04 03:26:40
外部と決めつける方が散見されますが、住民スレに外部者が書き込む理由って何でしょうか。このマンションの価値が下がって得をする人がいるのでしょうか…?中古を安く買い叩きたい方とか?
すみません、シンプルに疑問だったので書き込ませて頂きました。
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765
住民さん 2023/11/04 03:58:15
>>762 住民さん1さん
一つはストレス発散のために住民同士を喧嘩させて炎上を楽しんでるんじゃないですかね。騒音我慢しろみたいな発言があると騒音に悩んでる人が反発しますし、子供を躾けろみたいな発言があると子育てに疲れてる人が反発しますし。
もう一つは仰るように中古の販売を安くしたい人もあるかもしれませんが、法律に引っかかりそうなので流石にそこまでする人はいない気がします。
頻繁に書き込みがあると住民阪の上位に上がり、外部の目に付きやすくなるので、閉鎖が1番いいです。
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766
住民さん3 2023/11/04 05:52:22
どこのマンションでもそういった投稿が散見されますね。こちらが特別おかしいわけではないです。実際に投稿が毎日何十件とかあればおかしいでしょうが。
外部がいくら価値を下げようとしていたとしても、御影山手の希少な築浅で人気物件ですので中古でも安くはならないですよ。
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767
住民さん1 2023/11/04 06:40:05
「人気物件」とか、自分で言うの恥ずかしいのでやめませんか?人気は客観的な事実(新築時は完売までの期間、中古は売却価格や販売期間)に基づいて判断されるものですし。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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768
匿名 2023/11/04 07:11:57
>>767 住民さん1さん
そうですね。確かにかなり恥ずかしい限りですね。
でも外部らしき人が安く買い叩きたい方がとか、候補にも上がらないのでは?などと中傷されましたら不安になり気にしないわけないです。
御影だとさらに駅近の億ションがジャンジャン建設されてますから、このマンションはそれに比べ買いやすいとは思います。
恥ずかしいのでやめませんか?などと批判すると低価格のマンションに住んでいて毎日不満な顔して歩いている方は御影にも沢山いると思います。
実際に私はその方と関係は悪くなりました。思いあたることなどないです。自慢した事ありませんしそんな小さな事で人を妬んでも仕方ありませんのに。私の愚痴になりました。
その方々や古い戸建てに住む方からみれば築浅マンションは輝いて見えるみたいです。客観的な事実はその都度変わるのではないでしょうか。
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769
匿名 2023/11/04 07:20:06
768です。
本当に精神的に苦しんでますので色々な方にご無礼かなと思いながら、こんな例もあると書かせていただきました。
これに対しての多数の煽りはご容赦ねがいます。
これより私のコメントは失礼いたします。
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770
住民さん 2023/11/04 07:43:00
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771
住民さん6 2023/11/04 07:56:48
>>767 住民さん1さん
同意です。結局いくら言ってもすぐにレスしている768の人には理解頂けないと思います。低価格なマンションとか妬みがどうとか節々に人をランク付けしているような発言が見受けられますし。こんな人マンションで会ったことないのでこの人が住民なのかが1番疑わしいですね。
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775
巨人ファンの住人 2023/11/04 08:17:17
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780
住人 2023/11/04 09:17:09
>>775 巨人ファンの住人さん
家の近くだとどこが綺麗でした?
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781
住人 2023/11/04 09:35:13
>>780 住人さん
近くではございません。京都です。
近い場所ならこの辺りの幼稚園や学校の庭ではちらほら染まりつつあるかと思いますよ。
この近くではどこが綺麗ですか?
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782
管理担当 2023/11/04 09:53:13
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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793
住民さん3 2023/11/04 11:27:26
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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796
住民 2023/11/04 11:42:18
このマンションってAのグループとBのグループがこの場で言い争ってる感じですよね。高校時代のイジメとかグループ間の言い争いの延長線みたいな感じ。
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798
住民さん4 2023/11/04 11:56:57
>>796 住民さん
ほんとその通りですね。しょうもない言い争い恥ずかしいのでやめて欲しいです。住民同士の口論は掲示板閉鎖の要件にならないんですかね…
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799
阪神ファンの住民 2023/11/04 12:27:03
>>789 住民さん8さん
貴方は住民の様ですが何様ですか?不思議セレブと人を馬鹿にするのも大概にして下さい。
784さんは穏やかに過ごしたいと言っており、これだけ荒れてる掲示板を閉鎖して欲しいと考えるのは当然でしょう。
リセールに出している人にも大変な迷惑をかけています。
1番資産価値を落としているのは貴方自身と言っていますが、不思議セレブと暴言を吐くお前が言うなと思います。
もう収集がつかないないので私も閉鎖して欲しいと思っています。
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800
住民さん4 2023/11/04 12:44:09
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-23 16:45:54普通のサラリーマン(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日:2023/11/22
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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランドパレス御影山手(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683744/
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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たり良好、風通しも良い。
室内の設備は、価格以上。
ディスポーザーや浄水付きの水道、浴室乾燥、浴室のデザイン、洗面所の収納も良い。
断熱性が高く、エアコンや床暖房の効きも良く電気代も安い。
ベランダが広く、仕切りが良い影響?なのか、室内の窓際に居ても隣人の生活音は聞こえない。(ベランダに出て初めて、隣人が窓を開けていれば子供の声が聞こえる程度)
使いやすい間取りで、デッドスペースになる部分がほんどない。
駐車場の値段が安い。
管理会社は、まずまずな印象。
犬の鳴き声は外廊下にいると、他の階でもよく聞こえるが、室内では全く気にならず、住人のマナーも良い。
管理会社がもう少ししっかりしてくれると、なお良い。
掃除や外装の細かい剥がれなど、気になる点はあるが、生活には支障なし。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスが充実しており、かなり大きめの荷物も入る。
クリーニングサービスがあるのも良い。
エントランスは豪華ではないが、シンプルで悪くない。
共益費がかなり良心的なので、妥当と感じる。
ゴミの玄関前回収は便利であるが、大体カラスにゴミを荒らされていて生活感が丸分かりになる事があるため、自分は利用しない。
ゴミステーションは、いつもかなり綺麗にされているため、気持ちよく利用出来る。
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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前にあったフードショップはかなり重宝したが、今はなくなっている。
過去にも同様の店舗が入っていたようなので、今後期待。
幼稚園が近所にあったり、バスが迎えに来てくれる。
マンション駐車場の数も充実しているため、送迎は問題なさそう。
阪急御影から南下した場所にあるライフの品揃えはかなり良い。
生鮮食品も美味しい。
駐車場、駐輪場充実。
近くに公園がいくつもあり、子育てしやすく、犬の散歩コースも充実。
小学校、中学校も良い。
近くに超高級老人ホームがあり、救急車が週に2回以上程度?通るため、音が気になる。
フードショップがなくなり、少し足りない物を買いに行く店がないのはやや不便。
利便性を取れば、人や交通量が多くなるため、静かな環境で過したい自分にとっては、悪くない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目の前にバス停があり、交通の便良し。
JR六甲道まで行けるので、役所や銀行、ジム、買い物や外食もかなり充実。
バスの本数は、時間帯によっては少ないが、通勤時間帯は問題なし。
タクシーも1メーターほど。
阪急御影にはタクシーがいない事も多いが阪急六甲よ台数はかなり多い。
阪急六甲からは1000円程度で乗車可能。
阪急御影まで、徒歩12-13分。
阪急六甲までも徒歩20分程度。
駅からマンションまでの上り坂と距離は、真夏はきつい。
自家用車やバス、タクシーを利用すれば問題無し。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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掲示板は荒れているが、住人の方で悪い印象の方はおられない。
自治会は若い方は少ないようであるが、配布される案内など見ると、かなり内容がしっかりしているため勉強になる。
安全面も安心。
特に無し。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社による毎日のマンション内の掃除や、定期的に清掃業者によるエントランスのタイルの清掃は行われてる。
住人の声を聞き、適宜案内や検討事項についてのアンケートがある。
エレベーターの鏡は子供の手垢、エントランスのタイルは白のため汚れが目立ちやすい。
こちらも生活に支障が出るわけではないので、あえて気になる点をあげれば…の程度。
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このマンションの最も良い点
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コストパフォーマンスが良い。
上層階は眺望は最高。
神戸の花火も小さいが見える。
室内設備も近隣の駅チカ高級マンションもさほど大差ないと自分は感じる。
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このマンションの最も気になる点
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玄関前に置かれたゴミがカラスによって荒らされている事。
このサービスがあり、購入が決め手となった方もおられるので、完全になくしてほしいとは思わない。
今、管理会社も動いてくれており、解決に向けて検討中だそう。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が良かった
(※管理担当より)
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