メイツ千葉 THE MIDってどうですか？

>>558 口コミ知りたいさん
土地家屋調査士は表示登記に関わるだけで、本件とは無関係です。

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>>561
住友っぽくてカッコいいですね。
外壁の汚れも目立たなそう。
2LDK部屋の家具レイアウトも公開されてましたね。
プレミストの募集開始やブリリアタワーの仕様公開など直近でありましたが、それを受けて売れ行きどうなんでしょうね。

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>>563 名無しさん

プレミスト東棟が価格抑えめで売れ行き良かったようですし、メイツも影響はありそうですよね（エクセレント弁天の新築はかなり影響を被ったような…）。

ブリリアはまだ価格が出ていませんし、販売開始はメイツの竣工後のようですね。東口新築物件としてブリリアとメイツで迷う人（メイツに明らかな価格面での優位があれば、メイツを選ぶ人）は、待ってると後悔する可能性もありそうですが、どうなるでしょうか。

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板マンとタワマンで購入層は違いすぎるかも
ブリリアが高いのは折込済み
メイツ、エクセレントザタワー、オーベルはプレミストの影響受けてますよね。安い部屋が無くなるまでは。
プレミストの東側が安すぎた。

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此処、日が指すのは
午前中だけの様なので
場所は良いんですけどね。

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>>566
東棟か西棟かでかなり異なって来ると思います。
東棟は仰るとおり午前中だけで、しかも最上階近くまで病院の看板があるので景観も微妙です。
低層階は電線もありますし。
西棟は中層階で景観抜けますし、午後は暑いくらい西日が入りますよ。

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仕方ないとはいえエレベーター二基が離れていて協調動作が出来ないのが地味にストレスになりそうだと思いました

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>>568 マンション掲示板さん
サングランデ千葉ザ・レジデンスがエレベーターそのタイプで、入り口近くのエレベーターが各階呼び出しボタンを押されるので相対的にエレベーター不足になり、不満が溜まってましたね。

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>>568
西棟住民と東棟住民で上手く使い分けが出来れば良いですが、なかなか難しそうですよね。
西側エレベーターばかり使われそう。
西棟はファミリー向けの広い間取ですから、より混雑しそう。

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>>568
エクセレント弁天91戸でエレベーター1基に対してメイツは133戸で2基ですからね。
多少利用率の偏りがあっても、運用には全く問題ないと思いますよ。

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>>565 検討板ユーザーさん
ここやエクセレントザタワーの購入検討者が、プレミストの東側が安いという理由からプレミストに行きますかね？
こことエクセレントザタワーで迷う人はいても、プレミストとは同じ千葉駅利用というだけで環境が違いすぎて比較対象とはならないように思います。

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>>572
仰る通り物件の性質は違いますが、千葉駅周辺で探している方は見に行くんじゃないですかね。
安いは正義です。
私もメイツ、プレミスト、ザタワー、弁天一丁目全て見に行きました。
ただ、プレミスト東棟は安いなりの理由がありますし、車を持たないのであれば総合的にメイツが良いかなと思いました。

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千葉駅近のファミリー層もターゲットにした分譲物件は、ブリリアで一段落なのでしょうか。

セントグレースヴィラ跡地のマンション？も大分立ち上がってきましたが、賃貸含めまだ情報出ませんよね。

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>>574 匿名さん
SMBC日興証券千葉支店跡のエクセレントが未だあるんじゃ。

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>>574
大和ハウスが購入した文化交流プラザも音楽ホール以外の利用をするようなので、マンションになりそうですね。
それらも人件費や資材高騰でグロスを下げるには設備仕様を下げるか部屋数増やすために狭くするかでしょうから、広めのメイツの価値は高まるのではないでしょうかね。

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私は契約者なのですが今後も色々な物件建設予定がある中ですが、どんどん新築坪単価上がっているのでメイツで手を打ちました。
ブリリアの仕様も大した事無かったので、結果こちらにして良かったと思ってます。
ところで、こちらの物件には契約者板のようなものは無いのでしょうか？
自分でスレ立てする勇気は出ず…他力本願で恐縮ですが、どなたかスレ立て頂けますと大変嬉しいです。

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>>577 マンション契約者さん
ブリリアの仕様が大した事無いとのことですが、外廊下くらいしか分かってないのでは？

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ブリリアは外廊下、アルコーブ無しで柱がっつり、ベランダ側の窓も柱が目立つタイプなど、長谷工郊外型の間取りでした。駅前の一等地にしては期待外れで、その他キッチン、トイレなど枝葉の部分はまだですが、期待できなさそう。お値段次第ですが、マンション評論家には評判悪いでしょうね。

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>>578
ブリリアご検討中の方でしょうか。
ご気分を害してしまったなら大変申し訳ありません。
あれだけ注目されていた建物なので各室スペシャル仕様になるだろうと勝手に予想していたので、外廊下、手洗いカウンター無しのタンク式トイレ、接触キー、田の字…etcと予想をかなり下回って来たもので。
あとスラブ板も写真を見るに短そうですし。
プレミアム室の仕様は上記の限りでは無いようですが、私が買える値段では無いでしょうし。
ワンチャン住み替えできるように与信枠を空けてメイツを購入したのですが、（勿論これからの情報次第ですが）これなら住み替えせずこのまま住もうかな…と思った次第です。

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Iタイプ、角部屋なのに居室の中に窓がないのはなんとなくもったいないように感じてしまいました。
リビングには側面側に窓がついているのに。お隣の建物との関係で、つけにくいみたいなことがあるんだろうか…
寝るだけの部屋で、一日中いるわけじゃないので
まあなくてもなんとかなっちゃうけれど。

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