メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

ブリリアタワーもご検討の方でしょうか。あのマンションギャラリーにお邪魔できるのは楽しみですね。

先ほど千葉みなと駅周辺を散歩してきました（今日はなんとミッキーが来ます）が、立派なギャラリーが出来上がっていました。

JR千葉みなと駅を海側へ出れば目の前（表示も大きくて絶対迷わない）なので安心です（間違って市役所側へは行かないようにお気をつけて）。

>>733
ミッキー見て来ました。
千葉は無理で参加できるイベントがちょくちょくあって良きですね。
マンション建設ラッシュで税収も増えるでしょうから、今後も楽しみです。

セントグレースヴィラ跡地のマンション？の国道14号を挟んだ向かいの敷地も、覆いがかかって「分譲マンション」と明記され、工事が開始されていますね。

ここだと千葉駅6-7分でしょうか？　西口にはやや遠いので、そごう敷地を通るアプローチが最短ですかね。新日本のエクセレントシティみたいなので、まあまあ高値で出してくる予感です。

>>735 匿名さん
これですかね。30戸しか無いから修繕大変そう。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10088383

>>736 マンション掲示板さん

まさにそれです！　情報ありがとうございます。

それにしても新日本建設は、千葉駅周辺で小規模マンションの供給が続きますね。東口の日興コーディアル証券跡地も新日本だったかと。

2年後頃の竣工だと販売時期もブリリアと被りそうですが、売り切る見込みがあるのでしょうかね。価格優位がなければ、ブリリアと比較して敢えて選ぶ理由も乏しい気がしますが…

北口直線距離400メートルだから6.7分表記かな？
目の前にモノレールが通りますから、中階層以下は厳しそうですがどうなんでしょう…。
ブリリアも仕様を抑えて坪単価下げて来そうですから、価格でかなり頑張らないと残りそう。

>>732
ブリリアの1期は高階層のみのようなので、価格を比較してから検討はタイミング的に難しそうですね。

>>739 マンション検討中さん

ブリリアのMR、web予約時点で検討している階層について入力項目があり、特に何も考えずに中層階を選択してしまいました。

1月は高層階からの販売で低層階は4月以降～というのを見て「もしかして後回し？」と思っていましたが、先程無事に電話が来ました…

階層とかも聞かれるのですか。
確かにどのあたりを選択するかによって、そもそもの目的がそれぞれ違ってきますよね。
低層階だと、
賃貸投資みたいなことがメインになってきそうだし、
中層以上だと実需の方が増えてきそうな印象。

>>741
私はメイツ低階層を手金で買って賃貸に出して、ブリリアは住まいとしてローンを組んでそれなりの部屋をと考えていたのですが、やっぱりメイツの方が住環境良い気がして後悔してます…。
これって、もうインテリア相談会とかも終わってしまったのですが部屋変更とか出来るんでしょうか？

>>742
知人は契約したあとに妊娠が分かり部屋を増やしたい事を伝えたら別の間取りに変更できたと言ってました。恐らく手付金も戻って来ていると思います。ただ、法律上は自己都合による契約解除ですから手付金の返還義務は無く、そこは担当者と話し合いが必要かと。
あとは過去の書き込みでも言われている通りメイツは高い部屋から売れているようなので、希望の部屋が残っているかでしょうね。
メイツは省エネ基準適合住宅ですが、ブリリアはZEHですかね？省エネ仕様によってローン控除額が変わりますから、ご注意くださいね。

>>743
ご回答ありがとうございます！
検討してみます。
京葉線快速廃止のニュースを見て、千葉駅のマンションに絞って検討していて良かったなとしみじみ感じておりました。
これで千葉から東京の総武線快速と海浜幕張から東京の京葉線各駅で時間同じになりますから、相対的に千葉駅の再評価に繋がるといいですよね。

>>744
千葉駅民からすると京葉線快速廃止は対岸の火事に見えますが、この影響で総武線利用者が増加して総武線快速凄く混雑しそう。
ただでさえマンションラッシュで総武線快速利用者増えるのに。
グリーン車も値上がりしてしまったし、間接的に影響ありそう。

>>745 マンコミュファンさん

京葉線ユーザーなのですが、蘇我～東京間で快速と各駅の所要時間の差が元より8分程度なので、正直今回のニュースの衝撃度があまり理解できていません。

各駅に乗ってたら快速の通過待ちでしばらく駅で停車～のようなイレギュラーな事態もなくなるでしょうし。少なくとも快速を選んで乗る手間はなくなります。

ベイパや南船橋のスレはこの話題でもちきりみたいですが、海浜幕張から東京駅まで快速30分vs各駅38分って負担感がそんなに違うものですかね…

>>746 匿名さん

毎日通勤だと月5時間以上移動に費やす時間が増えますよ

2024年3月16日のダイヤ改正で「成田エクスプレス」の指定席特急料金を乗車区間50キロまで（千葉～東京）で1290円から760円、100キロまで（千葉～横浜、大船）は1730円から1020円に値下げとのこと。
普段使いできそうで、これはけっこう嬉しいです。

グリーン車とほぼ同じだからかなり乗りやすくなりますね。

メイツ専有部の仕様のスペックが、ブリリアの非プレミアムの住戸に劣らないくらいなのは

良かったような、千葉駅民としては悲しいような…

>>750
だいぶスペック落として来ましたよね。
あれじゃあただの大きい板マンですね。
完成も伸びましたし、やはり建築コストと販売価格の調整大変なんでしょうね。

>>751
ホントだ、HPみたら竣工が4ヶ月ズレてる。
工期伸ばすとそれだけ多く人件費掛かってしまうと思うのだが。
ZEHでも無さそうだし、メイツより徒歩表記1分差、各階ゴミ捨て場ありくらいしかスペック差無くていくら違うか。
メイツのADあたり買った方が満足度高かったりして。

>>752
タッチレスキーでは無いですし、メイツ以下の仕様の箇所もありますよ。
場所が良いからそれでも売れるでしょうが、相場を押し上げて欲しい人達からすると残念ですね。

公式hpにひっそりと3期2次の予告が出ていますね。

読み取れることとしては、
・残35戸
・面積が72.21平米までなのでAＤの販売はなし（おそらくＤは完売、Aは先着順の低層がラスト1戸）
・35戸＋8戸（先着順）を133戸（全戸）から差し引くと90戸。2期2次までの販売戸数は80戸なので、3期1次は10戸のみ売れた？

印象としてはブリリアの発表などもあり、やはり3期1次は低調だったのかなと思います。広めの住戸ADから売れる傾向は続いており、こちらはほぼ完売でしょうか。竣工までに売り切れるのが理想ですが、ちょっと難しいのかな…

>>753 名無しさん
そうですね。メイツの納得感が増した気がします。値上げされないことを願います。

>>754
残り区間は2LDKや1LDK中心のようですし、今までのようには行かなそうですよね。
もともと売出がかなり遅くてギャラリーのコストあまり掛かってないですから、のんびり売るんじゃないですかね。

>>756 通りがかりさん

千葉駅近のマンションでは、プレシスヴィアラ、ソルティアと完売していない30～40平米台の物件が多いですしね。

これらと比較してメイツの1LDKと2LDKは、坪単価やや安め・面積広めで居住環境は良いでしょうが、グロスで比較すると不利なのかなと。

ソルティアの仕様は非常に好みなんだけど価格がきつかったです
売れ行きはちょっと心配だけど応援してます
ここの2LDKと1LDKは現地の印象がイマイチなんですよね
やはり裏は暗いですしゴミ捨て場や駐輪場も条件が悪い方に押しやられてる感があってモヤモヤしました

>>758
ソルティア内廊下なの良いですが、さすがに高すぎますね。
ゲート棟は道路の交通量多いですし西日もありますから、好みの問題でしょうね。
暑がりで西日大嫌いなので、シャイン棟中住戸が3LDKだったら個人的に良かったんですけどね～。

メイツの88平米、坪単価280-300万はこの立地で安かったな。当時でも妥当な値段だったけど、今となっては安いなと感じる

>>760
1月になればブリリアタワーのおおよその価格も分かるでしょうから、メイツの起爆剤になると良いですね。

メイツ川口並木を契約した知人が、一般的なスラブ厚が200ミリなのに対して川口並木は180ミリだったから騒音が心配と言っておりました。
私はもうメイツ千葉を契約してしまっていて後には引けないのですが、心配でたまらなくなってしまいました…。
どなたか本物件のスラブ厚をギャラリーでお聞きになった方おられますか？

稲毛海岸徒歩6分表記の竣工済？すみふマンションが（+rなのでスペシャルな住戸の可能性もあるけど…）
坪309万で売りに出されていて笑えない。

この坪単価なら千葉駅徒歩5分のここが（今でも）普通に買えてしまうのでは…？　いくらなんでも稲毛海岸6分と千葉駅5分を比べて、稲毛海岸6分を選ぶ人いる…？

>>763
竣工時に1/3くらい売れ残っていたと思うのですが、さすが住友まだ値下げしてないんですね。
この値段だったら、ベイパークはじめもっと良いマンション沢山ありますよね。
京葉線の件もあるし、完売まで時間かかりそう。
ただこうゆう物件あるとなぜか周辺物件相場も上がるから、ブリリアにもこうなって欲しいですね。

>>763 匿名さん
天井高さが2650mmもあるみたいですよ。

>>765
結構狭目ですけど、これだけ高さがあると広く感じそうです。
スロップシンク等もあり仕様はメイツより断然良さそうですが、さすがにこの立地でこの値段は…。

>>765 検討板ユーザーさん

なるほどマンションの中で、プレミアム住戸のような位置づけなのでしょうか。
確かに最上階で天井高も高く、ルーフバルコニーなら納得できるような…

能登の輪島市内の７階建ビルが
根元から折れて倒壊した画像が流れていますが

調べるとビルの竣工が1972年のようですね。

やはり旧耐震の建物は（修繕の状況など不明点も多いですが）この規模の地震では、倒壊の危険性までがあるのだな….と改めて思いました。

>>768 匿名さん
旧耐震というよりピロティ構造であることがポイントのようですのでご確認ください

>>768
ショッキングな映像でしたよね。
新田町は緊急避難場所が新宿小になってる位ですから、メイツは災害に強そうで安心してます。

>>769 マンコミュファンさん
一階に部屋がなくて駐輪場になってるようなところは直下型のような縦揺れには弱いということですね。
部屋の壁の支えがないから強度が出ないってことですね。

ブリリアの（クソ高な）価格を見て
メイツ買っておいて良かったと心から安堵…

>>772
そう言えばギャラリーオープンでしたね。
そんなに高いんですね…メイツを仮住まい購入してブリリアに住み替え予定でしたが甘かったか。

>>772
てっきり県庁や県内上場企業勤務のパワーカップルでも頑張れば買える値段で来るかと思いましたが、斜め上だった。
メイツやエクセレントザタワー購入者の勝ちです。

グラディスも勝ちだね
あれだけ待つかどうか言われてたもんね

>>775 通りがかりさん
グラディウス千葉駅は今となってはお値打ち？という感じも出てくるほどの。この2年ほどの期間に何があったの？っていうレベルですね。

なんか今、グラディウス千葉駅のマンマニさんのブログ読んでて、「ブリリアを待っておけば良かった」　と思う人いないだろってちょっと思ってしまいました。田の字でほぼ同じ間取りだし…

グラディウス千葉駅前　マンマニさんのブログです
https://manmani.net/?p=47745
結構新しい記事なのに…時代を感じてしまうんですが…

グラディウスｗ

グラディウスは任天堂スイッチのソフトですね。
まんまにさんは「予算がもっと伸びて入居時期も待てるならブリリアタワー千葉(予想)は待ちたい存在」と言っていて、当時は誰しもがブリリアを待とう！となっていたと思います。プラス３０００万になるとは。

>>780
私もグラディス、エクセレントザタワー、メイツ、エクセレント弁天、プレミストを全スルーしてブリリア土下座待機してた組です。
まさかこんな未来が待っているなんて…。
先日メイツからメールが来ていて、88.57㎡の部屋が残り2戸となってました。
ギャラリーに行った時はDの坪単価高いなあと思いましたが、ブリリア見てから見ると激安ですね。

>>781 名無しさん

ブリリア、おいくらくらいを想定してましたか？

>>782
色んな方の意見を拝見して、勝手に坪350万くらいと踏んでました。
千葉に地縁があり、勤務先も夫婦とも市内なので千葉のランドマークを調子に乗って狙ってしまいました。
ブリリアは仕様が低いので快適に過ごすにはオプション工事必須ですし、とても予算には収まらないです。（この価格で一面鏡、浴室ブラケットライト、ソフトクローズ無しetcとあり得ない仕様です）
仕様を落として買える価格にしてくれたのかなと思っていたのですが、現実は厳しかったです。
とりあえずメイツとエクセレントザタワーのモデルを予約して、再度話を聞いてみようと思います。
ただ考える事は皆一緒で、どちらの物件もブリリアの価格発表後に一気に予約埋まって来てるので、あまり時間の猶予ないのかも…。

これはメイツ、プレミスト、エクセレントタワーが一気にはけてしまうな。オーベル千葉も。
明らかに高そうなエクセレントシティ新田町やエクセレントシティ千葉富士見を作ってるのも、ブリリアの価格を知ったからなのかもな。
こうやってインフレが浸透していく。

ブリリア検討してた人がメイツ、エクセレントザタワーに流れてオーベルとプレミストは新規検討者が駆け込むことになりそう

>>783
ホントだ、どんどん埋まってますね。
ギャラリーの開設が半年遅いから竣工前完売は難しいだろうなと思ってましたが、結果的に大正解だったのか。
お隣で建設中のサンクレイドルもメイツより割高になりそう。

ブリリアが天井上げてくれたお陰で新築マンションは建てるなら今ですね。

>>786
メイツでも高いと思ったのでサンクレイドルを狙っていましたが、やはりそうですよね…。
大人しくSUUMOで中古マンションを探します泣

>>386 口コミ知りたいさん

仮に半年後にサンクレイドルが坪330と言われてもブリリアが坪380と知った後だと

販売中の最寄タワマンより1000万近く安いし…近くのメイツはワイドスパンではなかったし…総武線快速停車駅で稲毛以外よりはまだ安いし…

とか考えると納得はしそうになります。（いつ落ちるとか落ちないとか予想しにくい所も含めて）値上がり相場の不動産恐い。

>>786
早速来週のギャラリー予約しました。
良い部屋空いててくれ～。

>>789
近隣住民ですが、サンクレイドルはどうかなと思いますよ。
メイツの時はそんな事無かったですが、サンクレイドルは既存建物の壊し方が雑でヒドい騒音ですし、今日はガス管が破裂して暫く火がついていてパトカー救急車が何台も出動して道路通行止めになってましたよ。
価格を抑えるために色々無理してそうな感じがします。

>>791 評判気になるさん

ちょうど今朝地図アプリを見ていて
「あれ？　メイツ周辺の道路が通行止めになってる…」と思っておりました。

まさかそんな事態になっているとは…近所の方は気が気でなかったでしょう。

解体業者は聞いたことのない福岡の会社でしたし、色々と？が付く計画ですね。

>>791
これっぽいですね。
鎮火まで2時間以上掛かってますし、枯草火災と書いてありますが、ただのボヤ騒ぎじゃなくて結構燃えたのでは…。

ダイヤ改正の話題では京葉線快速の影に隠れてしまいましたが

成田エクスプレス（NEX）の増便・価格改訂の話もあったので、千葉駅から乗ってみました。

千葉駅から15分で江戸川を渡って、25分で東京駅、30分強で品川駅は、ちょっと世界観変わります。えきねっとから予約は簡単、全席指定でリクライニングもできて車内は快適。

特急券は必要なので毎日の通勤に使える訳ではないですが、旅行で新幹線乗り換え、荷物の多い時など絶対NEXおすすめです。

NEXがほぼ1時間に1本停車するのは、間違いなく千葉駅のアドバンテージですよ。

>>794 匿名さん
特急料金も経費で落とせたら良いのですが。

>>794 匿名さん
NEXは通勤定期利用者が特急券だけを購入すれば乗れるのですよね？
小田急のロマンスカーは通勤定期利用者が必要に応じて利用するときだけ特急券を購入すれば乗車できるシステムなので同じだと思いますがどうでしょうか。
千葉東京は50㎞以内なので特急料金は値下げされて760円で、この程度なら人によっては毎日使っても問題ない人もいそうですね。

>>796 匿名さん

＋特急券だけの購入で乗れると思いますよ。
私はえきねっとで特急券のみ購入（アプリ上で表示される電子的な特急券）。入出場はsuicaで普段通りでした。

途中で車掌さんの特急券のチェックもなかったので、JRがどうやって特急券の購入者を確認しているかは？でしたが。

760円なら疲れた時だけ～など使い易い価格ですよね。何より購入がアプリで済んで、他に特別な手続きも必要ないのが使いやすかったです。

>>797 匿名さん
760円ならグリーン券と変わりませんね。
自腹でも痛くないかな。

>>796
全席指定だから、指定のところに座ってれば何もなし、違うところ（売られてないところ）に座ってると声かけられるだと思いますよ。
何にせよ、グリーン車とほぼ同じ価格で100%座れるのは大きいと思います。ただ朝の時間帯に丁度良いのが無いのがネックではありますが。

高速バスもあって空港へのアクセスも良いですし、お金に糸目を付けなければかなり快適に生活出来ますよね。
周辺にはレンタカーやカーシェアも沢山ありますし。

>>791 評判気になるさん
これっぽいですね。
https://www.chibanippo.co.jp/news/national/1150320

>>801 マンション掲示板さん

目の前を通りましたが、この現場は今日も普通に作業している様子でした。幸いに大きな被害はないようでしたが…

このような場合は一旦工事を止めて
事故（ガス管の損傷）に至った過程の検証などはしないものなのでしょうかね。

それはともかくメイツの方は
1階の共用部の工事を残す段階のようですね。
エントランスホールにもあかりが灯って
内部の様子も窺える感じになっていました。

ブリリアの価格でて、メイツの価格がかなり目に優しく感じますが、しっかり売れてますかね？ギャラリーの予約はかなり埋まっています。

メイツか、ザ・タワーで悩んでる.....

駐車場収入を管理費会計に回すか修繕積立金会計に回すかにもよりますね。

>>805 匿名さん

すいません。エクセレントタワーのスレと間違いました。そちらでメイツの駐車場が話題になっていたので。

>>804 匿名さん
実際の部屋を見てから決めた方が良いですね。それぞれ良し悪しはあると思いますので。
ただ、東京でも板マンの値上がりはそれほどではなく、築浅のタワマンばかり値上がりしていくのは注目に値するのかなと思います。

>>807 検討板ユーザーさん

私も最近、月島駅周辺が気になって見ているのですが

CGPやMTGなど駅近築浅タワマンの上昇率は凄まじいのですが、駅近築浅板マンはせいぜい2割程度の上昇ですよね。

築年に差があるので単純比較が難しいのですが、駅やや遠の晴海のタワマンが坪単価で月島駅近築浅板マンと同じくらいな印象です。

そういう意味でエクセレントザタワーとメイツは、竣工時期がほぼ一緒なので面白いサンプルになりそうですよね。個人的にはザタワーが中古の坪単価ではやや優位に立つのではと思いますが、はたして。

>>806
スレ見て来ました。
ブリリアの値段を見て、ザタワーかメイツで迷ってる方多そうですね。
資産性だったらタワマンですよね。
高階層の海が見える部屋は中国人大好きだから、値上がりしそう。
実際ザタワーは投資物件として購入した人多いと思います。

>>809
資産性重視で求めてる人はそもそも千葉駅買わないでしょ。
都内な方が間違いないし、同じ千葉県内でも海浜幕張や南船橋を買うんじゃないかなあ。
メイツを買う人は資産性より住環境や利便性重視なんでしょうね。
とは言えマンギャラの予約状況見ると資産性も◎だったりして。

>>802
植栽も最小限な感じでコンパクトで良いですね。
日中も黒光りしていてカッコ良いです。
近所に素敵な建物が建って嬉しいです。
綺麗なマンションが建つのは嬉しいのですが、目の前のクレアホームの低階層住民の様に1日中洗濯物干しっぱなしとかは町の美観損ねるから辞めて欲しいな…。

>>811 通りがかりさん

そごう側から見れば、シティハウス千葉と名乗っても違和感ないかもしれません笑

今残ってるDの部屋って何階なんですかね？
低層は目の前がビルなんでしたっけ？

>>812 匿名さん
やはり黒のマンションは格好いいし、他のマンションみててもダーク系の特に黒系は築年数経過しても古く見えないですね。

>>813
低層の小窓は壁ドンですね。
隣のビルも古くていずれ建て替えでしょうから、将来的にはDの小窓は全階壁ドンだと思って検討が必要かと。
掃出窓も5階くらいまでは葬儀場が掛かりますが、間に道路があるので日当たりは問題なさそうです。
葬儀場が目の前だと嫌だと言う方もいますが、昔みたいな金ピカ霊柩車では無いですし、すぐ慣れますよ。

>>815 通りがかりさん

隣の岩澤ビルも1975年築なんですね。

遠からず建て替えされるのはやむなしですが
サンクレイドルみたいに非常識な音を出す業者だけは勘弁です。

通りを歩いていて会話ができないくらいの騒音でしたよ、あれ。

ここ絶対買ってみせる！

外観含めて大部分が完成しましたね！（一応、人と車両は黒塗りしています）

工期の間に何度も周囲をうろちょろしてしまいましたが、安全に誘導してくださった工事関係の皆様には感謝しております。

>>818
シティハウスみたいですね笑
内覧会は2月上旬でしたっけ？
その頃になれば部屋の中を見て選べるのかな。

スーモパトロール中に見つけましたが

エクセレント弁天1丁目の8F44平米が
4400万で売りに出ています。

これで成約するかはともかくとして
坪330万での売り出しは、ブリリア価格発表後の千葉駅中古物件の価格として、一段切り上がった感がありますね。

北口側としては少し駅距離（7分）はありますが、クレア松波が70平米4700万でしばらく売り出し中なので、この44平米4400万を誰が買うんだ？感もありますが…

どの程度の価格で売れるのかは要注目な印象です。

>>820
狭い部屋は新築にも競合多いから難しそうですね。
もうザタワーも賃貸情報出てるようですから、メイツももうすぐ売り賃貸ともに市場情報出るのかな。
ザタワーはついに最終期でパンダ部屋が売りに出されて65㎡で3,898万円、70㎡で4,998万のようです。
それぞれ坪197万円、坪236万円で破格ですから、大抽選会ですね。
これでザタワーも終わりだから、ブリリア見合わせ民とすると選択肢がメイツしか残ってない事に…。

>>821 口コミ知りたいさん

メイツを早速売りに出す方がいれば
（そういう方は実需ではなさそうですし、おそらく早めに条件の良い部屋を仕込んでそう）

焦らず高値チャレンジして欲しい気持ちもありますね。

少々値頃感も出てきた千葉駅周辺の中古マンション相場が、1割程度でも上がってくれたら、メイツの残債割れリスクもかなり減りますから笑

ここ最近の千葉駅物件で一番値上がったのはパークホームズ千葉という不思議。

>>823
今から考えると激安でしたもんね。
ただ、その分イタい人も多いようで、住民板見ると悲惨な感じですけど…。

>>823 評判気になるさん

そうなんですか？どれくらい値上がってるんですか？

>>825
いま見たら、2LDK15階が坪266万円で売りに出てますね。
元の価格は坪220万円位だったと記憶しております。
メイツの2LDKは15階が坪296万位だったと思うので、立地や仕様差を考えるとまあまあ妥当な売出価格かと。
パークホームズは床暖房もディスポーザーも無く、三面鏡ですら有料オプションでしたから、今見ても良いところは安さだけでしたね。

>>825 評判気になるさん
坪200万くらいだった3LDKが坪250万程度で成約してます。
もちろん部屋の条件にもよるんでしょうが、1000万近くあがってますね。

同時期に販売していた南船橋のパークホームズは新築時の売れ行きはよかったものの、中古市場の成約ベースで見るとパークホームズ千葉の方が良さそうでした。

>>827 マンコミュファンさん
新築時の人気と中古になってからの評価は違いますからね。

南船橋は、パークホームズlala南船橋ですかね。こちらもディスポーザーなしで、新築時にはコストカット云々言われてましたよね。

それでも今は後発のパークホームズ南船橋、パークリュクス南船橋、それに伴うららテラス開業の影響もあり値を上げてます。

マンションは立地が一番と言われますが、千葉もlala南船橋も駅近が評価され、かつ後発新築物件の値上がりがありますからね。時期が良かったのは間違いないですよ。

居住5年以内で売却益出たら、何もしなけりゃ4割税金掛かりますね
控除制度があり税金はかなり減りますが、ローン控除適応の方は控除対象外です　確か
売却差益あっても、住み替えは、高くなった中古物件だらけですよ　

>>830 口コミ知りたいさん

これは、実需で購入する方は、恩恵を受けられるのですが、投資目的には、税制優遇は受けられませませんって事

不動産市場は、金利の動向もさる事ながら、株価も、不動産市場価値の動向に多大な影響を及ぼします

コロナ禍とか、気候変動、世界戦争による株価暴落。
自国では、少子高齢社会で厚生費の増大、担い手の減少等による増税は避けられません。

固定資産も、明日は解らない。
不透明要素は、昔とは比較にならないです。