メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

>>40
平均坪単価300万に信憑性があるとして、平米あたり約90万ですから

Dの88平米なら単純に8000万弱、＋諸費用で数百万くらいでしょうかね？　勿論階数にもよるでしょうが…

千葉駅では異次元に見えますが、東京の新築～築浅の相場を見ると安く思えるから不思議ですね。

ディスポーザー、二重床、階高も高いので天井も板マンより高そう、２層吹き抜けエントランス

この仕様でもしエクセレントザタワーやグラディス並みの坪270～280万円になってしまうと安いですよね。
値段設定がものすごく難しいマンションな気がします。

>>41 匿名さん
280万円くらいでは？という話もあるみたいで、そうすると最下層で260万円とかになるとお祭りになる可能性もあるのかなと。
下層88平米6980万円とかだと結構ありえそうかなと。

>>43 匿名さん

88平米が7000万切るなら、とても魅力的に感じます

88平米は間取り図を見ると、スパン広そう、浴室1620、トイレ手洗いあり？　と他の間取りになさそうな部分が魅力的なんですよね…

>>44 匿名さん
そうですよねー、ただでさえ最近のマンションにしてはスペック高めなので浴室1620で7000万切りはお得ですね。

タワーマンションなので単純比較はできませんが、エクセレントタワーのプレミアム部屋の約80平米が8000万円代で蒸発(パンダ部屋を除いて1期で完売)したので、強気でくるのかなと思ってます。
仕様が高ければ8000万円でも買う人いる、というふうに判断したがゆえの1620浴室とワイドスパンなのかなと。

8000万は高すぎでしょw
ここは千葉です。晴海フラッグより高い件について

>>46 マンコミュファンさん
事実として売れましたけどね。
晴海フラッグなんて、船橋の70平米より安いよ。

>>46 マンコミュファンさん
そもそも晴海フラッグは50~100倍だから当たらないでしょ。倍率込みの値段でしょ。比較する方がおかしい。1-2倍くらいで簡単に買えるなら比較してもよいと思うけど。

ちなみに駐車場の比率が、千葉にしては低い（25台）のが気になってます。抽選はやはり激戦でしょうか？

それとも駅近、商業施設近隣だから、皆さんそれほど気にならないでしょうか？　

たとえこの距離でも、雨の日ならそごうまで車移動したくなりそうな私は千葉民…

>>49 匿名さん
それならグラディス千葉が良いということに。あそこなら雨でもそごう大丈夫そうです。

>>49 匿名さん
結局車に乗ってしまうあなたには別のマンションが良いのでは？

最近、どこのマンション物件も
コンパクトにまとまった間取りのプランが多いんですよね。
メイツ千葉は、広く設計されているなと感じました。
収納箇所もしっかり設計されていて使いやすい間取りかなと思いました。
駅も近いですし、良い条件が揃っていますね。

>>52 匿名さん
最近のマンションでは珍しいですよね。
都内と比べても仕方ないですが、仕様もちゃんとしてますし。

だからこそ、けっこうなお値段がするのでは？と思ってます。
この仕様で平均坪単価280だったら低層階がお祭りになる気がします。

実績として、グラディスやエクセレントシティ千葉弁天は坪280万の部屋でも売れてるみたいなので。

>>53 検討板ユーザーさん
この立地と仕様で280万はお祭りですよ。

>>54 マンコミュファンさん
やっぱり平均300万くらいはするんですかね？
Ｄは仕様がさらに高いから310万とか？

そうするとグロスで見たときにＤがびっくり価格になるような気もしており。。。

>>55 マンコミュファンさん
仕様といえばタッチレス対応ゴミ置き場って結構気配りありますよね。初めてみました

>>56 マンコミュファンさん
たしかにそうですね、他ではみたことないです。
フレタスキッチンでカウンタースクリーンも標準っぽいですし、いくらになることやら。

>>57 マンコミュファンさん
驚きの280万を期待です

>>58 マンコミュファンさん
わたしもそれなら嬉しいです。が。。。

ここはエレベーターは何基でしょうか？

>>60 ご近所さん
2基です。
資料請求するとパース送ってくれるのでだいたいわかりますよ。

昨日の日銀の緩和縮小でこれからマンション業界雲行き怪しくなってきてますね。
間違いなく住宅金利あがりそうです

>>62 マンション掲示板さん
金利が上がるってことはインフレが進むってことで、賃料も上がっちゃうってことだ～～～。大変だ～。住宅を早く買わなきゃ～。

間違いなくって断言してますが短プラ上がるんですか～？

>>63 匿名さん
現在ゼロ金利政策を続けている国は日本以外にはなく、早晩ゼロ金利解除に動くものと思います。そうなれば長期金利だけでなく短期金利も上昇するので、変動金利も上がっていくでしょう。ただその場合でも現行水準から1～２％程度の上りだろうから歴史的に見れば低金利に変わりはなく住宅市場への影響は軽微だと思います。

タッチレス対応ゴミ置き場って何ですか？ホームページ内を探したけれどみつけられませんでした。生ごみはディスポーザーがあるし、ゴミ関係はストレス無しな感じなんですね。

1LDKが49.10㎡って広くて良いなと思います。欲を言えばウォークインクローゼットも欲しかったけど、納戸もあるしシューズインクローゼットもあるし、ゆとりのある一人暮らしができそうです。

>65

説明あるよ。ごみ置き場の扉がタッチレスキーってだけ。オートロックがタッチレスなら普通そうすると思うから、あえて書くほどのことじゃないけど。ほかにネタないのかな。ここ、１００戸超なのに共用施設ほとんどないし。

両手にゴミ袋などを持っている場合とか、荷物とごみを持っている場合とか、
ちょっとした場面で便利なんだろうなというイラストもありましたね。

間取りはゲートレジデンスのほうが平米数の広い3LDKのファミリータイプで、
平米数が狭めの2LDK～1LDKがシャインレジデンスの方なのかな？

多様な住民層になりそうなので、キッズルームとか、
一部の住民さんしか使わないような共用施設はつくらなかったのではと想像します。

モデルルーム見学結構埋まってますね。

上のほうにアウトフレームって書いてあるから間取り見てみたら全然アウトフレームじゃなかった…

リビング側だけがアウトポールですね。
個人的にはAタイプみたいに部屋側がそうなっていた方が良いのですけど。
子供部屋として使う場合だと絨毯を敷いたりするんですけど、出っ張りがあると対応が難しくて。
学習机なんかも置き辛かったりね。

物件概要がなかなか更新されませんね。今のところ2月下旬販売開始は変わらないんでしょうか？

Aタイプ人気ありそうですね。値段が気になりますが、おいくらなんだろうか

1LDK広さはあるのに間取りがうーん
寝室あの位置だと落ち着かない
スパン的にオープンキッチンLDKと洋室バルコニーに面して横並びできそうなのに

防音などは、どう思いますか？
壁、床は大丈夫なのでしょうか。

>>73 マンション検討中さん
大丈夫の基準は？(笑)

>>74 名無しさん

すみませんでした。
馬鹿な質問でした。

>>75 検討板ユーザーさん
スラブ厚や戸境壁の仕様・厚さはHPにも請求した資料にも書いてないので、モデルルーム訪れるまではわからないと思います。
とはいえ、ディスポーザーついてたりキッチン拘ってたりするので、一般的な分譲マンションと比べて厚さが劣るということはないと思いますよ。

>>68 マンション掲示板さん
モデルルーム予約って始まってましたっけ？
資料請求して止まってるのですが、公式ホームページ等をみても予約フォーム見当たらず。

>>77 評判気になるさん
あっ、失礼しました。
資料請求者限定で予約できましたね。

70㎡以上（3LDK）は、5千万後半ぐらいになるみたいですね。欲しかったけど断念です。

>>79 3LDKさん
ありがとうございます。
高い！！ですが、最近の千葉駅マンションとしてはそれくらいしちゃいますよね。

5000万後半～なのか、平均で5000万後半なのかは気になるところですが、モデルルームで確認してみます。

もう値段って出てましたっけ？やっぱり、高いですね。。

公式ホームページの住戸位置図を見ると電気室が1階にあるようですが、マンション周辺は水害の心配がないエリアですか？
ここ数年はゲリラ豪雨により駅が冠水する画像を見ますし電気室はできるだけ上の階にした方がいいんじゃないかと考えてしまいます。

>>82 匿名さん

私も気になったのでハザードマップを見てきましたが、少なくとも洪水は大丈夫そう

洪水被害の予想は、近くでは都川から葭川の流域（本千葉駅の方からモノレールの県庁駅、葭川公園、栄町にかけて？）のようですね。

駅前のc-one出口？あたりの冠水は、あそこだけ窪んでて水が溜まるのではないかしら…

>>79 3LDKさん
安くないですか？
坪280ぐらいですもんね。

皆様いよいよ明日からですね！行かれた方、価格をご教授願えると嬉しく思います！宜しくお願い致します。

>>85 マンション検討中さん
行きたいが、もう今月はいっぱいで予約できない、
2月はスケジュール反映されたいない
ここの立地は、個人的に好きです。

①平均坪単価280(低層260～)→お買い得。グラディスや弁天と同じくらい
②平均坪単価290-300(低層270～)→市況と仕様を考えるとこれくらいはする？
③平均坪単価310～(低層290)→んー、高い

70平米くらいの3LDKだと、こんな感じですかね。
80平米は10万くらいプラスされるイメージかなあ。

>>84 eマンションさん
私は70㎡以上（3LDK）の低層階を5千万未満で買えたらと期待していたので、高く感じました。
坪280でお買い得なんですかね？
現居の売却益を考えても予算的に厳しそうなので、モデルルームにも行かず断念です。

向かいのマンションのリセールを考えると、高値掴みになりそうですが。

同じ年に竣工したマンションで、徒歩は1分伸びるのにこっちはこれ。
メイツ方面は立地的には千葉駅に近くても、リセールで評価されてないのはなぜだろう。