グランドパレス御影山手　住人専用

マンション住民さん [更新日時] 2025-01-22 21:38:20

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グランドパレス御影山手の住民専用掲示板です。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15（地番）
交通：阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.50平米～102.42平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
【本文を追記しました。2022.11.7　管理担当】

[スレ作成日時]2022-11-01 09:57:30

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グランドパレス御影山手口コミ掲示板・評判

541 住民さん1 2023/10/12 23:15:04
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>>539 住民さん7さん

私が以前管理会社とお話した時は、中層階、上層階、満遍なくとおっしゃってました。北より、真ん中あたり、南より、色々あがっているということでした。

売りに出ている原因は購入検討者が、業者を通してや、内覧時に売主に聞く事であって、この場では誰も答えられないと思います。
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542 住民さん1 2023/10/13 00:34:09
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私は上層階だとききました。はっきりとはここでは言えませんがどこかの階だと思います。
それより以前から騒音被害者が必要以上に騒いで騒音と関係ない住人に煽ったりするのは外部が見にきますし、住人として凄く恥ずかしいのでやめていただきたいです。
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543 住民さん3 2023/10/13 01:47:45
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「騒音被害者が必要以上に騒いで騒音と関係ない住人に煽ったりする」

いや違うでしょ。騒音被害者は事実しか記載していないのに、たまたま騒音部屋に当たらなかった人が、なぜか必死に隠蔽したり、外部のせいにしたりしているだけ。

騒音被害者が煽ってるの見た事ないです。
外部ですか？と言う毎度の煽りにキレている方はいますけど。

こんなに騒音苦情が出ているマンションに対して必死な隠蔽が、わざとらしくて恥ずかしいです。
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544 住民さん1 2023/10/13 01:51:31
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>>543 住民さん3さん

言いたいこと言ってくれてありがとございます！
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545 住民さん2 2023/10/13 03:52:39
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>>543 住民さん3さん

コメント失礼します。
ここに書けば少なからず売り物件への影響もあると思います。
なので売主への配慮から、掲示板に書かず直接管理会社に相談してくださいと言っているのだと思うのですが…
我が家は運が良かったのか騒音問題に悩んではないですけど、こちらやマンションの掲示板を見て、他人事ではないなと当事者意識を持って生活するようにはしています。
お気に入りのマンション内部でこうやって言い争いになっていることがとても悲しいです。
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555 住民さん1 2023/10/13 09:36:51
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騒音のきつさは同情しますが、外部から今も検討されたり、やはり色々な方がおられますし、リセールにも影響ありそうですし。
なにより、せっかく気に入って住んでいる新しいマンションを皆んなで守っていきたいと思っているのにこんな考え方は残念です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
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556 住民さん7 2023/10/13 10:14:07
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>>555 住民さん1さん
正論だと思います。
「騒音は存在する。困ってる人はここに書かずに粘り強く管理会社に相談する。」それでいいと思います。
これだけ書かれて行動を改めたり防音対策しないんですから騒音出してる人は間違いなくここ見てないです。
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557 住民さん1 2023/10/13 10:54:52
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騒音で悩んでる1人です。我慢して限界になった時に書き込んだことあります。同じく悩んでる方に共感していただけて少し救われました。
騒音で悩んでる人もいる、快適な人もいるでどちらもいいじゃないですか。騒音主が見ているかは気にしていないです。管理会社に相談もしていますし。

快適にお暮らしの方は、楽しい情報をおかきになったら良いのではないですか？

騒音被害者も、美味しいお店やスーパーの情報に、騒音で悩んでる人いるのに書き込まないでくださいなんて言わないです。マイナスの情報を相殺して余りあるくらいのプラスを書き込んで下さい。

マイナスを書き込むのは禁止されていなし自由ですので、スルーできないのなら見に来ないことしか方法はないのではないでしょうか？

書き込みを見て気をつけないとと意識してくださった方もいますので有意義だと思いますよ。
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558 住民さん1 2023/10/13 11:13:14
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>>557 住民さん1さん

とても良い考えだと思います。
騒音の話題ばかりで、こんなに魅力的なマンションなのにプラスの投稿がないのは残念ですよね。
でもマイナスの投稿はリセールされている方への配慮がないとは考えられませんか？
騒音に悩んでない方は必死にそれを伝えようとしてるのに、騒音被害者側に伝わっていないと思います。
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559 住民さん 2023/10/13 11:20:49
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購入を検討してる人がこの掲示板を見て、このマンションに住みたいと思うかなー？
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560 契約者さん 2023/10/13 12:03:03
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>>559 住民さん
買われへん人？
561 住民さん5 2023/10/13 12:31:22
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>>560 契約者さん
住民ですよ。
何を言いたいかというと、もし今後何か理由ができてこのマンションをどうしても手放さなくてはいけなくなった場合、この掲示板でのやり取りがマイナスになるのでは？ということを言いたいのです。
二戸売りに出てますけど現状少なからず影響出てるのではないかと想像つきます。
死ぬまでこのマンションに住み続けるつもりなのであれば掲示板でのマイナスなやり取りも気にする必要はないですけどね。
我が家もずっと住み続けるつもりですが、転勤や親の介護、子供の誕生など、何が起こるか分からないのが人生ですからね。
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562 住民さん7 2023/10/14 05:17:32
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>>558 住民さん1さん

その通りだと思います。プラスの投稿ないマンション聞いたことないです。実際にはこのマンションは魅力的だし大半の住人さんは魅力ある方ばかりなので本当に一部の方だけでこの様になるのは勿体ないです。
もし自分がリセールしていてこの様な投稿見たら、見なくていいのでは？
というのですまないと思います。
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563 住民さん2 2023/10/14 08:54:50
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騒音について調べていたら、リアルタイムの相談を見つけて、一般的な反応はこんな感じだとおもいます。

https://komachi.yomiuri.co.jp/topics/id/1125617/all/
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564 住民さん 2023/10/14 09:52:11
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>>563 住民さん2さん
もう騒音に関すること書くのやめましょうって言ってるのにまた火種になるようなもの投稿しなくてもいいでしょうに。
一般的というのもあなたの主観であって何も一般的ではありません。これ見ても騒音に困ってる住人はまた被害者なのに文句を言われていると思うだけで何の解決にもなりませんよ。
子供のしつけが大変な人も騒音に困ってる人も不満があるならここに書かずに管理会社に言ってください。
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565 住民さん8 2023/10/15 00:02:36
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>>563 住民さん2さん
一般的な反応って投稿者の方を指してますか？
この投稿者に対するレスのことなら同意できます。
こんな開き直ったわがままな住人が上階だと最悪ですね。「気になる人は最上階を買えばいいのに」という発言は正気を疑いますね。レスにもありましたが、騒音を出すことが事前に分かっている投稿者が高級マンションの1階や戸建てを買えばいいのにが普通の反応です。
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566 住民さん5 2023/10/15 00:23:15
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>>565 住民さん8さん

投稿者である騒音主に対して、レスしている大多数の意見が一般的な意見ということです。

騒音主の思考回路がよくわかりますよね！
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567 住民さん2 2023/10/15 12:28:32
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まるっきり話を変えます！

カフェでぼーーっとコーヒーを飲んで気分転換するのが好きなのですが、あまりカフェ探しが上手くなく、いつも結局山幹沿いのにしむら珈琲にいってしまいます。気軽に歩いて行ける範囲または車の距離でも駐車場が広い、おすすめのカフェがあれば教えてください！
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568 契約者さん 2023/10/15 12:57:19
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コンビニのコーヒーがええよ。
569 住民さん8 2023/10/15 13:01:57
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>>567 住民さん2さん

若草幼稚園の近くにあるForest coffee roastersがおすすめです。
わたしも参考にさせてください。
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物件概要
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15（地番）
交通	阪急神戸本線「御影」駅徒歩13分
種別	新築マンション
総戸数	74戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2022年06月下旬予定入居可能時期：2022年06月下旬予定

	兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2
	5200万円台～7700万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.47m²～76.51m²
	総戸数 71戸

	兵庫県神戸市東灘区青木五丁目
	4,520万円～5,650万円
	2LDK＋S～3LDK＋3WIC
	61.68m²～74.86m²
	総戸数 50戸

	兵庫県西宮市高塚町27番107
	6880万円～8980万円
	3LDK～4LDK
	79.13m²～89.52m²
	総戸数 94戸

	兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	53.81m²～100.02m²
	総戸数 61戸

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