マンション住民さん
[更新日時] 2024-12-01 20:35:38
グランドパレス御影山手の住民専用掲示板です。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/
所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.50平米~102.42平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
【本文を追記しました。2022.11.7 管理担当】
[スレ作成日時]2022-11-01 09:57:30
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年06月下旬予定 入居可能時期:2022年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店 [販売代理]株式会社ホームズ
|
施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドパレス御影山手口コミ掲示板・評判
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1010
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。
また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・意図的な迷惑行為
・それに反応する発言
今後とも、宜しくお願いいたします。
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1011
住民さん7
また今日も22時を過ぎてのピアノ演奏。いい加減にしてほしいです。。。
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1012
住民さん5
同じく、こちらは22時をすぎてもバタバタ足音勘弁して~!今日は一日中です!
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1013
住民さん8
>>1011 住民さん7さん
何度も議論された事ですが、騒音に関しては管理会社に相談して下さいと結論が出たはずです。
リセールに出している人もいるので、これ以上マンションの質を下げる様な事は控えて下さい。
外部の人が煽る事にも繋がるので。
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1014
住民さん9
>>1011 さん
>>1011 住民さん7さん
うちからは全然聞こえませんが、近隣の可能性はないのでしょうか。近隣の一軒家からなら仕方ない気がします。
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1015
住民さん1
>>1007 住民さん1さん
ひつこいって言葉をよく使われてる方ですよね。
毎回同じ人だろうなってのが分かります。
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1016
住民さん3
そうですよね、文字ではしつこいって書く方が圧倒的に多いとおもいます。
いつも、ひつこい、て書きますね。
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1017
住民さん8
>>1016 住民さん3さん
ひつこいは関西の訛りですね。
しつこいもひつこいもどちらでも間違いではないと思いますよ。そこは大目に見てあげては?
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1018
住民さん1
間違えてないですよ、話し言葉ですね。
特定はされてしまいますけどね。
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1019
住民さん5
>>1018 住民さん1さん
しつこいでもひつこいでもそんな事はどうでもいいです。
ただ、口調が同じで特定できたとか、いつまで不毛な言い争いを続けるのかと思いました。
私はスレ閉鎖してくれとしか思ってません。
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1020
住民さん4
スレ閉鎖してくれということ自体無駄な投稿です。
絶対に閉鎖してくれませんから。
皆さん閉鎖してくれ、してくれと言いながら、ここを覗かずにはいられないみたいですね。
利用しなければよいだけではないでしょうか。
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1021
住民さん4
ピアノ演奏の騒音という分かりやすい貼り紙もされていたのにそれでもまだ毎晩夜中の演奏を続けるメンタルの強さがすごいと思います。近隣の別住宅のピアノ演奏も引越し当初からよく聞こえてきますが夜中に聞こえてくることは全くありません。
ストレスがたまりつい昨晩ここに書いてしまいましたがここに書くのはマナー違反なようなので発言控えます。失礼しました。
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1022
住民さん4
>>1020 住民さん4さん
利用しなければよいだけと言いますが、放置すると外部の人間に誹謗中傷や事実無根の事を書き込まれるので、マンションの価値を下げない為に反論しなければならない時もあります。
利用したくて利用してる訳ではありません。
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1023
住民さん4
>>976 住民さん5さん
同じ住民ですが凄いですね!
私もダイヤが大好きなのでお知り合いになりたいです!
有名ブランドのでしょうか?何も困らずに優雅に住めるなんて素直に羨ましいです。
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1024
住民さん2
>>1018 住民さん1さん
変換ミスです。特定とか気持ち悪すぎて...
どうでも良いことにネチネチ揚げ足取り。
そちらの必至な発言の方が聞いていて恥ずかしいです。
部外者ならでていってくださいね。
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1025
住民さん
>>1021 住民さん4さん
ピアノの演奏の騒音という分かりやすい張り紙、、
その様な張り紙はされた事ないです。
外部者の投稿でしょうか。
1013の方も言ってますが管理組合を通し結論出されてますよ。
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1026
住民さん
>>1025 住民さん
先週からポスト裏の掲示板に貼ってありますよ。
場所が分かりにくいから原因の部屋の方も見てないのではないでしょうか。
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1027
住民さん6
>>1023 住民さん4さん
住民のフリして荒らすのやめて貰えますでしょうか。
構うとあなたの思う壺なのかもしれませんが、ダイヤ好き同士知り合いになりたいですって不思議さんはここに住んでいません。かなり遡ってコメントされてますし、976さんも外部で自作自演ってとこでしょう。
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1028
住民さん
>>1027 住民さん6さん
住民のフリをしていると仰っていますが、何か根拠があるのでしょうか?
世間話の一環で荒らしとは思いませんね。
自作自演は話が飛躍しています。
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1029
住民さん5
>>1023 住民さん4さん
ダイヤは身内から譲り受けたもので、ダイヤ好きな方と特段話が合うとは思えまん。
また優雅に生活はしておりません。普通に暮らすことができるだけです。
モンクレールは昔メルカリで購入しました。
わたしが書きこみしたのは、パジャマで不快な経験をされたり、モンクレールや大きなダイヤやなどで引け目を感じてる方に私みたいなパターンもあるので、そんなので引け目に感じなくて大丈夫ですよと伝えたかっただけです。
世間一般では我が家は安月給かもしれないですが、夫には感謝していますし、楽しく暮らせております。
匿名だから書き込めたことで、実際にお会いした方にはこんな話はしませんので、ご安心ください。
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1030
住民さん8
>>1029 住民さん5さん
1023のものです。
ふざけて、お知り合いなんて、どの様な方かお互いに判らないのにごめんなさいね。
最近、主人に記念日に私にとっては初めての高級ブランドの宝石をプレゼントしてもらったばかりなので、軽いのりで投稿してしまい、却って不審者ですよね?
ここは皆さん良い方ばかりで、常識的な人が多く挨拶もきちんとされるので、住み易い環境です。
誤解させてたらすみません。
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1031
住民さん4
>>1026 住民さん
ポストのところだけではなく各住居のポストにも騒音の貼り紙はその都度投函されています。まあそれも見ないと言われればそれまでですが。
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1032
住民さん3
>>1022 住民さん4さん
外部の書き込みなどほとんどないですよ。
ガキ共をちゃんとしつけろ。
てテンプレートの方は外部ですが、それ以外はほぼ住民です。
騒音のことや、庶民が多いマンションっていう意見には一斉に火消しが入り外部認定されますが住民の投稿です。庶民て言葉をネガティブにとらえてる方いますが、一般市民てことですから、普通に一般市民が住むマンションです。
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1033
住民さん2
>>1032 住民さん3さん
最近は外部の書き込みは減りましたが、一時は外部と住民の投稿が入り混じっておりカオス状態でした。
騒音等、たとえ住民だとしても管理会社に問い合わせるべき案件をわざわざスレに投稿するのはマンションの価値を下げる行為であり、看過できません。
購入を検討する人がこのスレを見るとやめておこうなっても仕方ありませんよ。
ちなみに投稿自体は否定しません。
前向きな投稿なら大いに結構です。
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1034
住民さん1
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1035
住民さん2
>>1034 住民さん1さん
一戸売れましたね、約一年半近くかかりましたね。
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1036
住民さん1
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1037
住民さん3
とんでも値付けは下げただけですね。
しばらくしたら少し乗せるくらいで売り出すのでは。
今回は長く出してた部屋が売れましたね。
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1038
住民さん1
マンションが売れた途端に荒らす人がいなくなったのをみると外部の嫌がらせだったのかもしれませんね。
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1039
評判気になるさん
こんな荒れたスレみて、何故購入にいたったのか聞きたいですね。今後の為にも。
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1040
通りがかりさん
>>997 住民さん3さん
この場所かなりカーストはあるんではないですか?
学校区で選んできますし中が受験や習い事すごい熱ですよ
わざわざ御影にマンション買う人らですから
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1041
住民さん3
>>1027 住民さん6さん
かなり久しぶりに覗いたら。。
フリではなくリアルに住民さんでしたね。
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1042
住民さん8
>>1016 住民さん3さん
関東から来た人?大丈夫?
話もしてない方に失礼な態度はよくありませんね。
ちなみに普通にひつこい、つかいます。
特定されるとかの言葉遣いもあなた自身に問題あるみたいに感じる。赤の他人にとって、気味悪いからやめようね。
民度が低いと思われますから気をつけよう。
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1043
住民さん3
>>976 住民さん5さん
わー凄いです!
その年収でならキャッシュで買われたんですね。
高級な服持たれて困らないってだけで普通の感覚では、庶民ではないしやりくり上手ってだけではないと思いました
971さんの話になりますが、中には凄い資産家の方もいらっしゃる感じ見受けられます。金持ちが住むマンションは超高級だとか分譲価格だけではないですよ!趣味に使いまくる人や家に興味ない人いますから。
場所もいいです!ここのお気に入りは海が見える景色ですね。これは戸建てにはないポイントかな。
庶民派マンションはもっとありますしね!
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1046
管理担当
[NO.1044~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1047
住民さん1
フードショップ閉店してから結構経ちますが、なかなか新しいテナントさん来ないですね。
せっかく目の前にあるので何か出来たら嬉しいなと思ってます。
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1048
住民さん2
これだけマンションも近隣の方も沢山住んでいるので需要がありますしちょっと買い足したい時などに何かしらできて欲しいですよね!
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1049
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1050
匿名
>>1047 住民さん1さん
店がなくなってしまったのは、個配を頼む人が多くなってしまったのが原因だとどなたかが話していました。
そりゃあそうなりますよね?皆さん気にならないのでしょうか。
共働きでずっと働いてる人には仕方ないのかなぁ。
高くても積極的に購入した方がここの住民には良かったと思いますよ。
ちなみに私はしょっちゅう利用してたので頑張って欲しかったですね。野菜は新鮮だったし、お肉は少し割高ではありましたがその価値に見合うくらい美味しかったです。
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1051
匿名さん
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1052
住民さん1
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1053
住民さん4
駐輪場のベビーカーいつまで置くつもりなんですかね?
管理人が注意してる様子もないし。
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1054
住民さん6
子育て世帯が悪く言われるのは本当こういう非常識な人のせいだから辞めて欲しいです。
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1055
通りがかりさん
管理人さんは風紀委員ではありません。
民度をあげないといけませんよ。
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1056
住民さん2
>>1053 住民さん4さん
確かにありましたね。
いつからあったんでしょうね。
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1057
住民さん1
駐輪場のベビーカーいつまで置くつもりなんですかね?
誰が置いてるか見たらわかりますし、本当にいい加減にしてほしい!
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1058
住民さん4
早くどかすことはできないんでしょうか。
管理人さんも大変ですね。
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1060
住民さん1
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1061
住民さん3
>>1060 住民さん1さん
ここの住民と何か関係ありますか?
いちいち怯えていたらいつまでも何もできないですね。
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1062
住民さん8
>>1060 住民さん1さん
何事も気持ちの持ちよう。それを上回る快適さはあります。
今年の夏の暑さは異常でしたが、マンションに入ってしまえば一瞬で涼しくほっとしていました。
今年みたいな暑さではマンションを選んで良かったなと。
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1063
住民さん6
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1064
住民さん4
自分の家の中でもないのに非常識な方っていますね。
管理人さんも困ってらっしゃることかと思います。
こういう方を放置していて良いものでしょうか。
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1065
住民さん2
バルコニーで紙巻きタバコを吸っている方がいらしてとても迷惑しております。窓も開けれない。
管理人にもその旨をお伝えしておりますが、対応していただけない。いい対処方法ないですかね。
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1066
通りすがり
>>1065 住民さん2さん
管理人さんはクレーム処理係ではありませんよ。
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1067
通りすがり
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1068
住民さん1
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1069
住民さん5
>>1065 住民さん2さん
本当なんでしょうか?全く匂いもしませんね。どのあたりですか?
住人ですが覗いてまでとかして見たことないです。
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1070
住民さん1
>>1065 住民さん2さん
そんなことここの住人さんから聞いたことないです。何階の話ですか?荒らしならやめてくださいね。
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1071
住民さん4
>>1070 住民さん1さん
1065の投稿者とは別の住民ですがベランダに出るとタバコの臭いを感じる時はあります。
毎回ではないですけど洗濯物を干す時に臭いがすると嫌な気持ちになります・・・
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1072
住民さん6
>>1071 住民さん4さん
そうなんですね。こちらはしたことないですのでわかりませんが。。
そんな方がいるようには全く感じた事ないんですがね。
このマンションは物を玄関前に置きっぱなしにはしないですし規律は守られているように感じます。
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1073
住民さん7
>>1070 住民さん1さん
20時53分現在タバコの匂いがします。
個人を特定するようなことは書き込めないので何階とはいえないです。言いたいですが。
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1074
住民さん
>>1064 住民さん4さん
確かに少数ですが自分勝手な方はいらっしゃいますね。
トラブルになりたくないので直接注意はしていませんが、全く悪びれずに土日にゴミを置き場に持っていく人を見かけます。
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1075
住民さん1
配慮が足りない住民は一定数いますよね。
いまだに足音、物音がすごいですもん。
なかば諦めてますが、気が滅入っている時はキレそうになります。
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1076
住民さん1
真ん中の階層の人うるさすぎます。
足音すごいです。あと音楽も爆音。
あれだけ張り紙が貼られているのになぜわからないのかな。
自覚ないのかよっぽどやばい人なのか。
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1077
住民さん4
>>1076 住民さん1さん
マンションはどこから聞こえるのかは難しいです。
うちも子供さんらしき足音は上の階ではなくおそらくその上高階層のどこかから聞こえます。
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1078
住民さん
>>1076 住民さん1さん
集合住宅はどこが騒音元か特定は難しいですが、配慮足りない人がいますね。音楽は毎日ではないですが、たまに深夜帯にベース音が長い時間響いている時があります。
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1079
住民さん6
>>1076 住民さん1さん
下の階の人が煩いとどこかから聞きました。
夜中にもずっとだと。相当やばい人なのか。
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1080
住民さん5
1073さん同様、個人を特定できてしまいますので何階の場所は書けませんが。。。
疲れた時など真夜中に煩くされるとキレそうになります。
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1081
住民さん1
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1082
住民さん5
4階です
現在進行でうるさいです
正気か疑います
うざいです
ほんとにどうにかしたいです
いい加減にして欲しい
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1083
住民さん1
>>1082 住民さん5さん
我が家も中層階に住んでいますが
テレビを消してみても特に音はしません。
どんな音なのでしょうか?
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1084
住民さん5
どんどん
ごんごん
どどどど
動き回ってるのでしょうね
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1085
住民さん2
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1086
住民さん5
朝から子供が走ってるのかな、うるさいですねえ
まあ子供ならギリ許容
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1087
住民さん2
朝は少し仕方ないんでは?バタバタしているひとりです。
お子様いらっしゃらない方ばかりのコメントでしょうか。
うちも子供いますが、擁護ではないです。
確かにうちも気をつけています。
できるだけ幼稚園、学校以外では集合住宅ですから静かにするように気をつけてます。
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1088
住民さん7
子供は仕方ないですが大人の騒ぎたてるのが一番非常識だと言っていました。凄く煩いらしいです。
民度疑いますね
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1089
住民
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1090
住民さん5
現在19時50分
本日もドンドンゴンゴンタイムが始まりました。
これが数時間は断続的に続きます。
言葉選ばずに言うとくたばって欲しい
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1091
住民さん5
-
1092
住民さん5
>>1090 さん
気持ちは分かりますがその発言は恐いです。
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1093
住民さん2
-
1094
住民さん
>>1082 住民さん5さん
上階が音源とは限らないのであまり階を特定するようなことは書かない方が良いかと思います。
以前補修工事が高層階であった際には中層階でもかなり響いていました。
室内犬が暴れているのかなというような音も結構します。
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1095
住民さん1
部屋によって本当に違うんですな。
ウチは今の時間くらいは何も聞こえません。
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1096
住民さん1
以前の高層階での爆音は防音壁でも作られていたんでしょうか?
壁は薄いんでしょうか。
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1097
住民さん1
>>1096 住民さん1さん
2年点検の補修工事だったようですよ。
あまりにうるさかったので掲示板で事前案内するように建設会社に直接苦情入れました。
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1098
住民さん1
補修工事とかはしとるんですね。
せっかく毎月管理費も払ってる事やし有意義な内容に使って欲しいところ。
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1099
住民さん3
>>1097 住民さん1さん
そんなに治さなければならなかった場所ってあるもんなんでしょうか?
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1100
住民さん
>>1097 住民さん1さん
建設会社に言うてもあかんでしょ。
管理会社に言った方が。
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1101
住民さん1
>>1100 住民さん
管理会社にも言いましたが、共用部ではなく要望のあった部屋の補修工事であった為、管理会社はいつ工事するか把握されていなかったようです。
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1102
住民さん7
>>1095 住民さん1さん
うちも聞こえる時と聞こえない時あります。
聞こえたとしても犬の鳴き声など可愛いいもんです。
戸建て時代も犬の鳴き声は変わらないかそれよりマンションの方が聞こえませんし声がしても内容まではわかりません。
住み心地は良いと思います。
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1103
住民さん1
騒音は大人でも子供でも許容できるもんじゃないですね。我が家も気をつけます。
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1104
住民さん1
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1105
住民さん1
うちも9時20分現在ずっとです。
毎週だいたい、土日になるとずっとです。
ちなみに高層階です。
高層階の方でたまに迷惑かけてること注意しない親がいるんでしょうね。
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1106
住民さん
>>1105 住民さん1さん
分かります。土日の午前中と夕方が一番うるさいですね。
大人の足音もうるさいので子供にも注意しないのでしょうね。
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1107
住民さん1
今日夜9時過ぎてもバタバタ走り回ってますね。
バタバタだけでなくドンドンと飛び回る音もうるさい。
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1108
匿名
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1109
住民さん
>>1107 住民さん1さん
21時頃すごかったですね。ほんとにどこの部屋なのか…分からないので注意もできないです。
注意喚起の掲示とかで気付いて欲しいものですが、改める気がないんですかね。
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1110
住民さん6
>>1109 住民さん
どの部屋かわかってますが、開き直ってますよ。
改める気がないと言われました。
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1111
住民
>>1110 住民さん6さん
そんな自分勝手な人いるんですね…
構造的に聞こえないと思い込んでるだけかと思ってました。
今は粘り強く管理会社に苦情を伝えるしかないですね
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1112
住民さん3
>>1110 住民さん6さん
直接困ってる状況伝えた上でその返答ならヤバすぎる。実害関係なく距離置きたい人種。
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1113
住民さん4
>>1110 住民さん6さん
本当にここの住人がそんなこと面と向かって言いますか?
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1114
住民さん1
>>1112 住民さん3さん
信じるのは構いませんが。
確かに騒音などはあるとは思います。
自分が気づかないだけで自分自身も知らないうちに迷惑かけてる場合もあると思います。
普段は騒音に聞こえなくても体調悪かったり精神的にきつい時は、日頃何にも思わなくても煩く感じますし、
犬や赤ちゃんの鳴き声にしても仕方ないことですが、受け入れられない人だって世の中にはいます。騒音はマンションだけではないですしね。またこんな話ばかりだとリセールに響くのでは。
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1115
匿名
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1116
住民さん6
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1117
住民さん
>>1112 住民さん3さん
そんな投稿、簡単に信用なさるんですか?
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1118
住民さん3
1110の投稿が盛ってるかどうかは置いといて、相談受けて改める気は無いという返答は常識に欠ける行為でしょ。
勿論、そんな家族はこのマンションに居ないと思いたい気持ちは分かるけど。
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1119
住民さん7
マンションってどのマンションでもなにかしらあります。
そんなことをここで書く方はなかなかいないと思うのですが。
普通に言う方も書く方も知性がかけてる様な気がしました。
部屋によって感じ方が違うんですね。
うちは聞こえてきてもずっとではないのでそこまで気にならないです。
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1120
住民さん7
>>1108 匿名さん
そういう考えの方がいるから。
共同住宅です。周りに迷惑
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1121
住民さん2
>>1119 住民さん7さん
気を付けて生活しているのと周りを気に掛けて
生活しているとでは全く違います。
常識人共同住宅なら気にして生活するもの
です。周りに気を使うのは当たり前では?
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1122
住民さん7
1110さんは管理組合にそうだんするべきであって、個人的ないざこざをわざわざこんなところで話す内容ではないとの見解です。
マンションの住人は殆どの方が気をつけて生活しています。戸建てだって余程離れてないと声などは凄く聞こえますよ。どんなところに住んでも何か不満はあります。その点マンションは防音の効果はあるほうだと感じます。
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1123
住民さん4
>>1032 住民さん3さん
だから何がいいたいのですか?
確かに、噂ですが、一部に自分も非常識なのに逐一報告する面倒くさい住人はいるかもしれません。
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