千葉の新築分譲マンション掲示板「メイツ千葉 THE MIDってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-23 04:17:40

メイツ千葉 THE MIDについての情報を希望しています。
駅近でそうごも近くにあっていいですね!

所在地:千葉県千葉市中央区新田町161番2(地番)
交通:JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:49.10㎡~88.57㎡
売主:名鉄都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/#mainWrap

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-10-24 15:35:42

メイツ千葉 THE MID
メイツ千葉 THE MID
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所在地:千葉県千葉市中央区新田町161番2(地番)
交通:総武線 千葉駅 徒歩5分
価格:3,400万円台予定~6,100万円台予定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:49.10m2~72.21m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 133戸
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メイツ千葉 THE MID口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん

    誰か1期で買えた方いませんかー?
    決め手が何だったか(物件の強みが何か)教えて欲しい

  2. 182 評判気になるさん

    >>181 匿名さん

    千葉駅最寄りで買う人ってなんんですか?
    千葉市役所の職員ですかね?

  3. 183 マンション検討中さん

    >>182 評判気になるさん
    テレワークで痛勤とは無縁の人です。
    都内への痛勤なければ商業施設や飲食店が沢山あって住みやすい割にマンションは安いので良い街だと思います。

  4. 184 マンション掲示板さん

    千葉駅から車や下り電車で通勤の人もいますね。大手企業の支店とか工場もあるし

  5. 185 匿名さん

    ホームページに第1期完売御礼が出ましたね
    40戸売り切ったということ…?

    ここはちょっと閑散としてるけど
    実は人気マンションなのか…?

  6. 186 eマンションさん

    >>185 匿名さん
    お得というか場所が良いから誰も騒がず静かに売れてる?。。

  7. 187 マンション検討中さん

    人気ある様子ですね。いきなり40戸はすごいような気が。
    天井高は2550か2600のどちらですかね?
    ペニンシュラキッチンで満足度は高そうです。

  8. 188 匿名さん

    >>187 マンション検討中さん

    リビングの天井高は基本、低層2550、中層2500、高層2450みたいですね(ギャラリーで貰ったPLAN BOOKより)

    D typeだけそれぞれ50低いのは何故だろう…

  9. 189 マンコミュファンさん

    >>188 匿名さん
    上に行くほど天井高が低くなるんですか?。。

  10. 190 匿名さん

    >>187 マンション検討中さん

    第1期の駐車場優先権でのブーストが凄かったのでは…

    今日が契約会でしたが、ほとんどの人が抽選のガラポン回してましたよ

    これって2期以降に駐車場残ってないどころか
    1期でも契約できない人が出るのでは…

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  12. 191 匿名さん

    高層の方が天井が低いのはどうしてなのでしょうか?

  13. 192 匿名さん

    >190

    早期契約者に駐車場アサインするって売る側が駐車場足らないと認めてるということ。駐車場埋まっちゃうとそれ以降販売ぱったりなんてこともあったりする。

    駐車場が足りなくて空き待ち状態だと中古での転売でも苦しむことになる。

  14. 193 匿名さん

    一期で総戸数の1/3って好調って程ではないよ。新築分譲って1期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。まだ2/3残ってるわけだからね。

  15. 194 評判気になるさん

    >>193 さん

    コロナ特需も無くなり、
    全体的にマンション市場が以前より動き遅くなってるらしいですからね。

  16. 195 匿名さん

    当初2月販売開始予定が3月にずれ込んだしね。

  17. 196 匿名さん

    値段が高すぎるっていうのもあるのでしょうか。あまりそもそも年明けから2月くらいはあまり不動産が動かないという話を聞いたことがあるのですが、それはどうなんでしょう。

    駅まで近いところはいいのですが、後は本当に純粋に値段かなぁ。間取りとか設備とかは良くも悪くも普通ですから。

  18. 197 eマンションさん

    ベランダから
    出棺する車が見えます

    その分
    割安になると予想してましたが
    外れました

    みなさん
    気になさらないのですね?

  19. 198 匿名さん

    >>197 eマンションさん
    割安になって今の価格ではないでしょうか。
    この立地ならもう少し高くなるかもと思っていましたが、予想よりは安かったです。
    デべさんが日和ったのかと思いましたが、購入者から見たら結果オーライだったと思います。

  20. 199 匿名さん

    >>197 eマンションさん

    クリスタ千葉のことでしょうか。ゲートレジデンスの西向きは、ベランダから見えますからね。

    個人的には出棺や霊柩車が見えても気になりませんが、一応抜け感のある階を選択しました。リセールにどのくらい有利かは分からないですが。

    最近は街中の葬儀場は珍しくないと思いますが、どうでしょうか。がっつり墓地なら、(普段人が少ないから管理や治安、カラスなどの動物が理由で)気になるとは思います。

  21. 200 検討板ユーザーさん

    一期から40戸売却とは順調ですね。
    二期の案内きてましたね。

  22. 201 匿名さん

    71平米で5600万。買いやすい価格な気がする。
    条件良くない部屋なのかな?

  23. 202 匿名さん

    >>201 匿名さん

    71平米5600万ということは、BかCの低~中層でしょうか。上でも言われているようにベランダ側に葬儀場(クリスタ千葉、外観は普通のビル)は、気になる人は気になるかも。

    あとモデルルームで見たB typeは、共用廊下側の窓が気になりました。窓開けると、中が見えそうで。

    プライバシー性重視なら、エレベーターホールは近いけどAかなと思う。角部屋だから廊下側に窓なし。玄関前面まで廊下に壁ありだし、玄関が奥まって廊下側から専有部は覗けないし。同階ならBor Cに300万くらい足せば買えるのでは。

  24. 203 マンション検討中さん

    >>202
    BやCに300足してもAは買えないぞ。
    600必要。

  25. 204 匿名さん

    >>203 マンション検討中さん

    AとB,Cで坪単価の差が割とあるのですね。

    Dの低層階が坪単価安めで、高層が一気に上がる印象なのは、中層から低層の側面が隣接ビルと壁ドンだからでしょうか。Aは側面が接道側、さらに向こうもレクサスで比較的背が低いですし。

    Dはワイドスパンや室内設備が良いのだけど、シャインレジデンスとの接合部にされて、結構目の前を人の往来もありそうなのがね。そのくせ玄関前にゆとりがなくて、往来からの視線に配慮がない。どうせならAとDの位置を逆にして、Dだけ高級路線に振ってくれても面白かったのに。

  26. 205 マンション検討中さん

    先日モデルルームを見て来ました。
    皆さんが仰る通り、間取によって価格差が大きくてビックリしました。
    葬儀場が抜ける階層をと思っているんですが、目の前の葬儀場が将来マンションになったら…と心配になり踏み出せずにいます。
    本物件は目の前にマンションが将来建つつもりで階層を選んだ方がイイのでしょうか?

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  28. 206 名無しさん

    >>205 マンション検討中さん
    駅に近すぎる物件はその可能性高いので眺望が永遠だとは思わないほうがいいかも。

  29. 207 匿名さん

    あくまで何となくのイメージですが、葬儀場のような施設は建て替えしたとしても葬儀場のままだと思い込んでいたので目からウロコでした。
    そうなんですよね…お寺や神社と違ってなくなる事もありますよね。
    マンションの階層も周辺設備の建て替えを視野に入れて考えなければいけませんね。

  30. 208 検討板ユーザーさん

    >>207 匿名さん
    お寺とか神社もマンションになりますよ。
    プレミスト千葉公園は元神社です。

  31. 209 マンション検討中さん

    >>207 匿名さん
    半永久的な眺望が欲しいなら駅より少し離れた10分くらいの距離で、駅方向ではないお部屋が良いかと思います。

  32. 210 匿名さん

    商業地域だから日照権ないんだよね。

  33. 211 匿名さん

    >>208
    プレミストの場所は例外かも
    高齢者のためにバリアフリー対策をしようとしたが高台にあるから難しく移転になったが普通は移転しない方が多い

  34. 212 匿名さん

    お墓が納骨堂にってパターンはある。

  35. 213 マンション検討中さん

    葬儀場も2010年くらいからあるみたいですし、周辺ビルもテナント退去や移転が行われてる様子なので、周辺環境ガラッと変わるかもしれないですね。
    それを差し引いてもとっても魅力的な立地である事は間違いないと思いますが。

  36. 214 匿名さん

    >>213 マンション検討中さん

    同じ区画の南側のサイトービル、グレイス22、アトリエ24(だったか?)の1階店舗がすべて閉鎖してますよね。

    まとめて建て替えでしょうか。マンションならある程度の規模感(それでもメイツよりは面積は少なそう)になりそうですが。

  37. 215 通りがかりさん

    >>129 マンション検討中さん
    まさかの幸町第三小学校に決まりましたね。

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  39. 216 匿名さん

    >>215 通りがかりさん

    小学校は幸町第三ですか!?
    千葉みなと民としては悪くない小学校だと思っているけど、メイツから小学生の足では30分くらいかかるのでは…

  40. 217 マンション検討中さん

    まじすか、さすがに遠すぎるような。
    院内小とかのほうがまだ近いとおもうけど。

  41. 218 口コミ知りたいさん

    >>215 通りがかりさん
    目の前300mに新宿小あるのに2kmも先の小学校とは…。。。(T_T)

  42. 219 名無しさん

    >>216 匿名さん

    https://www.city.chiba.jp/kyoiku/gakkokyoiku/gakuji/documents/gakku_ch...
    4ページ目に記載がありました。

  43. 220 匿名さん

    幸町第三小なら千葉駅から千葉モノレールで千葉みなと駅まで行く
    そこから徒歩10分前後かな

  44. 221 マンション検討中さん

    学区が分かり次第契約に進もうと思ってましたが、流石に幸町第三はないです…物件には何の不満も無かっただけに、大変残念です。
    これから学区決定を控えてるご家庭だと、大きく判断に影響しそうですね…。
    ブリリアやプレミストは良くも悪くも既に学区が決まっていて安心感ありますが、名鉄は役所との事前調整上手く出来なかったんでしょうかね。

  45. 222 匿名さん

    幸町第三小学校
    千葉駅からモノレール使わないならバスルート

    あすか交通
    ガーデン2番が最寄りバス停
    http://www.askabus.com/wp-content/themes/aska/pdf_bus/route_chiba_time...

    千葉シティバス
    幸町団地線のガーデンタウンが最寄りバス停
    http://www.citybus.co.jp/pc/p020100.php

    バスの方が歩く距離は少し少ないかも

    中学校が隣だからルート覚えたら楽ではあるが低学年のうちはちょっと大変かも

  46. 223 マンション検討中さん

    >>215
    >>129だけど流石に幸町第三は予想できないって、、、
    お陰様で完全に見切りがついたわ。
    この悩んでた何ヶ月かを返して欲しい。

    学区が変なところになるとリセール時も困るから本当にやめてほしい。学校は学校なりの事情があるのだろうけど、、、



  47. 224 マンション検討中さん

    >>221
    プレミストは轟小に決まってるはずだけど、
    ブリリアはまだ決まってなくない?

  48. 225 検討板ユーザーさん

    なんだかんだ言われてたが、結局、パークホームズ千葉の本町小の方がまだ良かったな。
    エクセレントタワーは途中で院内小に変わったし、プレミスト千葉公園は轟小だし、微妙に遠い小学校に通わせる新築マンションが多すぎ。

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  50. 226 検討板ユーザーさん

    >>224
    ブリリアは弁天小に決定してる。
    出典は千葉市のホームページ。
    219さんが載せてるPDFの6ページの旧三越千葉店跡地を参照。

  51. 227 マンコミュファンさん

    >>225 検討板ユーザーさん
    子育て世帯の数に学校のキャパが追いついていないんでしょうね。

  52. 228 検討板ユーザーさん

    >>227 マンコミュファンさん

    うちはどうしても学区が譲れず中学校入学まで賃貸で過ごし入学後すぐに今のマンションを購入、4キロ以内なので卒業まで元の中学に学区外通学可能となりました。千葉市のホームページに出ていますが案外知られていないと思います…。

  53. 229 マンション検討中さん

    1期で購入していた方も、悪くて登戸弁天と考えていたでしょうから、穏やかじゃないでしょうね…。販売済はAのファミリータイプが多いようなので、キャンセルや値下げもあるかも?とプラスに捉えて、暫く様子を見る事にしようかな。こればかりは誰も責められないですし、1番泣きたいのは売主でしょうしね。

  54. 230 マンション掲示板さん

    >>228
    これですね

    学区外通学
    千葉市では、入学する学校の指定はお住まいの区域によって行われ、原則として教育委員会が指定した学校以外の学校へ入学することはできないことになっています。
    友達がいる、希望する部活動がないなどの理由では学校の変更はお認めしていませんが、学区外通学が認められている地域や子どもルームに入所させるなど、下記の承認事由により変更をお認めできる場合もあります。
    https://www.city.chiba.jp/kyoiku/gakkokyoiku/gakuji/gakkugaituugaku.ht...

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