エイリックスタイル香住ヶ丘クオリアについての情報を希望しています。
九産?前駅徒歩4分で博多までのアクセスも悪くないので気になっています。
部屋数が多いのと駐車場も100%なのでいいなと思っています。
所在地：福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-3外（地番）
交通：JR鹿児島本線「九産?前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.40平米～87.00平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：?建建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-24 10:46:05
>>264 匿名さん
すみません。別の物件と勘違いしてました。
ガス式床暖房もないとなると、やはり設備は福岡の分譲の標準に達してないと言わざるを得ないかも…ディスポーザーは高級マンションにしかないですが、床暖房はついてる物件多いですもんね。
福岡だと設備に関しては標準未満ですね。必要最低限で割り切れる人向きか。
この立地でこの価格
あれこれ不満言う方がどうかしてる。設備より立地最優先の人が買うマンション。
どなたか価格表ください。
>>268 口コミ知りたいさん
スーモにある程度ありますよ！
https://suumo.jp/ms/shinchiku/fukuoka/sc_fukuokashihigashi/nc_67726635...
３Lで３０００万代っていっても、６０平米台の実質２Lの広さが３０００万台であるだけで、７０平米以上は４５００前後です。
７０㎡台前半は最高で4030万円ってなってますね！ 安い！
しかし６０㎡台の間取りは、基本が２LDKなんだろうな。。。
わざわざメニュープランまで掲載してるのを見ると。。。。
まぁ、それでも安いとは思うけどね。
ここのマンションは基本的にどの間取りもクローゼットが小さいような気がするのですが、こんなものなんでしょうか？
もちろん物件によっては広くとっているところもあると思いますが、普通で？考えるとこの程度なのでしょうか？
うちはこのままの方が検討しやすいです。
床暖房をガス温水のものを付けても今ならそこまで高くならないでしょうしね！
とりあえず行ってみます！
購入者です。
先週末は、数組モデルルームにいらっしゃってました。
あまり、他の方を見ることがなかったので、ちょっと心配でしたが、安心しました。
決断してしまうと、色々と気になり出して、こちらをちょこちょこ覗いてます。
皆さんのいろんなご意見を聞かせていただいてます。
上を見ればもちろん良い設備のマンションもあるでしょうけど
私としては身の丈に合ったという意味でこちらを検討したいと思います。
そうですよね。上を見ればキリが無いのもありますよね。
この板ででてる設備が揃ってるマンションなんてごく僅かですし、
そういった設備を整えると正直手が出ない金額になっちゃいます。
私も設備が良いマンションには憧れますが、買えない訳ですから
考えても仕方ないですね。
比較された方が特にチープと思わなかったのであれば資料請求してみます。
ポレスター香椎駅前もそんな価格変わらない気がするんだけど、あえて九産大前なのは何か狙いがあるんですか？
両方チェックしてるんで気になります
今日HPの情報が更新されてましたが、相変わらず販売戸数14戸のままですね。販売に苦戦してそうです。
いい物件だと思うんだけどなあ。
想像以上にシビアなんですよね。購入希望者が踏み切れない何かがある。
立地はいいけど、設備が残念過ぎる 当然安いけど
更新パトロールしてる人いるんですね！
全然見てませんでした。教えてくれてありがとう！
１年後の完成でもう半分以上売れてるって言う事でしょ？
売れ行き良いんじゃないの？ と思っていました。
のんびり売る方針かもしれませんし。
購入した身からすると、あっという間に完売！っていうのが嬉しいですけどね！
駅に近いけど、周辺見ると住宅街でふらっと買物出来るところが少ないのはマイナス材料だろう。
売れ行きどんな感じなんでしょうね。
その後、あまり売れてなさそうですよね…。
完売するんでしょうか？
間取りと金額考えると、結構完売難しそうな気がします
この価格帯で躊躇するなら郊外か中古しか選択肢がない
新築だけど、設備がショボい、だから安い
駅近新築マンションとしては良いんじゃないの？
設備と言っても室内なんだからオプション工事で必要なら埋めれば！
経験的に、標準設備のグレードがマンショングレードなので、残念ながらリセール査定はかなりの低額になります。永住ならいいと思います。
住替え前提なら、標準設備が高グレードのブランドマンションがいいと思います。
>>297 口コミ知りたいさん
自分が中古を買うときに、（同じ予算なら）
①設備のショボい＋駅近
②高グレードのブランドマンション＋駅少々遠い
どちらを選びますか？
（価値観の問題なので正解は有りません）
一度、高グレードのブランドマンションを内覧されたら良いと思います
[No.299と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
少々設備が…でもとにかく駅近がいい人もいるだろうし、確かに正解はないよな。
少なくともここは利便性を優先する人が買う物件で、設備どうこうで腐すのはお門違い。
高グレードって言っても経年劣化はあるし立地には代え難いに一票
売れてないのは戸数が少なくて将来の管理費が…というのもありそうな
福工大前のマンションは結構早く完売したみたいだし
駅近でも快速停車駅ではないからでは。
ホームページ更新されてましたが、この2ヶ月で販売戸数は1戸のみのようですね。
良い物件だと思うんですけどね…。
デベ視点だと、一般的には竣工時に完売するぐらいが最適ですよ。あまり早く売れすぎるのは価格を安くしすぎだとも言えます。
>>306 マンション検討中さん
私も確認しました。
２戸だと思ったけど、勘違いですかね？
とりあえず、ボチボチでも売れてるんだなと思いました。
今、工事は3階辺りが出来てるんでしょうかね。
月末のホームページチェックしてみましたが、やはり販売進んでなさそうですね。
駅には近いが戸建中心エリアで周辺環境がイマイチ。どこ行くにも車か電車になるだろう。
ホームページ見たら販売すすんでないけど、理由ありますか？
ホームページのって完売した部屋タイプを書いてるだけじゃないの？
完売ってなってるの1部屋しかないようなタイプの部屋だけじゃない？
>>311 匿名さん
私も、ちょこちょこ色んなホームページ見てチェックしてるんですが…。
売れてないですよね…。
この掲示板の書き込みも全然動かなくなったので、気になってました。
公式ホームページ見ると、残り10戸みたいですね。
駅も学校も近いし、かなり貴重で良い物件だと思うんですけどね。
その後全く販売が進んでないようですが、このままだと価格が下がったりしてくるんでしょうか？
してきます。
実際の外観が少し見えるようになりました。
落ち着いた感じで、イメージ通りでした。
工事の進捗状況では、東側の立花山方面は写っていましたが、西側は何階以上だと海が見えるのかが気になります。
タワマンが写るので無理ですかね。
よくある直方体ではなくて変わった造りだけど
採光を意識してこんなデザインにしたのかな？
近隣の住宅がかなり近距離の部屋もあるようですが…。
日当たりその他どうなのでしょうか？
いつもスーモの情報を見ていたんですが…
間取りと金額が変わってきました。
売れてないのはあと数件になったのでしょうか？
外観見えるようになったようです。
隣接している家が気になりますが…。
あと5部屋とのことですが、３２７の写真で見るこの戸建ては何階まで被ってるんでしょう？
どなたか現地見られてる方いらっしゃいますか？
のこり2邸
完売までも少し！
残り二邸から中々動かない
残り2件も動かないけど、工事の進捗状況も動かない…。
こちらの物件、完売したとの噂もチラッと聞きましたが…
まだHPもそのままだし、まだ2件残ってるんでしょうか…？
完売したようですね。
完売おめでとうございます！
