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グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-03-01 14:43:57
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グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。


所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE


所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社


総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

グラングリーン大阪
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売主／販売代理の方はこちら
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR大阪駅（中央北口）徒歩7分
間取：LDK～2LDK
専有面積：45.61㎡～305.46㎡
販売戸数/総戸数： 未定/ 484戸
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グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 851 通りがかりさん 2023/07/28 17:43:45

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  2. 852 評判気になるさん 2023/07/28 20:16:30

    >>851 通りがかりさん
    条例により捕まります

    • 1
  3. 853 マンコミュファンさん 2023/07/28 22:28:49

    今の日本人は正直本当に金がないか、とりあえず検討に検討を重ねてとりあえず保留か検討師になって結局考えるのを辞める傾向にある人が多いと思うの。

    悪いけど、立地とかの問題もあるけど、ブリリアですらすんなり行かなかったのに、全部屋億ションで数年かけて完売させる勢いだとみてる方も検討師になってる間によくよく考えてなんだいもういいかなとなって結局買わず、蓋開けたら大陸に持ってかれてたっていうオチだと思うわ。

    いずれにせよ、万博もそうだけど金がないのはいいんだけ、金がないのに何事も買おうとしたりするからあとあと悲惨なことになるわけよ。部屋見ずに即決でどの部屋でもいいけど、なに？選べるわけ？みたいなレクサス新車毎年買い替えてますみたいな上客がインビテーションもらってると思ってるから、この物件は要注意だと思うわ。

    ブリリア捨ててこっち待ってたけど、もう疲れたわ。ここはそもそもレンジが違いすぎるので今回は諦めます。

    • 5
  4. 854 匿名さん 2023/07/28 22:59:06

    1億の資金計画立てて買う気満々だったけどそれでは最下層の部屋しか買えないんだね。少し離れてもそこそこ大きな顔して住めるとこの方が精神衛生上は良いのかもしれないと考え直しました。でもここの公園に行くたびに羨望のまなざしで見上げるのも辛いなあ

    • 1
  5. 855 検討板ユーザーさん 2023/07/28 23:29:24

    優先販売される中で一番安い3LDKはおいくらですか？

    • 2
  6. 856 マンション比較中さん 2023/07/29 00:12:55

    3億だったような。

    • 1
  7. 857 名無しさん 2023/07/29 01:52:02

    >>853 マンコミュファンさん

    顧客層に届かなかっただけじゃん
    すっぱい葡萄でございますわね

  8. 858 買い替え検討中さん 2023/07/29 01:54:32

    １LDK（40平米台）は、おいくらくらいでしょうか？

    • 1
  9. 859 通りがかりさん 2023/07/29 01:58:47

    >>858 買い替え検討中さん
    1億だったと思いますが。

    • 2
  10. 860 買い替え検討中さん 2023/07/29 02:05:18

    >>859
    本当ですか！？冗談のような価格ですね。。。
    グランフロントオーナーズタワーが、3,900万円くらいからあったのと比べたら、２倍超ですね。

    • 1
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  12. 861 通りがかりさん 2023/07/29 02:23:36

    >>855 検討板ユーザーさん
    3LDKなんてないでしょ
    3億だったような
    の人もテキトーに言うてますやん

  13. 862 名無しさん 2023/07/29 02:34:02

    >>860 買い替え検討中さん

    あなたの方が冗談でしょう。今3900万でどこに1LDK買えるねん

    • 2
  14. 863 買い替え検討中さん 2023/07/29 02:45:20

    >>862
    貴方のような方には、何も情報提供するつもりは一切ないですが、
    グランフロントオーナーズタワーの売り出し価格を調べてみてから言いなさい。
    （調べる方法を教えろって、要望には貴方に対して応えませんがねｗｗｗ）

  15. 864 通りがかりさん 2023/07/29 02:46:33

    >>863 買い替え検討中さん

    なんで怒ってるの笑
    なんで立場上なの？笑

  16. 865 通りがかりさん 2023/07/29 02:48:00

    グランフロントがそもそも1LDK 1億なんだよなぁ

    • 1
  17. 866 デベにお勤めさん 2023/07/29 02:50:43

    3LDKは3億です。

    • 1
  18. 867 口コミ知りたいさん 2023/07/29 02:56:33

    一期１次は事前案内会に招待された方のみの抽選になるのでしょうか。
    それとも、案内だけ早くして一般の方と同時期になるのでしょうか。

    ご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

    • 1
  19. 868 匿名さん 2023/07/29 03:15:39

    >>867 口コミ知りたいさん
    一部の部屋は先行案内の方のみで抽選もしくは購入、残りは一般で抽選の流れみたいです。

    • 1
  20. 869 マンション検討中さん 2023/07/29 03:50:56

    まぁどの道売れ残りの先着物件とか以外は
    抽選という名の販売側の選分けがある訳だから
    クレーマー歴もなく、属性の良い人はゆっくり待ってなさいってことだと思ってる

    • 1
  21. 870 口コミ知りたいさん 2023/07/29 03:54:31

    庶民はここで情報仕入れても正しいのか確認できる術もないし、購入もできないんだから待てよ。ただ待て。

    • 1
  22. 871 マンション掲示板さん 2023/07/29 04:31:01

    >>866 デベにお勤めさん

    3LDKなんてないよ。しらないの？

    • 1
  23. 872 マンション検討中さん 2023/07/29 04:40:57

    ここ共用でもいいからプールとかジムないんですか？ないのにこの価格はぼりすぎじゃないですかね

    • 1
  24. 873 評判気になるさん 2023/07/29 04:51:31

    >>871 マンション掲示板さん

    3LDK、いいですよね。

    • 2
  25. 874 匿名さん 2023/07/29 07:00:49

    優先案内されているグランフロンオーナーズタワーの方からはあまり良い返信は聞きません。

    • 4
  26. 875 販売関係者さん 2023/07/29 07:09:09

    評判悪いようですね。

    • 1
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  28. 876 評判気になるさん 2023/07/29 07:12:10

    >>874 匿名さん
    間取りが悪いのですか？

    • 1
  29. 877 口コミ知りたいさん 2023/07/29 07:19:32

    優先した相手が悪かったようです。

    • 4
  30. 878 匿名さん 2023/07/29 07:40:16

    グランフロン所有していたら、隣りの2倍近くの価格の同グレードマンションなんて不要です。

    • 4
  31. 879 評判気になるさん 2023/07/29 08:30:02

    >>878 匿名さん

    余計なお世話

    • 1
  32. 880 匿名さん 2023/07/29 08:34:49

    実需ならともかく、このご時世投資で買う人いるかな？

    価格は都心並で家賃は3割安。

    セカンドなら京都だし・・・。

    • 3
  33. 881 マンション検討中さん 2023/07/29 08:37:50

    成約済みの最上階2部屋って施工会社の大林や竹中の社長会長なんですかね。それか新進気鋭のITベンチャー経営者とか？

    • 1
  34. 882 通りがかりさん 2023/07/29 09:18:25

    >>881 マンション検討中さん

    未上場の社長

    • 1
  35. 883 通りがかりさん 2023/07/29 09:24:58

    Southはここより安くいきそうですね。

    • 1
  36. 884 名無しさん 2023/07/29 09:41:17

    >>883 通りがかりさん
    southはここより高いよwww

    • 1
  37. 885 評判気になるさん 2023/07/29 09:50:29

    間取りってどんな感じなんでしょう？とうモデルルームいかれたかた、あるようでしたら是非見てみたいです。

    • 1
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  39. 886 評判気になるさん 2023/07/29 10:26:59

    >>885 評判気になるさん

    グランフロンと似たり寄ったり、グランフロンより若干現実的。

    • 2
  40. 887 マンコミュファンさん 2023/07/29 10:53:07

    >>884 名無しさん

    マジっすか！
    某不動産会社の積◯の方はNorthが高いと言ってました！

    • 1
  41. 888 eマンションさん 2023/07/29 10:56:17

    >>886 評判気になるさん
    私はグランフロンに住んでますが全く違いますよ。

    • 1
  42. 889 評判気になるさん 2023/07/29 11:03:31

    参考にならない主観的な情報が多いようで。

    • 1
  43. 890 匿名さん 2023/07/29 12:54:45

    オーナーズタワーも条件の良い部屋は坪900以上で取引されているからここの高層階なら坪1000で買っても1200かそれ以上のリセールは固いでしょう。

    • 2
  44. 891 マンション検討中さん 2023/07/29 13:10:19

    ここの高層階坪1300ですよ笑

    • 2
  45. 892 匿名さん 2023/07/29 13:35:06

    ここ投稿者の9割は関係者っぽいですねｗ ステマばっか

    • 3
  46. 893 マンション検討中さん 2023/07/29 13:41:26

    グラフロ中古買っといたほうがいいですね。

    • 4
  47. 894 匿名さん 2023/07/29 13:54:54

    買うなら高層階の広い住戸だね5割乗せても転売できるだろう
    富裕層にとっては良い住戸なら５億も10億も変わらない

    • 1
  48. 895 匿名さん 2023/07/29 14:46:33

    私の周りにはグラフロ売って買うという方がちらほらといてます。
    タイミング的に今が売り時ですね。

    • 1
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  50. 896 マンション検討中さん 2023/07/29 16:58:13

    Twitterでカーギャラリー付き住戸の動画みました。凄いけどいらないなー

    • 3
  51. 897 匿名さん 2023/07/29 17:17:38

    すぐに飽きます。

    • 3
  52. 898 買い替え検討中さん 2023/07/29 21:56:16

    >>>888
    いや、デザインは似ていますね。
    というより、既存顧客(グラフロ住民)に配慮した意図ありの似たり寄ったりと感じます。

    • 1
  53. 899 eマンションさん 2023/07/29 22:07:01

    >>896 マンション検討中さん
    美容外科医のツイートですね。実名バレてますし普通に出禁、購入不可になってもおかしくないと思うんですが、どうしてそんなことするんですかねえ

    • 3
  54. 900 マンション検討中さん 2023/07/29 23:25:46

    普通にモダンだったら迷わす欲しいと思うけどなんでわざわざ王宮デザインなんだよ！センス無さすぎだろうよ。。

    • 9
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      匿名さん2024-02-17 13:22:42
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      抽選場所@グラングリーン大阪レジデンスサロン
      1. 現地参加する
        29.5％
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    総戸数 85戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通３丁目

    3600万円台～5800万円台（予定）

    2LDK～4LDK

    54.55m2～82.81m2

    総戸数 96戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目

    5070万円～5860万円

    1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸）

    67.11m2～71.27m2

    総戸数 44戸

    リベールシティ守口

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通２丁目

    3958万円～6238万円

    2LDK～4LDK

    52.92m2～80.46m2

    総戸数 73戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町７丁目

    4850万円～7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2～93m2

    総戸数 70戸

    クレアホームズ住ノ江

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目

    3590万円～4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2～75.01m2

    総戸数 80戸

    グランアッシュ小阪

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円～5,450万円

    2LDK～3LDK

    56.68m²～70.52m²

    総戸数 64戸

    ウエリス平野

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目

    3850万円～4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2～73.22m2

    総戸数 55戸

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    プレディア平野 ザ・レジデンス

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円～4,898万円

    3LDK

    60.47m²～74.20m²

    総戸数 145戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄１丁目

    4670万円～6850万円

    1LDK+S（納戸）・3LDK

    57.97m2～80.84m2

    総戸数 279戸

    ジェイグラン羽衣

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣２丁目

    3948万円～6578万円

    3LDK～4LDK

    64.79m2～90.95m2

    総戸数 173戸

    グランドパレス長田

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西２丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    サンリヤン堺

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    58.83m²～78.88m²

    総戸数 125戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東３丁目

    3960万円～2億9000万円

    1LDK～3LDK

    31.84m2～147.33m2

    総戸数 397戸

    ウエリス香里園

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円～5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2～75.58m2

    総戸数 107戸

    ジオ島本

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    大阪府三島郡島本町桜井２丁目

    4390万円～6890万円

    2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)

    68.29m2～80.47m2

    総戸数 362戸

    シエリアシティ星田駅前

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    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）

    4058万円～5668万円

    2LDK～4LDK

    60.91m2～83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス島本

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉３丁目

    4000万円～7490万円

    2LDK～4LDK

    59.8m2～90.85m2

    総戸数 296戸