マンション住民さん
[更新日時] 2025-01-22 21:38:20
グランドパレス御影山手の住民専用掲示板です。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/
所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.50平米~102.42平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
【本文を追記しました。2022.11.7 管理担当】
[スレ作成日時]2022-11-01 09:57:30
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年06月下旬予定 入居可能時期:2022年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店 [販売代理]株式会社ホームズ
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施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドパレス御影山手口コミ掲示板・評判
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708
住民さん8 2023/11/03 07:44:47
>>706 住民さん5さん
すみません、あなたに言うつもりはなかったです。
もし売るときにやはり影響きそうですよね。。。
管理組合しか解決できないし、皆さんが促して一旦書き込みがなくなったと思ったら、また最近騒音の書き込みが多くなって、さらに怖い書き込みもあり大変気が動転しています。
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709
住民さん2 2023/11/03 07:45:07
>>703 住民さん5さん
同意見です。
我が家の子供は注意をしてもまだ理解できる年齢ではありません。
隣人の方に迷惑にならないよう防音マット等の対策をしたり、走り出したら叱るようにしています。
騒音に合われている方の怖い発言も時々ありますが、悩んでいる方に向かって住み替えはいかがなどという発言もダメです。
同じ子育て世帯として悲しくなります。
お子さんがいる家庭、いない家庭、一人暮らし、ご夫婦暮らし、いろんな家庭があると思いますが、ご縁があって同じマンションに住んでいるのですからみんなが気持ち良く暮らせるようになることが一番の願いです。
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710
住民さん5 2023/11/03 07:51:12
>>709 住民さん2さん
同じ考えの人がいて良かったです。お互い歩み寄って皆が気持ちよく暮らせるといいですね。ここで言い合いをせずに問題が起こった時は直接話し合いをして妥協点を見つけるしかないと思います。
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711
住民さん6 2023/11/03 07:55:35
>>709 住民さん2さん
子供が煩いと言う、きつい物腰の方にそうやって冷静にされているのがおかしいですね。
ご自身も騒音だしているから控えめに仰ってるんでしょうか?
怖い書きこみはスレNo.ごと消されてますが、明らかに事件や警察沙汰になってもわかりませんよね。
皆さんキャッシュで買われてる方や余裕ある方も沢山いると営業が言ってたのなら、住み替えたらどうかなと思います。事実、知り合いも騒音に耐えかねて引っ越ししてましたよ?何故悲しくなるのですか?
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712
住民さん7 2023/11/03 07:58:12
>>710 住民さん5さん
直接話し合いってどこでするんですか?
管理組合は必要ないってこと?
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713
住民さん8 2023/11/03 08:12:29
>>711 住民さん6さん
騒音を出している自覚はありませんが、騒音を出しているか出していないかは周りが判断するものです。
だから掲示板で言い合いになったり、騒音注意の張り紙が貼られるのでは?
こちらは騒音をなるべく出さないよう、そう思われないよう対策を取っていますし、何でそういう風に言われなきゃいけないのか理解に苦しみます。
騒音に悩まされている方に対して冷たくないですか?
マンションに住む以上お互いに思いやりは必要だと思います。
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714
住民 2023/11/03 08:13:08
>>711 住民さん6さん
あなたが本当に住人なのかは分かりませんが、自身の考えを押し付けないでもらえますでしょうか?あとキャッシュがどうとかどうでもいいですし、非常識な住人に悩まされている方が住み替えを迫られる意味が分かりません。私は709の方の考え方が一般的かと思います。本当にこのスレ閉鎖されて欲しいです。
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715
住民さん5 2023/11/03 08:22:35
>>713 住民さん8さん
騒音に悩まされてる方に冷たく?話がすり替えてますよね。かなり履き違えてませんか?
私は騒音の被害者に対して否定するつもりはございません。管理組合にしか解決できないのに、こちらに書いても意味ないでしょう!
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716
住民 2023/11/03 08:39:35
>>715 住民さん5さん
713の方の書かれていることは全然話はすり替わってません。711の人は口調を丁寧にしているだけで、「子供の走り回る音には目をつぶってお前が我慢して出ていけ」と言ってるのと同じですよ?どう考えても被害者の方を否定する発言です。管理会社に相談すべきという意見は分かりますが、悩まれてる人を責めていいわけではありません。
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718
住民さん8 2023/11/03 09:38:19
>>716 住民さん
悩まれている方の信用できない様な暴言ばかりではないからでしょうか?
本当にこのマンションに住む証拠を出して書いてもらえたら納得できます。
一部、暴言ばかり書いてくる住民に対してはどう思っていますか?キャッシュで買う人もいたかどうかしりませんが、それもローン組んで必死に返す人に対する煽りになりませんか?
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719
住民さん3 2023/11/03 09:43:14
>>716 住民さん
715の方に同意です。悩まれている方をせめてはいないと思いますよ?
管理会社に話すことであって、こちらに書いても解決しないでしょ?とありました。
解決したことがないのに外部から見ればこのマンションはどうなのかなーと騒音被害者以外の方に迷惑かけるのも事実だからです。
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720
住民さん4 2023/11/03 09:50:01
>>714 住民さん
住民ですよ!こないだから、まともな方々はこちらでは書いても無駄ですから管理組合に話すべきだと皆様仰られましたよ!
騒音で悩んで解決しないのなら、住み替えも検討ありかなとアドバイスしたまででした。
あまりに悩まれて人生の大半を無駄にするからです。自分の考えを押し付けてませんしそれも選択肢として考えて頂ければよいかなと思った次第です。
こちらも花火が良かったとか祭りが楽しかったなどと前向きな投稿なら良いですがこんな不毛なやりとりばかりならスレ閉鎖願いたいです。
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722
住民さん1 2023/11/03 09:58:04
遡って見てみましたらキャッシュで購入に関しては644の専業主婦対兼業主婦のところに、営業マンに聞いたことがあると書かれている程度です。
そろが騒音で悩んでいる人=キャッシュで買った人になってません?だから出ていけるだろ、みたいに。
キャッシュで買いましたってどこにも書かれていないのですが、、書かれていましたか?
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723
住民さん6 2023/11/03 10:03:52
>>706 住民さん5さん
怖い発言の方は消されてますし、おそらく外部の人間だと思いますよ。皆さん覚えていらっしゃるかと思います。
だから擁護って意味がわかりかねます。
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724
住民 2023/11/03 10:21:32
>>723 住民さん6さん
外部と信じたいですけどあの日はかなりうるさかったので住人だと思います。誰か苦情書きそうだな思ってたら案の定でしたし。
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725
住民さん1 2023/11/03 10:21:32
>>722 住民さん1さん
誰もキャッシュで買いましたとか言ってませんが、営業がキャッシュで買われた方が他のマンションよりは多かったと書いてありましたね。いらん話してまた煽りになるだろうなーって印象でした。
その様な自称金持ちの方なら騒音被害受けても対処できそうではありますね。あなたも専業主婦対兼業主婦だとか余計な一言ではないですか?その様な話題は聞いたことないです。
たった公園での迷惑な子供の出来事なのに同情よりかは専業主婦叩きみたいに感じました。
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726
住民さん4 2023/11/03 10:39:05
>>724 住民さん
祭りの日だと思いました。
一年に一回くらいの事をそんなに責めなくても良いのでないでしょうか?
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727
住民さん1 2023/11/03 10:49:28
そうですね。薄々感じておりましたが、騒音ってこんな事まで騒音って言う人格が残念でしたね。そんな世の中ならなんにもできなくなりますね。高齢者とか流行りのDINKSだけで仲良くおやりになってればよろしいかと。
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728
住民 2023/11/03 10:52:00
>>726 住民さん4さん
誰も祭りの話はしていません。祭りをうるさいと言っているかのようにすり替える発言が以前もありましたが、うるさかったのは夜中の話です。
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730
住民さん3 2023/11/03 10:55:40
>>728 住民さん
どんな音?何階ですか?
こんなにひつこく悩むなら管理組合に相談案件ですね!
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-23 16:45:54普通のサラリーマン(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日:2023/11/22
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購入物件
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グランドパレス御影山手(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683744/
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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たり良好、風通しも良い。
室内の設備は、価格以上。
ディスポーザーや浄水付きの水道、浴室乾燥、浴室のデザイン、洗面所の収納も良い。
断熱性が高く、エアコンや床暖房の効きも良く電気代も安い。
ベランダが広く、仕切りが良い影響?なのか、室内の窓際に居ても隣人の生活音は聞こえない。(ベランダに出て初めて、隣人が窓を開けていれば子供の声が聞こえる程度)
使いやすい間取りで、デッドスペースになる部分がほんどない。
駐車場の値段が安い。
管理会社は、まずまずな印象。
犬の鳴き声は外廊下にいると、他の階でもよく聞こえるが、室内では全く気にならず、住人のマナーも良い。
管理会社がもう少ししっかりしてくれると、なお良い。
掃除や外装の細かい剥がれなど、気になる点はあるが、生活には支障なし。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスが充実しており、かなり大きめの荷物も入る。
クリーニングサービスがあるのも良い。
エントランスは豪華ではないが、シンプルで悪くない。
共益費がかなり良心的なので、妥当と感じる。
ゴミの玄関前回収は便利であるが、大体カラスにゴミを荒らされていて生活感が丸分かりになる事があるため、自分は利用しない。
ゴミステーションは、いつもかなり綺麗にされているため、気持ちよく利用出来る。
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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前にあったフードショップはかなり重宝したが、今はなくなっている。
過去にも同様の店舗が入っていたようなので、今後期待。
幼稚園が近所にあったり、バスが迎えに来てくれる。
マンション駐車場の数も充実しているため、送迎は問題なさそう。
阪急御影から南下した場所にあるライフの品揃えはかなり良い。
生鮮食品も美味しい。
駐車場、駐輪場充実。
近くに公園がいくつもあり、子育てしやすく、犬の散歩コースも充実。
小学校、中学校も良い。
近くに超高級老人ホームがあり、救急車が週に2回以上程度?通るため、音が気になる。
フードショップがなくなり、少し足りない物を買いに行く店がないのはやや不便。
利便性を取れば、人や交通量が多くなるため、静かな環境で過したい自分にとっては、悪くない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目の前にバス停があり、交通の便良し。
JR六甲道まで行けるので、役所や銀行、ジム、買い物や外食もかなり充実。
バスの本数は、時間帯によっては少ないが、通勤時間帯は問題なし。
タクシーも1メーターほど。
阪急御影にはタクシーがいない事も多いが阪急六甲よ台数はかなり多い。
阪急六甲からは1000円程度で乗車可能。
阪急御影まで、徒歩12-13分。
阪急六甲までも徒歩20分程度。
駅からマンションまでの上り坂と距離は、真夏はきつい。
自家用車やバス、タクシーを利用すれば問題無し。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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掲示板は荒れているが、住人の方で悪い印象の方はおられない。
自治会は若い方は少ないようであるが、配布される案内など見ると、かなり内容がしっかりしているため勉強になる。
安全面も安心。
特に無し。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社による毎日のマンション内の掃除や、定期的に清掃業者によるエントランスのタイルの清掃は行われてる。
住人の声を聞き、適宜案内や検討事項についてのアンケートがある。
エレベーターの鏡は子供の手垢、エントランスのタイルは白のため汚れが目立ちやすい。
こちらも生活に支障が出るわけではないので、あえて気になる点をあげれば…の程度。
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このマンションの最も良い点
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コストパフォーマンスが良い。
上層階は眺望は最高。
神戸の花火も小さいが見える。
室内設備も近隣の駅チカ高級マンションもさほど大差ないと自分は感じる。
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このマンションの最も気になる点
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玄関前に置かれたゴミがカラスによって荒らされている事。
このサービスがあり、購入が決め手となった方もおられるので、完全になくしてほしいとは思わない。
今、管理会社も動いてくれており、解決に向けて検討中だそう。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が良かった
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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