メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

ベイパーク、それは、、、
周辺の飲食店はほぼチェーンのためチェーンしか行かない余裕無い人向けマンション。
眺望も富士山側はアパホテルとベイタウンに邪魔されていて、他は工場のある海や住宅地なので見ても感動も無い景色。すぐに飽きる事間違いなし。
建物の間隔が離れ過ぎてて歩いてショッピングしようものなら帰りはクタクタ。
真夏や雨天時に外に出たくない。駅まで遠いよ～
子供にはこんな歩かされるマンション何で買ったの？と言われ老後は子供に嫌われる事間違いなし。
タワマンて希少性があるから良いのに回りも全てタワマン。中国のタワマン団地と同じ。まさに団地。
40代になったら間違いなく後悔する物件。

凄くスレが伸びていると思って覗いたら、やはりベイパークの書き込みか。
あそこ買いに来る人って、大半はロレックス買いに来てる転売ヤーと同じでしょ。
あんな駅から遠い物件、資産性無視したら誰も買わんだろ。

>>934 マンション検討中さん
歩く道が最短ルートではないのでは？この物件から歩いて千葉駅の改札口から一番遠いホームに着くまで、レクサス前の信号待ちをしても7～8分で着きますよ。

検討中の人だと現住人よりもたつくのは想像に難くないですね。あるあるかも。

とはいえ信号待って7-8分は早すぎない…？中央改札入るのですよね？有益情報期待。

あとベイパークの悪口ここで書く人なんで？早く完売はしてほしいけど。

>>944 通りがかりさん
ベイパークについては事実を挙げてそれに基いた予測を書いてるだけ。悪口ではありません。
具体的理由も挙げずベイパーク推しする書き込みよりマシでは。

>>944 通りがかりさん

人気マンションへの嫉妬

>>946 マンション検討中さん
京葉線の駅遠マンション買って良かったのか悩んでるのね。
全く関係ないマンションのスレに書き込むの痛々しい。

ここは駅までけっこう近いのはいいんですが、その分お値段がかわいくない汗
当然と言えば当然ですが
あまり値下げをするような感じの雰囲気ではないですし
良さげなところがあったら動いてしまってもいいのかもしれませんね。
駅に近いと、いずれは売り切れそうみたいなのは販売側からするとあるだろうし。

>>948 匿名さん

千葉市内で買うなら、将来の人口動態を考えれば中央区が手堅いでしょうし

近くのサンクレイドル千葉2のお陰で（千葉の買い手が受け入れられるかはともかく）、メイツの価格の妥当性が証明された（現在の千葉駅近の新築～築浅としては安い）と思います。

賃貸の借り手もしっかりあるようですし、低層の安めの部屋なら投資用にも悪くない印象です。

>>低層の安めの部屋なら投資用にも悪くない印象
そうなんですね。

先着順の価格が
販売戸数 6戸
販売価格 4,168万円～6,458万円

で、少し高いのかなと思いました。948さんも「お値段がかわいくない」って

>>949
サンクレイドルの価格にはビックリしましたね。
坪単価だとブリリアの中階層と同じくらいでした。
いま残っている物件は角部屋の書斎付きだったり1LDK～2LDKの部屋ですから、坪単価で見ると割安感は無いですね。
ただ、西側のファミリー向け間取は今考えると凄く安かったな～と思います。（坪単価260万円くらいだった記憶があります）

>>951 匿名さん
西側も東側も坪単価は変わらないと思いますよ。階層によるので坪単価260万円なら低層階に住まわれてるんですかね。まぁどのみち、周りの新築物件と比べると割安でしかも立地がいいですからね。
ここの学区問題どうにかならんですかね苦笑。幸町まで通われてるお子さんのいるご家庭あるのかな？

>>952 匿名さん

南西向と北東向で坪単価ほとんど変わらなかったですからね。少し遡って調べると、エクセレントシティ千葉グランクラスでは、新築時の南西向と北東向の坪単価の価格差が大きかったようですね（グランクラスの南西向は希少だし、新宿小学校の向きなので眺望は抜けそう）。

メイツの南西向はやはりクリスタ千葉（葬儀場）があるので、値付けが遠慮気味でしたかね。実際に入居してみるとそれほど気にはならないし、南西向は冬のこの時期でも午後の陽射しが温かいのは良いですね。

＞949

サンクレイドル売れてないみたいだから、ここの価格の妥当性は証明されていない。

>>954 匿名さん
あ、大丈夫だよ。
エクセレントのみならずブリリアタワーでも醜態さらしてバカにされてる人の意見なんて参考になりません。

>>954 匿名さん
リーフシティの板に出張お疲れ様！

あと何邸残っているんでしょうね。

エントランスホール見ましたが、天井が高くて素敵でした。
分譲マンションに住んだことがないのでよくわからないですが、銀行や信金の人が来た時、エントランスホールで話しても大丈夫ですか？
他の住民がいるかなと思ったりするものの、玄関まで上げるのは防犯上ちょっとと思う時でも、エントランスでお話できるからいいのかなと思いました。

このマンション余裕のある世帯がわりと多いんですね。。

>>958 匿名さん
寧ろ世帯年収600万以下がいるのにビックリした

>>958 匿名さん
本質てきじゃないけど、家族構成で
家族、カップル、夫婦、単身いがいのその他ったなんだ？

>>959
リタイア世帯じゃないですかね。
600万じゃローン通りませんし…。

>>960
多分投資用かな。

案外30代が多いですね！
学区のせいでファミリー層からは敬遠されているものだと思っておりました（DINKsの方という可能性も…）。

購入者の属性が高いのは、マンション内の治安や将来の修繕を考えれば良いことですね。

>>962 マンション検討中さん
なるほどありがとうございます！

>>963
お受験させるから学区関係ない世帯と、共働きで子供ルーム申請からの学区外申請で新宿小を狙う世帯でしょうね。
指定小学校まで通学するのは低学年では普通に無理ですし。
ただ、至近で建設中のサンクレイドルも幸町学区のようなので、もう新築マンションで新宿小学区になる事は無いのかも知れません。

1LDKのモデルルーム使用住戸が売りに出るようですね。2025年3月に引き渡し予定（諸事情で前後します…）とのことで、一応1LDKについては売り切る目処が立ったのですかね。