マンション住民さん
[更新日時] 2025-01-22 21:38:20
グランドパレス御影山手の住民専用掲示板です。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/
所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.50平米~102.42平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
【本文を追記しました。2022.11.7 管理担当】
[スレ作成日時]2022-11-01 09:57:30
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年06月下旬予定 入居可能時期:2022年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店 [販売代理]株式会社ホームズ
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施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドパレス御影山手口コミ掲示板・評判
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1016
住民さん3 2024/02/17 14:09:11
そうですよね、文字ではしつこいって書く方が圧倒的に多いとおもいます。
いつも、ひつこい、て書きますね。
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1017
住民さん8 2024/02/17 14:44:16
>>1016 住民さん3さん
ひつこいは関西の訛りですね。
しつこいもひつこいもどちらでも間違いではないと思いますよ。そこは大目に見てあげては?
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1018
住民さん1 2024/02/17 14:50:03
間違えてないですよ、話し言葉ですね。
特定はされてしまいますけどね。
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1019
住民さん5 2024/02/17 15:02:56
>>1018 住民さん1さん
しつこいでもひつこいでもそんな事はどうでもいいです。
ただ、口調が同じで特定できたとか、いつまで不毛な言い争いを続けるのかと思いました。
私はスレ閉鎖してくれとしか思ってません。
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1020
住民さん4 2024/02/17 23:29:48
スレ閉鎖してくれということ自体無駄な投稿です。
絶対に閉鎖してくれませんから。
皆さん閉鎖してくれ、してくれと言いながら、ここを覗かずにはいられないみたいですね。
利用しなければよいだけではないでしょうか。
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1021
住民さん4 2024/02/17 23:52:01
ピアノ演奏の騒音という分かりやすい貼り紙もされていたのにそれでもまだ毎晩夜中の演奏を続けるメンタルの強さがすごいと思います。近隣の別住宅のピアノ演奏も引越し当初からよく聞こえてきますが夜中に聞こえてくることは全くありません。
ストレスがたまりつい昨晩ここに書いてしまいましたがここに書くのはマナー違反なようなので発言控えます。失礼しました。
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1022
住民さん4 2024/02/18 02:51:39
>>1020 住民さん4さん
利用しなければよいだけと言いますが、放置すると外部の人間に誹謗中傷や事実無根の事を書き込まれるので、マンションの価値を下げない為に反論しなければならない時もあります。
利用したくて利用してる訳ではありません。
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1023
住民さん4 2024/02/18 02:57:13
>>976 住民さん5さん
同じ住民ですが凄いですね!
私もダイヤが大好きなのでお知り合いになりたいです!
有名ブランドのでしょうか?何も困らずに優雅に住めるなんて素直に羨ましいです。
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1024
住民さん2 2024/02/18 03:02:12
>>1018 住民さん1さん
変換ミスです。特定とか気持ち悪すぎて...
どうでも良いことにネチネチ揚げ足取り。
そちらの必至な発言の方が聞いていて恥ずかしいです。
部外者ならでていってくださいね。
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1025
住民さん 2024/02/18 03:10:44
>>1021 住民さん4さん
ピアノの演奏の騒音という分かりやすい張り紙、、
その様な張り紙はされた事ないです。
外部者の投稿でしょうか。
1013の方も言ってますが管理組合を通し結論出されてますよ。
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1026
住民さん 2024/02/18 03:22:21
>>1025 住民さん
先週からポスト裏の掲示板に貼ってありますよ。
場所が分かりにくいから原因の部屋の方も見てないのではないでしょうか。
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1027
住民さん6 2024/02/18 03:33:24
>>1023 住民さん4さん
住民のフリして荒らすのやめて貰えますでしょうか。
構うとあなたの思う壺なのかもしれませんが、ダイヤ好き同士知り合いになりたいですって不思議さんはここに住んでいません。かなり遡ってコメントされてますし、976さんも外部で自作自演ってとこでしょう。
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1028
住民さん 2024/02/18 04:41:23
>>1027 住民さん6さん
住民のフリをしていると仰っていますが、何か根拠があるのでしょうか?
世間話の一環で荒らしとは思いませんね。
自作自演は話が飛躍しています。
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1029
住民さん5 2024/02/18 08:29:32
>>1023 住民さん4さん
ダイヤは身内から譲り受けたもので、ダイヤ好きな方と特段話が合うとは思えまん。
また優雅に生活はしておりません。普通に暮らすことができるだけです。
モンクレールは昔メルカリで購入しました。
わたしが書きこみしたのは、パジャマで不快な経験をされたり、モンクレールや大きなダイヤやなどで引け目を感じてる方に私みたいなパターンもあるので、そんなので引け目に感じなくて大丈夫ですよと伝えたかっただけです。
世間一般では我が家は安月給かもしれないですが、夫には感謝していますし、楽しく暮らせております。
匿名だから書き込めたことで、実際にお会いした方にはこんな話はしませんので、ご安心ください。
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1030
住民さん8 2024/02/18 12:26:40
>>1029 住民さん5さん
1023のものです。
ふざけて、お知り合いなんて、どの様な方かお互いに判らないのにごめんなさいね。
最近、主人に記念日に私にとっては初めての高級ブランドの宝石をプレゼントしてもらったばかりなので、軽いのりで投稿してしまい、却って不審者ですよね?
ここは皆さん良い方ばかりで、常識的な人が多く挨拶もきちんとされるので、住み易い環境です。
誤解させてたらすみません。
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1031
住民さん4 2024/02/18 12:37:00
>>1026 住民さん
ポストのところだけではなく各住居のポストにも騒音の貼り紙はその都度投函されています。まあそれも見ないと言われればそれまでですが。
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1032
住民さん3 2024/02/19 00:25:12
>>1022 住民さん4さん
外部の書き込みなどほとんどないですよ。
ガキ共をちゃんとしつけろ。
てテンプレートの方は外部ですが、それ以外はほぼ住民です。
騒音のことや、庶民が多いマンションっていう意見には一斉に火消しが入り外部認定されますが住民の投稿です。庶民て言葉をネガティブにとらえてる方いますが、一般市民てことですから、普通に一般市民が住むマンションです。
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1033
住民さん2 2024/02/19 12:31:49
>>1032 住民さん3さん
最近は外部の書き込みは減りましたが、一時は外部と住民の投稿が入り混じっておりカオス状態でした。
騒音等、たとえ住民だとしても管理会社に問い合わせるべき案件をわざわざスレに投稿するのはマンションの価値を下げる行為であり、看過できません。
購入を検討する人がこのスレを見るとやめておこうなっても仕方ありませんよ。
ちなみに投稿自体は否定しません。
前向きな投稿なら大いに結構です。
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1034
住民さん1 2024/02/24 03:37:01
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1035
住民さん2 2024/02/25 00:33:19
>>1034 住民さん1さん
一戸売れましたね、約一年半近くかかりましたね。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-23 16:45:54普通のサラリーマン(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日:2023/11/22
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購入物件
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グランドパレス御影山手(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683744/
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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たり良好、風通しも良い。
室内の設備は、価格以上。
ディスポーザーや浄水付きの水道、浴室乾燥、浴室のデザイン、洗面所の収納も良い。
断熱性が高く、エアコンや床暖房の効きも良く電気代も安い。
ベランダが広く、仕切りが良い影響?なのか、室内の窓際に居ても隣人の生活音は聞こえない。(ベランダに出て初めて、隣人が窓を開けていれば子供の声が聞こえる程度)
使いやすい間取りで、デッドスペースになる部分がほんどない。
駐車場の値段が安い。
管理会社は、まずまずな印象。
犬の鳴き声は外廊下にいると、他の階でもよく聞こえるが、室内では全く気にならず、住人のマナーも良い。
管理会社がもう少ししっかりしてくれると、なお良い。
掃除や外装の細かい剥がれなど、気になる点はあるが、生活には支障なし。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスが充実しており、かなり大きめの荷物も入る。
クリーニングサービスがあるのも良い。
エントランスは豪華ではないが、シンプルで悪くない。
共益費がかなり良心的なので、妥当と感じる。
ゴミの玄関前回収は便利であるが、大体カラスにゴミを荒らされていて生活感が丸分かりになる事があるため、自分は利用しない。
ゴミステーションは、いつもかなり綺麗にされているため、気持ちよく利用出来る。
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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前にあったフードショップはかなり重宝したが、今はなくなっている。
過去にも同様の店舗が入っていたようなので、今後期待。
幼稚園が近所にあったり、バスが迎えに来てくれる。
マンション駐車場の数も充実しているため、送迎は問題なさそう。
阪急御影から南下した場所にあるライフの品揃えはかなり良い。
生鮮食品も美味しい。
駐車場、駐輪場充実。
近くに公園がいくつもあり、子育てしやすく、犬の散歩コースも充実。
小学校、中学校も良い。
近くに超高級老人ホームがあり、救急車が週に2回以上程度?通るため、音が気になる。
フードショップがなくなり、少し足りない物を買いに行く店がないのはやや不便。
利便性を取れば、人や交通量が多くなるため、静かな環境で過したい自分にとっては、悪くない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目の前にバス停があり、交通の便良し。
JR六甲道まで行けるので、役所や銀行、ジム、買い物や外食もかなり充実。
バスの本数は、時間帯によっては少ないが、通勤時間帯は問題なし。
タクシーも1メーターほど。
阪急御影にはタクシーがいない事も多いが阪急六甲よ台数はかなり多い。
阪急六甲からは1000円程度で乗車可能。
阪急御影まで、徒歩12-13分。
阪急六甲までも徒歩20分程度。
駅からマンションまでの上り坂と距離は、真夏はきつい。
自家用車やバス、タクシーを利用すれば問題無し。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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掲示板は荒れているが、住人の方で悪い印象の方はおられない。
自治会は若い方は少ないようであるが、配布される案内など見ると、かなり内容がしっかりしているため勉強になる。
安全面も安心。
特に無し。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社による毎日のマンション内の掃除や、定期的に清掃業者によるエントランスのタイルの清掃は行われてる。
住人の声を聞き、適宜案内や検討事項についてのアンケートがある。
エレベーターの鏡は子供の手垢、エントランスのタイルは白のため汚れが目立ちやすい。
こちらも生活に支障が出るわけではないので、あえて気になる点をあげれば…の程度。
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このマンションの最も良い点
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コストパフォーマンスが良い。
上層階は眺望は最高。
神戸の花火も小さいが見える。
室内設備も近隣の駅チカ高級マンションもさほど大差ないと自分は感じる。
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このマンションの最も気になる点
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玄関前に置かれたゴミがカラスによって荒らされている事。
このサービスがあり、購入が決め手となった方もおられるので、完全になくしてほしいとは思わない。
今、管理会社も動いてくれており、解決に向けて検討中だそう。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が良かった
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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23.9%
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