メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

>>577
僭越ながら、住民板スレ立てさせて頂きました。
私もスレ立て始めてなので、合ってるか自信がないのですが。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692458/

学区問題、津田沼で売り主負担でスクールバスってのもあったね。売り主の度量の差か。

>639

ヨドバシは移転でしょ。千葉駅前の２店体制は変わらない。

>>643
規模が違いすぎますから、比較されても困るでしょ…。

そういう仁義なき戦いが必要な状況とも推測できる。入居時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがあるから、販売状況って重要な判断材料。

>>650 匿名さん
入居始まるとハゲタカ共の下品なネガ合唱が始まるからなぁ。

>>650
ここも残り戸数とか見ると販売好調なんですけど、もしかしたら3LDKはほぼ売れてしまって2LDKと1LDK中心の在庫で焦ってるとかかもしれませんね。
かなり柔軟に販売調整してくれている印象なので、間取毎に人気に偏りが無い事を願うばかりです。

>>652 口コミ知りたいさん

公式hpの最近の更新を見るとEとDを推したいみたいですね。Dは広さと仕様から人気が高いと思ってましたが、案外残り戸数があるのかしら？

>>653
Dは1期の段階で中層階以上は売れてましたから、低層階しか残ってないと思います。
Eは書斎要らない方からしたら無駄スペースだから、人を選びますよね。

ゲートレジデンス側のカバーが最上階まで一部外されていました。

同じ区画では一番背が高く目立ちますし、（写真では見切れていますが）1階部分の高さがあるのでエントランスも期待できそうです。

お向かいのクレアホームズは正方形の形状、コの字型の配棟でワイドスパンの部屋が多いのが良い点だと思いますが、エントランス周辺は目立たない印象なので、中古になった時に差別化できそうで良いかもですね。

>>655
クレアは白基調に対してメイツは黒基調ですし、見た目はかなり違いますね。
あと、住宅ローン控除も省エネ等級で分けられてどんどん改悪されてますから、いずれメイツは控除対象だけどクレアは対象外なんて事もあるのかな？
メイツもどうせならもうちょっと頑張ってゼッチすれば良かったのにとも思いますが…。

残り53戸ですね

>>657
ここまでは順調に来てますね。
でも、もうすぐブリリアのモデルもオープンしますし、ザタワーも完成後在庫が残りそうで現物販売可能になりますから、メイツはここからが勝負どころでしょうね。

竣工まで４か月を切って、まだ、1/3以上のこってるのなら結構きつい。新築マンションって1期が一番売れてあとはじり貧になるのが通例。仮にイーブンペースで売れていて、これからもそれが続く仮定してもここは１月にモデルルームオープンだからペースアップが必要な計算。値下げとか、通学区問題が解決するといったビッグサプライズが無い限り現実的ではない。

あとは棟内モデルルームができてモデルルームと図面では判断できない人が駆け込むくらい。千葉駅周辺は一時期に集中しすぎた。

>>659 匿名さん

割とモデルルームオープンが遅かった印象ですよね。まぁまぁの規模もありますから、竣工までの完売はキツいでしょうかね。

とはいえ昨今の市況なら、お値段据え置きで安く見えてくるでしょうし（ブリリアの価格次第？）、値下げせずに売り切ってくれれば望ましいと思っています。