ソルティア東梅田についての情報を希望しています。
ライフも近くていいですね！
所在地：大阪府大阪市北区西天満41-1（地番）
交通：OsakaMetro谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩8分、
OsakaMetro谷町線「東梅田」駅 徒歩9分
間取：2LDK、3LDK
面積：43.60㎡ ～ 64.53㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-24 15:42:51
>>ライフの向かいの駐車場
マンションが建つならいくらくらいになるんでしょうね。
競合が増えて、お値段がお安くなるならありがたい限りです。
Cタイプの間取りを見ていますが、子ども2人だとキツい感じで、家具の配置例を見ているとベッド1つで明らかに1人暮らしなんですよね。ファミリーだと狭くて1人暮らしを想定しているのかと思いました。
立地と値段は悪くないと思います。自転車であれば走りやすい場所です。
ただ皆さんが仰る通り間取りがイマイチかと…
いまシティタワー東梅田パークフロントの5階55平米2LDKが5780万円で出てますね。眺望ないことと中古であることを許容できるなら、ここの56平米2LDKに5898万円よりは魅力的に思います
一周回ってお安く感じる状態になってきている？
他物件もいろいろ見ていますが、こちらと同じような狭い間取りの物件多いです。
広い間取りにすれば、価格が跳ね上がるのでしょうね。
でも、狭くて高い価格帯となると、やっぱりもう少し他の物件も見て検討しようかと、
購入がなかなかできず、という人案外多いのかな～と思います。
３ＬＤＫで６０㎡ほどは、なかなか狭いですね。
家族で住むとなると、部屋の使い方などかなり工夫しなければいけないかも。
築１５年ですか…。同額で広めをとなると致し方ないのかなと思います。
希望の立地で新築物件を探すのはなかなか難しいですね。
立地は面白いと思うんですが、マンション自体のグレードってどんなもんなんでしょうか？
ファミリーで住むなら70㎡以上は必要になるのでは？
3LDKの間取りはリビングにつながる居室が4.5畳と3.8畳でいまひとつ使い道に悩みそう。
いっそ壁を取り払って居室を合体させた方が使い勝手がいいかもしれません。
立地的にもここは３ＬＤＫでもＤＩＮＫＳとかが対象じゃないでしょうか。
それぞれの書斎と寝室、みたいな感じで
出社もあるけど家でも仕事をすることがある人だとやっぱり書斎欲しいだろうし。
実際、お子さんがいらっしゃる世帯はどれくらいの割合で今検討されているのだろう。
もう残り2邸だけになっていますね…。
30代子供2人世帯年収700万円程度の一般人が梅田界隈に住むことは諦めるしかないでしょうか。
最終の2邸はどうやら同じ間取りのようですね。
Aタイプ、3LDK角住戸。
価格はどうなんでしょう？
サイトのトップページには6,900万円台～とあるけど、
物件概要の方には7,038万円 ～ 7,118万円とあります。
消費税込みとそうでない価格になるのかな？
それとも値下げ？なわけないですね。
角住戸だからいい部屋なんでしょうけど、
キッチンが明るいのはいいけどバルコニーへの扉？窓？
要りますか？
今は残り戸数2戸となっていて、7000万円台という風に公開されていますね。
前回の投稿から特に動きはなし？
値下げとか何かしら台サービスとか、
そういうことも特に動きはない、ということなんでしょう。
売り急いでいないのでしょうね。
好みが分かれてしまう立地なのでしょうか。
早い時点で完売もありえるかなと思っていたのですが、意外とスローな売れ行きですね。
価格の問題、或いは設備内容の問題もあるのかしら？
相場より高く７０００万の家を購入できる世帯は少ないでしょうから
スローペースになると思います。
全国的にマンション価格は高くなっているようではありますが、
ここも確かに相場より高いのかもしれません。
収入がグッと増えているわけでもないのに、いろいろと価格は高騰。
いいなと思っても、ここまで高いと買えないですね。
3LDK64㎡だと比較的コンパクトなので、ファミリー世帯だとちょっと狭いかな
子供が２人の４人家族だとかなりキツキツな印象なのでお子さんが一人が限界かもしれません
洋室の広さも狭いので部屋として利用するということになると子供部屋が狭くてちょっとかわいそうですね
ファミリーマートやライフまでは近いけど駅から微妙に遠い。駅徒歩8、９分は、、、
南森町だから価格は仕方ないけどマンション買うならは5分内かな
タワマンでも大規模マンションでもないし売却価格は下がりそう
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
