東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア東雪谷」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 大田区
  6. 東雪谷
  7. 洗足池駅
  8. クレヴィア東雪谷
匿名さん [更新日時] 2011-04-01 17:14:32

所在地 : 東京都大田区東雪谷四丁目901番1他
売主:伊藤忠都市開発
総戸数 : 49戸
間取り : 3LDK~4LDK
専有面積 : 65.16m2~81.41m2
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ

交通 : 東急池上線「洗足池」駅徒歩12分・「石川台」駅徒歩14分

駅からは少し距離がありますが、
住環境はどうでしょう?

[スレ作成日時]2010-03-01 20:39:39

[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目
リビオ宮崎台レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クレヴィア東雪谷口コミ掲示板・評判

  1. 91 物件比較中さん 2011/02/09 12:06:25

    この静けさはなんなのかしら。。。
    まるで現地みたい。誰か背中を押してくれないかしら。それほど悪い物件じゃないかもしれない、と思いたい私。

  2. 92 匿名 2011/02/10 01:58:05

    都心の主要な場所が近く、静かで落ち着いた環境。病院、保育園、児童館、小学校、特別出張所、図書館など近くて安心。スーパーも近く日々の買い物も便利。洗足池など季節を感じる癒やしの場所がある。物件も総合的に良いと思います。

  3. 93 物件比較中さん 2011/02/10 04:24:55

    92さん。ありがとうございます。
    付近を調べてみると本当にいろいろと充実してますね。駅からの時間を考えるとそれなりにあるのかなとも思いますが、それ以上に、静かで暮らしやすい環境の方を優先したい我が家にとってはいいのかもしれないなと思ってきました。もう少し現地もみながら検討したいと思います。

  4. 94 契約済みさん 2011/02/10 05:05:59

    >91さん

    無理にお背中を押すわけではありませんが…

    ここの物件を第1期で契約した者です。

    確かにここのスレッドはちょっと変わった雰囲気ですよね。書き込み自体多くないですし、強く押す意見も否定する意見も(たまにはありますが)ほとんどなく、何と申しますか、新築マンションに興味をお持ちの方々からあまり関心を持たれないような印象があります。

    個人的には、これはたぶん、この物件が持つある種の「地味さ」のためではないかと思っています。

    この物件、最近の都区内の新築マンションの流行からはことごとく外れています。例えば…

     ・一応都区内なのに最寄駅から10分以上歩く
     ・周囲に坂道が多い
     ・設備などのグレードも、どちらかと言うと庶民派
       →建物で言えば、長谷工さんの施工で「直床」
       →設備で言えば、トイレはタンク付、ディスポーザーなし、IHやミストサウナもオプション扱い、駐車場も屋外で、標準的な機械
      などなど…

    恐らく駅から少し距離がある、ということで、購入層を設定して他の仕様なども決まったのでしょう(それと土地を仕入れたときの価格との兼ね合いもあるかもしれません)。

    もうご覧になったかも知れませんが、建物はほぼ完成していて外観を見ることができます。実物を見ても、やっぱり派手さはないなぁ、なんて思います。

    また、あの立地であの仕様であの価格、っていうのはちょっと高いかなぁ、とも正直思います。

    じゃあ何で買ったの? と言われてしまいそうですが、我が家の都合としては、まずあの立地がいろいろな面でちょうど良かった、というのが一番です。

    それ以外に、現地にも建物にもある種の落ち着いた感じがあったり、斬新さはないけど我が家にちょうどよい広さの間取りが選べたりといったこともあります。

    が、どちらかと言うと、「こういう特色があるから」というより、「デメリットがわかりやすくて、それが納得できればそれ以外の部分で心配するようなことがなさそうだから」といったところが大きいかもしれません。

    このスレッドでも以前「いぶし銀」と評された方がいらっしゃいましたが、…それはちょっと褒めすぎかな、とも思いますが、褒め言葉の方向性としては合っているような気がします。

    流行には合っていないので短期間で売却を考える方や賃貸に出そうと考える方には向かないと思いますが、伝統的な「昔から人が住んでいる静かな住宅地」が好きな方には一考の価値はあると思います(我が家がそうです)。

    ご縁があってこのマンションでご一緒になる方々も、たぶんあまり派手好きな方ではないのではないかな…などと勝手に考えていたりもします。

    マンションのご近所にしても、デベロッパーさんの配慮が奏功してか反対運動も特になかったようで安心しています。

    逆に、近所に建設中の別のマンションにはかなりの反対運動があるようですが、現地近くにある幟を見るにつけ、ご近所の方々はきちんと筋を通すこと大切に考えられて、ここ一番では団結する、という昔ながらの「町内」の力があるのだな、と思っています(これも勝手な解釈ですが)。

    また、建物の価値や環境を維持していくためには管理会社任せばかりではなく時には自分たちで行動する必要がある場面も出てくると思います。その点、49戸という規模は、大きすぎて無力に感じることもなく、小さすぎて過度の負担になることもなく、適度な責任感や使命感を持っていられる数ではないかと思っています。

    …思いつくままいろいろ書いてしまってすみません。

    冒頭申したように万人受けするような物件ではないと思いますので、売却や賃貸の可能性があまりなく、ご自身の価値観や生活スタイルに合うようでしたら前向きに検討されてもいいのかな、と思いますよ。

    これでお背中を押すことになりますでしょうか…

  5. 95 物件比較中さん 2011/02/10 09:29:11

    94の契約済みさん。ありがとうございます。
    モデルルームを見るだけではわからないお話まで丁重にご紹介いただきましてありがとうございます。ご紹介いただきましたことがらもさることながら、契約済みさんのようなかたがお決めになられたマンションということにも大きな魅力を感じました。物件も見られるようですので、ぜひ、見学しながら前向きに検討したいと思います。

    本当にありがとうございます!

  6. 96 契約済みさん 2011/02/10 16:49:24

    94さんのおっしゃるとおり、こちらの物件は直床であるなどグレードが特に高いわけでもなく、駅近でもなく、沿線も正直地味です。

    ただ、それを補ってあまりある落ち着いた住宅地や学校、洗足池、駅周囲のこぢんまり感などなど、わが家は気に入っています。

    しかも、池上線の始発駅である五反田駅のゆるい感じは、新宿や渋谷といった大ターミナル駅にはない「わが家の庭の延長」感があります。

    こうしたことに「なんとなくいいかも」と思う方には、こちらはまさに「掘り出し物」だと思いますよ。

    長く住まわれるならいかがでしょうか?

  7. 98 賃貸住まいさん 2011/02/11 03:18:17

    値引きしますってメールきました。
    やっぱり当初価格が高すぎたんですね。
    ま、安くなっても買いませんけど。

  8. 99 契約済みさん 2011/02/12 12:14:35

    いよいよ内覧会ですね。楽しみです

  9. 100 匿名 2011/02/12 13:42:26

    あの穏やかな環境に合った、とても素敵な物件ですね。

  10. 101 ご近所さん 2011/02/16 10:58:31

    やはり値引きをして漸く売れ出したのですね。
    近隣の相場よりも高い,強気の設定で随分と苦労されたようですね。
    地味といえば地味,裏から見た景観は昔の団地を思わせるようです。
    東側が思ったよりも道路に近く,ゆったり感に掛けます。
    ただ,暮らしやすさという意味では全く異論ありません。
    小学校も問題なし。創価学会の教会が小学校の隣にあるのが気になりますが。
    バスが便利で駅近でなくても車無しで生活できると思います。
    歩くには少し遠いかもしれませんが,安さで人気のOKストアも出来ましたし。
    東側を流れる洗足流れは,鯉,ザリガニ,鮠,亀に加えて,カワセミも飛来するほど,
    綺麗な環境を保っています。
    桜の街路樹も多いし,車の往来も少ないので,
    洗足池まで散歩して,ボートに乗るのが我が家の習慣にもなっています。

  11. 102 匿名さん 2011/02/17 13:24:25

    西馬込に住んでいるのですが、マンションにDMが入っていて気付きました。
    新入社員のころいた寮がマンションになったのですね。懐かしい・・。当時、寮の前で車洗ってたら、前の家のおじさんが気さくに話しかけてきました。周りには、会社や官庁の社宅が多かった気がします。病院と反対側の某損保の社宅には、毎日送迎車が止まってましたね。

  12. 103 匿名 2011/02/18 10:03:54

    何となく懐かしさを感じる、のどかないい環境ですね。

  13. 105 匿名さん 2011/02/25 01:02:18

    3月6日でモデルルームも閉められるようですね。

  14. 106 匿名さん 2011/02/25 06:05:56

    売れるともまで下げるんじゃないすかね。

  15. 107 匿名さん 2011/02/25 09:21:51

    残り2戸になりましたね。
    引き渡しまでに完売するかな?

  16. 108 契約済みさん 2011/02/25 14:32:36

    先日内覧会に行ってきました。思っていたよりも結構良かったですよ。

  17. 109 契約済みさん 2011/02/26 01:13:15

    >108 さん

    そうですね。我が家も先週内覧会に行きましたが、
    思いのほか(と言っては失礼かな)よく仕上がっているようでした。

    外壁のタイルの見え方ではちょっと気になる部分はありましたが
    エントランスも室内もきれいにできていました。

    指摘した修正箇所もそんなにありませんでした。

    でもエントランスでの様子をちょっと見てたら、そこで
    けっこうな数の不具合を指摘されていた方もいらしたようですね。

    同行の業者さんを依頼されていたのでしょうか?

    我が家でも本当は指摘すべき個所があったのかな…とちょっと思いましたが
    まあでも本人が気付かない程度だからいっか、と割り切ることにしました。

    一応、来週の手直し確認でもう一度よく見てみようとは思います。

  18. 110 匿名さん 2011/02/28 20:22:40

    お、残り1戸!

    HPの概要見るとB1タイプ(202号室?)っぽいけど間取りはD1タイプが紹介されてる。
    売ってるのどっちだ?

  19. 111 匿名さん 2011/03/02 13:02:41

    ↑HP修正されてました。B1のようです。
    デベさんもここ見てるのか?

  20. 112 匿名さん 2011/04/01 08:14:32

    三月に完売したみたいですね。。。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [クレヴィア東雪谷]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2~70.78m2

    総戸数 271戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,498万円・7,098万円

    3LDK

    63.05m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6998万円

    3LDK・4LDK

    60.25m2~77.68m2

    総戸数 26戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    [PR] 東京都の物件

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西四丁目

    未定/総戸数 48戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5700万円台・6200万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸