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グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-28 22:16:11
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グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

公式URL：https://umekita2.jp/

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
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交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
間取：LDK～2LDK
専有面積：45.61㎡～305.46㎡
販売戸数/総戸数： 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 881 マンション検討中さん

    成約済みの最上階2部屋って施工会社の大林や竹中の社長会長なんですかね。それか新進気鋭のITベンチャー経営者とか？

    • 1
  2. 882 通りがかりさん

    >>881 マンション検討中さん

    未上場の社長

    • 1
  3. 883 通りがかりさん

    Southはここより安くいきそうですね。

    • 1
  4. 884 名無しさん

    >>883 通りがかりさん
    southはここより高いよwww

    • 1
  5. 885 評判気になるさん

    間取りってどんな感じなんでしょう？とうモデルルームいかれたかた、あるようでしたら是非見てみたいです。

    • 1
  6. 886 評判気になるさん

    >>885 評判気になるさん

    グランフロンと似たり寄ったり、グランフロンより若干現実的。

    • 2
  7. 887 マンコミュファンさん

    >>884 名無しさん

    マジっすか！
    某不動産会社の積◯の方はNorthが高いと言ってました！

    • 1
  8. 888 eマンションさん

    >>886 評判気になるさん
    私はグランフロンに住んでますが全く違いますよ。

    • 1
  9. 889 評判気になるさん

    参考にならない主観的な情報が多いようで。

    • 1
  10. 890 匿名さん

    オーナーズタワーも条件の良い部屋は坪900以上で取引されているからここの高層階なら坪1000で買っても1200かそれ以上のリセールは固いでしょう。

    • 2
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  12. 891 マンション検討中さん

    ここの高層階坪1300ですよ笑

    • 2
  13. 892 匿名さん

    ここ投稿者の9割は関係者っぽいですねｗ ステマばっか

    • 3
  14. 893 マンション検討中さん

    グラフロ中古買っといたほうがいいですね。

    • 4
  15. 894 匿名さん

    買うなら高層階の広い住戸だね5割乗せても転売できるだろう
    富裕層にとっては良い住戸なら５億も10億も変わらない

    • 1
  16. 895 匿名さん

    私の周りにはグラフロ売って買うという方がちらほらといてます。
    タイミング的に今が売り時ですね。

    • 1
  17. 896 マンション検討中さん

    Twitterでカーギャラリー付き住戸の動画みました。凄いけどいらないなー

    • 3
  18. 897 匿名さん

    すぐに飽きます。

    • 3
  19. 898 買い替え検討中さん

    >>>888
    いや、デザインは似ていますね。
    というより、既存顧客(グラフロ住民)に配慮した意図ありの似たり寄ったりと感じます。

    • 1
  20. 899 eマンションさん

    >>896 マンション検討中さん
    美容外科医のツイートですね。実名バレてますし普通に出禁、購入不可になってもおかしくないと思うんですが、どうしてそんなことするんですかねえ

    • 3
  21. 900 マンション検討中さん

    普通にモダンだったら迷わす欲しいと思うけどなんでわざわざ王宮デザインなんだよ！センス無さすぎだろうよ。。

    • 9

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