ザ・パークハウス 横浜川和町テラスってどうですか？

このマンションの価格情報は載るのかな？価格タブに。

こちらのマンションの販売はいつからでしょうか？？

価格は行くと教えてもらえるんだって。

多分だけど日程も。

>>262 匿名さん
敷地は広くても建物に囲まれる場所にたってるので、将来的に眺望採光が確保できなくなる可能性がある点が残念ポイントですかね。上層階いけばいいんでしょうが

横浜市の駅近新築で設備もいいのに高すぎる価格ではないのでしっかり売れそうですね。

横浜市って広すぎてピンピンキリキリやで

皆の想像する横浜は中区西区の一部だけ...

まぁ場所を考えたら妥当な気はしますね...

公式サイトの方で第一期は3月上旬販売開始予定となっていましたね。
価格ももう出ていましたが駅徒歩3分という好立地ですが、あまりにも非常識すぎる価格帯ではない気がしました。

>>272 さん

>>272 匿名さん
少しわかりにくい表現ですが、「非常識なほど高い価格」ということでしょうか？それとも、その否定で、そこまでは高くないということでしょうか？

掲示板の投稿を見る限りガーデンの時ほどの勢いが感じられない。ひょっとしたら川和町に興味を持った人はあらかたガーデンを購入してしまったので、川和町では第二弾や第三弾のマンション供給に見合うだけの需要がなくなってしまったのか。
それともガーデンの時に話題はすでに語りつくされてしまったので、改めて語るだけの材料がないのかな。

>>274 匿名さん

掲示板の賑わいと人気は関係ないですよ。どの掲示板も、一握のマンションオタクが書いてるだけで、延べ人数は多くても、絶対数は少なく、ほとんどは検討者じゃない。自分もあるマンションは検討してるけど、その他マンションも結構覗いてる。そういう人たちに覗かれなくなったからって、検討者が減ったわけじゃないし。

>>274 匿名さん

まあ実際その通りかもしれないですね。実際改めて特筆すべきところってなさそうですし。敷いてあげるとすれば廊下等の手すりが柵からガラス？になって、お風呂が少しグレードダウンしたくらいですかね。

>>274 匿名さん
ガーデンは整理事業の1棟目ということで2棟目以降より割安価格を期待され
また、資材費高騰も相まって2棟目以降は一層高くなる予想がありました。
蓋を開けると2棟目は駅近になった分の値上げしかされてなく、
これなら3棟目を待っても良いかも…の雰囲気がある気がします。

>>277 匿名さん

テラスとイコールに考えて三棟目待ったらだいぶ痛い目合いそうですし、だいたい何年も後の話になるので、今検討してる人が三棟目待てるかというと疑問なのでそこまでボリューム層ではなさそうですが。

駅近分上乗せとは言えほぼ距離は変わらず、良さ眺望等の立地条件は下がってるので、価格がガーデンより高い時点で1棟目にしておけば感はありますね
かくいう私が後悔してる民です
せめて3棟目になる前に買うべきかとも思うんですが、その方が目の前道路である意味ひらけてるかなという気もします。
今、テラスと同じタイミングで比較できる物件がないのも痛いです

公式ホームページの契約者インタビューにこちらのマンションでは芋掘りやブルーベリー狩りなどの入居後イベントが予定されていると書いてありますが、敷地内に畑があるのですか？
畑の情報は公式ホームページでは探せませんでしたが、どちらから確認できますでしょう？

>>280 匿名さん
敷地内にはないです。地域のイベントって感じかと。

ブラック営業マンが頑張っとんやから、話しくらい聞いたれや

>>282 匿名さん

営業マン本人？笑

最寄駅が徒歩３分という好立地のマンション。
この価格帯ではなかなか出てこないかなと思います。
三菱地所の物件でも買いやすい価格設定ってあるんですね。

そろそろ販売開始でしょうか？？
人気のある部屋、集中しそうですね…！

川和町駅前というのは、万人向けするような場所ではないが特定の人によってはツボにはまる場所で安いと感じる人もいるのだろう。ただし、そのような人たちは既にガーデンに申し込みをしておりテラスにどれだけ需要が残っているのか。川和町のようなニッチな場所に次から次へとマンション需要がわいてくるとも思えず、さらに後続の最も条件の良いマンションも控えている中で、テラスが3兄弟の中では最も販売が難しいかもしれない。

川和町だけに注目すると、ここを狙って住みたい人はすくないでしょう。しかし都筑区に住みたい人はたくさんいます。そしてセンター北、南付近は手が出せないほど中古価格も高くなっています。
そうなると、賑やかな駅の駅遠か、寂しい駅の駅近という2択になります。
必然的に川和町は候補になってくるのです。
住みたい街は他にあるけど、そこからさほど遠くなく駅近。それが川和町テラスです。

確かに、、本当に住みたいところは高いから、
安さで勝負の街を探してたらココあったって感じなのでしょうね。

確かに街並みは綺麗だけど北山田徒歩5分築15年が6000万とかなのを見ると、川和町でよくない？ってなるな
もちろん学区とかそういう問題もあるんだろうけど築15年だとリフォームしたくなるしそうするともっと予算がないと無理

都筑区に住みたい人は横浜市に住みたい人？
神奈川の広域千葉埼玉で探せば安いエリアはもっとあるけど。

>>290 マンション検討中さん
横浜というより都筑区なんです。緑区港北区じゃ嫌なんです都筑区じゃないと、、、という層は一定数いる。
確かに街並みとかファミリーにはたまらない魅力がある。
買い物も横浜に出たいわけじゃなくセン北セン南で済ませたい。

>>291 マンション検討中さん
そうそう、狭い範囲だけで満足出来る人たちにもってこいの安価なマンションが買える川和

>>287 マンコミュファンさん
ホンマこれ。

セン北近辺賃貸に住んでます。
この辺で買おうとすると家賃より高くなるのもザラ。広い部屋が多いのも原因。
車も手放したくないので川和町一択になってます。
どこが人気部屋になるんだろう。ガーデンの1階と違って駐車場確約部屋がないのがしんどいです。

私の上司がここを買おうとしてるので覗いてみました。
私の上司は少なくとも私の年収の倍以上、平均年収の５倍近くは稼いでると思われますが、ここに決めたそうです。
もっと高い所を買わないのか聞いてみたら、川和町が気に入ったし、教育費と趣味にお金をかけたいからって言ってました。
私は上司がいるマンションには怖くて住めないので買いませんが笑。

>>295 マンション検討中さん
勤務地はどちらですか？

>>296 通りがかりさん

渋谷区です。
上司に遠くないですかとも聞いたら、どうせ毎日勉強するんだし、電車乗ってる時間は勉強すればいいんだから問題ないって言ってました。。。

渋谷区だと乗り換えただから座れないよね。立って勉強するの？

>>298 匿名さん
英語聞いたりするらしいですよ。
私には無理ですが、上司曰く勉強なんていつでもどんな状態でも出来るらしいですよ。
2000万以上稼ぐ人は私とはレベルがあわな過ぎて話になりませんね。
まぁ、私の上司の話をこれ以上してもつまらないと思いますのでやめます笑。

>>292 検討板ユーザーさん
こういういちいち性格悪そうなリプする人絶対出てくるよね笑　

>>299 口コミ知りたいさん
家族が可哀そうですよ。こんな所に、、、って思ってるんじゃ？

>>287 マンコミュファンさん
分かっているとは思いますが、ここは住所こそ都筑区ですが、いわゆる港北NTは成らない場所です。シンボルの公園群、緑道、街並みとも離れてますし。これから多少は変わるのかも知れませんが、たどり着くことは無理でしょう。なのでイメージとしての都筑区に本気で住みたい人から見ればズレがある気がしますね。逆に満足しならまずいと言うか。

年収2000万円の人がこんなところ買うわけないですよね。

年収1500-2000万円クラスって税金・社会保険料等ガッツリ控除されて意外と手取りは少なく、富裕層のレベルには程遠い。ストレス高い仕事をしてるので、いつか体を壊して収入が維持できなくなる可能性もある。
8000万円とか1億円の家を買うこともできなくはないが、居住費は程々に抑えて子供の教育費や旅行・趣味・老後資金などにお金を確保しておきたいという堅実な考え方もありかと思う。

どうせならセンター南や北に住みたいですよね～。

>>303 評判気になるさん

友人はそれ以上稼いでると思いますが、中古の3000万円台のマンション買ってましたよ。子供二人が医学部に行く予定なので金かかるからって言ってましたね。
マンションで年収の判断は出来ませんし、価値観も色々なんだなぁと思います。

ここ半年セン北セン南の中古物件内覧をしています。
やっぱり築10年以上からどこかしらリフォームしてから住みたくなります。20年だと水回り全部とフローリング壁紙と全部したくなります。
そうなると価格プラス600万くらいかかるので予算を遥かオーバー
たまに安い！と思う物件が出ますが、内覧機会前に消えちゃいますね
というわけで週末ここのモデルルームに行きます
都筑区の街並みじゃなくてもセン北セン南が近いのはいいですね。中川駅よりは川和町がいいです。

バースシティセンター南は小規模ながら設備のグレードも高いのであっという間に売れましたね。

再開発で街の発展に期待出来る羽沢横浜国大のタワマンと川和町で迷ってましたが、ここはただの土地区画整理なのでD地区のマンションが建ったら終了。
駅前にはまともなコンビニもなく個人経営のヤマザキだけだし、駅周辺に家族でご飯を食べる店やチェーン店もなく静かだけが取り柄のあまりにも寂し過ぎる街過ぎて。

>>309 評判気になるさん
その2択で、しかもあの羽沢に？？

>>309 評判気になるさん
羽沢バレーも単なる区画整理だし、もっと寂しいけど。

ここと羽沢バレーはターゲット層違うし、比較する要素あんまりないでしょ。
あっちは横浜方面へあまり行かない都内勤務者向けで、こっちは都内へあまり行かない横浜勤務者向けだと思ってる。

将来性で比較するなら路線的に羽沢バレーに軍配が上がりそうである。あくまで印象だけど。

川和町はお隣の中山が再開発しているから、川和町の商業的な発展要素が中山に吸い取られてしまいそうだなあ、と懸念している。