グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>7744 マンション検討中さん

遮光カーテンとエアコンで快適ですよ。

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>>7751 口コミ知りたいさん
窓にフィルム貼ったら良い

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ただエアコンすれば良いだけやんけw

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>>7750 eマンションさん

あなたの頭の話？

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>>7754 契約者さん

低脳なお前の頭の話やで

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>>7752 評判気になるさん
そう
思い込みで書き込みしてる老害が多すぎる
キモ

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エアコンの電気代？
たかがしれてるじゃん

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>>7755 通りがかりさん

可哀想な頭

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暑くて眩しいならカーテン昼でも必須で眺望関係ないね

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>>7759 匿名さん
季節による

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>>7760 マンション検討中さん
久しぶりに荒らされてるなー
ブリ堂がこのスレッドでディスられ、ブリ堂のスレッドが荒れた腹いせがひどい。
ＧＧＯの検討の余地の無い奴らに構う事はない。

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42階南東向きの眺望

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45階北東向きの眺望

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38階北西向きの眺望

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44階南西向きの眺望

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38階北西が好みです。

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プレミアムフロア中央部屋の高さあるフレックス窓がパノラマワイドの眺望なので特別感あると思う。
特に南向き7邸は至高の存在かと..
まあ俺は買えないけどね

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北の中の眺望なら他に無数にあるマンションでもそれ以上の景色も味わえるよ。

グラングリーンノースで価値がある眺望は真実だけ。
グラングリーンを見る事が出来るから意味がある。

正直、中部屋は評価落ちると思うけど南西と南東は好きな方、買える縁がある方が買えば宜しい。

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>>7768 マンション検討中さん

大淀の築古分譲、築浅ワンルームからグラングリーンのサウスパークがよく見えるだろうね

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今、作っている部分で既にキャノピーの高さを超えましたね。

今で33階くらいかな！？
これ以降はキャノピーの高さ以上になるので、景色も抜けて良い感じになりそう。

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>>7770 マンション検討中さん

どう見ても今は40階建設中やろ、、、

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>>7764 匿名さん
北西がいいね！

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今が40階建設中だとすると、36階がキャノピーと同じくらいの高さかな。

38階からがプレミアムフロアだとすると、当たり前だけどプレミアムはキャノピー以上の高さって感じだね。

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>>7773 マンション検討中さん
プレミアムフロア南東からはキャノピー(ノースタワー)の高さ超えたプレミアフロアからはある程度景色は抜けるが眼下見下ろしてもノースタワーが死角になりうめきた公園は見えない。

南中部屋と南西角部屋は角度がある事からキャノピー(ノースタワー)は視界の邪魔にもならず、うめきた公園の芝生広場と大屋根までが見える事は既に担当者から現場確認も取れています。

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角の部屋だけ隠れてるのね

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東南角からは半分くらいのグラングリーンとスカイビル方面が抜けてる感じかな。

どちらにせよ南側はやはり良いね。

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高層階は梅田に位置しながら水平線を眺められる北向きがいいし、中低層階は公園が広がる南西角からの南向きが良い。

1年に1度だけ花火が見える西も高層階は良いね。

高層階の南西は抜け感ないのに公園も見えず可哀想な感じ。コーナーの立ち上がりが低ければ公園見えたかもしれないだけに残念。

これが事実。

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さすが、西日本ダントツ最高峰のマンションだね。

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>>7777 匿名さん
高層階南西角部屋外れって事？

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>>7777 匿名さん
高層階南西角部屋外れって事？

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プレミアムフロアの南面であれば1.5倍以上で売れるし、どれだけ煽ったところで購入できた人の勝ち。

プレミアム角部屋は、そもそも8億以上なので煽るだけ無駄。格が違う。

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>>7777 匿名さん

書き間違いでしょ
高層階の南東は抜け感ないのに　でしょ？

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プレミアムの角部屋をディスった所で売れば1.5倍だから勝ち確なので、強い言葉でディスるだけ惨め。

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>>7783 マンション検討中さん
そう思いますね。
文章を見る限り、多分ひとりが荒らしに来てますね。
アンダー物件をディスるって、もはや野球のヤジレベル。
もうストレス発散できたやろうから、今日から頑張って仕事しな。
って言いたいですね。

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南側は覗き込むように下を見ないと
公園見えなくないか？
リビングからは遠くを見ることが多いので
水平視点の眺望を重視してるよ

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売ることばかり考えている人気持ち悪い

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>>7786 契約者さん
そういう方が多いのはもう仕方のないこと

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プレミアムフロア南面が1.5倍になるというのは
取らぬ狸の皮算用というやつですか？

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>>7788 坪単価比較中さん
その通りです。

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竣工前１５０％
竣工後２００％
登記完了後２５０％

購入者は２７年４月以降に売るんだぞ
大きなトラブルがないことが前提だけど

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>>7790 マンション検討中さん
抽選倍率高かったから
高くなると思いたいのでしょうけど
それは厳しいでしょうね

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竣工前てのが本来不可なので、各50パー引きかな
でも全然ありえる
もう出ない立地

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下でそれだろね
プレミアムとか南西は＋50%

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>>7790 マンション検討中さん
災害や経済不況が無ければ2.5倍も全然あり得る金額。
この一等地かつ、公園の名前を冠したマンションはもう出ない。
買えた人はラッキーですね。

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>>7793 名無しさん

まさに取らぬ狸の皮算用

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>>7785 マンション検討中さん
公園を水平視点で見えるということは、公園からも部屋の中が丸見えということですよ。
むしろ、それは低層階のデメリット。

リビングの真ん中に座っていても公園が見えないと価値がないのではなく、窓際から公園を見下ろせれば充分でしょう。
低層階は例の看板の影響で公園を見るどころではないですが笑

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その通り。
下を見下ろせば公園。
リビングに座れば水平に抜けている。
これが良い部屋。

リビングに座って公園が見えているなら常にカーテンを閉めておかないと公園から部屋が丸見えなので最悪。

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ちなみにアンダー（特に0期）はプレミアムフロアや南西角部屋など良部屋のみを売っていたので、僻み嫉みを書いたところで1期以降の部屋とは格が違います。

0.5期にも案内が来ない時点でお察し。
世間的には富裕層扱いではございません。

0期 ＝ 最上位25%
0.5期 ＝ 上位25%
1期 ＝ 中位25%
2期 ＝ 下位25%

部屋のランクは当然こうなります。

買えてない、もしくは1期以降の購入者がアンダーを煽るのは哀れなだけなのでお気をつけください。

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>>7795 さん
クオリティーの低いパークタワー堂島浜がグラングリーンと同じ値段で売られてたら、グラングリーンは相当安いと感じました。

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パークタワーという時点でグラングリーンのライバルにはなれませんと宣言しているような物だよね。

場所的にパークマンションはあり得ないとして、パークコートなら少しはライバル感も出たんだけど、三井はグラングリーンと比較されるのを避けた、中長期的にパークコートやパークマンションのブランドを優先、守ったんだろうね。

賢い選択。
それでこそ三井だし信用できる。
逆にいうと三井が白旗あげているのでパークタワー堂島浜は全くライバルではない。

仮にグラングリーンの場所に三井が建ててたらパークマンションになっていたと思う。それが購入者にとっても理想だった。

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