マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-06 18:01:59
メイツ千葉 THE MIDについての情報を希望しています。
駅近でそうごも近くにあっていいですね!
所在地:千葉県千葉市中央区新田町161番2(地番)
交通:JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:49.10㎡~88.57㎡
売主:名鉄都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/#mainWrap
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-24 15:35:42
メイツ千葉 THE MID
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市中央区新田町161番2(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩5分
- 価格:3,400万円台予定~6,200万円台予定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:49.10m2~72.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 133戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区新田町161-2(地番) |
交通 |
①JR総武線・外房線・内房線・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩5分 ②京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
49.1m2〜72.21m2 |
価格 |
3400万円台〜6200万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年2月竣工済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツ千葉 THE MID口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
誰か1期で買えた方いませんかー?
決め手が何だったか(物件の強みが何か)教えて欲しい
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182
評判気になるさん
>>181 匿名さん
千葉駅最寄りで買う人ってなんんですか?
千葉市役所の職員ですかね?
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183
マンション検討中さん
>>182 評判気になるさん
テレワークで痛勤とは無縁の人です。
都内への痛勤なければ商業施設や飲食店が沢山あって住みやすい割にマンションは安いので良い街だと思います。
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184
マンション掲示板さん
千葉駅から車や下り電車で通勤の人もいますね。大手企業の支店とか工場もあるし
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185
匿名さん
ホームページに第1期完売御礼が出ましたね
40戸売り切ったということ…?
ここはちょっと閑散としてるけど
実は人気マンションなのか…?
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186
eマンションさん
>>185 匿名さん
お得というか場所が良いから誰も騒がず静かに売れてる?。。
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187
マンション検討中さん
人気ある様子ですね。いきなり40戸はすごいような気が。
天井高は2550か2600のどちらですかね?
ペニンシュラキッチンで満足度は高そうです。
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188
匿名さん
>>187 マンション検討中さん
リビングの天井高は基本、低層2550、中層2500、高層2450みたいですね(ギャラリーで貰ったPLAN BOOKより)
D typeだけそれぞれ50低いのは何故だろう…
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189
マンコミュファンさん
>>188 匿名さん
上に行くほど天井高が低くなるんですか?。。
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190
匿名さん
>>187 マンション検討中さん
第1期の駐車場優先権でのブーストが凄かったのでは…
今日が契約会でしたが、ほとんどの人が抽選のガラポン回してましたよ
これって2期以降に駐車場残ってないどころか
1期でも契約できない人が出るのでは…
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191
匿名さん
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192
匿名さん
>190
早期契約者に駐車場アサインするって売る側が駐車場足らないと認めてるということ。駐車場埋まっちゃうとそれ以降販売ぱったりなんてこともあったりする。
駐車場が足りなくて空き待ち状態だと中古での転売でも苦しむことになる。
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193
匿名さん
一期で総戸数の1/3って好調って程ではないよ。新築分譲って1期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。まだ2/3残ってるわけだからね。
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194
評判気になるさん
>>193 さん
コロナ特需も無くなり、
全体的にマンション市場が以前より動き遅くなってるらしいですからね。
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195
匿名さん
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196
匿名さん
値段が高すぎるっていうのもあるのでしょうか。あまりそもそも年明けから2月くらいはあまり不動産が動かないという話を聞いたことがあるのですが、それはどうなんでしょう。
駅まで近いところはいいのですが、後は本当に純粋に値段かなぁ。間取りとか設備とかは良くも悪くも普通ですから。
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197
eマンションさん
ベランダから
出棺する車が見えます
その分
割安になると予想してましたが
外れました
みなさん
気になさらないのですね?
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198
匿名さん
>>197 eマンションさん
割安になって今の価格ではないでしょうか。
この立地ならもう少し高くなるかもと思っていましたが、予想よりは安かったです。
デべさんが日和ったのかと思いましたが、購入者から見たら結果オーライだったと思います。
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199
匿名さん
>>197 eマンションさん
クリスタ千葉のことでしょうか。ゲートレジデンスの西向きは、ベランダから見えますからね。
個人的には出棺や霊柩車が見えても気になりませんが、一応抜け感のある階を選択しました。リセールにどのくらい有利かは分からないですが。
最近は街中の葬儀場は珍しくないと思いますが、どうでしょうか。がっつり墓地なら、(普段人が少ないから管理や治安、カラスなどの動物が理由で)気になるとは思います。
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200
検討板ユーザーさん
一期から40戸売却とは順調ですね。
二期の案内きてましたね。
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201
匿名さん
71平米で5600万。買いやすい価格な気がする。
条件良くない部屋なのかな?
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202
匿名さん
>>201 匿名さん
71平米5600万ということは、BかCの低~中層でしょうか。上でも言われているようにベランダ側に葬儀場(クリスタ千葉、外観は普通のビル)は、気になる人は気になるかも。
あとモデルルームで見たB typeは、共用廊下側の窓が気になりました。窓開けると、中が見えそうで。
プライバシー性重視なら、エレベーターホールは近いけどAかなと思う。角部屋だから廊下側に窓なし。玄関前面まで廊下に壁ありだし、玄関が奥まって廊下側から専有部は覗けないし。同階ならBor Cに300万くらい足せば買えるのでは。
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203
マンション検討中さん
>>202
BやCに300足してもAは買えないぞ。
600必要。
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204
匿名さん
>>203 マンション検討中さん
AとB,Cで坪単価の差が割とあるのですね。
Dの低層階が坪単価安めで、高層が一気に上がる印象なのは、中層から低層の側面が隣接ビルと壁ドンだからでしょうか。Aは側面が接道側、さらに向こうもレクサスで比較的背が低いですし。
Dはワイドスパンや室内設備が良いのだけど、シャインレジデンスとの接合部にされて、結構目の前を人の往来もありそうなのがね。そのくせ玄関前にゆとりがなくて、往来からの視線に配慮がない。どうせならAとDの位置を逆にして、Dだけ高級路線に振ってくれても面白かったのに。
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205
マンション検討中さん
先日モデルルームを見て来ました。
皆さんが仰る通り、間取によって価格差が大きくてビックリしました。
葬儀場が抜ける階層をと思っているんですが、目の前の葬儀場が将来マンションになったら…と心配になり踏み出せずにいます。
本物件は目の前にマンションが将来建つつもりで階層を選んだ方がイイのでしょうか?
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206
名無しさん
>>205 マンション検討中さん
駅に近すぎる物件はその可能性高いので眺望が永遠だとは思わないほうがいいかも。
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207
匿名さん
あくまで何となくのイメージですが、葬儀場のような施設は建て替えしたとしても葬儀場のままだと思い込んでいたので目からウロコでした。
そうなんですよね…お寺や神社と違ってなくなる事もありますよね。
マンションの階層も周辺設備の建て替えを視野に入れて考えなければいけませんね。
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208
検討板ユーザーさん
>>207 匿名さん
お寺とか神社もマンションになりますよ。
プレミスト千葉公園は元神社です。
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209
マンション検討中さん
>>207 匿名さん
半永久的な眺望が欲しいなら駅より少し離れた10分くらいの距離で、駅方向ではないお部屋が良いかと思います。
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210
匿名さん
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211
匿名さん
>>208
プレミストの場所は例外かも
高齢者のためにバリアフリー対策をしようとしたが高台にあるから難しく移転になったが普通は移転しない方が多い
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212
匿名さん
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213
マンション検討中さん
葬儀場も2010年くらいからあるみたいですし、周辺ビルもテナント退去や移転が行われてる様子なので、周辺環境ガラッと変わるかもしれないですね。
それを差し引いてもとっても魅力的な立地である事は間違いないと思いますが。
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214
匿名さん
>>213 マンション検討中さん
同じ区画の南側のサイトービル、グレイス22、アトリエ24(だったか?)の1階店舗がすべて閉鎖してますよね。
まとめて建て替えでしょうか。マンションならある程度の規模感(それでもメイツよりは面積は少なそう)になりそうですが。
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215
通りがかりさん
>>129 マンション検討中さん
まさかの幸町第三小学校に決まりましたね。
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216
匿名さん
>>215 通りがかりさん
小学校は幸町第三ですか!?
千葉みなと民としては悪くない小学校だと思っているけど、メイツから小学生の足では30分くらいかかるのでは…
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217
マンション検討中さん
まじすか、さすがに遠すぎるような。
院内小とかのほうがまだ近いとおもうけど。
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218
口コミ知りたいさん
>>215 通りがかりさん
目の前300mに新宿小あるのに2kmも先の小学校とは…。。。(T_T)
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219
名無しさん
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220
匿名さん
幸町第三小なら千葉駅から千葉モノレールで千葉みなと駅まで行く
そこから徒歩10分前後かな
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221
マンション検討中さん
学区が分かり次第契約に進もうと思ってましたが、流石に幸町第三はないです…物件には何の不満も無かっただけに、大変残念です。
これから学区決定を控えてるご家庭だと、大きく判断に影響しそうですね…。
ブリリアやプレミストは良くも悪くも既に学区が決まっていて安心感ありますが、名鉄は役所との事前調整上手く出来なかったんでしょうかね。
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222
匿名さん
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223
マンション検討中さん
>>215
>>129だけど流石に幸町第三は予想できないって、、、
お陰様で完全に見切りがついたわ。
この悩んでた何ヶ月かを返して欲しい。
学区が変なところになるとリセール時も困るから本当にやめてほしい。学校は学校なりの事情があるのだろうけど、、、
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224
マンション検討中さん
>>221
プレミストは轟小に決まってるはずだけど、
ブリリアはまだ決まってなくない?
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225
検討板ユーザーさん
なんだかんだ言われてたが、結局、パークホームズ千葉の本町小の方がまだ良かったな。
エクセレントタワーは途中で院内小に変わったし、プレミスト千葉公園は轟小だし、微妙に遠い小学校に通わせる新築マンションが多すぎ。
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226
検討板ユーザーさん
>>224
ブリリアは弁天小に決定してる。
出典は千葉市のホームページ。
219さんが載せてるPDFの6ページの旧三越千葉店跡地を参照。
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227
マンコミュファンさん
>>225 検討板ユーザーさん
子育て世帯の数に学校のキャパが追いついていないんでしょうね。
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228
検討板ユーザーさん
>>227 マンコミュファンさん
うちはどうしても学区が譲れず中学校入学まで賃貸で過ごし入学後すぐに今のマンションを購入、4キロ以内なので卒業まで元の中学に学区外通学可能となりました。千葉市のホームページに出ていますが案外知られていないと思います…。
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229
マンション検討中さん
1期で購入していた方も、悪くて登戸弁天と考えていたでしょうから、穏やかじゃないでしょうね…。販売済はAのファミリータイプが多いようなので、キャンセルや値下げもあるかも?とプラスに捉えて、暫く様子を見る事にしようかな。こればかりは誰も責められないですし、1番泣きたいのは売主でしょうしね。
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230
マンション掲示板さん
メイツ千葉 THE MID
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市中央区新田町161番2(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩5分
- 価格:3,400万円台予定~6,200万円台予定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:49.10m2~72.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 133戸
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