マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-28 22:16:11
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://umekita2.jp/
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
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| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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881
マンション検討中さん
成約済みの最上階2部屋って施工会社の大林や竹中の社長会長なんですかね。それか新進気鋭のITベンチャー経営者とか？
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882
通りがかりさん
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883
通りがかりさん
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884
名無しさん
>>883 通りがかりさん
southはここより高いよwww
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885
評判気になるさん
間取りってどんな感じなんでしょう？とうモデルルームいかれたかた、あるようでしたら是非見てみたいです。
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886
評判気になるさん
>>885 評判気になるさん
グランフロンと似たり寄ったり、グランフロンより若干現実的。
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887
マンコミュファンさん
>>884 名無しさん
マジっすか！
某不動産会社の積◯の方はNorthが高いと言ってました！
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888
eマンションさん
>>886 評判気になるさん
私はグランフロンに住んでますが全く違いますよ。
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889
評判気になるさん
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890
匿名さん
オーナーズタワーも条件の良い部屋は坪900以上で取引されているからここの高層階なら坪1000で買っても1200かそれ以上のリセールは固いでしょう。
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891
マンション検討中さん
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892
匿名さん
ここ投稿者の9割は関係者っぽいですねｗ ステマばっか
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893
マンション検討中さん
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894
匿名さん
買うなら高層階の広い住戸だね5割乗せても転売できるだろう
富裕層にとっては良い住戸なら５億も10億も変わらない
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895
匿名さん
私の周りにはグラフロ売って買うという方がちらほらといてます。
タイミング的に今が売り時ですね。
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896
マンション検討中さん
Twitterでカーギャラリー付き住戸の動画みました。凄いけどいらないなー
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897
匿名さん
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898
買い替え検討中さん
>>>888
いや、デザインは似ていますね。
というより、既存顧客(グラフロ住民)に配慮した意図ありの似たり寄ったりと感じます。
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899
eマンションさん
>>896 マンション検討中さん
美容外科医のツイートですね。実名バレてますし普通に出禁、購入不可になってもおかしくないと思うんですが、どうしてそんなことするんですかねえ
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900
マンション検討中さん
普通にモダンだったら迷わす欲しいと思うけどなんでわざわざ王宮デザインなんだよ！センス無さすぎだろうよ。。
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901
評判気になるさん
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902
検討板ユーザーさん
>>901 評判気になるさん
賃貸棟に住めると思ってそう笑
呼ばれてもないやつは黙っとけって
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903
匿名さん
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904
評判気になるさん
>>893 マンション検討中さん
グラフロの中古も、グランドメゾン2棟の中古も最近相場が上がってますよ。
多分ここが出出した頃から。
しかしまだ今ならいいかもです。
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905
通りがかりさん
>>904 評判気になるさん
グランドメゾンはこの数ヶ月でどんどん売れましたね。大きい方はもう低層階しか売ってないです。
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906
匿名さん
東京で最も価格が高いのはアマン、麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、三田ガーデンヒルズ（パークマンション棟）です。
また、格が最も高いのは千鳥ヶ淵パークマンションです。
大阪で最も価格の高いマンション、格の高いマンションはどこなのですか？
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907
名無しさん
>>906 匿名さん
格とかよくわからんこと聞くな
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908
匿名さん
>>907 名無しさん
失礼しました。
大阪ではタブーなんですか。
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909
職人さん
>>908 匿名さん
まぁそんなものは特に広く意識されてないってだけかと
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910
マンション検討中さん
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911
匿名さん
大阪では差別も区別もダメ。
高いも安いもダメ。
良いも悪いもダメ。
わかったら、東京からわざわざ大阪に来ないこと。
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912
評判気になるさん
>>906 匿名さん
そんな住む住所やマンションで人を格付けするような下品なことをするのは関東、特に東京の人間だけ。
そんな下品な文化を他の地域に持ってこないで欲しい。
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913
通りがかりさん
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914
匿名さん
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915
職人さん
>>912 評判気になるさん
関西には京都がございますので・・・
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916
匿名さん
Southが販売終了した辺りからマンション価格下がりそうですね。
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917
匿名さん
>>912 評判気になるさん
大阪は
・自由
・平等
・博愛
騙した方より、騙された方が悪い。などという文化は一切ない。
取ったもん勝ち。などという文化も一切ない。
引ったくりもない、日本で最も安全な街、大阪。
京都や神戸の人々から尊敬されている街、大阪。
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918
匿名さん
>>906 匿名さん
東京だと桁違いのお金持ち経営者や投資家がうじゃうじゃいますし、プライバシーを重んじる政治関係者や芸能関係者等も多いのですが、大阪はそんなに人種に大差がないので棲み分けが不要なんですよ。一応高級住宅街と呼ばれる地域はありますが、住んでいるのは根っからの大阪人がほとんどですのでマンションではなく一軒家なんです。
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919
匿名さん
>>912 評判気になるさん
同意。ほんとに、比較ばっかで大変ですね。関東様は。
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920
マンション検討中さん
皆さんは三井堂島の物件は興味無いのですか？
ここよりも大変割安に購入できます。
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921
匿名さん
今はプレミアムフロアと駐車場付の先行案内だけでそれ以外の部屋は8月後半からの公開やでいい
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922
eマンションさん
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923
匿名さん
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924
マンション検討中さん
どなたか三億の間取りupして頂けないでしょうか？モデルルーム行くまで気になっておりまして。
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925
匿名さん
埋田を買う奴いるの。マジで。
もうちょっと高台の方がええでえ。知らんけど。
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926
通りがかりさん
>>924 マンション検討中さん
モデルルームの楽しみが半減しますよ。
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927
通りがかりさん
>>926 通りがかりさん
構いませんので是非是非どうぞよろしくお願い申し上げます！
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928
通りがかりさん
>>927 通りがかりさん
3億台は複数戸ありますがどの方角がいいですか？
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929
マンション検討中さん
>>928 通りがかりさん
どの方角でも構いませんので、3LDKの間取りで角部屋と中部屋を１つずつ希望致します。
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930
通りがかりさん
>>928 通りがかりさん
ありがとうございます！
北東、北西でお願い申し上げます。
宜しければ2億円迄の間取りもお願い申し上げます。
グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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