千葉の新築分譲マンション掲示板「バウス習志野 mimomiの丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-09 22:44:07

バウス習志野 mimomiの丘についての情報を希望しています。

公式サイト:https://www.baus-web.jp/baus/narashino/
資料請求/エントリー:https://lmp1.net/y4do83bhfhxczxsjqpb8ewedowdmklq6/contacts/new
来場予約:https://lmp1.net/hb7kb8ctviqen1qe5rmzknh2smyibdmx/contacts/new/

所在地:千葉県習志野市実籾1-1045-49他(地番)
交通:京成本線「実籾」駅徒歩5分

間取:2LDK~4LDK
総戸数:96戸
構造及び階数:鉄筋コンクリート造 地上8階建
延床面積:8,387.69㎡
敷地面積:4,283.06㎡(実測)、4,524.80㎡(建築確認対象面積)
建築面積:1,657.81㎡

売主:中央日本土地建物株式会社・東方地所株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

建物竣工予定時期:2024年4月予定
入居予定時期:2024年4月予定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【公式URL、物件概要を追記しました。2022.10.24 管理担当】
バウス習志野 mimomiの丘

[スレ作成日時]2022-10-21 13:42:42

所在地:千葉県習志野市実籾1-1045-2(地番)ほか
交通:京成本線 実籾 駅徒歩5分
価格:3400万円台~4500万円台(予定)
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:71.97m2~78.95m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 96戸
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バウス習志野 mimomiの丘口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん

    丘の上ということは周辺は坂道が多くなるというデメリットがありそうでしょうか。
    駅までの道も帰宅時には坂を上って帰宅になりそうかな?
    丘の上というのは景観面でいうとメリットはありそうですが、実際に住むとなると坂が多くなったりして
    暮らしにくい可能性もありそうです。

  2. 22 匿名さん

    坂に関しては、人によって感じ方の差異はあるかとは思いますが…でもここはそれなりにある、ということかな。
    実際にいろいろな天候の際に現地に行って、チェックしてみた方がよさそう。
    基本的に自転車は電動アシストタイプを選ぶのが無難でしょうね。
    買い物のことを思えば特に

  3. 23 検討板ユーザーさん

    近隣に住んでいますが、バウス実籾から坂の下までは現在いろは坂のようになっており、本当に急降下のため自転車で降りるのは無理ですよ。
    徒歩の人は坂の隣に階段があります。
    自動車も下ることはできず一通です。
    自転車で下っている人はあまり見た事がないです。

    駅までは徒歩圏内ですし、自転車はあまり必要としないのでは!?

    そして、一期の売れ行きが気になります。
    二期、三期と価格が下がることはないですかね?

  4. 24 マンション検討中さん

    この前、実籾駅から現地まで歩いてみました。
    その時ちょうど高校生くらいの子が自転車で登っているのを見かけました!駅からは徒歩で十分歩ける距離ですが、マンション周辺に保育園があまりないので、保育園に行く予定がある方は自転車が必要かな?と思いました!
    売れ行きは気になりますね。

  5. 25 検討板ユーザーさん

    >>24 マンション検討中さん

    たしかに体力ある若い子はいけるかも!!w
    自分は無理です。
    電動自転車でもちょっと怖いです。

    近くにあった新栄幼稚園?が閉園してしまったんですよね。
    実籾小学校も1学年2クラス(1クラス20人程度)しかないようですし、なかなかこの先発展しそうにないエリアではありますね。

  6. 26 通りがかりさん

    >>25 さん
    この前おばさんがママチャリで下っているのを見ました。
    あの坂は近隣に住んでいる方はあまり苦になっていないのかもしれないですね。
    実籾小学校の規模はちょうどいい気がします。
    小さい学校の方が運動会などの行事が見やすいし、アットホームな感じでいいかなと。
    発展しなそうなエリアかもしれないですが、住むには治安も良さそうですね。

  7. 27 匿名さん

    1期で上層階の㎡数の広い部屋、ルーフバルコニーつきはほぼ売れてました

  8. 28 匿名さん

    坂道に関しては人それぞれな感じのようですね。実際に行ってみると良いいんでしょうね。住んでから慣れるということもあるかもしれませんが。
    現地周辺の航空写真を見ましたがすごいなと思いました。キャンパスの一部のような場所なんですね。学校の緑の木々に囲まれるような恵まれた立地だと思いました。

  9. 29 匿名さん

    やっぱりルーバル付きの物件、人気ありますよね。
    先にここから売れるのではないかな?と思っておりましたがやはりそうですか。

    坂道に関しては、本当に人それぞれの感じ方ありますよ。
    リセールはしにくいかもだけど
    そもそもここは永住のつもりで購入される方も多いだろうしなぁ。

  10. 30 匿名さん

    急行傾斜地でなければ、とりあえずは安全面では大丈夫だとは思いますが、
    ここの場合は大丈夫そう?
    ここの場合は特に下の方の階よりは
    上層階の方が人気は出そうな感じです。
    おそらく、坂なども影響しているのか??
    1階だと半地下などもあり得るのだろうか。

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  12. 31 匿名

    公式ホームページの物件概要の備考に、第二期以降の販売戸数が60戸と書いてありますね。
    ということは第一期で36戸売れたということでしょうか。
    そうだとしたら、売れ行きは好調ですね。

    東側は丘の上で遮るものがないので下層階も人気な気がします。

  13. 32 匿名さん

    >23様、
    >近隣に住んでいますが、バウス実籾から坂の下までは現在いろは坂のようになっており、本当に急降下のため自転車で降りるのは無理ですよ。
    >徒歩の人は坂の隣に階段があります。自動車も下ることはできず一通です。自転車で下っている人はあまり見た事がないです。

    ご近所にお住いの方の情報はありがたいです。
    急降下を自転車降りるのは危なさそうですよね。
    逆にいうと自転車を利用する場面は少なそうかもしれませんね。

  14. 33 匿名さん

    確かにそうかも…
    自転車は使う場面はすごく限られてきてしまうかもしれませんね。
    駅までの距離はすごく近いですから
    通勤通学では普段から歩く方がほとんどでしょう。
    お買い物とかは
    車で行く方が多くなっていくのだろうか。

  15. 34 匿名さん

    保育園に送る場合は、近くにあまり保育園がないため、自転車必要だと思いますがそれ以外は確かにあまり使う場面がないかもしれないですね!
    駅までの距離が5分はありがたいですね。
    これから2期と言うことですが、あとどのくらい残っているのでしょうか。

  16. 35 匿名さん

    代表プラン見ました。
    キッチンが縦になっていて、リビング入ってすぐ目に入る設計なんですね。面白いと思いました。
    洗面もLDK側にドアがあり、キッチンを中心にした動線もわかり、洗濯もお風呂準備もしやすそう。

    保育園がないのはネックですが、それ以外は条件いいと思いました。
    坂道があるので自転車も電気自転車買わなきゃです。

  17. 36 匿名

    >>35 匿名さん

    間取りいいですよねー!一般的な田の字マンションが多い中で、キッチンが縦なのは魅力を感じました。
    主婦にはありがたい動線ですね。
    保育園も自転車があれば、行ける距離にいくつかあったので、なんとかなりそうです。

  18. 37 匿名さん

    DタイプHタイプがキッチン縦と言われているタイプでしょうか。
    こういうタイプは初めて見ました。
    とても斬新な感じがします。

    良し悪しは実際に使ってみないとわからないかなとは思うけど。
    まじまじと見てやっと理解できたのですが、動線がストレートではないのですね。
    キッチンに入るのはすんなりいくけれど、リビングダイニングへ行くにはまっすぐには行けない感じ。

  19. 38 匿名

    >>37 匿名さん

    モデルルームで全ての間取りを見せてもらいましたが、半分が一般的な田の字、半分がキッチンが縦のファンニングキッチンという間取りでした!
    私は、一般的な田の字型マンションがあまり好みではなかったので、この間取りは気に入りました。
    玄関から見ると確かに、キッチンの柱があるのでリビングダイニングに行く際はすんなりとはいきませんが、柱のおかげで玄関先での来客が来た際、若干の目隠しにはなるのでいいかなと思いました。
    実際にモデルルームを見に行かれると、図面上で見るイメージとは違ってくるかもしれませんね。

  20. 39 匿名さん

    キッチンはとても大事ですね。
    リビングからも玄関からも丸見えで隠しようがありません。
    でも、そのほうが綺麗に保つ努力はあるかもしれないですね。
    周辺は静かで住みやすそうなのですが。。。何を優先に考えるかですね。

  21. 40 匿名

    マンションギャラリー行ってみましたが、結構売れ行き良さそうな感じですね。
    安価な部屋は次期の抽選とのことです。
    抽選は当たらないだろうし、少し予算オーバーですが決めてしまうか悩みますね。

所在地:千葉県習志野市実籾1-1045-2(地番)ほか
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価格:3400万円台~4500万円台(予定)
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バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

9戸/総戸数 96戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2798万円~4148万円

2LDK・3LDK

62.92m2~72.6m2

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

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東京都江戸川区中葛西四丁目

未定/総戸数 48戸

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千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸