ザ・パークハウス 横浜川和町テラスってどうですか？

良く分からないのですが、地権者がいない土地なんてほとんどないですよね。(不明はあるかも)

例えば地権者から土地を購入した場合、土地取得に3億、建物に7億としたら原価10億

地権者に住戸を提供した場合、
建物7億、そのうち地権者住戸分が2億としたら原価9億で逆転しませんか？
実態をどこまで分かって言ってるのか。上記のような例で説明して欲しいです。

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言葉遣いが悪く穏やかじゃない人がいますね。
あー怖い怖いです～www

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>>161 評判気になるさん
マンションの大先生じゃん。

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>>161 評判気になるさん
もうその辺にしてあげてください

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川和はガラ悪いよ。頭軽そうで安っぽい人間しか歩いていない。

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>>167 マンション検討中さん

自己紹介乙

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>>161 評判気になるさん

お前理論破綻してるぞ。地権者住戸が理由で土地の仕入れが高くなるって自分で書いてるやん。
高く仕入れた分はその分価格に反映させてる。
それ以上でもそれ以下でもない。

〉地権者住戸が多い物件は相場よりも高くても買ってくれるんですか？
どう読みとったらそう思うんだよ…。自頭やばすぎ

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>>163 匿名さん
土地譲渡の価格と地権者住戸割当の価格はイコールではないと思うけど、仮にイコールであれば、等価交換が原則だから、地権者住戸を割り当てる場合は、3億分の地権者住戸になるよ。

例え話のように、譲渡価格と地権者住戸価格に差があることもあるんじゃない？どっちがメリットあるかはオーナー次第だと思う

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どんなに論じても俺たちが地権者になることはない。切ないぜ。

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>>161 評判気になるさん
だから、もういいですって。

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ここまできたら白黒つけたい。
地権者にはなれるのか、なれないのか！？

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>>173 マンション検討中さん
地主の娘っ子のところに、婿にいくしかねぇんだぁ！

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>>174 マンコミュファンさん
真の勝ち組とはこのことか。

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小作人から地主へ

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>>176 匿名さん
俺たちみたいにマンションの2ちゃんに一生懸命になっているうちはずっと小作人のままさ。

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>>177 マンション掲示板さん

いや～どういう気持ちで書かれたのか分からないけど、ホントそうなのかもなあ。
笑やwつけてマウンテンとったり、ネガキャンして楽しんでるうちは何も抜け出せないのかもなぁとしみじみ思ってしまった。

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満額ローン審査通してから、
いや、全額現金でって言ってごらんなさい。

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>>179 うふふさん

住宅ローン減税もあるのに何で現金で払うの？
情弱なの？

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>>180 名無しさん
地主だから

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>>180 名無しさん
もお、正気？
所得が2000万円以上だからよん

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