メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

>>598
そごう利用なら最高の立地ですよね。
プレミストは千葉公園と図書館、メイツはそごうと東口飲食店でが便利で、どちらを優先するかお好みで。
プレミストだと気軽に徒歩で千葉駅にご飯しに行く感じにはならないですね。

>>595 マンション検討中さん

ご意見ありがとうございます。おっしゃる通りかなと思いました。

1期でAの高層とDの3階で迷って、200万くらい足せば買えるな～と思ったのを憶えています。

Dの3階と4階で価格差が大きいことの解釈が少し難しいですね。Dは10階以上まで岩澤ビルと側面ほぼ壁ドンなのは変わらないし…もしかしてD3階は機械式駐車場の真上ですが、音の問題とかあったりするのでしょうか。

>>602
シャイン棟もゲート棟も最下層との価格差は同じ感じだったので、音の問題ではなく売主の気遣いですかね。
そう考えると、ベランダが広いC203やA301は買いだったのかもしれませんね。
まだ残ってるのだろうか…。

>>602
横からごめんなさい。
別マンションの機会駐車場の上階に住んでますが、全く音は気になりません。
同じ利用でトヨタレンタカーの音も気にならないハズです。

>>603, 604

ご回答ありがとうございます。
機械式駐車場の音は、上階でもそこまで気になる訳ではないのですね。

夜中に車の出し入れする場合もあるでしょうし、駐車場使用する側としても良かったです。

>>596
この戸数だと1部屋あたりがかなり狭くなりそうで、広めのメイツとは中古市場でも住み分けできそうですね。
ただ、こっちの学区が新宿小だったら価格が逆転する可能性もあるのかな？

サンクレイドルは間取りが長谷工田の字とは少し違うことがあるから間取りは楽しみですね。戸数が少ない分ワイドスパンがあるってことも。

サンクレイドル、15階立ての42戸ですから
1階は共用部で2階以上が住戸、1階あたり3戸ですかね。

上記で延床面積から計算してみると、1戸あたり62平米だったのでファミリー向けのみだと小さめですね。

それとも単身向けも織り交ぜてくるのかしら…

皆さんはメイツの液状化リスクはどう考えていますか？北口側のマンションと比較して少し気になっております。

>>609 マンション検討中さん

千葉市の液状化マップからは、弁天も新町～新田町も低リスク（倒壊率0～1%）で変わらないですかね。357渡った埋立地は比較的リスクは高くなりますが。

実感としては東日本大震災の舞浜などの被害が大きく報道された時にも、千葉駅周辺では大きな被害はなかったかと思います。海寄りの千葉みなとでも水道の停止などはなかったはずです。

比較として、海浜幕張や検見川浜では土砂の噴出や地面の亀裂があり、長期に水道が使用できない状況もあったと記憶しています。

>>610 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
なかなか欠点の少ない物件なので少し懸念しておりました。住まいかつ資産として持ち続けることになるので納得した上で購入に踏み切りたいと思います。

埼玉の虐待条例案、取り下げになったけどあの考えだとモノレールで2つ先の駅まで低学年に通わせるのも虐待？

>>612 匿名さん
その前提だと都内の私立小学校に通わせてる方もひっかかりそうですね。
みなさん車で送迎してる方ばかりではない(むしろ車送迎NGにしてるところもある)ので。

条例の中身はよく読んでませんが。

＞都内の私立小学校に通わせてる

テレビのコメンテータが指摘してた。

>>612
私は千葉市の児童課に学区について切切に訴えましたが、学区外通学は原則認めないの一点張りでしたね。
モノレール運賃も高いから地味に財布痛いですし、歩いて通うには正に仰る通り虐待に近い道のりですしね。
これでサンクレイドルが新宿小だったら悲しい…。

>>615 名無しさん
役所はいつまで経っても変わらないね。

学区外通学を簡単に認めてしまえば収集がつかなくなりませんかね。
元々通っていた学校であれば学区外に転居したとしても現実的に通える範囲でかつ残りの就学期間が短ければ特例として認めるということはあるかもしれませんが、特別な理由がなければ学校の受け入れキャパを考慮せざるを得ないと思いました。

>>617 匿名さん
徒歩30分が特別な理由にならないなんて昭和ですか。
郊外の自治体は良い意味でも悪い意味でも昔ながらなんだろうか。

>>618 検討板ユーザーさん
仮にすべての子供を最寄りの学校に通えるようにするために千葉市が学校の新設や増築をすることで税不足になってしまえばそれはそれで問題にならないでしょうかね。
どこで線引きをするのかは難しくこちらの場合は多少極端かもしれませんが、ある程度の我慢は仕方ないのかなと思います。

>>619 匿名さん
徒歩30分は特別じゃないのって話しただけなんですが。
>仮にすべての子供を最寄りの学校に通えるように
誰もこんな話してないですよ。