メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

この販売元、返済例とかの書き方とかが不誠実すぎて信用ならんのよなぁ・・・。
金利0.296とか0.33とか項目によってバラバラだし、35年だったり40年だったりよく見せたいのはわかるけどさ・・・

建築基準法や消防法の諸規制に対するｺｽﾄなどの観点から、10F建てや14F建てが多いといわれるが、本物件は16F。ﾋﾞﾙﾀﾞｰの工夫次第では15F建てもあるようですが、16F建ての本物件ははどのような工夫がなされているのでしょうかね。二重床・二重天井となている上、天井高もそこそこあるようですので不思議です。

>>922
周辺のクレアホームズも15階建なので、条例の影響でしょうかね。
ただ、ここは下層と上層で天井高が10cm違いますから、それで階層稼いでる部分はあると思います。

駅近で広いっていいですね
それで価格も手ごろなら文句なしなわけですが
そうもいかないわけで
1LDKで3千万円台～4千万円台となると
郊外なら2LDK～3LDKが買えるかと思いきや
郊外でも高騰してるから安いとこ探すの大変かも（汗）
ここの場合は広さがあって資産価値も落ちなそうだから
高く感じても損ではない感じもします

>>924
1LDKでディスポーザー付きってなかなか無いから、料理好きのおひとり様には良いですよね。
ただ1LDKは周辺に新築ライバル多いのがね。

1LDKでも49㎡は収納が多くゆったりと生活できそうですね。
こちらは住宅ローン減税の対象となるようですし、適用外のコンパクトタイプと比較するとかなりお得になりそうです。
ただ住宅ローン減税の適用には諸条件があるようですが、具体的にはどのような条件でしょうね？

総武線を利用する予定なのですが、この物件から乗りにくさありますか？

駅徒歩5分というと近そうに思いつつ、総武線自体は千葉駅の北端を走っているので北口物件と比較中。

が、本来の実質的な距離よりも表記上の距離のほうがリセール時には有利な気もしていて迷っている次第で…

自分でも歩く予定にはしています。

>922

高さ制限３０ｍで１０階建て、４５ｍで１４（階高をけずると１５）階建となる。ここは商業地域で絶対高さ制限が無いから、容積率、建蔽率、斜線制限の兼ね合いで高さが決まる。

用途地域の制限とメリット、デメリットきちんと理解しないと判断間違えるよ。

>927

リセールの時は実際の部屋も確認するから、表記上の駅徒歩よりもドアtoホームが重視されると思うけど。

>>929 匿名さん
築古でのリセール時は周辺に坂が無い事や買い物事情加えて管理費・修繕費に大きく影響する総戸数も重要視されるから北口よりここのがオススメだと思うな。

管理費に関してはここ１００戸ちょっとの規模でディスポーザーありなのに平米単価が一般的なのがリスクかな。入居済みだから実績確認した方がいいかもね。

>>931 匿名さん
あ、知ったか情報はいりませーん。
自分の判断に自信がないしお金も無いからキミはウロウロしちゃうんだろうね。

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_75140574/

メイツ千葉THE MIDも素敵なマンションで気になるけど、同じ首都圏で4000万円台で築浅タワマンが買えるんだよなぁ。
もう少し出せばさらに眺望良い物件もあるし。
ベイパークは再開発地域だから気になる。
歩いた感じ街の雰囲気も若々しくてファミリーには住みやすそうで優しい街な感じだし。

みんな何を基準にマンション購入するんだろう。

独り言失礼しました。

>>930 検討板ユーザーさん
歩きました。

総武線ユーザーの視点だと

実距離は北口4分→南口5分→北口9分
実時間は北口4分→南口5分=北口9分
心理的には北口4分→北口9分→南口5分でした。
人混みや信号によっては異なる場合もあると思います。

日々の買い物クオリティ的には
南口5分→北口9分→北口4分でしたね。
ただ、ロピア、イオン、ヤオコーを使い慣れてる身としては京成リブレはしんどく見えてしまった。
ペリチカはそこそこですね。

北口4分は電車に近いが商業エリアには遠く、価値が一番半端なので、ここか北口9分かなぁ。たしかに北はゆるやかに登りますね。そのかわり水害と揺れに強くはなりそう。

うるさいのは嫌なので東口は考えていません。

もしここに住むことになったらみなさまよろしくお願いします。

周りにチェーンの飲食店しか無い。
眺望も富士山側はアパホテルとベイタウンに邪魔されてる。工場のある海や山見ても仕方ない。
建物の間隔が離れ過ぎてて歩いてショッピング楽しめない。
真夏や雨天時に外に出たくない。駅まで遠いよ～
タワマンて希少性があるから良いのに回りも全てタワマン。中国のタワマン団地と同じ。
40代になったら間違いなく後悔する物件。
そ、れ、が、、、ベイパーク

独り言失礼しました。

>>927 マンション検討中さん
ホームに行くには改札口を通らないといけないから、線路が北側というのは関係ない気がするけど

>>935
確かにベイパークに引っ越した友人が通勤だけで信じられないくらい日焼けしてました。
街並みが整然としてるから日陰もないのかな。

>>936 検討板ユーザーさん
厳密には線路の位置だけではないという指摘は正しいけれど、関係ないというのも不正確ですね。

乗りたいホームと改札の距離
改札と駅徒歩カウントの起点となる出口との距離
駅徒歩分数
信号
人混み
階段の向き

あたりの変数が実時間に影響します。
ので、歩いて計った彼の行動は正しいでしょう。

ベイパークは人気過ぎて抽選がまず通らないから買えない人の方が圧倒的に多いよ。倍率10～25倍とかでしょ

ベイパークは人気ですが、人が増えすぎて車の出し入れがとても大変になりました。ベイパークの歯科に通ってます。そろそろイオンとベイパークの間に信号つけないと車がなかなか進まない。人だらけ。