ザ・パークハウス 横浜川和町テラスってどうですか？

>>508 マンション検討中さん
スカイツリーとここを比べるとは。

杭打ちの深さ、これを調べてみるといいよ。
杭が長くなれば成る程、脆くなる。
ここまで言わないと理解できない。
大したもんだ。

>>509 評判気になるさん
ググった知識で口弁垂れてるだけですよね。
スカイツリーはそちらが長さと言ったから例えで分かりやすく書いたけど、
他の何万ある杭を使ったマンションも同じでしょ。
そこについてはノーコメントですか。
反論しやすい部分だけ都合良く拾いますね。
杭が折れたマンションの実例はあるんですか？

杭が折れなくとも、周りが地盤沈下や液状化したらどうなる？
もう少し頭を使おう。飾りかなにかか？
地震後の千葉の浦安どうなった？

ちな、ここの杭の深さは何十メートルかな？
教えてくれよ。（笑）

富裕層はハザードや地盤には敏感だよ。
家族を守るための住まいがグラグラでは話にならないからね。

>>511 マンコミュファンさん
おいおい、全く反論できてないじゃないか
鏡見てから言ってくれ

今は自動車のテストコースだけどパナの寮とグランドだったところは3・11の時に液状化した。杭は上からの力は支持層が支えるけど横からの力は上層の摩擦力で支える。上層が緩んだらコロンだよ。

あと、阪神淡路大震災の時に杭の根元で実際に折れるってことがあった。対策としては鋼管で巻くだけどその辺も要確認。

表層地盤増幅率は１．７と揺れやすいエリア。

書くのは自由だが、本当に検討者なのかと思ってしまう。
傾くマンションだと思うのなら、検討からとっくに外しているはずだろうに、なぜ検討板へ何度も書き込むんだろうか？
荒らしでないのならばね。

さすがプロだよね。
エビデンスも何もなく、見たらわかる、考えれば分かるとはね。
言われなくても検討者はちゃんと確認作業してるから大丈夫だよ。
その道の第一人者でもないだろうに、自分だけが分かることがあると思ってるのかねぇ。

>>518 通りがかりさん

どんな確認作業してるのか教えて欲しいです。

ここは元田んぼ依然に川沿いのハザードにかかるエリアなのでそもそも地盤は悪い。
ベルクが出来て少しはマシになったとはいえ駅前には何もなく生活は不便だし
自然の豊かさと横浜アドレス、港北ニュータウンへの近さがだけが売りのマンション。
安く購入出来る分多少のリスクは承知の上か若しくは気にしてない層ばかりなので響かないよね。

元田んぼで最近発展が著しい海老名や埋立地で地盤緩々の湾岸エリアとかもっと煽り甲斐のあるところは沢山あると思うよ

>>520 元地元民さん

前にも書いてた人いたけど、何のために書いてるの？
ネガってただの憂さ晴らし？
もう分かったよ。
検討してないなら不要。
お疲れさん。

>>519 マンコミュファンさん

ネガ必死の抵抗w

大手デベの友人にここのネガコメントみせたら、素人さんとはいえ面白いねぇって大笑いしてたよ。

>>523 口コミ知りたいさん
その大手デベの友人とやらにこのマンションは購入可能するべきか聞いて欲しいです！
お勧めならその理由を
これから売りの出しの青葉台の物件とどちらが資産性が高いか。
是非プロの視点で教えて頂きたいです。

>>524 さん

友人とやらに？
購入可能するべきか？

公式サイトで契約者へのアンケートを読みましたが、このエリアへの地縁についての質問で地縁のない方が最も多い結果だそうで何だか意外な気がしました。
まあ、駅近立地のマンションはどこもこんなものなんですかね。

住民の方の口コミを見ると、オプションでウォールドアとあるようで羨ましいです！
ウチもオプションでウォールドアが欲しかったです！

>>527 マンコミュファンさん

いくらくらいなのか気になります！

先日周辺を歩きました。ガーデンの隣の公園がそれなりに広かったです！
立て看板がなかったのでその場で市に問い合わせたのですが、
・大人数でなければ、軽いボール遊びOK
・夏、手持ち花火であれば花火OK（ただしガーデン隣接なので時間や節度は常識の範疇で、もちろんゴミは持ち帰り）
とのことでした。ボール遊び可能な場所が徒歩数分圏内にあるのは助かりますね。
歩いた日も親子がキャッチボールしており微笑ましかったです。

川和町は実際に訪れてNGな人も多いようです。
南武線はOKみたいですが。

川和町は地盤に不安を抱えるから、地震のとき毎回ビクビクしないといけないのがなぁ。
ま、人によるけどね。私は苦手。
川があるのも、台風とかね。ビクビク。

トラック通りだから、空気も苦手でした。
価格勝負のマンションだから、晴海フラッグと似てますね。なんとなく。

>>531 口コミ知りたいさん
転売ヤー続出で普通に購入出来ない晴海フラッグととこが似てるの？
周りに何もない、川沿い、空気が悪い、地縁者は買わない、パークハウスのブランドだけと
近いなら三郷辺りでしょ

>>531 口コミ知りたいさん
転売ヤー続出で普通に購入出来ない晴海フラッグととこが似てるの？
周りに何もない、川沿い、空気が悪い、地縁者は買わない、パークハウスのブランドだけと
近いなら三郷辺りでしょ

>>532 匿名さん
ただ安いだけが魅力のマンションってことを似てると表現したのでは？
しらんけど。

地盤がユルイところも似通っているね！

何のためか早朝から頑張ってて面白いなあ。
嫌な人、苦手な人は検討から外してるだろうし、根拠のない、個人の感想をわざわざね。

嘘の情報でなければネガな書き込みも検討者向けには参考になるので、
マンコミュのルール上問題ないですよ。

根拠がないと思うなら無視すればいいのになぜ毎回反応するんだろう。。
まあ購入者なんだろうけど。

ここの地盤は緩いよ。
根拠はある。今どき地震の揺れやすさ、ハザードはネットでスグに検索できるよ。
調べもしないで購入するから…

でも安いからいんでない？パークハウスブランド、駅チカで一応のプライドも守れるし。
ま、駅は川和町で横浜駅には直結しておらず乗り換えが必要なんだけどね！

必死に否定しても大多数は気づいてることだよ。

>>538 口コミ知りたいさん

ルール上でどうとかでなくて、なぜ検討板でそんなに頑張ってるの？

>>537 口コミ知りたいさん
そう思うなら、なぜ反応するのw
まぁネガなんだろうけど。

>>538 口コミ知りたいさん

ちなみにどこを検討されているんですか？
年収も知見もおありのようなので、参考までにお聞かせくだされば幸いです。

いちいちまたネガが～って
ここはただの情報交換の場所なので
検討して実際に現地をみて個人の思った感想を書いただけで
別に頑張ってないと思う。
これから買う人向けに値段と品質があってないのでやめた方がいいと
注意喚起の意味もあるかもしれないけどね

口コミでいくら品質が悪いと叩かれてようが
自分は気にならないという人は買うので
どうでもいいと思うけど

>>542 口コミ知りたいさん

そうですね。
教えてくださるとありがたいので、前の方も書かれてますが、色んなリスクをお分かりで知識をお持ちの方が他にどこを検討されているのか知りたいですね。そこ書いてあれば参考になるんですけどね。

勤務先やエリアやブランドの拘りなど人によって条件が違うけど、同価格帯ならこの辺だと南町田グランベリーパークが良いんじゃないの。
フォルテとグランベリーモールでは雲泥の差だし、渋谷大手町にも一本でいけるし。

私は既に別の物件購入済みで、兄弟が家を探していていい所はないかと色々な物件を見てるけど、川和町は勧めないかな。

>>543 マンション検討中さん
それを自分で調べたり考えたりできないか？
東日本大震災で浦安市の物件がどうなったか？
もう忘れたか？
地盤の強さは１番大切だ。
そもそも、家族を守るための家だろ。

周りが液状化したら、杭がどうとか、杭は折れないとか関係ないから。
マンションそのものの基礎工事がちゃんと行われていても、そこに繋がる配管等のライフラインが破壊されたら、そもそも住めないし、資産価値は大暴落だ。

私は都内なら下町、東部のゼロメートル地域には居をかまえない。湾岸エリアも埋立地も選ばないよ。
都内なら昔から山の手と呼ばれる地域は地盤が強い。参考にしてくれ。

>>544 口コミ知りたいさん
確かに同価格帯であれば、南町田グランベリーパークの駅１分のタワーマンションは検討できるな。
定借と重たい固定費をどう考えるか、だがね。

ここは安いから、地震や大型台風など天災が気にならなければいーんじゃねーの？
個人の考え方だから。私は選ばないけどね。

>>545 通りがかりさん
ありがとうございます。
ただ、そういう思いをお持ちの方が、具体的にどのマンションを検討させれているのかを知りたかっただけだす。
価値観は人それぞれだし、私も考えることはできますので。

都内なら山の手だが、当たり前だが高いよ。富裕層は皆不動産を考えて買うからね。人気が集中するのは当たり前だ。
美女に引き合いが多いのと同じ。

ただ、限られた予算の中で富裕層は何を重視しているのか。よくよく考えて、そのエッセンスを少しでも参考にし、良い買い物がしたいもんだな。

この以前から繰り返し投稿してる地盤気にし過ぎの人もなんだろうね。
富裕層はこんなところはなから検討してないし
どのレベルの富裕層を指してるかは分からないけど、湾岸は富裕層にずっと人気あるけど。
一生住むわけでもないし、人夫々だけど地盤とかどうでもいいわ。

ですね。
東日本大震災でここと同じように田んぼの埋め立て地で、
液状化が起こってないところが多数ある事を無視している。
悪い方の特異点だけ拾って不安煽るような人は、統計学を学んだ方が良いですね。

>>550 マンション検討中さん
特異点、ではなく外れ値でした。訂正します。

オッケーオッケー。
地盤を気にしたいけど、そこには目を背けているだけ。
安いから買ったんだろ？
統計学。
一度でも起これば大惨事だぞ。
しかも地震や大型台風は頻発しているのにか？
毎回ビクビクする？
ま、人それぞれの人生。すきにせい。止めはしないが、良く良く考えるこったな。

>>552 通りがかりさん
毎回ビクビクなんてしていないんだよ、話が通じない人だな。
そんな確率の低いことの心配ばかりしてたら生活できないよ。
車で事故に遭う、ガンなど病気になることの方が確率高いと思うけど、そこはどう考えているの？

ここを買わない選択はできる。
病気や事故にあう選択はできない。
考えることできる？

>>553 口コミ知りたいさん
あなただけの考えなんて興味ないよ。
ビクビクする人が多くいるよって、話。
わかる？

>>554
>>555
多く居るなんて書いてたっけ？
居たとして、そういう人はここの掲示板にわざわざ現れないか、さっさと別の物件に移れば良いのでは？
地盤心配性の方がずっと居座ってるのはなぜでしょうか。嫌よ嫌よもなんちゃらってやつですか。

ここを買ったところで、
地盤によるリスクが事故や病気より遥かに小さいと考えれば
地盤に対して過剰に心配しても仕方ないですよ。

>>556 口コミ知りたいさん

自分がどう思うかよりも、他人はどう考えるか。
この視点は持っといたほうが君のためだよ。　
資産価値って他人が決めることだから。

>>557 匿名さん

じゃあ、黙って他人の評価が高い所を買っときな。
でも見向きもしない物件に何度も書き込んでるところを見るとね笑。
どんな人か答えは見えますね。